使用天津市商品房合同范例

使用天津市商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于天津市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付給乙方之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元（大寫：__________元整）。

5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房屋的所有權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方付款憑證復(fù)印件

6.甲方收款憑證復(fù)印件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方有意購買甲方的房屋，丙方作為第三方主體，為保障交易安全及甲乙雙方的合法權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于天津市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.5丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付給乙方之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

3.4丙方在本合同中承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程合法、合規(guī)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)涉案房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方按約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

6.2乙方在未取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證書前，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓涉案房屋。

6.3乙方在簽訂本合同后，如需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付房款。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程，確保合法、合規(guī)。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲方解決。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房屋的所有權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方付款憑證復(fù)印件

7.甲方收款憑證復(fù)印件

8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.加強(qiáng)對(duì)交易過程的監(jiān)督，確保合法、合規(guī)。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保按約定收取房款。

2.加強(qiáng)對(duì)交易過程的掌控，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易效率，加快房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶進(jìn)程。

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方主體）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方的房屋，為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方作為第三方主體提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于天津市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.5丙方在本合同中承擔(dān)支付監(jiān)管責(zé)任，確保乙方的資金安全。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付給乙方之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書。

3.4丙方在本合同中承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程合法、合規(guī)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并有權(quán)要求丙方履行支付監(jiān)管責(zé)任。

4.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3若房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)違法、違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

5.2甲方在未取得乙方支付房款前，不得擅自出租、抵押或轉(zhuǎn)讓涉案房屋。

5.3甲方在簽訂本合同后，如需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)支付監(jiān)管責(zé)任，確保乙方的資金安全。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶過程，確保合法、合規(guī)。

6.3丙方在履行支付監(jiān)管責(zé)任過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合乙方解決。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.涉案房屋的所有權(quán)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方付