動遷安置房買賣合同稅務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME動遷安置房買賣合同稅務(wù)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.買賣合同簽訂條件3.1交易價格及支付方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易期限4.交易稅費(fèi)及計(jì)算方法4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4印花稅4.5其他稅費(fèi)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶程序5.3過戶費(fèi)用6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付后責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂方式12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋用途房屋用途：__________________3.買賣合同簽訂條件3.1交易價格及支付方式交易價格：人民幣____________元整（大寫：_____________________________）支付方式：__________________3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易期限合同簽訂后____________個工作日內(nèi)完成房屋交付。4.交易稅費(fèi)及計(jì)算方法4.1契稅契稅稅率：__________________契稅計(jì)算公式：__________________4.2土地增值稅土地增值稅稅率：__________________土地增值稅計(jì)算公式：__________________4.3個人所得稅個人所得稅稅率：__________________個人所得稅計(jì)算公式：__________________4.4印花稅印花稅稅率：__________________印花稅計(jì)算公式：__________________4.5其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)：__________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶程序過戶程序：__________________5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：__________________6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間：__________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3交付后責(zé)任劃分交付后責(zé)任劃分：__________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____________%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂方式本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______街道______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過______元人民幣；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署書面協(xié)議。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不參與合同履行的具體過程。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍適用本合同第8條“爭議解決方式”的規(guī)定。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第10條“合同生效及終止”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期等。說明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，用于進(jìn)一步明確合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：填寫完整，包括房屋信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：用于向相關(guān)政府部門申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明雙方已按照約定承擔(dān)了交易稅費(fèi)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，證明房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括匯款憑證、銀行回單等。說明：證明違約方已按照約定支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付房款；（3）第三方未能履行約定的服務(wù)；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；（5）一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%；（2）乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%；（3）第三方未能履行約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣______元；（2）乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣______元；（3）第三方未能提供約定的評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)人民幣______元的賠償責(zé)任；（4）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣______元；（5）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。動遷安置房買賣合同稅務(wù)1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.動遷安置房稅務(wù)問題6.1稅務(wù)政策及規(guī)定6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需資料7.2過戶流程7.3過戶時間8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同生效及終止12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2稅務(wù)繳納證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。1.2適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)_______層，所在樓層_______層。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利，賣方保證對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。4.2.2賣方應(yīng)按合同約定的時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付購房款的_______%，即人民幣_______元。5.2.2剩余購房款在房產(chǎn)交付前_______個工作日內(nèi)一次性付清。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。5.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。6.動遷安置房稅務(wù)問題6.1稅務(wù)政策及規(guī)定本合同涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)稅收政策及規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件：_______。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3.1買方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶所需資料過戶所需資料詳見附件：_______。7.2過戶流程7.2.1賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。7.2.2買方繳納稅費(fèi)。7.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部購房款后_______個工作日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.1.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備齊全，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。8.1.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在法律糾紛或任何未了事項(xiàng)。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)的實(shí)物狀況、配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件資料等是否符合合同約定。8.3驗(yàn)收時間8.3.1驗(yàn)收時間：_______年_______月_______日。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同總價的_______%計(jì)算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。11.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。11.2.2通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同生效及終止11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2稅務(wù)繳納證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署人員買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件14.3稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件14.4合同簽訂證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。2.1.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.1.3在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，履行職責(zé)。2.2.2保證其提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.3遵守職業(yè)道德，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_______%，具體數(shù)額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。4.第三方介入的流程4.1甲、乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。4.2甲、乙雙方共同選擇或委托第三方機(jī)構(gòu)或個人。4.3第三方在接到甲、乙雙方委托后，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，開展業(yè)務(wù)活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，與甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋信息。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證明、稅務(wù)證明等。6.2第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，配合第三方的工作。6.3第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的合同終止8.1當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入合同隨之終止。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、披露或利用甲、乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方對房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：提供稅費(fèi)繳納證明的清晰復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明買方已繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.合同簽訂證明復(fù)印件要求：提供合同簽訂證明的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明合同已經(jīng)正式簽訂。5.其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的相關(guān)文件復(fù)印件。說明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、水電燃?xì)饫U費(fèi)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；1.2買方未按合同約定時間支付購房款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4一方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5一方違反合同約定的保密條款；1.6一方違反合同約定的爭議解決條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；2.2買方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；2.5一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6一方違反合同約定的爭議解決條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金；3.2買方未按合同約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法及時收回款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_______元的違約金；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。動遷安置房買賣合同稅務(wù)2本合同目錄一覽1.稅務(wù)政策及法規(guī)1.1國家相關(guān)稅務(wù)政策1.2地方性稅務(wù)規(guī)定1.3稅務(wù)優(yōu)惠政策2.買賣雙方稅務(wù)責(zé)任2.1買方稅務(wù)責(zé)任2.2賣方稅務(wù)責(zé)任3.稅務(wù)申報(bào)及繳納3.1稅務(wù)申報(bào)時間及方式3.2稅務(wù)繳納流程及期限3.3稅務(wù)繳納證明4.稅務(wù)爭議處理4.1爭議解決方式4.2爭議處理期限4.3爭議處理費(fèi)用5.稅務(wù)信息保密5.1信息保密范圍5.2信息保密期限5.3違反保密責(zé)任6.稅務(wù)變更及通知6.1稅務(wù)變更內(nèi)容6.2稅務(wù)變更通知方式6.3稅務(wù)變更生效時間7.稅務(wù)發(fā)票管理7.1發(fā)票開具要求7.2發(fā)票使用范圍7.3發(fā)票保管期限8.稅務(wù)合規(guī)性證明8.1合規(guī)性證明材料8.2合規(guī)性證明提交時間8.3合規(guī)性證明審核9.稅務(wù)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.1稅務(wù)申報(bào)費(fèi)用9.2稅務(wù)繳納費(fèi)用9.3稅務(wù)爭議處理費(fèi)用10.稅務(wù)相關(guān)責(zé)任10.1稅務(wù)違法責(zé)任10.2稅務(wù)違約責(zé)任10.3稅務(wù)賠償責(zé)任11.稅務(wù)合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后稅務(wù)處理12.稅務(wù)合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后稅務(wù)處理13.稅務(wù)合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.稅務(wù)合同其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.稅務(wù)政策及法規(guī)1.1國家相關(guān)稅務(wù)政策1.1.1國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的稅收政策1.1.2國家關(guān)于個人所得稅的稅收政策1.1.3國家關(guān)于契稅的稅收政策1.2地方性稅務(wù)規(guī)定1.2.1本市關(guān)于房地產(chǎn)交易的稅收政策1.2.2本市關(guān)于個人所得稅的稅收政策1.2.3本市關(guān)于契稅的稅收政策1.3稅務(wù)優(yōu)惠政策1.3.1國家針對動遷安置房交易的稅收優(yōu)惠政策1.3.2本市針對動遷安置房交易的稅收優(yōu)惠政策1.3.3享受優(yōu)惠政策的條件及程序2.買賣雙方稅務(wù)責(zé)任2.1買方稅務(wù)責(zé)任2.1.1按時進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)2.1.2按時繳納相關(guān)稅費(fèi)2.1.3保存稅務(wù)相關(guān)憑證2.2賣方稅務(wù)責(zé)任2.2.1協(xié)助買方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)2.2.2提供必要的稅務(wù)資料2.2.3確保交易價格的真實(shí)性3.稅務(wù)申報(bào)及繳納3.1稅務(wù)申報(bào)時間及方式3.1.1買方應(yīng)在交易完成后30日內(nèi)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)3.1.2申報(bào)方式為電子申報(bào)或紙質(zhì)申報(bào)3.2稅務(wù)繳納流程及期限3.2.1買方應(yīng)在申報(bào)后15日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.2.2繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納3.3稅務(wù)繳納證明3.3.1買方應(yīng)取得稅務(wù)繳納證明3.3.2證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章4.稅務(wù)爭議處理4.1爭議解決方式4.1.1雙方協(xié)商解決4.1.2向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議4.1.3向人民法院提起訴訟4.2爭議處理期限4.2.1雙方協(xié)商解決應(yīng)在30日內(nèi)完成4.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)行政復(fù)議應(yīng)在60日內(nèi)完成4.2.3人民法院訴訟應(yīng)在6個月內(nèi)完成4.3爭議處理費(fèi)用4.3.1雙方協(xié)商解決無需支付費(fèi)用4.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)行政復(fù)議及人民法院訴訟按相關(guān)規(guī)定支付5.稅務(wù)信息保密5.1信息保密范圍5.1.1買賣雙方稅務(wù)信息5.1.2交易雙方姓名、地址、聯(lián)系方式等個人信息5.2信息保密期限5.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年5.2.2法律另有規(guī)定的從其規(guī)定5.3違反保密責(zé)任5.3.1違反保密責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.稅務(wù)變更及通知6.1稅務(wù)變更內(nèi)容6.1.1交易價格變更6.1.2稅務(wù)政策調(diào)整6.2稅務(wù)變更通知方式6.2.1以書面形式通知對方6.2.2通過電子郵件或傳真等方式通知6.3稅務(wù)變更生效時間6.3.1自通知對方之日起生效7.稅務(wù)發(fā)票管理7.1發(fā)票開具要求7.1.1按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定開具發(fā)票7.1.2發(fā)票內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整7.2發(fā)票使用范圍7.2.1發(fā)票僅限于買賣雙方交易使用7.2.2不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、虛開、偽造發(fā)票7.3發(fā)票保管期限7.3.1發(fā)票應(yīng)妥善保管，保管期限為5年8.稅務(wù)合規(guī)性證明8.1合規(guī)性證明材料8.1.1買方需提供有效身份證明8.1.2買方需提供購房資格證明8.1.3賣方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明8.2合規(guī)性證明提交時間8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)提交8.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)提交8.3合規(guī)性證明審核8.3.1買方提供的材料由賣方審核8.3.2賣方提供的材料由買方審核8.3.3雙方對材料有異議的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)審核9.稅務(wù)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.1稅務(wù)申報(bào)費(fèi)用9.1.1買方承擔(dān)稅務(wù)申報(bào)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用9.2稅務(wù)繳納費(fèi)用9.2.1買方承擔(dān)稅務(wù)繳納過程中產(chǎn)生的費(fèi)用9.3稅務(wù)爭議處理費(fèi)用9.3.1雙方協(xié)商解決的，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.3.2申請稅務(wù)機(jī)關(guān)行政復(fù)議的，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定承擔(dān)9.3.3提起訴訟的，按照人民法院規(guī)定承擔(dān)10.稅務(wù)相關(guān)責(zé)任10.1稅務(wù)違法責(zé)任10.1.1買方未按時申報(bào)或繳納稅務(wù)的，按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.1.2賣方未如實(shí)提供稅務(wù)資料的，按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2稅務(wù)違約責(zé)任10.2.1買方未按時支付稅務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金10.2.2賣方未按時提供稅務(wù)資料的，應(yīng)向買方支付違約金10.3稅務(wù)賠償責(zé)任10.3.1因買方或賣方原因?qū)е露悇?wù)糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.稅務(wù)合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方違反稅務(wù)法規(guī)，造成對方損失的11.1.2稅務(wù)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告合同解除情況11.3合同解除后稅務(wù)處理11.3.1買方應(yīng)補(bǔ)繳未繳納的稅費(fèi)11.3.2賣方應(yīng)退還已繳納的稅費(fèi)12.稅務(wù)合同終止12.1合同終止條件12.1.1稅務(wù)合同履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.2.2向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告合同終止情況12.3合同終止后稅務(wù)處理12.3.1雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定辦理稅務(wù)清算12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余稅費(fèi)13.稅務(wù)合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議13.1.3向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)13.2.2人民法院13.3爭議解決期限13.3.1雙方協(xié)商解決應(yīng)在30日內(nèi)完成13.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)行政復(fù)議應(yīng)在60日內(nèi)完成13.3.3人民法院訴訟應(yīng)在6個月內(nèi)完成14.稅務(wù)合同其他條款14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于稅務(wù)申報(bào)表、稅務(wù)繳納證明等14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定14.4合同終止條件14.4.1合同終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定14.5合同未盡事宜處理14.5.1合同未盡事宜按雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在動遷安置房買賣合同中，除買賣雙方以外的，提供中介服務(wù)、稅務(wù)咨詢、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法提供服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的交易決策。18.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納。18.2.2第三方應(yīng)遵守稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，不得提供虛假信息。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1買方額外條款19.1.1買方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方完成稅務(wù)申報(bào)和繳納。19.1.2買方應(yīng)向第三方提供必要的稅務(wù)資料。19.2賣方額外條款19.2.1賣方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助賣方完成稅務(wù)申報(bào)和繳納。1