農(nóng)村的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件14.1合同簽署證明14.2合同變更記錄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_________________1.1.2出讓方住所：_________________1.1.3出讓方法定代表人：_________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_________________1.2.2受讓方住所：_________________1.2.3受讓方法定代表人：_________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋權(quán)屬證明：2.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：_________________2.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽署之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：詳見付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：_________________4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋無拖欠的稅費(fèi)。4.2.3房屋無未結(jié)清的貸款。4.3使用范圍：僅限于自用，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：_________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：由受讓方承擔(dān)所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：詳見稅費(fèi)種類6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_________________6.2過戶手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.3過戶費(fèi)用：由受讓方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)_________________元整。7.3違約金：7.3.1違約金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生之日起______________日內(nèi)支付。7.3.2違約金支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3合同終止條件：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2.2其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)：本合同一式______________份，雙方各執(zhí)______________份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_________________11.2簽署地點(diǎn)：_________________11.3簽署人員：11.3.1出讓方代表（簽字）：_________________11.3.2受讓方代表（簽字）：_________________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)：_________________12.2備案時(shí)間：_________________12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，在合同生效后______________日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1合同簽署證明：本合同簽署證明由雙方代表簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。13.2合同變更記錄：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件之一。14.合同附件14.1合同簽署證明：本合同簽署證明由雙方代表簽字確認(rèn)，作為合同附件之一。14.2合同變更記錄：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的主體。15.1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的途徑：15.2.1甲乙雙方可以共同約定邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.1.2依法履行合同約定的事務(wù)。15.3.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3在其能力范圍內(nèi)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系主體。15.4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。15.4.2第三方與合同履行：15.4.2.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。15.4.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，也可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：16.2.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_______________%。16.2.2第三方在合同履行過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的_______________%。16.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：16.2.3.1以合同總價(jià)為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計(jì)算。16.2.3.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1額外條款：17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將合同內(nèi)容告知第三方，并取得第三方的書面同意。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。17.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2額外說明：17.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)保持合同的獨(dú)立性和完整性。17.2.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.合同簽署證明要求：由雙方代表簽字確認(rèn)，證明合同已簽署。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽署爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間交付或接收房屋；1.2甲乙雙方未按照合同約定支付或收取款項(xiàng)；1.3甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定；2.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定房屋交付時(shí)間為2023年1月1日，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。3.2甲乙雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為人民幣1萬元。3.3甲乙雙方約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)間為2023年2月1日，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%。農(nóng)村的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.房屋現(xiàn)狀9.1房屋現(xiàn)狀描述9.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.3“受讓方”指接受房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋總價(jià)款。1.1.6“轉(zhuǎn)讓條件”指雙方在合同中約定的轉(zhuǎn)讓房屋所應(yīng)滿足的條件。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如有歧義，以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方原則為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋用途[具體用途描述]3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息[轉(zhuǎn)讓方姓名或名稱]，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[具體號(hào)碼]。3.2受讓方基本信息[受讓方姓名或名稱]，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼[具體號(hào)碼]。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]4.2轉(zhuǎn)讓方式[具體轉(zhuǎn)讓方式描述]4.3轉(zhuǎn)讓期限[具體轉(zhuǎn)讓期限描述]5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式[具體支付方式描述]5.2款項(xiàng)支付時(shí)間[具體支付時(shí)間描述]5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)[具體支付地點(diǎn)描述]6.房屋交付6.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間描述]6.2交付方式[具體交付方式描述]6.3交付地點(diǎn)[具體交付地點(diǎn)描述]7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)[具體過戶手續(xù)描述]7.2過戶費(fèi)用[具體過戶費(fèi)用描述]7.3過戶時(shí)間[具體過戶時(shí)間描述]8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.1.1本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由受讓方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.2.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。8.2.2如有新的稅費(fèi)政策出臺(tái)，雙方應(yīng)按照新的政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1受讓方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋現(xiàn)狀9.1房屋現(xiàn)狀描述9.1.1房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋無抵押、無租賃、無其他債權(quán)債務(wù)。9.1.2房屋現(xiàn)狀應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方提供的房屋現(xiàn)狀描述相符，如有不符，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過[具體期限]。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；11.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方；13.2合同終止條件13.2.1房屋轉(zhuǎn)讓完成，合同終止；13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、親屬、員工或任何與本合同直接相關(guān)的當(dāng)事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保支付給第三方的費(fèi)用合理，并符合合同約定。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額計(jì)算a)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；b)第三方服務(wù)過程中直接產(chǎn)生的損失；c)第三方服務(wù)過程中間接產(chǎn)生的損失。17.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方主張權(quán)利。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；19.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷；19.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。19.2第三方介入的解除程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除介入；19.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后[具體期限]內(nèi)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。說明：證明房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的現(xiàn)狀。4.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額等信息。說明：證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：完整、合法，包含過戶時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：作為第三方服務(wù)質(zhì)量的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明雙方已就爭議達(dá)成一致。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：證明雙方已解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失，如利息損失等。第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。農(nóng)村的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.4房屋的用途4.房屋的權(quán)屬狀況4.1房屋的所有權(quán)4.2房屋的抵押情況4.3房屋的租賃情況5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序14.合同的生效、終止及解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]的房屋。1.1.2“出讓方”指[出讓方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]。1.1.3“受讓方”指[受讓方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊(cè)地為[注冊(cè)地]。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指[具體金額]元人民幣。1.1.5“合同”指本農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和用語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地：[注冊(cè)地]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地：[注冊(cè)地]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3區(qū)縣：[區(qū)縣]3.1.4具體地址：[具體地址]3.2房屋的面積3.2.1建筑面積：[具體面積]平方米3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋的用途3.4.1用途：[具體用途]4.房屋的權(quán)屬狀況4.1房屋的所有權(quán)4.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]4.1.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]4.2房屋的抵押情況4.2.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名]4.2.2抵押登記情況：[抵押登記情況]4.3房屋的租賃情況4.3.1租賃權(quán)人：[租賃權(quán)人姓名]4.3.2租賃期限：[租賃期限]5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體金額]元人民幣5.2支付方式5.2.1支付方式：[具體支付方式]5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：[首付款金額]元人民幣，于[首付款支付時(shí)間]前支付。5.3.2尾款：[尾款金額]元人民幣，于房屋交付后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。6.合同簽訂及生效時(shí)間6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂日期：[簽訂日期]6.2合同生效時(shí)間6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2出讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件。8.1.3受讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)到相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。8.2.2具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充程序13.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同的生效、終止及解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件14.2.1本合同因房屋交付、款項(xiàng)支付完畢等原因終止。14.3解除條件14.3.1本合同因雙方協(xié)商一致或法定解除條件成就而解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等非直接參與房屋轉(zhuǎn)讓交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工或家庭成員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.1.2第三方介入的引入方式可通過甲乙雙方共同邀請(qǐng)，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。18.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方無權(quán)直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。19.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入的引入或變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。20.1.2第三方介入的變更需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的合同因甲乙雙方協(xié)商一致、合同履行完畢或法定事由出現(xiàn)而終止。21.2終止程序2