商品房質(zhì)量承諾保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房質(zhì)量承諾保證本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.4房屋層數(shù)1.5房屋配套設(shè)施2.質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證期限起始時間2.2質(zhì)量保證期限終止時間2.3質(zhì)量保證期限順延條件3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1開發(fā)商質(zhì)量保證責(zé)任4.2施工單位質(zhì)量保證責(zé)任4.3設(shè)計單位質(zhì)量保證責(zé)任4.4材料供應(yīng)商質(zhì)量保證責(zé)任5.質(zhì)量檢查與驗收5.1質(zhì)量檢查方式5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗收程序6.質(zhì)量糾紛處理6.1質(zhì)量糾紛處理途徑6.2質(zhì)量糾紛處理時效6.3質(zhì)量糾紛處理費用7.質(zhì)量保證金7.1質(zhì)量保證金數(shù)額7.2質(zhì)量保證金退還條件7.3質(zhì)量保證金退還程序8.保修服務(wù)8.1保修服務(wù)范圍8.2保修服務(wù)內(nèi)容8.3保修服務(wù)期限8.4保修服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.商品房基本情況1.1房屋坐落地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：_______1.4房屋層數(shù)：_______層1.5房屋配套設(shè)施：_______2.質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證期限起始時間：_______2.2質(zhì)量保證期限終止時間：_______2.3質(zhì)量保證期限順延條件：_______3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______4.質(zhì)量保證責(zé)任4.1開發(fā)商質(zhì)量保證責(zé)任：_______4.2施工單位質(zhì)量保證責(zé)任：_______4.3設(shè)計單位質(zhì)量保證責(zé)任：_______4.4材料供應(yīng)商質(zhì)量保證責(zé)任：_______5.質(zhì)量檢查與驗收5.1質(zhì)量檢查方式：_______5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3質(zhì)量驗收程序：_______6.質(zhì)量糾紛處理6.1質(zhì)量糾紛處理途徑：_______6.2質(zhì)量糾紛處理時效：_______6.3質(zhì)量糾紛處理費用：_______7.質(zhì)量保證金7.1質(zhì)量保證金數(shù)額：_______7.2質(zhì)量保證金退還條件：_______7.3質(zhì)量保證金退還程序：_______8.保修服務(wù)8.1保修服務(wù)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、管道、電氣、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)。8.2保修服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于維修、更換、補(bǔ)缺等。8.3保修服務(wù)期限：自房屋交付使用之日起，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；防水、保溫、隔熱、隔音、門窗、管道、電氣、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備保修期限為_______年。8.4保修服務(wù)費用：保修服務(wù)費用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬保修范圍且責(zé)任明確，保修服務(wù)費用由開發(fā)商承擔(dān)；如屬非保修范圍或責(zé)任不明確，則由用戶自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)范圍：包括但不限于因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_______12.合同解除12.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更13.1合同變更條件：包括但不限于合同簽訂后，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。14.合同終止14.1合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定終止事由出現(xiàn)等。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于債務(wù)清償、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入可以通過提供咨詢、監(jiān)理、評估、檢測等服務(wù)來實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)：1.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。1.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費用。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外義務(wù)：1.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)遵守合同約定，確保工程質(zhì)量。1.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時處理第三方提出的問題。1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用。18.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p害，其賠償金額超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是監(jiān)督或協(xié)助關(guān)系，乙方為服務(wù)提供方。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方對合同其他方（如其他開發(fā)商、供應(yīng)商等）不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。20.2第三方介入審核：對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，審核第三方介入的必要性，并作出是否同意的決定。20.3第三方介入實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。20.4第三方介入結(jié)束：第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。如有必要，可要求第三方提供驗收報告副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.商品房質(zhì)量保證書：開發(fā)商對房屋質(zhì)量的承諾文件，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修服務(wù)等。3.質(zhì)量檢查報告：第三方對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查后形成的報告，包括檢查時間、檢查結(jié)果、存在問題等。4.質(zhì)量驗收報告：房屋交付使用前，甲乙雙方及第三方共同驗收后形成的報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。5.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、地點、費用等。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時，簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要解除合同時，簽訂的解除協(xié)議。9.保修服務(wù)記錄：記錄房屋保修過程中的維修、更換、補(bǔ)缺等信息。10.違約責(zé)任認(rèn)定書：記錄違約行為的認(rèn)定及違約責(zé)任的處理。附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件均需加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方未按合同約定履行保修義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例：3.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按期入住，甲方有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方在保修期內(nèi)未及時處理甲方提出的保修請求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時，未能發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。商品房質(zhì)量承諾保證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間、地點2.商品房基本情況2.1商品房位置、面積、戶型、朝向2.2商品房配套設(shè)施、綠化情況2.3商品房交付時間3.商品房質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法3.2質(zhì)量保修期限及保修范圍3.3質(zhì)量問題處理及賠償方式4.合同款項及支付方式4.1商品房總價款及支付比例4.2首付款支付時間及金額4.3尾款支付時間及金額4.4額外費用及支付方式5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償方式5.3爭議解決方式6.附屬設(shè)施及公共部位6.1附屬設(shè)施情況及使用說明6.2公共部位管理及費用7.其他約定事項7.1甲方承諾事項7.2乙方承諾事項7.3其他約定事項8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同附件9.1商品房平面圖9.2商品房配套設(shè)施清單9.3合同附件其他相關(guān)文件10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂程序10.2合同簽署時間及地點10.3合同簽署人身份證明11.合同備案及登記11.1合同備案程序11.2合同登記程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出賣方）地址：省市區(qū)路號1.4乙方（買受方）名稱：1.5乙方（買受方）地址：省市區(qū)路號1.7合同簽訂時間：2023年4月1日1.8合同簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.商品房基本情況2.1商品房位置：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的小區(qū)2.2商品房面積：100平方米2.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房朝向：南北通透2.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、燃?xì)鉄崴鳌⑻柲軣崴鞯?.6商品房綠化情況：小區(qū)綠化率達(dá)到30%，設(shè)有兒童游樂場、健身器材、景觀水池等2.7商品房交付時間：2025年6月30日前3.商品房質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及《商品房銷售管理辦法》執(zhí)行，由甲方提供質(zhì)量保證書，乙方在驗收合格后簽字確認(rèn)3.2質(zhì)量保修期限及保修范圍：主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，配套設(shè)施保修期限為2年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換3.3質(zhì)量問題處理及賠償方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)予以處理，如因質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行賠償4.合同款項及支付方式4.1商品房總價款：100萬元人民幣4.2首付款支付時間及金額：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付首付款30萬元人民幣4.3尾款支付時間及金額：商品房交付前支付尾款70萬元人民幣4.4額外費用及支付方式：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，按實際發(fā)生額另行支付5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約責(zé)任及賠償方式：如甲方未按時交付商品房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付總價款1%的違約金；如乙方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付欠款金額1%的違約金5.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決6.附屬設(shè)施及公共部位6.1附屬設(shè)施情況及使用說明：甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等，乙方應(yīng)按照規(guī)定使用，不得擅自改動6.2公共部位管理及費用：小區(qū)公共部位包括但不限于道路、綠化帶、停車場等，由甲方負(fù)責(zé)管理，相關(guān)費用由全體業(yè)主共同承擔(dān)7.其他約定事項7.1甲方承諾事項：甲方保證所出售商品房真實、合法，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國家相關(guān)法律法規(guī)7.2乙方承諾事項：乙方保證按時支付購房款項，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，遵守小區(qū)管理規(guī)定7.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力8.合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.合同附件9.1商品房平面圖9.2商品房配套設(shè)施清單9.3合同附件其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等10.合同簽訂及簽署10.1合同簽訂程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章10.2合同簽署時間及地點：合同簽署時間為2023年4月1日，地點為省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室10.3合同簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等11.合同備案及登記11.1合同備案程序：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案11.2合同登記程序：本合同備案后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)辦理商品房預(yù)售登記手續(xù)12.合同解除及終止12.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等12.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于商品房交付完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交省市區(qū)仲裁委員會仲裁13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同其他事項：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、市場調(diào)研、評估鑒定、合同審查、工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的X%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的項目信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。17.2第三方有權(quán)對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并在乙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按照約定支付。19.2費用承擔(dān)：如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行延誤或產(chǎn)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.3信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及項目相關(guān)方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任限額：如前所述，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的X%。21.第三方介入的合同變更21.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房平面圖要求：清晰展示商品房的布局、面積、戶型、房間分布等信息。說明：平面圖應(yīng)包含所有房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的尺寸和功能標(biāo)注。2.商品房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商品房所配備的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)鉄崴鞯?。說明：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.合同附件其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實有效，符合國家法律法規(guī)要求。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.質(zhì)量保證書要求：由甲方提供，保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：保證書應(yīng)包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等信息。6.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期、雙方責(zé)任等。7.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期、雙方責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付商品房乙方未按時支付購房款項第三方未按時完成服務(wù)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付商品房：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價款1%的違約金。乙方未按時支付購房款項：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付欠款金額1%的違約金。第三方未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。3.示例說明：甲方未按時交付商品房，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金3萬元。乙方未按時支付首付款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金1.5萬元。第三方未按時完成工程監(jiān)理，逾期10天，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失2萬元。甲方在提供商品房信息時隱瞞質(zhì)量問題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)賠償乙方因質(zhì)量問題造成的損失5萬元。商品房質(zhì)量承諾保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房建筑面積2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)3.質(zhì)量承諾保證內(nèi)容3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2質(zhì)量檢測及驗收3.3質(zhì)量保修期限及范圍4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題定義4.2質(zhì)量問題報告及處理流程4.3質(zhì)量問題賠償及補(bǔ)償5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序5.3合同解除條件及程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償及補(bǔ)償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議清單10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同其他約定事項12.1合同其他約定事項一12.2合同其他約定事項二12.3合同其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱___________項目2.2商品房項目地址___________2.3商品房建筑面積___________平方米2.4商品房戶型結(jié)構(gòu)___________3.質(zhì)量承諾保證內(nèi)容3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求本合同所涉及的商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.2質(zhì)量檢測及驗收商品房在交付前，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行質(zhì)量檢測，并提供相應(yīng)的檢測報告。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)檢，如復(fù)檢不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3質(zhì)量保修期限及范圍（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為___________年；（2）基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施保修期限為___________年；（3）裝飾裝修保修期限為___________年；（4）其他配套設(shè)施保修期限為___________年。4.質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題定義質(zhì)量問題指在商品房交付使用后，因施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等原因，導(dǎo)致商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響正常使用的問題。4.2質(zhì)量問題報告及處理流程甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在___________日內(nèi)向乙方報告，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。4.3質(zhì)量問題賠償及補(bǔ)償（1）修復(fù)或更換不合格部分；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付甲方因質(zhì)量問題產(chǎn)生的合理費用。5.合同履行及變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付之日起___________年止。5.2合同變更條件及程序任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件及程序（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在___________日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為定義違約行為指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為___________；（3）承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理費用。6.3違約賠償及補(bǔ)償違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償及補(bǔ)償。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同終止條件（1）商品房交付使用完畢；（2）合同約定的質(zhì)量保修期滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件清單（1）商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房銷售合同；（3）商品房交付使用說明書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議清單如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)將其作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任本合同由甲方保管___________份，乙方保管___________份，雙方應(yīng)妥善保管。12.合同其他約定事項12.1合同其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同其他約定事項二本合同中如有條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同其他約定事項三本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為___________。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入合同的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的界定（1）中介方：指在商品房買賣過程中，為促成交易而提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）監(jiān)理方：指在商品房建設(shè)過程中，對施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：指對商品房質(zhì)量、損害等進(jìn)行鑒定評估的第三方機(jī)構(gòu)。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：指在合同爭議解決過程中，提供仲裁服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲方或乙方。若因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，對施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理。若因監(jiān)理方失職導(dǎo)致質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行鑒定評估，不得受任何一方影響。若鑒定結(jié)論存在虛假、誤導(dǎo)，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正仲裁，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費用。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方有權(quán)獲取施工資料、現(xiàn)場檢查等便利條件，并有權(quán)對施工質(zhì)量、進(jìn)度提出整改意見。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)依法收集證據(jù)、組織仲裁庭、作出仲裁裁決。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1中介方介入（1）甲乙雙方同意，在必要時可引入中介方協(xié)助履行合同。（2）中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合中介方的工作，并提供必要的支持。（3）中介方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。3.2監(jiān)理方介入（1）甲乙雙方同意，在必要時可引入監(jiān)理方對施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)理方的工作，并提供必要的支持。（3）監(jiān)理方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。3.3鑒定機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意，在必要時可引入鑒定機(jī)構(gòu)對商品房質(zhì)量、損害等進(jìn)行鑒定評估。（2）鑒定機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合鑒定機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的支持。（3）鑒定機(jī)構(gòu)介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。3.4仲裁機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意，在合同爭議無法協(xié)商解決時，可引入仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的支持。（3）仲裁機(jī)構(gòu)介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。4.第三方的責(zé)任限額4.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的___________倍。4.2監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的___________倍。4.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費用的___________倍。4.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為仲裁服務(wù)費用的___________倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方的