賣房授權書填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權書填寫指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號碼2.3賣方聯(lián)系方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途4.授權事項4.1授權范圍4.2授權期限4.3授權事項的具體內容5.授權代表5.1授權代表姓名5.2授權代表身份證號碼5.3授權代表聯(lián)系方式6.授權代表權利義務6.1代表賣方進行房產交易6.2代理賣方簽署相關文件6.3遵守法律法規(guī)及合同約定7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同解除條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2授權代表違約責任8.3買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同目的：本合同旨在明確甲方與授權代表之間就出售該房產的相關授權事宜，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方出售該房產的過程中，授權代表代表甲方進行的一切法律行為。2.賣方信息2.1賣方姓名：2.2賣方身份證號碼：11010119562.3賣方聯(lián)系方式：138001380003.房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產產權證號：京房權證字第0001號3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：住宅4.授權事項4.1授權范圍：授權代表有權代表甲方進行該房產的出售談判、簽署買賣合同、辦理過戶手續(xù)等一切與出售該房產相關的法律行為。4.2授權期限：自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記完成之日止。4.3授權事項的具體內容：包括但不限于：a)代表甲方與買方進行溝通，達成出售該房產的初步意向；b)代表甲方與買方簽署買賣合同；c)代表甲方辦理該房產的過戶手續(xù)；d)代表甲方收取出售該房產的款項；e)代表甲方履行合同約定的其他義務。5.授權代表5.1授權代表姓名：5.2授權代表身份證號碼：110101196789015.3授權代表聯(lián)系方式：139001390006.授權代表權利義務6.1代表賣方進行房產交易：授權代表在授權范圍內，有權代表甲方與買方進行房產交易，包括但不限于談判、簽約、過戶等。6.2代理賣方簽署相關文件：授權代表有權代表甲方簽署買賣合同、過戶申請等與出售該房產相關的文件。6.3遵守法律法規(guī)及合同約定：授權代表在履行職責過程中，必須遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關約定，不得損害甲方合法權益。7.合同履行7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限：授權期限自本合同生效之日起至該房產過戶登記完成之日止。a)甲方或授權代表無法履行合同約定的義務；b)買方無法履行合同約定的付款義務；c)出現不可抗力因素，導致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.違約責任8.1賣方違約責任：若賣方未按照合同約定提供該房產或未配合授權代表履行合同，應向買方支付相當于該房產總價款一定比例的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2授權代表違約責任：若授權代表未按合同約定履行職責，或其行為導致合同無法履行，授權代表應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方或買方造成的損失。8.3買方違約責任：若買方未按合同約定支付房款或未能按時完成過戶手續(xù)，買方應向賣方支付相當于該房產總價款一定比例的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知、函件等文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、買賣合同等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同解除a)甲方或授權代表無法履行合同約定的義務；b)買方無法履行合同約定的付款義務；c)出現不可抗力因素，導致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方應在收到通知之日起一定期限內給予答復。如雙方同意解除，應簽署合同解除協(xié)議；如一方不同意解除，則爭議解決方式按第九條執(zhí)行。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應簽署合同終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.3簽署人：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入的服務內容、費用及期限應在服務協(xié)議中明確約定。17.第三方責任17.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保提供的服務真實、準確、有效。17.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過該房產交易總價款的X%。18.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。19.第三方與其他方的責任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間，應根據服務協(xié)議的約定承擔相應的責任。19.2第三方在提供中介服務時，應充分了解甲乙雙方的意愿，確保交易的真實性、合法性。19.3第三方在提供咨詢、評估等服務時，應提供客觀、公正的意見，不得故意誤導甲乙雙方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方的服務，不得干擾第三方的正常工作。20.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。20.3第三方在提供中介服務時，應確保買賣雙方的真實身份和交易的真實性。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行服務協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權終止其服務。21.2第三方服務終止后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系，并按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在提供服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息，否則應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并根據實際服務內容進行結算。23.2如第三方服務終止，已發(fā)生的費用由甲乙雙方根據實際情況分擔。24.第三方介入的爭議解決24.1如第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同終止25.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜。25.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章。說明：用于證明該房產的產權歸屬，確保交易的合法性。2.買賣合同要求：買賣合同應詳細列明雙方的權利義務，包括房產信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為交易的法律文件，買賣合同是雙方履行合同義務的依據。3.身份證件復印件要求：提供甲乙雙方及授權代表的身份證復印件，并加蓋本人公章。說明：用于證明甲乙雙方及授權代表的身份信息，確保交易的安全。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估該房產的市場價值。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：交易稅費是交易過程中必須繳納的費用，繳納憑證作為證明。6.房產抵押、查封等情況證明要求：如房產存在抵押、查封等情況，需提供相關證明文件。說明：確保交易的房產不存在法律糾紛，避免交易風險。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如租賃合同、裝修合同等。說明：確保交易的完整性，避免遺漏重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按合同約定提供該房產或未配合授權代表履行合同。責任認定：賣方應向買方支付相當于該房產總價款一定比例的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.授權代表違約行為及責任認定違約行為：授權代表未按合同約定履行職責，或其行為導致合同無法履行。責任認定：授權代表應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方或買方造成的損失。3.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按合同約定支付房款或未能按時完成過戶手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付相當于該房產總價款一定比例的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行服務協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：不可抗力因素造成的損失，甲乙雙方應根據實際情況分擔。示例說明：若賣方未按合同約定提供該房產，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付相當于該房產總價款5%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租房費用等。若授權代表在辦理過戶手續(xù)過程中，因故意隱瞞房產存在抵押情況，導致合同無法履行，授權代表應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。賣房授權書填寫指南1本合同目錄一覽1.賣房授權書的基本信息1.1賣房授權書的定義1.2賣房授權書的用途1.3賣房授權書的有效期限2.賣房授權書的填寫要求2.1填寫人信息2.2房產信息2.3授權事項2.4授權范圍2.5授權期限3.賣房授權書的簽署3.1簽署人資格3.2簽署程序3.3簽署時間3.4簽署地點4.賣房授權書的生效條件4.1法律效力4.2生效時間4.3生效方式5.賣房授權書的變更與撤銷5.1變更條件5.2變更程序5.3撤銷條件5.4撤銷程序6.賣房授權書的相關責任6.1填寫人的責任6.2授權人的責任6.3受托人的責任7.賣房授權書的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.賣房授權書的附件8.1房產證明文件8.2身份證明文件8.3其他相關文件9.賣房授權書的保管9.1保管責任9.2保管期限9.3保管方式10.賣房授權書的法律適用10.1法律依據10.2適用范圍10.3法律變更影響11.賣房授權書的附件清單11.1附件一：房產證明文件11.2附件二：身份證明文件11.3附件三：其他相關文件12.賣房授權書的補充條款12.1特殊事項處理12.2不可抗力條款12.3通知條款13.賣房授權書的解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.賣房授權書的附則14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同爭議解決14.6合同解釋14.7合同生效聲明第一部分：合同如下：1.賣房授權書的基本信息1.1賣房授權書的定義1.2賣房授權書的用途本賣房授權書用于明確甲方對乙方的授權范圍、事項及期限，以確保房產買賣過程中各項事宜的順利進行。1.3賣房授權書的有效期限本賣房授權書自簽署之日起生效，有效期限為____年，自生效之日起至____年____月____日止。2.賣房授權書的填寫要求2.1填寫人信息填寫人應為甲方本人或甲方指定的代理人，填寫時需提供有效身份證件。2.2房產信息填寫房產的詳細地址、面積、產權證號、用途等基本信息。2.3授權事項授權事項包括但不限于：代為簽訂房產買賣合同、辦理房產過戶手續(xù)、代為收取房款等。2.4授權范圍授權范圍包括但不限于：代為與買方洽談、代為接受或拒絕報價、代為簽署合同等。2.5授權期限授權期限自本賣房授權書生效之日起至____年____月____日止。3.賣房授權書的簽署3.1簽署人資格簽署人應為甲方本人或甲方指定的代理人，簽署時需提供有效身份證件。3.2簽署程序簽署人應在授權人監(jiān)督下簽署本賣房授權書，并由授權人見證。3.3簽署時間簽署時間應為____年____月____日____時____分。3.4簽署地點簽署地點為____。4.賣房授權書的生效條件4.1法律效力本賣房授權書自簽署之日起具有法律效力。4.2生效時間本賣房授權書自簽署之日起生效。4.3生效方式本賣房授權書以書面形式生效。5.賣房授權書的變更與撤銷5.1變更條件在授權期限內，如甲方需變更授權事項或范圍，應書面通知乙方，并經乙方同意。5.2變更程序變更后的授權內容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。5.3撤銷條件在授權期限內，如甲方需撤銷本賣房授權書，應書面通知乙方。5.4撤銷程序撤銷后的授權內容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。6.賣房授權書的的相關責任6.1填寫人的責任填寫人應對本賣房授權書的真實性、有效性負責。6.2授權人的責任授權人應對授權事項的真實性、合法性負責。6.3受托人的責任受托人應嚴格按照本賣房授權書的規(guī)定，履行授權義務。7.賣房授權書的爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.賣房授權書的附件8.1房產證明文件1.房產證原件或復印件；2.不動產登記證明；3.房產所有權人身份證明；4.房產評估報告；5.房產交易稅費繳納證明。8.2身份證明文件1.甲方身份證原件或復印件；2.乙方身份證原件或復印件；3.甲方授權代理人身份證原件或復印件（如有）。8.3其他相關文件1.房產買賣合同草案；2.房產買賣合同補充協(xié)議（如有）；3.任何其他與本賣房授權書相關的文件。9.賣房授權書的保管9.1保管責任甲方對本賣房授權書及其附件負有保管責任，確保其安全。9.2保管期限本賣房授權書及其附件的保管期限自簽署之日起至本賣房授權書失效或解除之日起。9.3保管方式本賣房授權書及其附件應以安全、保密的方式進行保管，如存放于保險箱或安全可靠的文件柜中。10.賣房授權書的法律適用10.1法律依據本賣房授權書及其履行適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2適用范圍本賣房授權書及其履行適用于賣房授權書所涉及的所有房產買賣相關事宜。10.3法律變更影響如相關法律法規(guī)發(fā)生變更，本賣房授權書及其履行應相應調整，以符合新的法律法規(guī)要求。11.賣房授權書的附件清單11.1附件一：房產證明文件1.房產證；2.不動產登記證明；3.房產所有權人身份證明；4.房產評估報告；5.房產交易稅費繳納證明。11.2附件二：身份證明文件1.甲方身份證；2.乙方身份證；3.甲方授權代理人身份證（如有）。11.3附件三：其他相關文件1.房產買賣合同草案；2.房產買賣合同補充協(xié)議（如有）；3.其他相關文件。12.賣房授權書的補充條款12.1特殊事項處理對于本賣房授權書中未明確的事項，雙方應友好協(xié)商解決。12.2不可抗力條款如因不可抗力導致本賣房授權書無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔責任。12.3通知條款1.郵寄至對方提供的地址；2.傳真或電子郵件至對方提供的聯(lián)系方式；3.直接交付給對方或其指定的接收人。13.賣房授權書的解除條件13.1解除條件1.本賣房授權書約定的有效期限屆滿；2.甲方書面通知乙方解除本賣房授權書；3.乙方違反本賣房授權書約定，經甲方書面通知后仍不改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序1.甲方書面通知乙方解除本賣房授權書；2.乙方收到解除通知后，應立即停止履行本賣房授權書約定的義務；3.雙方應相互配合，辦理本賣房授權書的解除手續(xù)。14.賣房授權書的附則14.1合同生效日期本賣房授權書自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本賣房授權書附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件1.本賣房授權書約定的有效期限屆滿；2.甲方書面通知乙方解除本賣房授權書；3.乙方違反本賣房授權書約定，經甲方書面通知后仍不改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.4合同終止條件1.本賣房授權書約定的有效期限屆滿；2.甲方書面通知乙方終止本賣房授權書；3.乙方違反本賣房授權書約定，經甲方書面通知后仍不改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.6合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護甲方的原則進行解釋。14.7合同生效聲明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供咨詢意見等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意甲方同意在本合同履行過程中引入第三方，并授權乙方代表甲方與第三方進行溝通和協(xié)商。16.2第三方的選擇第三方的選擇由甲方決定，乙方應根據甲方的要求協(xié)助選擇合適的第三方。17.第三方的責任與權利17.1責任第三方應按照其提供的服務的性質和范圍，對甲方承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于：1.嚴格按照甲方和乙方的要求提供服務；2.保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.對因第三方原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2權利1.收取合理的服務費用；2.請求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.在提供服務的范圍內，獨立行使職權。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方合同甲方與第三方之間的服務合同應另行簽訂，并明確雙方的權利義務。18.2第三方合同的效力第三方合同與本合同不沖突，但第三方合同中的條款與本合同相抵觸時，以本合同為準。19.第三方的責任限額19.1限額約定本合同中，第三方的責任限額為人民幣____元。19.2限額解釋本合同中的責任限額是指第三方因違反其服務合同中的義務而造成甲方損失的賠償上限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分1.甲方對第三方提供的服務負責監(jiān)督，確保其符合合同要求；2.乙方對第三方提供的服務負責協(xié)調，確保其與甲方和第三方之間的溝通順暢；3.第三方對其提供的服務負責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。20.2費用承擔1.第三方的服務費用由甲方承擔；2.第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權向第三方追償。20.3保密義務1.甲方、乙方和第三方對本合同內容以及第三方提供的服務內容負有保密義務；2.未經對方同意，任何一方不得向第三方透露本合同或第三方服務內容的相關信息。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如需變更第三方介入的合同內容，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2解除1.如第三方違反其服務合同中的義務，甲方有權解除第三方介入，并要求乙方協(xié)助處理；2.第三方介入的解除，應書面通知甲方、乙方和其他相關方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。22.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件房產證：提供房產證原件或復印件，證明房產所有權。不動產登記證明：提供不動產登記證明，證明房產的登記情況。房產所有權人身份證明：提供房產所有權人的身份證原件或復印件。房產評估報告：提供房產評估報告，評估房產的價值。房產交易稅費繳納證明：提供房產交易稅費繳納的證明文件。2.身份證明文件甲方身份證：提供甲方身份證原件或復印件，證明甲方身份。乙方身份證：提供乙方身份證原件或復印件，證明乙方身份。甲方授權代理人身份證（如有）：提供甲方授權代理人身份證原件或復印件。3.其他相關文件房產買賣合同草案：提供房產買賣合同的草案，明確買賣雙方的權利義務。房產買賣合同補充協(xié)議（如有）：提供房產買賣合同的補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改。其他相關文件：包括但不限于房產維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付房款：甲方應承擔違約責任，支付逾期付款的利息。未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時交付房產：乙方應承擔違約責任，支付逾期交付的違約金。未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。提供的服務不符合約定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未按時支付房款，導致乙方無法按時完成房產過戶手續(xù)。甲方應支付逾期付款的利息，并賠償乙方因此造成的損失，如額外產生的律師費、差旅費等。乙方未按時交付房產，導致甲方無法按時入住。乙方應支付逾期交付的違約金，并賠償甲方因此造成的損失，如額外產生的租金、裝修費用等。第三方未按約定提供房產評估服務，導致評估結果不準確。第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失，如因評估結果不準確導致的交易價格差異。賣房授權書填寫指南2本合同目錄一覽1.合同填寫指南概述1.1合同填寫目的1.2合同填寫原則1.3合同填寫要求2.賣房授權書填寫基本信息2.1房產基本信息2.2房主信息2.3授權人信息3.授權事項及授權范圍3.1授權事項概述3.2授權范圍具體內容4.授權期限4.1授權期限起止時間4.2授權期限變更及終止5.授權費用及支付方式5.1授權費用標準5.2費用支付方式及時間6.保密條款6.1保密事項6.2違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任概述7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1附件內容9.2補充條款說明10.合同簽署及生效日期10.1簽署方式10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.2解除后的權利義務13.合同解除后的費用結算13.1費用結算方式13.2費用結算時間14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同填寫指南概述1.1合同填寫目的本合同旨在明確賣方對購房者的授權事項，確保賣方在授權范圍內的權益得到保障，同時保障購房者的合法權益。1.2合同填寫原則合同填寫應遵循真實、準確、完整的原則，確保合同內容與實際情況相符。1.3合同填寫要求1.3.1房產信息應詳細準確，包括房產地址、面積、產權狀況等。1.3.2房主信息應包括房主姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.3.3授權人信息應包括授權人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.3.4授權事項及范圍應明確具體，便于執(zhí)行。1.3.5授權期限、費用及支付方式等條款應清晰明確。2.賣房授權書填寫基本信息2.1房產基本信息2.1.1房產地址：具體到門牌號。2.1.2房產面積：總面積及各功能區(qū)面積。2.1.3房產權屬：明確房產性質、產權人及共有情況。2.2房主信息2.2.1房主姓名：真實姓名。2.2.2房主身份證號碼：有效身份證號碼。2.2.3房主聯(lián)系方式：固定電話及手機號碼。2.3授權人信息2.3.1授權人姓名：真實姓名。2.3.2授權人身份證號碼：有效身份證號碼。2.3.3授權人聯(lián)系方式：固定電話及手機號碼。3.授權事項及授權范圍3.1授權事項概述授權事項包括但不限于房產的出售、簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2授權范圍具體內容3.2.1授權人有權代表房主與購房者進行房產交易洽談。3.2.2授權人有權代表房主與購房者簽訂購房合同。3.2.3授權人有權代表房主辦理房產過戶手續(xù)。4.授權期限4.1授權期限起止時間授權期限自合同簽署之日起至____年____月____日止。4.2授權期限變更及終止4.2.1授權期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。a.房產交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；b.授權人書面通知房主終止授權；c.房主書面通知授權人終止授權。5.授權費用及支付方式5.1授權費用標準授權費用為____元人民幣，由授權人支付。5.2費用支付方式及時間5.2.1授權費用應于合同簽署之日起____個工作日內支付。5.2.2支付方式：銀行轉賬或現金支付。6.保密條款6.1保密事項6.1.1房產交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。6.1.2合同內容及雙方約定的事項。6.2違約責任6.2.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元人民幣。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任概述7.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如違反約定，應承擔違約責任。7.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效前，雙方應就合同內容達成一致意見。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的授權期限屆滿；8.2.2房產交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.合同附件及補充條款9.1附件內容9.1.1房產產權證明文件復印件。9.1.2雙方身份證復印件。9.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2補充條款說明9.2.1補充條款應與合同具有同等法律效力。9.2.2補充條款的簽訂應遵循合同填寫原則。10.合同簽署及生效日期10.1簽署方式10.1.1合同應由雙方授權代表簽字。10.1.2簽字時，應注明日期。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內容應以書面形式進行。11.2解除條件11.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件。11.2.2合同解除應以書面形式進行。12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.1.1解除合同的一方應提前____天向對方發(fā)出解除合同的通知。12.1.2解除通知應以書面形式發(fā)送。12.2解除后的權利義務12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的權利義務。12.2.2解除合同后，雙方應相互返還已收款項。13.合同解除后的費用結算13.1費用結算方式13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算。13.1.2費用結算應以書面形式進行。13.2費用結算時間13.2.1費用結算應在合同解除后____個工作日內完成。14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1合同解除后的爭議解決方式與合同履行過程中的爭議解決方式相同。14.1.2爭議解決程序與合同履行過程中的爭議解決程序相同。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。14.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為房產交易提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、代理機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房產交易。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.2.3第三方介入是為了保障交易安全或提高交易效率。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地提供服務。16.1.2第三方應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.1.3第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3第三方有權根據合同約定參與交易談判和簽約過程。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方應書面同意引入第三方介入。17.1.2同意書應明確第三方的服務內容、費用及責任。17.2第三方的服務內容17.2.1第三方應提供房產評估、市場分析、合同起草等服務。17.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方進行交易談判和簽約。17.2.3第三方應監(jiān)督交易流程，確保交易安全。17.3第三方的費用及支付17.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方按約定支付。17.3.2費用支付方式及時間應在合同中明確。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2責任限額應合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法