存量房買賣合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房買賣合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.合同簽訂背景3.1出賣人出售房產(chǎn)的原因3.2買受人購買房產(chǎn)的原因4.合同標(biāo)的物的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付條件5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款時間5.3付款方式5.4付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費6.3稅費支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房屋交接清單11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解除12.合同簽署12.1出賣人簽署12.2買受人簽署12.3中介機(jī)構(gòu)簽署（如有）13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.合同簽訂背景3.1出賣人出售房產(chǎn)的原因：_______3.2買受人購買房產(chǎn)的原因：_______4.合同標(biāo)的物的交付4.1交付時間：_______4.2交付地點：_______4.3交付方式：_______4.4交付條件：_______5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格：_______元5.2付款時間：5.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；5.2.2尾款：_______元，于交付房產(chǎn)時支付；5.3付款方式：_______5.4付款違約責(zé)任：_______6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______6.3稅費支付方式：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按時支付首付款或尾款；7.1.2出賣人未按時交付房產(chǎn)；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；7.3違約金：7.3.1首付款逾期支付：_______元/日；7.3.2尾款逾期支付：_______元/日；7.3.3出賣人逾期交付房產(chǎn)：_______元/日；7.3.4買受人逾期付款：_______元/日。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并完成所有款項的支付；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：房屋交接清單11.合同其他約定11.1合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。12.合同簽署12.1出賣人簽署：_______12.2買受人簽署：_______12.3中介機(jī)構(gòu)簽署（如有）：_______13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付并完成所有款項的支付之日止，為合同有效期限。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：15.2.1甲方和乙方在履行本合同時，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.2第三方介入前，需與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.3第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，賠償金額不超過實際損失額的_______%。17.2.2第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方間接經(jīng)濟(jì)損失的，賠償金額不超過實際損失額的_______%。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對甲方和乙方負(fù)責(zé)，不直接對合同相對方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲方和乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等與第三方進(jìn)行溝通，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；19.1.2第三方服務(wù)的費用及支付方式；19.1.3第三方服務(wù)的期限及終止條件；19.1.4第三方服務(wù)的保密條款。20.第三方介入時的額外說明20.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。20.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明出賣人對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，確保買賣雙方交易的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題引起的糾紛。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的原件或復(fù)印件，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等物品。說明：此附件用于記錄房屋交接時的物品狀況，作為雙方確認(rèn)房屋交接無誤的依據(jù)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明的原件或復(fù)印件，證明合同已正式簽訂。說明：此附件用于證明合同的有效性，確保雙方履行合同義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明已支付合同約定的款項。說明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)，確保出賣人按照合同約定交付房產(chǎn)。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明已繳納合同約定的稅費。說明：此附件用于證明買受人已履行稅費繳納義務(wù)，確保合同的有效履行。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款；甲方未按時交付房產(chǎn)；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：乙方未按時支付首付款或尾款；乙方未按時接收房產(chǎn)；乙方提供虛假購買理由；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元/日。2.2損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付首付款：違約行為：甲方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。損失賠償：如乙方因甲方違約而遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。存量房買賣合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用6.3權(quán)利義務(wù)說明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：__________________房屋坐落地址：__________________2.2房屋位置及面積房屋具體位置：__________________房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途：__________________房屋權(quán)屬：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時間節(jié)點首次付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______元整；第二次付款：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付人民幣______元整；尾款支付：房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方予以配合；5.2過戶費用及承擔(dān)房屋過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由______方承擔(dān)；5.3過戶時間節(jié)點過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單（1）______；（2）______；（3）______；6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用附屬設(shè)施權(quán)屬歸______方，乙方有權(quán)使用；6.3權(quán)利義務(wù)說明雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分，包括但不限于房屋交付、款項支付、過戶手續(xù)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分，包括但不限于房屋交付、款項支付、過戶手續(xù)等。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方；11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等；11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸______方所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點本合同在______市______區(qū)______路______號簽署。12.3簽署人身份證明甲方授權(quán)代表（或本人）簽字：乙方授權(quán)代表（或本人）簽字：13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，可向?qū)Ψ缴暾堁a(bǔ)發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價格評估；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)；（4）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等與第三方達(dá)成協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣______元整。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息；（2）要求甲乙雙方配合完成房屋買賣手續(xù)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對房屋買賣價格、交易條件等進(jìn)行評估和建議；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲乙雙方的個人信息；（2）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（3）不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不公平的交易條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立第三方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。19.第三方變更及終止19.1第三方變更在合同履行過程中，如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方終止（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同；（2）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同；（3）合同約定的其他終止情形。20.第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔(dān)。21.第三方介入合同附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方服務(wù)費用清單21.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣的基本協(xié)議，是合同主體部分。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊約定或變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于對合同主體部分的補(bǔ)充或變更，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體費用，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。說明：本清單用于明確第三方服務(wù)費用，確保甲乙雙方了解費用構(gòu)成。6.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：本報告用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。7.房屋買賣合同履行情況報告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、交付、過戶等。說明：本報告用于跟蹤合同履行情況，確保交易的順利進(jìn)行。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：本文件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付房款；房屋存在重大質(zhì)量問題；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按時支付房款；未按時交付房屋；房屋權(quán)屬存在瑕疵。（3）第三方違約：未按約定提供服務(wù)；提供虛假信息；違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付房款，應(yīng)支付逾期利息；房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。（2）乙方違約責(zé)任：逾期支付房款，應(yīng)支付逾期利息；未按時交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金；房屋權(quán)屬存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用；提供虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付房款，逾期期限為30天，應(yīng)支付逾期利息為人民幣______元整。2.乙方未按時交付房屋，逾期期限為15天，應(yīng)支付違約金為人民幣______元整。3.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣______元整。存量房買賣合約2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金6.4違約解除合同7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.法律適用12.通知與送達(dá)13.合同份數(shù)14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；3.4付款地點：_______4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：4.3.1買受人按約定支付全部款項；4.3.2出賣人按約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)；4.4保證金退還時間：合同履行完畢后_______日內(nèi)5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付地點：_______5.3過戶手續(xù)：5.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.3過戶費用承擔(dān)：_______6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；6.1.2房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的款項；6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；6.2.2逾期不辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；6.3違約金：_______6.4違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：_______8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付首付款或尾款；8.1.2出賣人未按約定交付房屋；8.1.3出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；8.1.4出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同約定的其他生效條件；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同；10.1.3其他相關(guān)文件；10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2變更后的合同具有同等法律效力；10.3合同解除10.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)；10.4合同終止10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通過書面形式送達(dá)；12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址；12.3送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（簽字）：_________買受人（簽字）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且在合同中明確約定第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)及權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂及履行；3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)商；3.1.3對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行；3.1.4在必要時提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：4.1.1收取中介服務(wù)費用；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況；4.1.3對甲乙雙方的違約行為有權(quán)提出警告或終止中介服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整；5.1.3第三方責(zé)任限額不得以任何方式免除。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；6.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；6.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和咨詢等職責(zé)；6.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用：7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；7.1.2第三方介入費用包括但不限于中介服務(wù)費用、評估費用、律師費用等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止：8.1.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止；8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的變更：9.1.1第三方介入內(nèi)容的變更需經(jīng)甲乙雙方同意；9.1.2第三方介入內(nèi)容的變更需在合同中予以明確。10.第三方介