便利店租賃合同：酒店

便利店租賃合同：酒店合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的便利店，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的便利店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。7.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)利益歸屬甲方。第八條營業(yè)許可和衛(wèi)生許可8.1乙方應(yīng)依法辦理營業(yè)許可和衛(wèi)生許可等相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)證照副本交甲方備案。8.2乙方應(yīng)按甲方要求，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保便利店的衛(wèi)生條件符合國家規(guī)定。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)許可和衛(wèi)生許可證明3.租賃物保險(xiǎn)單4.租賃物評估價(jià)值證明5.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的行為。3.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金的行為。4.乙方未依法辦理營業(yè)許可和衛(wèi)生許可：未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)證照的行為。5.乙方未保證租賃物衛(wèi)生條件：未能定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，導(dǎo)致衛(wèi)生條件不符合國家規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中為位于特定地址的便利店。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保承租方按約使用租賃物，支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的租金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。2.乙方未辦理營業(yè)許可和衛(wèi)生許可：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)證照，逾期未辦理的，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞：雙方協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用，如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)失效：要求乙方及時(shí)續(xù)保，確保保險(xiǎn)利益歸屬甲方。5.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商