安徽省寵物醫(yī)院租賃合同

安徽省寵物醫(yī)院租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將位于__________的寵物醫(yī)院物業(yè)出租給承租方。1.2租賃物的面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每半年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.3承租方支付租金后，出租方提供租賃物的使用權(quán)。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條租金調(diào)整7.1租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。7.2租金調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。第八條提前解除合同8.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單（此處附上租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.租賃物使用規(guī)劃3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)未能按時(shí)維修租賃物2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未能合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃物并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物維修問(wèn)題：遇到租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合維修。出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物正常使用。2.租金支付問(wèn)題：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。出租方應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證，確保租金用于物業(yè)維護(hù)和管理。3.擅自改變租賃物用途問(wèn)題：承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租方同意。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)租賃物原狀，并有權(quán)要求違約金。4.提前解除合同問(wèn)題：雙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物醫(yī)院租賃方與寵物醫(yī)院經(jīng)營(yíng)者之間的租賃合同。2.寵物醫(yī)院經(jīng)營(yíng)者在租賃期內(nèi)使用租賃物提供醫(yī)療服務(wù)。3.租賃期滿后，