冷庫(kù)租賃合同：乳制品生產(chǎn)冷藏

冷庫(kù)租賃合同：乳制品生產(chǎn)冷藏合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方冷庫(kù)設(shè)施用于乳制品生產(chǎn)的冷藏需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/月/平方米。租賃面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣（大寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第五條保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物清單附件二：租賃物圖片一、附件列表：1.附件一：租賃物清單內(nèi)容：租賃物的具體數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃物圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月視為違約。2.甲方提前解除合同認(rèn)定：甲方未提前一個(gè)月通知乙方解除合同視為違約。3.雙方泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息認(rèn)定：違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的冷庫(kù)設(shè)施。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決方案：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分按照約定的滯納金比例收取。2.甲方提前解除合同解決方案：雙方協(xié)商解決，甲方支付乙方相應(yīng)的違約金。3.泄露商業(yè)秘密和機(jī)密信息解決方案：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，違約方賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：