意大利餐廳租賃合同：意大利料理

意大利餐廳租賃合同：意大利料理合同編號：__________意大利餐廳租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方另有約定的，從其約定。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的______日。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供相應的租金收據(jù)。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。三、使用及管理3.1承租方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結構和設施。3.2承租方應在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的日常管理和維護，確保餐廳的正常運營。3.3承租方應在租賃期內(nèi)承擔租賃物業(yè)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。具體費用按實際發(fā)生額由承租方支付。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應對租賃物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。4.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或其他需要維修、保養(yǎng)事項的，應及時通知出租方。出租方應在接到通知后______日內(nèi)予以修復。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期內(nèi)，如承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。5.3租賃期滿或本合同解除、終止后，承租方應按照出租方的要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并交還給出租方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括位置、面積、設施等詳細信息）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.餐廳經(jīng)營許可證3.食品安全許可證4.消防驗收合格證明5.物業(yè)費用明細6.租賃物業(yè)的平面圖7.裝修方案及效果圖8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.承租方未按照合同約定支付租金，或逾期支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途、結構和設施。3.承租方未按照合同約定進行日常管理和維護，導致租賃物業(yè)受損。4.出租方未按照合同約定進行定期檢查和維護，導致租賃物業(yè)存在安全隱患。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權使用物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時間長度。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒承租方及時支付租金，逾期支付應支付滯納金。2.問題：承租方擅自改變物業(yè)用途、結構和設施。解決辦法：要求承租方恢復物業(yè)原狀，并承擔相應責任。3.問題：租賃物業(yè)存在安全隱患或其他需要維修、保養(yǎng)事項。解決辦法：通知出租方進行修復，必要時可協(xié)商暫停租賃直至問題解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提