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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托合同樣本合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的獨(dú)家代理人,負(fù)責(zé)尋找合適的買家,并協(xié)助甲方與買家完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力,按照甲方的要求,維護(hù)甲方的合法權(quán)益,確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第二條受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照甲方的要求,對外發(fā)布房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息,尋找買家。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,與買家進(jìn)行價(jià)格談判,并代表甲方與買家簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù),嚴(yán)格按照甲方的要求處理委托事務(wù)。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件,確保其安全。2.5乙方在履行委托事務(wù)過程中,產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息,包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求,配合完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中,提供必要的協(xié)助和支持,確保交易的順利進(jìn)行。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在履行委托事務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條合同的終止和解除4.1本合同在甲乙雙方共同履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。4.2如甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。4.3合同終止或解除后,乙方應(yīng)將甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件退還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任雙方另行約定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.身份證3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息,導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照乙方的要求,配合完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按照甲方的要求,尋找合適的買家,導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件,造成損失。5.乙方未按照合同約定履行代理職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.獨(dú)家代理人:指甲方指定的,在一定期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)的代理人。3.違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.合同終止:指合同雙方約定的事由出現(xiàn),合同關(guān)系消滅的行為。5.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商或訴訟等方式解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法:甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。2.問題:交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用未明確。解決辦法:雙方另行約定交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.問題:乙方未按照甲方的要求,尋找合適的買家。解決辦法:乙方應(yīng)盡最大努力,按照甲方的要求,尋找合適的買家。4.問題:乙方未妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。解決辦法:乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件,確保其安全。5.問題:合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:雙方通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擬將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方需要尋找合適的買家,并協(xié)助
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