學區(qū)房二手房買賣合同樣本模板

學區(qū)房二手房買賣合同樣本模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是學區(qū)房二手房的合法所有權人，愿意出售該房產(chǎn)，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權證號：____________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按時支付購房款的，應按照逾期支付金額的________%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應提供所有必要的文件和材料，以便乙方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況。4.2乙方應保證其提供的個人信息真實有效，并承擔因信息不實導致的法律責任。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)共有權人同意出售證明3.房產(chǎn)土地使用權證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)產(chǎn)權調查報告6.房屋租賃合同（如適用）7.物業(yè)服務合同8.水電煤等公共事業(yè)賬單9.房產(chǎn)交易稅費計算公式及收費標準10.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶的，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況的，視為違約。3.乙方未能按時支付購房款的，視為違約。4.乙方提供的個人信息不真實，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.學區(qū)房：指位于優(yōu)質學校附近的房產(chǎn)，通常具有較高的教育價值。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有權：指房屋和土地的所有權。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付購房款的一方應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情況：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.乙方提供的個人信息不真實：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他違約行為：解決辦法