汽車制造研發(fā)機房租賃條款

汽車制造研發(fā)機房租賃條款合同編號：__________汽車制造研發(fā)機房租賃條款甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有上述機房的經(jīng)營權和管理權，乙方愿意租賃甲方機房進行汽車制造研發(fā)活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃機房及用途1.2乙方租賃甲方機房用于汽車制造研發(fā)活動。乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月內支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供租賃物及相關設施。四、維修及保養(yǎng)4.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。五、保險5.1乙方應按照甲方的要求，為租賃物及相關設施辦理保險，保險費用由乙方承擔。5.2保險合同應注明甲方為第一受益人。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2甲方未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或減收租金。七、解除合同7.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的30%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。8.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，維護國家利益和社會公共利益。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.機房租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.保險單據(jù)5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物，認定為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物經(jīng)營權和管理權的甲方。2.承租方：指租賃甲方機房的乙方。3.租賃物：指甲方提供的用于汽車制造研發(fā)活動的機房。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權依法解除合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方改正或減收租金，如甲方拒不改正，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。五、所有應用場景：1.汽車制造研發(fā)企業(yè)租賃機房進行研發(fā)活動。2.出租方為機房所有權人，具備經(jīng)營權和管理權。3.承租方