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?合同編號:甲方(委托方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:電子:乙方(代理方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:電子:鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人,愿意委托乙方代理銷售/出租其名下的房地產(chǎn);乙方愿意接受甲方的委托,為甲方提供房地產(chǎn)代理銷售/出租服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條委托房地產(chǎn)信息1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于,不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋編碼為:。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為:。1.3甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)面積為:平方米。1.4甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)用途為:。第二條代理范圍和期限2.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)銷售/出租范圍為:。2.2乙方代理甲方的房地產(chǎn)銷售/出租期限為:自本合同簽訂之日起至年月日止。第三條代理費用和支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費用為:元(人民幣)。3.2甲方支付代理費用的方式為:。3.3代理費用支付的期限和條件為:。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件,確保其真實、完整、有效;(2)配合乙方進行房地產(chǎn)的銷售/出租活動,包括但不限于提供看房鑰匙、協(xié)助辦理交易手續(xù)等;(3)按照本合同約定支付代理費用;(4)對本合同約定的房地產(chǎn)進行維護和管理,確保其符合銷售/出租條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)根據(jù)甲方的委托,積極開展房地產(chǎn)的銷售/出租活動,盡力促進交易的完成;(2)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露甲方的個人信息和房地產(chǎn)相關(guān)信息;(3)按照本合同約定收取代理費用;(4)對本合同約定的房地產(chǎn)進行實地查看,確保其符合銷售/出租條件。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同代理費用的%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名):簽訂日期:注意事項:1.仔細閱讀并理解合同條款,確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和理解。解決辦法:如有疑問,可咨詢專業(yè)律師或合同相關(guān)人員,確保雙方對合同條款達成一致理解。2.確保合同中所填寫的信息真實、準(zhǔn)確、完整,包括但不限于雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實對方提供的信息,如有不準(zhǔn)確之處,應(yīng)及時更正。3.注意合同中約定的代理范圍和期限,確保雙方對代理范圍和期限有明確約定。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)對代理范圍和期限進行充分溝通,并在合同中明確約定。4.注意合同中約定的代理費用和支付方式,確保雙方對代理費用和支付方式有明確約定。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)對代理費用和支付方式進行充分溝通,并在合同中明確約定。5.注意合同中約定的違約責(zé)任,確保雙方對違約責(zé)任有明確約定。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)對違約責(zé)任進行充分溝通,并在合同中明確約定。6.注意合同中約定的爭議解決方式,確保雙方對爭議解決方式有明確約定。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)對爭議解決方式進行充分溝通,并在合同中明確約定。法律名詞及名詞解釋:1.房地產(chǎn)代理:指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的自然人根據(jù)委托人的委托,以委托人的名義與第三人進行房地產(chǎn)交易,并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.委托方:指委托房地產(chǎn)代理銷售/出租的房地產(chǎn)權(quán)利人。3.代理方:指接受委托方委托,為其提供房地產(chǎn)代理銷售/出租服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或自然人。4.不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋編碼:指房地產(chǎn)權(quán)屬證明的唯一標(biāo)識號碼。5.代理費用:指代理方為提供房地產(chǎn)代理服務(wù)而向委托方收取的費用。6.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的賠償金,通常為本合同代理費用的百分比。7.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)銷售或出租其名下的房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受委托,為客戶提供的房地產(chǎn)銷售或出租服務(wù)。補充條款:1.委托房地產(chǎn)的附加設(shè)施和條件:包括但不限于停車位、電梯、綠化等。2.房地產(chǎn)交易的具體流程和時間節(jié)點:如簽署房屋買賣合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。3.雙方對于市場變化、政策調(diào)整等不可抗力因素的應(yīng)對措施。4.乙方在代理過程中應(yīng)遵守的職業(yè)道德和保密義務(wù)。5.甲方對房地產(chǎn)的維護和管理責(zé)任,以及乙方對房地產(chǎn)實地查看的權(quán)利。6.雙方對于合同終止和解除的條件和程序。附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文

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