2025專業(yè)版存量房買賣居間合同

?合同編號：甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（居間人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）。1.2房屋所有權(quán)證號：。1.3房屋性質(zhì)：。1.4房屋規(guī)劃用途：。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：。1.6房屋面積：（平方米）。1.7房屋所有權(quán)人：。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方同意，房屋的買賣價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修的價值等。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余購房款，具體付款金額和付款時間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費支付等。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的%。5.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同總價款的%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（簽字）：日期：年__月__日乙方（簽字）：日期：年__月__日丙方（簽字）：日期：年__月__日【附件：房屋附屬設(shè)施清單】【附件：房屋現(xiàn)狀照片】注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方、乙方、丙方的身份真實有效，具有簽訂合同的資格。解決辦法：要求各方提供有效身份證明，并進(jìn)行核實。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：房屋的基本信息、所有權(quán)證號、性質(zhì)、用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等應(yīng)真實準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地證等，丙方應(yīng)協(xié)助核實。3.房屋買賣價格的合理性：確保買賣價格符合市場行情，不得惡意抬高或壓低。解決辦法：丙方應(yīng)提供市場行情參考，甲方乙方可根據(jù)參考價格進(jìn)行協(xié)商。4.支付方式的合法性：確保付款方式符合法律法規(guī)，資金安全有保障。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，制定合法的付款方式，并確保資金安全。5.交付及過戶的合規(guī)性：確保交付及過戶手續(xù)符合法律法規(guī)，房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交付及過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任的明確性：確保違約責(zé)任的規(guī)定明確、合理，有利于維護(hù)各方權(quán)益。解決辦法：參照相關(guān)法律法規(guī)，明確違約責(zé)任的規(guī)定，確保公平合理。7.爭議解決的便捷性：確保爭議解決方式高效、便捷，降低糾紛成本。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以提高解決效率。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋所有權(quán)人。解釋：甲方是房屋的出售方，有權(quán)處置房屋并收取購房款。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。解釋：乙方是房屋的購買方，有權(quán)取得房屋的所有權(quán)。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的居間人。解釋：丙方是獨立于甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。4.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢。解釋：定金是一種履約保證金，用于保證合同的履行。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。解釋：交付包括房屋的實際交付和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。解釋：過戶包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費支付等手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于補償守約方因違約行為所造成的損失。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。解釋：爭議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。應(yīng)用場合：1.個人之間的存量房（二手房）買賣交易。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為居間人，協(xié)助買賣雙方完成房屋交易。3.存量房買賣交易中，涉及房屋交付、過戶、付款等環(huán)節(jié)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時、何條件下將房屋交付給乙方。2.房屋過戶時間及條件：明確甲方乙方應(yīng)何時、何條件下完成房屋過戶手續(xù)。3.付款時間及方式：明確乙方應(yīng)何時、以何種方式支付購房款。4.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定各方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭議解決：明確雙方在發(fā)生合同爭議時應(yīng)采取