2025上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同范本

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《上海市公有住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公有住房基本情況1.1甲方承租的公有住房位于上海市區(qū)路號(hào)室，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。1.2甲方已取得上述公有住房的合法承租權(quán)，合同期限至年月日。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其承租的公有住房承租權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行相關(guān)合同義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料、填寫申請(qǐng)表等。4.2乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條合同的履行、變更與解除5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如因政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合確認(rèn)雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的證件和資料，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.遵守法律法規(guī)：在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《上海市公有住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家、企事業(yè)單位或者其他社會(huì)組織投資建設(shè)，供城鎮(zhèn)中低收入家庭租住的住房。2.承租權(quán)：指公有住房的承租人按照合同約定，享有租住公有住房的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指公有住房承租人在合同期限內(nèi)，將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.受讓方：指接受公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。2.公有住房承租人之間協(xié)商轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。3.公有住房承租人因特殊情況需要提前終止合同并轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。4.公有住房租賃管理部門進(jìn)行公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓登記備案。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓條件：補(bǔ)充明確公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，如承租人家庭成員情況、住房保障政策等。2.轉(zhuǎn)讓限制：規(guī)定哪些情況下公有住房承租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，如承租人未履行合同義務(wù)、住房保障對(duì)象等。3.轉(zhuǎn)讓程序：詳細(xì)說明公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序，包括告知住房管理部門、辦理手續(xù)等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，以及稅費(fèi)的具體計(jì)算方式。5.合同終止：規(guī)定在轉(zhuǎn)讓完成后，原承租人與住房管理部門的合同如何終止。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件。2.乙方身份證件復(fù)印件。3.公有住房租賃合同原件。4