2025物業(yè)服務(wù)合同范本2

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等配套設(shè)施。第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保公共設(shè)施的正常運行。3.甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。4.甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的清潔工作，保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。5.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時處理乙方提出的物業(yè)問題。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。3.乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時反饋物業(yè)問題，共同維護物業(yè)的良好狀態(tài)。第四條物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費為每平方米元/月。2.乙方應(yīng)在每月日前將物業(yè)管理費支付給甲方。3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費，但需提前通知乙方。第五條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為年，到期雙方可協(xié)商續(xù)約。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。解決辦法：如有疑問或需要解釋的條款，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢觯呻p方共同協(xié)商澄清。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可通過定期評估和反饋來監(jiān)督甲方的服務(wù)狀況，甲方應(yīng)及時整改不符合要求的服務(wù)。3.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)提供清晰的收費標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方應(yīng)按時支付費用，如有逾期，甲方有權(quán)催繳或按約定收取滯納金。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可依合同約定的爭議解決方式（如調(diào)解、仲裁或訴訟）尋求進一步的幫助。5.任何一方變更聯(lián)系信息時，應(yīng)及時通知對方，確保溝通暢通。解決辦法：雙方應(yīng)定期確認聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)在變更后及時書面通知對方。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)維護、維修、保養(yǎng)、清潔、安全等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，合同當(dāng)事人采取的和平解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.補充協(xié)議：指在主合同之外，為補充或明確主合同中的某些條款而另行簽訂的協(xié)議。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例，以及國務(wù)院各部門的規(guī)章。7.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門和其他有關(guān)部門制定的，針對特定行業(yè)或產(chǎn)品的要求、規(guī)則、指南、方法等標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓、停車場等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。3.適用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主合法權(quán)益的合同。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細列表，包括物業(yè)管理的具體項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊情況下的應(yīng)急處理程序，如突發(fā)事件的應(yīng)對措施等。3.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制，包括費用調(diào)整的條件、程序和通知方式。4.業(yè)主反饋問題和投訴處理的流程，包括投訴渠道和處理時限。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的更換程序，包括業(yè)主大會決議、更換條件和過程。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書，包括物業(yè)的詳細地址、面積、設(shè)施等。2.物業(yè)管理服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)清單，詳細列出各項服務(wù)內(nèi)容和要求。3.物業(yè)服務(wù)費用明細表，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等。4.物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，包括物