物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2025年

物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2025年通用合同編號：__________物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方愿意購買甲方的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，并同意遵守本協(xié)議的約定；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等。1.2乙方同意購買甲方的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的百分之五十，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)文件資料交付給乙方。第三條物業(yè)經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，合法、合規(guī)地經(jīng)營管理物業(yè)，確保物業(yè)的正常運營。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營管理期間的一切費用，包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)管理費、水電費、稅費等。3.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對物業(yè)的經(jīng)營權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，并無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將物業(yè)的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)文件資料交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定經(jīng)營管理物業(yè)。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付物業(yè)的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)文件資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的百分之十，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.3如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的百分之十，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：2025年一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)經(jīng)營權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商登記證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)書5.物業(yè)的評估報告6.物業(yè)的租賃合同7.物業(yè)的經(jīng)營管理合同8.物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付物業(yè)的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)文件資料，屬于違約行為。2.甲方未能保證其對物業(yè)的經(jīng)營權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定經(jīng)營管理物業(yè)，屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)進行經(jīng)營管理、收益和使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的物業(yè)經(jīng)營權(quán)的購買價格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.經(jīng)營管理：指乙方對物業(yè)進行日常運營、維護、保養(yǎng)和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)經(jīng)營權(quán)糾紛：應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，查閱相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，必要時尋求專業(yè)法律咨詢。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款問題：應(yīng)按照約定時間支付，如有困難可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期支付或分期支付。4.遇到法律法規(guī)變化：應(yīng)及時了解和遵守新的法律法規(guī)，與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.物業(yè)經(jīng)營管理公司將其經(jīng)營