物業(yè)管理委托協(xié)議(2025年)

物業(yè)管理委托協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________物業(yè)管理委托協(xié)議（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，擁有對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于：__________。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行全面管理。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括：（1）物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全防范；（4）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（5）業(yè)主（用戶）的服務(wù)和溝通工作等。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的正常秩序和良好環(huán)境。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展物業(yè)管理服務(wù)。第三條合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米·月。（2）支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。每月的__________日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的違約金金額為違約行為所涉及金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)管理委托協(xié)議2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表4.維修、保養(yǎng)記錄表5.安全巡查記錄表6.業(yè)主（用戶）服務(wù)記錄表7.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單8.物業(yè)環(huán)境清潔、綠化計(jì)劃9.物業(yè)公共區(qū)域秩序維護(hù)方案10.保險(xiǎn)公司提供的物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)2.甲方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)相關(guān)資料3.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行環(huán)境清潔、綠化工作7.乙方未按照協(xié)議約定維護(hù)公共區(qū)域秩序8.乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行公共設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新9.乙方未按照協(xié)議約定提供業(yè)主（用戶）服務(wù)10.乙方未按照協(xié)議約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域等方面的工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行、提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)的人。5.物業(yè)使用權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有合法使用權(quán)的人。6.受托方：指接受委托進(jìn)行物業(yè)管理的一方。7.委托方：指委托受托方進(jìn)行物業(yè)管理的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定提供服務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施。3.問題：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，若乙方不及時(shí)處理，可依法要求乙方承擔(dān)責(zé)任。4.問題：物業(yè)公共區(qū)域發(fā)生安全事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，乙方應(yīng)積極配合調(diào)查處理。5.問題：業(yè)主（用戶）投訴乙方服務(wù)不到位解決辦法：及時(shí)調(diào)查處理，與業(yè)主（用戶）和乙方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)