2025年房地產(chǎn)租賃合同格式范文

2025年房地產(chǎn)租賃合同格式范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（具體設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息）附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)單（記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。2.附件二：房屋鑰匙交付確認(rèn)單記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃押金收據(jù)記錄押金支付的金額和收款人簽字。4.附件四：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額和收款人簽字。5.附件五：房屋交還確認(rèn)書租賃期滿后，記錄房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的交還情況。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供出租房屋。未履行維修責(zé)任。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，造成損壞。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方未提供房屋或未履行維修責(zé)任，視為違約。乙方未支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方可以收取滯納金，并根據(jù)合同解除租賃關(guān)系。2.問題：甲方未按照約定提供出租房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房屋，如甲方未能提供，乙方可以解除合同并要求退還已支付的租金和押金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備損壞。解決辦法：雙方可以協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人或企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。說明：適用于租賃方為個(gè)人或企業(yè)，出租方為房屋所有者或代理人的情況。2.場(chǎng)景：住宅租賃。說明：適用于個(gè)人或家庭租賃住