2025年房屋居間合同

2025年房屋居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（居間方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3甲方應(yīng)當保證其對房屋的出售/購買權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋符合本合同約定的交付條件。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2若甲方未能按本合同約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣____元。4.3若乙方未能按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣____元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日丙方（居間方）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需稅費計算說明6.房屋交付確認書7.逾期交付/付款違約金計算說明8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間、條件交付房屋，認定違約。2.乙方未能按約定時間支付房款，認定違約。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律問題，認定違約。4.甲方提供的房屋與約定不符，認定違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對某一不動產(chǎn)物權(quán)享有權(quán)利的證書。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時間交付房屋的行為。6.逾期付款：指乙方未能按照合同約定時間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)后需重新驗收。2.過戶稅費超出預(yù)期：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解稅費政策，如有變動，按實際發(fā)生金額承擔。3.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求逾期交付違約金，協(xié)商無果可依法維權(quán)。4.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求逾期付款違約金，協(xié)商無果可依法維權(quán)。5.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：