個(gè)人房屋買賣合同的范本二2025年

個(gè)人房屋買賣合同的范本二2025年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為__________平方米，房屋的使用面積為__________平方米。1.3甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，標(biāo)的房屋的價(jià)格不出現(xiàn)漲幅超過____%的情況，否則乙方有權(quán)解除本合同。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2標(biāo)的房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及修復(fù)期間的租金損失。4.3甲方應(yīng)在交付前，將標(biāo)的房屋內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備及家具清單提供給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方逾期交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的租金，租金按同期銀行貸款利率計(jì)算。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按同期銀行貸款利率計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未保證標(biāo)的房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供家具清單，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.租金損失：指因違約導(dǎo)致房屋未能按約定時(shí)間交付，乙方因此產(chǎn)生的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付的租金，按同期銀行貸款利率計(jì)算。2.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，按同期銀行貸款利率計(jì)算。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及修復(fù)期間的租金損失。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決進(jìn)度問題。5.家具清單不完整：甲方應(yīng)補(bǔ)充提供缺失的家具清單。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.