房產(chǎn)包銷協(xié)議(2025年)

房產(chǎn)包銷協(xié)議(2025年)合同編號：__________鑒于乙方愿意對上述房產(chǎn)進(jìn)行包銷，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房產(chǎn)的包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）委托乙方進(jìn)行包銷。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條包銷期限2.1本協(xié)議的包銷期限為_______個月，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。2.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售。第三條包銷價格及支付方式3.1乙方向甲方承諾，在包銷期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價格購買甲方房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)的購買價格為本房產(chǎn)評估價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%。3.4剩余購房款甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付日期之日起_______日內(nèi)，向乙方支付。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的包銷期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，將房產(chǎn)交付給乙方。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格，向乙方出售房產(chǎn)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格，購買甲方房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，向甲方支付購房款。6.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的_______%。7.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本協(xié)議約定購買甲方房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)圖片一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定購買甲方房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)包銷協(xié)議：是指甲方作為房產(chǎn)所有人，將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方按照約定價格購買房產(chǎn)并承擔(dān)銷售風(fēng)險的協(xié)議。2.包銷期限：是指乙方承擔(dān)銷售責(zé)任的期限，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。3.房產(chǎn)交付：是指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以對外展示和銷售房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定購買房產(chǎn)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照本協(xié)議約定的價格購買房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.