2025年房屋維修合同模板

2025年房屋維修合同模板合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的出租方，乙方是房屋的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋維修事宜達成如下協(xié)議：第一條維修范圍1.1甲方同意在合同有效期內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。1.2維修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、門窗、屋面、墻面、地面等。第二條維修責任2.1甲方負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.2乙方負責合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。2.3因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第三條維修時間3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，盡快安排維修人員上門進行維修。3.2維修時間約定為：自甲方收到乙方維修通知之日起，__個工作日內(nèi)完成維修。第四條維修費用4.1甲方承擔維修范圍內(nèi)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費用。4.2乙方承擔因使用不當導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修費用。4.3維修費用如涉及第三方收費，甲方應(yīng)向乙方說明，并共同協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間完成維修的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用的__%。5.2乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)支付維修費用及違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同的有效期為：自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________一、附件列表：

1.房屋維修合同

2.房屋及其附屬設(shè)施清單

3.維修項目及費用明細

4.維修進度時間表

5.維修質(zhì)量保證書

6.違約金計算公式

7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間完成維修

2.甲方未按約定質(zhì)量完成維修

3.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施

4.乙方未按約定支付維修費用

5.甲方未按約定提供維修服務(wù)

6.甲方未按約定提供維修費用

7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指房屋的所有人，享有房屋出租權(quán)利。

2.承租人：指租賃房屋的一方，享有租賃權(quán)利和承擔租賃義務(wù)。

3.維修范圍：指合同約定的甲方應(yīng)負責維修和保養(yǎng)的房屋及設(shè)施范圍。

4.維修責任：指甲方和乙方在合同中約定的維修義務(wù)和責任。

5.維修費用：指維修過程中產(chǎn)生的費用，包括材料費、人工費等。

6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。

7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.維修項目及費用明細不清

解決辦法：雙方共同協(xié)商確定維修項目及費用明細，并在附件中詳細列出。2.維修進度時間表不合理

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修進度時間表，確保按時完成維修。3.維修質(zhì)量不達標

解決辦法：甲方重新維修，直至達到約定質(zhì)量標準。4.乙方未按約定支付維修費用

解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付維修費用，否則甲方有權(quán)終止合同。5.爭議無法協(xié)商解決

解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋租賃期