2024年度住宅小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、停車管理范圍2.1小區(qū)停車區(qū)域2.2停車管理區(qū)域劃分2.3停車管理設(shè)施三、停車管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車引導(dǎo)與指揮3.2停車收費3.3停車秩序維護(hù)3.4停車安全保障3.5停車設(shè)施維護(hù)四、停車收費標(biāo)準(zhǔn)4.1收費對象4.2收費方式4.3收費標(biāo)準(zhǔn)4.4收費調(diào)整五、增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.3增值服務(wù)協(xié)議期限六、協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)七、停車管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2爭議解決8.3不可抗力九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件十、協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更程序十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、協(xié)議附件12.1附件一：停車收費標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)13、其他約定事項13.1保密條款13.2合同解釋13.3合同生效14、簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度住宅小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：甲方（停車管理方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)提供方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、停車管理范圍2.1小區(qū)停車區(qū)域：包括地下停車場、地面停車場及臨時停車位2.2停車管理區(qū)域劃分：根據(jù)車輛類型、停車需求等因素進(jìn)行劃分2.3停車管理設(shè)施：包括但不限于停車位標(biāo)線、監(jiān)控設(shè)備、道閘系統(tǒng)等三、停車管理服務(wù)內(nèi)容3.1停車引導(dǎo)與指揮：提供停車引導(dǎo)服務(wù)，確保車輛有序停放3.2停車收費：按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取停車費用3.3停車秩序維護(hù)：維護(hù)停車秩序，防止違規(guī)停車行為3.4停車安全保障：保障車輛停放安全，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生3.5停車設(shè)施維護(hù)：定期對停車設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行四、停車收費標(biāo)準(zhǔn)4.1收費對象：所有進(jìn)入停車管理區(qū)域的機(jī)動車4.2收費方式：現(xiàn)金、刷卡、電子支付等多種方式4.3收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《停車收費標(biāo)準(zhǔn)》4.4收費調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整五、增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目：包括但不限于洗車、維修、保養(yǎng)、租賃等5.2增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)》5.3增值服務(wù)協(xié)議期限：另行簽訂服務(wù)協(xié)議，期限自雙方簽字蓋章之日起生效六、協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供停車管理服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定時要求其整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供停車管理服務(wù)；（2）確保停車設(shè)施正常運(yùn)行；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障停車秩序；（4）對甲方提出的合理要求及時予以響應(yīng)和解決。七、停車管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)停車設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）負(fù)責(zé)制定停車管理制度和收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)處理停車糾紛和投訴；（4）保障乙方合法權(quán)益。7.2乙方責(zé)任：（1）按照協(xié)議約定提供停車管理服務(wù)；（2）保證停車設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）維護(hù)停車秩序，防止違規(guī)停車行為；（4）對甲方提出的合理要求及時予以響應(yīng)和解決。八、違約責(zé)任8.1若甲方未按時提供停車管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約服務(wù)費用的[具體金額]。8.2若乙方未按約定提供停車管理服務(wù)或增值服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日違約服務(wù)費用的[具體金額]。8.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。九、爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題。十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。11.2協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。11.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。十三、通知與送達(dá)13.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。十四、其他約定事項14.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（停車管理方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（服務(wù)提供方）：____________________簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)制定停車管理規(guī)章制度，并有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保停車管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和小區(qū)實際情況，對停車收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方和用戶。1.3甲方應(yīng)保證停車設(shè)施的完好和正常運(yùn)行，對因設(shè)施故障導(dǎo)致的停車服務(wù)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如乙方服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.5甲方應(yīng)定期組織對停車管理區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保環(huán)境整潔。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的停車設(shè)施和用戶需求，提出增值服務(wù)方案，并經(jīng)甲方同意后實施。2.2乙方應(yīng)確保增值服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，對因服務(wù)原因造成的用戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)主動向甲方提供增值服務(wù)的市場調(diào)研報告，以便甲方了解市場動態(tài)。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)增值服務(wù)的推廣和宣傳，提高小區(qū)用戶的滿意度。2.5乙方應(yīng)定期向甲方匯報增值服務(wù)的運(yùn)營情況和財務(wù)狀況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介作為協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和用戶之間的關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方或乙方進(jìn)行整改。3.3第三方中介有權(quán)對停車管理區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保停車秩序和設(shè)施維護(hù)。3.4第三方中介有權(quán)對增值服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。3.5第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方匯報協(xié)議執(zhí)行情況，包括停車管理服務(wù)、增值服務(wù)以及用戶滿意度等。3.6第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方中介應(yīng)保證協(xié)議執(zhí)行過程中的保密性，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.8第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.10第三方中介應(yīng)保證協(xié)議執(zhí)行過程中的公正性和中立性，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車收費標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：停車管理規(guī)章制度5.附件五：用戶投訴處理流程6.附件六：增值服務(wù)運(yùn)營報告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供停車管理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定。認(rèn)定：通過甲方提供的停車管理服務(wù)記錄和用戶反饋進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定提供停車管理服務(wù)或增值服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。認(rèn)定：通過乙方提供的服務(wù)記錄和用戶反饋進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：通過證據(jù)收集和調(diào)查進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。認(rèn)定：通過第三方中介的履職記錄和協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，并通知乙方。2.問題：增值服務(wù)質(zhì)量不高，用戶不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，必要時進(jìn)行調(diào)整。3.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力，導(dǎo)致協(xié)議執(zhí)行困難。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，第三方中介應(yīng)提高協(xié)調(diào)能力。4.問題：收費不規(guī)范，引起用戶投訴。解決辦法：甲方應(yīng)規(guī)范收費行為，及時處理用戶投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)。2.商業(yè)綜合體、寫字樓等停車管理及增值服務(wù)。3.公共停車場停車管理及增值服務(wù)。4.特殊場所（如醫(yī)院、學(xué)校）停車管理及增值服務(wù)。全文完。2024年度住宅小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.停車管理范圍3.1小區(qū)范圍3.2停車區(qū)域4.停車服務(wù)內(nèi)容4.1停車管理4.2增值服務(wù)5.停車收費標(biāo)準(zhǔn)5.1基本收費標(biāo)準(zhǔn)5.2優(yōu)惠措施6.停車服務(wù)期限6.1服務(wù)開始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期7.停車合同簽訂與變更7.1合同簽訂7.2合同變更8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.停車糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度住宅小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指提供停車管理及增值服務(wù)的小區(qū)業(yè)主委員會或其授權(quán)單位。1.1.3“乙方”指使用停車服務(wù)的小區(qū)業(yè)主或外來車輛駕駛員。1.1.4“停車管理”指甲方對小區(qū)內(nèi)停車區(qū)域的管理，包括但不限于車位分配、停車秩序維護(hù)等。1.1.5“增值服務(wù)”指甲方提供的除基本停車管理以外的其他服務(wù)，如車輛清洗、充電服務(wù)等。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的使用，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱（如為業(yè)主）：____________________2.2.2乙方名稱（如為外來駕駛員）：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第三條停車管理范圍3.1小區(qū)范圍3.1.1本合同所指小區(qū)范圍為甲方管理的住宅小區(qū)全體區(qū)域。3.1.2小區(qū)范圍包括但不限于住宅樓、地下車庫、地面停車場等。3.2停車區(qū)域3.2.1停車區(qū)域包括地面停車區(qū)域和地下停車庫。3.2.2停車區(qū)域的具體位置和范圍由甲方在小區(qū)公告欄或相關(guān)宣傳材料中明確標(biāo)示。第四條停車服務(wù)內(nèi)容4.1停車管理4.1.1甲方負(fù)責(zé)對停車區(qū)域進(jìn)行日常管理，確保停車秩序良好。4.1.2甲方應(yīng)設(shè)立明顯的標(biāo)識牌，指示停車區(qū)域、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.2增值服務(wù)4.2.1甲方可提供車輛清洗、充電等增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行制定。第五條停車收費標(biāo)準(zhǔn)5.1基本收費標(biāo)準(zhǔn)5.1.1停車收費標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用以公告為準(zhǔn)。5.1.2基本收費標(biāo)準(zhǔn)包含停車管理費和增值服務(wù)費。5.2優(yōu)惠措施5.2.1甲方可根據(jù)實際情況，對特定時段、特定車輛等給予優(yōu)惠。第六條停車服務(wù)期限6.1服務(wù)開始日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2服務(wù)結(jié)束日期6.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。第七條停車合同簽訂與變更7.1合同簽訂7.1.1乙方使用停車服務(wù)前，應(yīng)與甲方簽訂本合同。7.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同時支付相應(yīng)費用。7.2合同變更7.2.1任何一方對本合同的變更，必須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對停車區(qū)域進(jìn)行管理，確保停車秩序和安全。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。8.1.3甲方有權(quán)對違反停車規(guī)定的行為進(jìn)行處理。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)確保停車區(qū)域的設(shè)施完好，滿足停車需求。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的停車服務(wù)和增值服務(wù)。8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定收取停車費用。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在停車區(qū)域內(nèi)合法停車。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的停車服務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)遵守停車規(guī)定，不得占用消防通道、殘疾人專用車位等。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付停車費用。9.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)停車區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。第十條停車糾紛處理10.1糾紛處理原則10.1.1糾紛處理應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。10.1.2糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2糾紛處理方式10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2爭議無法協(xié)商解決的，可向物業(yè)管理處投訴。10.2.3爭議仍無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付停車費用的。11.1.2甲方未按合同約定提供停車服務(wù)的。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未支付停車費用的，甲方有權(quán)暫停其停車服務(wù)，并追繳欠款。11.2.2甲方未提供合同約定服務(wù)的，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費用。第十二條合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同期滿前，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.1.2在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止12.2.1合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決14.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需基于合同履行中的特定需求，如技術(shù)支持、法律咨詢、資產(chǎn)評估等。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容。2.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定參與合同執(zhí)行。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取約定的報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定執(zhí)行。4.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。5.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議追究其責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。5.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議追究其責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2合同變更的程序6.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。6.2.2簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商確定解除合同。8.2.2簽訂解除協(xié)議，明確合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件9.1.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同自動終止。9.2合同終止的程序9.2.1雙方確認(rèn)合同終止條件已滿足。9.2.2簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的責(zé)任承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行10.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。10.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。第十一條第三方介入后的合同解釋11.1合同解釋11.1.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則解釋。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1合同補(bǔ)充12.1.1本合同關(guān)于第三方的條款，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)書需由甲方法定代表人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和期限。說明：用于證明甲方授權(quán)乙方簽訂本合同的法律效力。2.乙方身份證明文件要求：乙方需提供有效身份證件復(fù)印件，以證明其身份。說明：用于確認(rèn)乙方身份的真實性。3.停車收費標(biāo)準(zhǔn)表要求：收費標(biāo)準(zhǔn)表需包含不同車型、不同時段的收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，明確停車費用的計算標(biāo)準(zhǔn)。4.停車服務(wù)規(guī)則要求：規(guī)則需包含停車區(qū)域的使用規(guī)則、違規(guī)停車處理措施等。說明：作為合同附件，指導(dǎo)乙方正確使用停車服務(wù)。5.增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)要求：服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)需詳細(xì)列出各項增值服務(wù)內(nèi)容及價格。說明：作為合同附件，明確增值服務(wù)的提供及費用。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬。說明：作為合同附件，規(guī)范第三方參與合同執(zhí)行的行為。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方責(zé)任。說明：作為合同附件，記錄合同履行過程中的變更情況。8.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需明確解除的原因、生效日期及雙方責(zé)任。說明：作為合同附件，記錄合同履行過程中的解除情況。9.合同終止協(xié)議要求：終止協(xié)議需明確終止的原因、生效日期及雙方責(zé)任。說明：作為合同附件，記錄合同履行過程中的終止情況。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、程序及期限。說明：作為合同附件，指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付停車費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)因滯納產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：乙方逾期支付停車費用，甲方有權(quán)向乙方收取每日千分之二的滯納金。2.甲方未按合同約定提供停車服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費用，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。示例：甲方未能提供合同約定的停車服務(wù)，應(yīng)向乙方退還已收取的停車費用。3.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.爭議解決過程中，一方拒絕履行判決或仲裁裁決責(zé)任認(rèn)定：拒絕履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方拒絕履行判決或仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。5.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（停車管理服務(wù)公司）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范住宅小區(qū)機(jī)動車停車管理，提高停車服務(wù)水平，保障業(yè)主合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)機(jī)動車停車管理及增值服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保停車管理工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）機(jī)動車：指以動力裝置驅(qū)動或者牽引，上道路行駛的供人員乘用或者用于運(yùn)送物品以及進(jìn)行工程專項作業(yè)的輪式車輛。（2）停車位：指為機(jī)動車停放而劃定的區(qū)域。（3）增值服務(wù)：指乙方在停車管理過程中，為甲方提供的除基本停車管理以外的其他服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會。（2）乙方：指停車管理服務(wù)公司。（3）停車管理：指乙方對甲方住宅小區(qū)機(jī)動車停車區(qū)域進(jìn)行管理，包括但不限于車輛停放、收費、疏導(dǎo)、安全巡邏等。（4）增值服務(wù)：指乙方在停車管理過程中，為甲方提供的除基本停車管理以外的其他服務(wù)，如車輛充電、洗車、維修等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車管理服務(wù)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。（3）有權(quán)對乙方提供的增值服務(wù)提出意見和建議。（4）有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車管理服務(wù)。（2）按照本協(xié)議約定，收取停車費用。（3）對甲方住宅小區(qū)機(jī)動車停車區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃、維護(hù)和管理。（4）確保停車區(qū)域內(nèi)的車輛安全，防止車輛損壞、被盜等事件發(fā)生。（5）在提供增值服務(wù)時，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。（6）在乙方違反本協(xié)議約定時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方住宅小區(qū)內(nèi)提供停車管理及增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)違約。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，妥善處理遺留問題。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的停車費用；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）停車管理服務(wù)費：乙方為甲方提供停車管理服務(wù)的費用，包括但不限于車輛停放管理、安全巡邏、設(shè)施維護(hù)等。（2）增值服務(wù)費：乙方為甲方提供的增值服務(wù)費用，如車輛充電、洗車、維修等。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）停車管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前，將上一個月的停車管理服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。（2）增值服務(wù)費：甲方應(yīng)在使用增值服務(wù)后，根據(jù)乙方提供的發(fā)票或結(jié)算單，在規(guī)定的時間內(nèi)支付增值服務(wù)費。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間為每月的一個工作日，如遇節(jié)假日或非工作日，則支付時間順延至下一個工作日。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費用清單和發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供停車管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)計算，每日按停車管理服務(wù)費的一倍計算。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或者其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的內(nèi)容；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）雙方員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方辦公場所損壞，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致雙方無法正常溝通和履行本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自保留的其他權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，不得損害對方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對甲方違反本協(xié)議約定行為進(jìn)行糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通、協(xié)商解決履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，雙方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或增減。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的條款。（2）任何增加或減少本協(xié)議條款的協(xié)議，均對本協(xié)議不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（停車管理服務(wù)公司）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方業(yè)主委員會授權(quán)書2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.停車場設(shè)施清單4.停車服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.增值服務(wù)項目及價格表6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認(rèn)定甲方違約。違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或處置權(quán)利和義務(wù)的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供停車管理服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。收費不透明或未按收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，認(rèn)定乙方違約。未妥善保管停車區(qū)域內(nèi)的車輛，導(dǎo)致