2024年萬(wàn)達(dá)商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本全文預(yù)覽6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬(wàn)達(dá)商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本全文預(yù)覽本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護(hù)責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.法律適用12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.4.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物地址2.2.1租賃物地址：[具體租賃物地址]2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積：[具體面積單位：平方米]2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層、單層、復(fù)式等]2.5租賃物裝修情況2.5.1租賃物裝修情況：[具體裝修情況描述，如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：[是否允許延長(zhǎng)，延長(zhǎng)條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：[具體金額單位：元/月]4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間：[具體支付日期，如：每月1日]4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件、方式及程序]5.租金押金5.1押金金額5.1.1押金金額：[具體金額單位：元]5.2押金支付方式5.2.1押金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3押金退還5.3.1押金退還：[退還條件、時(shí)間及程序]6.租賃物使用6.1租賃物用途6.1.1租賃物用途：[具體用途描述，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]6.2租賃物使用限制6.2.1租賃物使用限制：[具體限制內(nèi)容，如：禁止從事非法活動(dòng)等]6.3租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃物維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任描述，如：日常保養(yǎng)、定期維修等]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4出租方未按時(shí)交付租賃物8.1.5出租方違反租賃合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。8.2.5出租方違反租賃合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出裁決。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：租賃物交接清單、租金支付憑證等。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4合同解除10.4.1合同的解除必須按照本合同約定的條件進(jìn)行。10.5合同終止10.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理租賃物的返還和租金的結(jié)算。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租賃物交接清單14.1.2租金支付憑證14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1為了確保合同的公平性和透明度。15.2.1.2為了提供專業(yè)的服務(wù)或評(píng)估。15.2.1.3為了解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入必須經(jīng)過合同雙方的書面同意。15.3.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且不得超過雙方在合作協(xié)議中約定的金額。16.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向合同雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因違反合作協(xié)議或因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，而非委托關(guān)系。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益。18.2第三方與租賃物的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)或使用權(quán)，其職責(zé)僅限于為合同雙方提供服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)避免與合同雙方產(chǎn)生利益沖突。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。20.1.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.1.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為租賃物交付和接收的憑證。清單應(yīng)附有租賃物的照片或視頻資料，以備后續(xù)查驗(yàn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。憑證應(yīng)由出租方簽字確認(rèn)，作為租金支付的有效證明。憑證應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)審計(jì)或查驗(yàn)。3.租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等核心條款。合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為租賃關(guān)系的正式文件。合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。收據(jù)應(yīng)由出租方簽字確認(rèn)，作為押金收取的有效證明。收據(jù)應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)退還押金時(shí)核對(duì)。5.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：手冊(cè)應(yīng)包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。手冊(cè)應(yīng)附有租賃物的技術(shù)參數(shù)和使用限制。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。協(xié)議應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：若租金為10000元/月，承租方未在每月1日支付，則每日滯納金為100元。2.承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方因此遭受罰款，承租方應(yīng)賠償罰款金額。3.承租方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中損壞租賃物，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的交付日期交付租賃物，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：若租金為10000元/月，出租方未在每月1日交付租賃物，則每日違約金為100元。全文完。2024年萬(wàn)達(dá)商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本全文預(yù)覽1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物描述2.1租賃物種類2.2租賃物具體描述2.3租賃物所在位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司1.1.2承租方：________（承租方全稱）1.2雙方地址1.2.1出租方地址：________（出租方詳細(xì)地址）1.2.2承租方地址：________（承租方詳細(xì)地址）1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：________（出租方聯(lián)系人姓名）1.3.2出租方聯(lián)系電話：________（出租方聯(lián)系電話）1.3.3承租方聯(lián)系人：________（承租方聯(lián)系人姓名）1.3.4承租方聯(lián)系電話：________（承租方聯(lián)系電話）2.租賃物描述2.1租賃物種類：商鋪2.2租賃物具體描述：位于________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積為________平方米，商鋪編號(hào)為________號(hào)。2.3租賃物所在位置：________（具體位置描述）3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)按每日________%向出租方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前________日內(nèi)書面通知承租方。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。6.2使用限制：承租方不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境及萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。6.3使用責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：租賃物火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：租賃物的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其市場(chǎng)價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，由出租方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)_______元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付。9.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還。9.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后________日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。12.3解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：________年________月________日。13.3終止條件：租賃期滿或合同解除。13.4終止日期：租賃期滿或合同解除的日期。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)：甲乙雙方約定，若需中介服務(wù)，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2評(píng)估與鑒定：租賃物價(jià)值評(píng)估、租賃合同爭(zhēng)議鑒定等情況下，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：為確保工程質(zhì)量，可引入第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。15.2.4法律服務(wù)：在合同履行過程中，若涉及法律問題，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。15.5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。15.5.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。15.5.3.2第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款：16.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限與租賃期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。16.2評(píng)估與鑒定條款：16.2.1評(píng)估與鑒定費(fèi)用：評(píng)估與鑒定費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2評(píng)估與鑒定報(bào)告：第三方應(yīng)出具評(píng)估與鑒定報(bào)告，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供。16.3監(jiān)理服務(wù)條款：16.3.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2監(jiān)理服務(wù)期限：監(jiān)理服務(wù)期限與租賃期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。16.4法律服務(wù)條款：16.4.1法律服務(wù)費(fèi)用：法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4.2法律服務(wù)期限：法律服務(wù)期限與合同履行期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列明租賃物的權(quán)屬證明文件。2.租金支付明細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。包括租金調(diào)整后的支付明細(xì)。3.保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單正本及復(fù)印件，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。4.保證金收據(jù)保證金收據(jù)正本及復(fù)印件，證明保證金已繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估鑒定協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。6.合同變更協(xié)議合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。8.合同解除協(xié)議合同解除時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。9.租賃物移交清單租賃期滿或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂移交清單，明確租賃物的狀態(tài)。10.其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的租金及滯納金。示例：承租方未在每月________日前支付租金，應(yīng)向出租方支付________元滯納金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)租賃物的原狀。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方停止非法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用________元。4.逾期交付租賃物違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付逾期交付的違約金。示例：出租方未在合同約定的租賃期限內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付________元違約金。5.未經(jīng)允許使用租賃物違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并停止使用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)要求承租方停止轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)相應(yīng)損失。6.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年萬(wàn)達(dá)商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本全文預(yù)覽2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限1.5合同租賃標(biāo)的1.6租賃用途1.7租金及支付方式1.8租金調(diào)整機(jī)制1.9保證金2.租賃標(biāo)的描述2.1租賃標(biāo)的面積2.2租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)2.3租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備2.4租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.5租賃標(biāo)的現(xiàn)狀2.6租賃標(biāo)的交付及驗(yàn)收3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理3.5租金減免情況4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租4.3續(xù)租條件4.4續(xù)租流程4.5續(xù)租租金5.租賃標(biāo)的使用5.1租賃標(biāo)的用途限制5.2租賃標(biāo)的裝修5.3租賃標(biāo)的變更用途5.4租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備使用5.5租賃標(biāo)的損壞賠償6.租賃標(biāo)的維護(hù)與管理6.1租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任6.2租賃標(biāo)的管理責(zé)任6.3租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4租賃標(biāo)的安全責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.5保險(xiǎn)賠償處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約解除合同9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同解釋13.合同附件13.1租賃標(biāo)的平面圖13.2租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)五年。1.5合同租賃標(biāo)的1.5.1租賃標(biāo)的：位于[具體地址]的[租賃面積]平方米的商業(yè)空間。1.6租賃用途1.6.1租賃用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂等合法商業(yè)活動(dòng)。1.7租金及支付方式1.7.1租金：每月人民幣[租金金額]元。1.7.2支付方式：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前，將租金支付至出租方指定的賬戶。1.8租金調(diào)整機(jī)制1.8.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)的租金，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。1.9保證金1.9.1保證金：承租方需在簽訂合同前支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。2.租賃標(biāo)的描述2.1租賃標(biāo)的面積：[租賃面積]平方米。2.2租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備清單]。2.4租賃標(biāo)的權(quán)屬證明：出租方提供租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件。2.5租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀符合合同約定，無(wú)任何影響租賃使用的瑕疵。2.6租賃標(biāo)的交付及驗(yàn)收2.6.1交付：出租方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃標(biāo)的交付承租方。2.6.2驗(yàn)收：承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為固定金額。3.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4逾期支付租金的處理3.4.1逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期金額]元作為違約金。3.5租金減免情況3.5.1減免：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)減免。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：如前款所述。4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租4.2.1續(xù)租條件：租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租。4.3續(xù)租條件：續(xù)租期限為五年，租金按雙方協(xié)商確定。4.4續(xù)租流程：續(xù)租前，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議。4.5續(xù)租租金：續(xù)租租金按雙方協(xié)商確定。5.租賃標(biāo)的使用5.1租賃標(biāo)的用途限制：租賃標(biāo)的僅用于合法商業(yè)活動(dòng)。5.2租賃標(biāo)的裝修5.2.1裝修：承租方需在租賃期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修。5.3租賃標(biāo)的變更用途5.3.1變更用途：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得變更租賃標(biāo)的用途。5.4租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備使用5.4.1使用：承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備。5.5租賃標(biāo)的損壞賠償5.5.1損壞：承租方對(duì)租賃標(biāo)的的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃標(biāo)的維護(hù)與管理6.1租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)。6.2租賃標(biāo)的管理責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的內(nèi)部管理。6.3租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1維護(hù)：承租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。6.4租賃標(biāo)的安全責(zé)任6.4.1安全：承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全使用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方對(duì)租賃標(biāo)的投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)按租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值確定，并由雙方共同確認(rèn)。8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.5保險(xiǎn)賠償處理8.5.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)索賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途或擅自改變租賃標(biāo)的用途。9.1.3承租方造成租賃標(biāo)的損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。9.4違約解除合同9.4.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.4合同解釋13.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽訂14.1合同簽訂人14.1.1出租方：[負(fù)責(zé)人姓名]14.1.2承租方：[負(fù)責(zé)人姓名]14.2合同簽訂日期：2024年1月1日14.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并由各方簽訂書面協(xié)議。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利應(yīng)與其責(zé)任相對(duì)應(yīng)，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同履行信息等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入條件、程序和費(fèi)用。16.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。16.4甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同各方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.2.3第三方提供的服務(wù)造成合同各方損失。17.3.1第三方的服務(wù)質(zhì)量；17.3.2合同各方對(duì)第三方的依賴程度；17.3.3第三方的財(cái)務(wù)狀況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.1各方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確；18.1.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍；18.1.3各方之間應(yīng)保持相互獨(dú)立。18.2第三方與其他各方的劃分包括但不限于：18.2.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)劃分；18.2.2第三方與合同其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。18.3第三方與其他各方的劃分應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：18.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；18.3.2第三方的責(zé)任范圍；18.3.3第三方的權(quán)利義務(wù)。18.4第三方與其他各方的劃分變更18.4.1如有需要，合同各方可協(xié)商一致變更第三方與其他各方的劃分。19.第三方變更合同的程序19.1第三方變更合同需經(jīng)合同各方同意。19.2第三方變更合同應(yīng)書面通知合同各方。19.3第三方變更合同后的處理19.3.1第三方變更合同后，合同各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。19.4第三方變更合同的生效19.4.1第三方變更合同經(jīng)合同各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃標(biāo)的邊界、房間面積、樓層高度等關(guān)鍵信息。說明：平面圖作為租賃標(biāo)的的附件，用于明確租賃空間的具體情況。2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單作為租賃標(biāo)的的附件，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的的初始設(shè)施設(shè)備狀況。3.租金支付憑證要求：支付憑證需包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：支付憑證作為租賃費(fèi)用的附件，用于證明租金的支付情況。4.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等關(guān)鍵條款。說明：保險(xiǎn)合同作為合同的附件，用于證明租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)情況。5.合同簽訂協(xié)議書要求：協(xié)議書需包含合同各方簽字、日期、合同主要條款摘要等。說明：協(xié)議書作為合同的附件，用于證明合同的簽訂情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利及介入的具體條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的附件，用于證明第三方介入的情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需包含變更的內(nèi)容、各方簽字、日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同的附件，用于證明合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[百分比]的違約金。示例：若每日租金為10000元，逾期一日需支付100元違約金。2.違約行為：違反租賃用途或擅自改變租賃標(biāo)的用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因改變用途導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，承租方需賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：造成租賃標(biāo)的損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此造成的損失。示例：若承租方造成租賃標(biāo)的損壞，需賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，需賠償承租方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年萬(wàn)達(dá)商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本全文預(yù)覽3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修與維修6.租賃物的裝修及改造6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修規(guī)范6.3裝修費(fèi)用6.4裝修驗(yàn)收7.水電及物業(yè)管理費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更11.5合同解除11.6合同終止11.7合同續(xù)簽11.8合同解除后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司出租方法定代表人：出租方住所地：省市區(qū)街道號(hào)出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息承租方名稱：有限公司承租方法定代表人：承租方住所地：省市區(qū)街道號(hào)承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商業(yè)空間2.2租賃物位置：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)區(qū)棟2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過5年4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日至15日4.4租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情和租金水平進(jìn)行調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)5.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物設(shè)計(jì)用途進(jìn)行合理使用，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物及其配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)保證租賃物的正常使用5.4報(bào)修與維修：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物或配套設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修，出租方應(yīng)及時(shí)安排維修6.租賃物的裝修及改造6.1裝修申請(qǐng)：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案6.2裝修規(guī)范：裝修應(yīng)符合出租方的要求和相關(guān)規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完畢后，出租方有權(quán)對(duì)裝修情況進(jìn)行驗(yàn)收6.4裝修驗(yàn)收：裝修驗(yàn)收合格后，租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)歸承租方所有7.水電及物業(yè)管理費(fèi)用7.1水電費(fèi)用：租賃期間的水電費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用量支付7.2物業(yè)管理費(fèi)用：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月日前支付7.3費(fèi)用支付：水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月支付租金時(shí)一并支付8.違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金承租方違反租賃物使用規(guī)范承租方未履行裝修及改造的審批程序承租方造成租賃物損壞或丟失承租方未按約定使用租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)出租方有權(quán)要求承租方支付違約金出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.3違約金違約金按租金總額的%計(jì)算，一次性支付9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方因公共利益需要收回租賃物承租方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方在接到通知后日內(nèi)未表示異議雙方書面確認(rèn)解除合同9.3合同解除后的處理承租方應(yīng)立即停止使用租賃物承租方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)原狀10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首期租金11.2合同生效日期合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件租賃物清單裝修方案其他相關(guān)文件11.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意11.5合同解除同本合同第九條11.6合同終止租賃期滿或合同解除11.7合同續(xù)簽如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同12.通知及送達(dá)12.1通知方式書面通知12.2送達(dá)地址出租方：省市區(qū)街道號(hào)承租方：省市區(qū)街道號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)后的第二個(gè)工作日13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署及生效14.1本合同由出租方和承租方于2024年X月X日簽署14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入合同履行，包括但不限于租賃物的評(píng)估、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)條件雙方任何一方均可根據(jù)合同履行需要，提出引入第三方介入的申請(qǐng)。申請(qǐng)方應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。16.2批準(zhǔn)程序雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面同意。第三方介入的同意需經(jīng)合同雙方簽字蓋章。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)因其服務(wù)造成合同雙方損失的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。18.2限額調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分出租方、承租方和第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的約定和法律規(guī)定來(lái)確定。第三方不承擔(dān)因出租方或承租方違約行為導(dǎo)致的損失。19.2義務(wù)劃分出租方、承租方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不參與合同雙方的日常業(yè)務(wù)往來(lái)。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。20.2費(fèi)用變更如第三方介入服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入服務(wù)完成或達(dá)到合同約定的終止條件。合同一方違約，導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。21.2終止程序合同一方提出終止第三方介入的申請(qǐng)，另一方在接到通知后日內(nèi)未表示異議。雙方書面確認(rèn)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息。包括租賃物所有配套設(shè)施和附屬設(shè)備的清單。2.裝修方案描述裝修設(shè)計(jì)意圖、裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修預(yù)算等。包含裝修圖紙、效果圖、施工進(jìn)度表等。3.付款憑證包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用達(dá)成的協(xié)議。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議記載合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。7.合同解除協(xié)議記載合同解除的具體原因、程序、雙方簽字蓋章等。8.其他相關(guān)文件如政府批文、土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金承租方違反租賃物使用規(guī)范承租方未履行裝修及改造的審批程序承租方造成租賃物損壞或丟失承租方未按約定使用租賃物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金總額的%支付滯納金。違反租賃物使用規(guī)范：造成租賃物損壞或損失的，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。未履行裝修及改造的審批程序：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。造成租賃物損壞或丟失：承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際損失確定。未按約定使用租賃物：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)每月租金為10萬(wàn)元，承租方逾期3天支付，則應(yīng)支付滯納金3000元。承租方造成租賃物損壞：假設(shè)租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為2萬(wàn)元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。2024年萬(wàn)達(dá)商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本全文預(yù)覽4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修責(zé)任6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年萬(wàn)達(dá)商業(yè)租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：WANDABC2024001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方出租方名稱：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：1.4.2承租方承租方名稱：有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：2.租賃物概述2.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)廣場(chǎng)一層A區(qū)101號(hào)商鋪2.2租賃物位置租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)一層A區(qū)101號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：100平方米2.4租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，但須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式租金支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付一次。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)月的15日前。4.4違約金及滯納金如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金0.5%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)。5.2使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。5.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.4維修責(zé)任因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出租方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付承租方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的使用性質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后的三天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：包括但不限于收銀機(jī)、貨架、冷藏設(shè)備等。7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃物交付之日起至租賃期限屆滿之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.合同變更與解除9.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更程序變更程序應(yīng)包括：提出變更請(qǐng)求、協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、履行通知義務(wù)。9.3解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.4解除程序解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理租賃物的退還和租金結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；協(xié)商、調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還和租金結(jié)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.合同簽署與附件14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)；3.第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，確保各方權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任劃分方式1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若第三方履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方責(zé)任劃分需在合同中明確約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；2.若第三方介入費(fèi)用未在本合同中約定，雙方應(yīng)另行簽訂費(fèi)用協(xié)議。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方辭職等。20.2終止程序2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，第三方應(yīng)嘗試與甲乙雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；3.協(xié)商、調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。3.租金支付計(jì)劃列出租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.保險(xiǎn)單提供由出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。6.終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商的內(nèi)容等信息。7.違約金計(jì)算公式明確違約金計(jì)算的具體公式和標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的共識(shí)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金0.5%的違約金。示例：承租方應(yīng)于2024年4月15日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為4月20日，需支付違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)零售商鋪改為餐飲，導(dǎo)致出租方聲譽(yù)受損，需賠償相應(yīng)損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償維修費(fèi)用。4.違反合同約定的使用限制違約責(zé)任：承租方違反合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定進(jìn)行維護(hù)違約責(zé)任：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方泄露出租方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年萬(wàn)達(dá)商業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本全文預(yù)覽5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物數(shù)量2.3.租賃物規(guī)格2.4.租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物損壞賠償6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1.租賃物交付時(shí)間6.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1.不可抗力事件8.2.不可抗力事件的處理8.3.免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除11.3.合同解除后的處理12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止后的處理13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：商場(chǎng)2.2.租賃物數(shù)量：1棟2.3.租賃物規(guī)格：一層面積為500平方米，共五層2.4.租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)商業(yè)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過5年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣100萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前4.4.租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定調(diào)整比例5.租賃物使用及維護(hù)5.1.租賃物使用范圍：僅限商業(yè)用途5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更新由出租方負(fù)責(zé)5.3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1.租賃物交付時(shí)間：2024年1月1日6.2.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方需遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自拆除或改動(dòng)7.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更新由出租方負(fù)責(zé)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1.不可抗力事件8.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。8.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.不可抗力事件的處理8.2.1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2.2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲的，延遲履行期間不視為違約。8.3.免責(zé)條款8.3.1.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2.