2024年度廈門市租賃房屋合同違約責任合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門市租賃房屋合同違約責任合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限及租金2.房屋使用及維護2.1房屋使用規(guī)定2.2房屋維護責任2.3房屋損壞賠償3.違約責任3.1甲方違約責任3.2乙方違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付4.2房屋驗收5.水電燃氣等費用承擔5.1水電燃氣費用承擔5.2費用繳納方式6.房屋租賃稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)13.合同簽訂時間及地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息a.房屋地址：廈門市區(qū)路號b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋用途：居住1.2租賃雙方基本信息a.甲方（出租方）：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：b.乙方（承租方）：姓名/名稱：，身份證號：1.3租賃期限及租金a.租賃期限：自年月日至年月日b.租金：每月人民幣元整，共計人民幣元整c.支付方式：每月日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.房屋使用及維護2.1房屋使用規(guī)定a.乙方僅可按房屋原用途居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。b.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄。2.2房屋維護責任a.房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負責維修。b.因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。2.3房屋損壞賠償a.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)立即通知甲方，并承擔修復或賠償費用。3.違約責任3.1甲方違約責任a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。b.甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.2乙方違約責任a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。b.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔修復或賠償費用。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方使用。b.交付房屋時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.2房屋驗收a.乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)對房屋進行驗收。b.驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并及時通知甲方。5.水電燃氣等費用承擔5.1水電燃氣費用承擔a.水電燃氣費用由乙方按實際使用情況自行承擔。b.乙方應(yīng)在每月日前向供水、供電、供氣單位繳納相關(guān)費用。5.2費用繳納方式a.乙方應(yīng)按供水、供電、供氣單位的規(guī)定繳納費用。b.甲方有權(quán)代為收取乙方應(yīng)繳納的費用，并扣除甲方應(yīng)承擔的部分。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額a.保證金金額為人民幣元整。6.2保證金退還a.合同期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。b.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余保證金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.甲方有正當理由，可以解除合同，并提前通知乙方。c.乙方有正當理由，可以解除合同，并提前通知甲方。7.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前日通知對方。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廈門市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至廈門市仲裁委員會仲裁解決。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。9.2合同修改程序a.合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。b.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容的修改應(yīng)以書面形式進行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2法律適用及管轄a.本合同適用中華人民共和國法律。b.合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1房屋租賃清單a.房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施清單。b.房屋租賃清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2房屋租賃押金收據(jù)a.房屋租賃押金收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。b.收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期等信息。12.合同簽訂時間及地點a.本合同于年月日簽訂于廈門市區(qū)路號。13.雙方簽字蓋章a.甲方（出租方）：（蓋章或簽字）b.乙方（承租方）：（蓋章或簽字）14.附件a.房屋租賃清單b.房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的服務(wù)的合理范圍，且責任限額不超過人民幣萬元整。4.第三方介入的職責4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃的洽談、簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。b.物業(yè)服務(wù)公司：提供房屋的日常維護、清潔、安保等服務(wù)。c.維修服務(wù)公司：負責房屋及附屬設(shè)施的維修工作。d.法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體金額在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入的違約責任8.1第三方未按約定履行職責，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2第三方的違約責任不得超過其在本合同項下的責任限額。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廈門市人民法院訴訟解決或提交至廈門市仲裁委員會仲裁解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。11.第三方介入的效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入的其他事項12.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。12.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。13.第三方介入的補充條款13.1第三方介入的具體細節(jié)，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。13.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。14.本合同的修正14.1本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，應(yīng)按照本部分的修正進行解釋和適用。15.本部分的生效15.1本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方在接收房屋時能夠明確了解房屋的實際情況。附件說明：此清單作為房屋交付的依據(jù)，乙方應(yīng)在驗收時簽字確認。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、交付日期、退還條件等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，甲方在退還押金時應(yīng)出示。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。附件說明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時間、原因、維修費用等。附件說明：此記錄作為房屋維護情況的記錄，有助于雙方了解房屋的維護狀況。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，對雙方具有法律約束力。6.房屋租賃爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、時間和地點等。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，有助于雙方及時、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋，或交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房屋，若未按時交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金，或擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：乙方應(yīng)在每月日前支付租金，若未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，違約責任不得超過其在本合同項下的責任限額。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金不超過人民幣萬元整。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方或雙方未按約定解除合同。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提前通知乙方解除合同，則應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度廈門市租賃房屋合同違約責任合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1房東信息2.2租客信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間5.4其他費用6.房屋使用與管理6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3禁止事項7.違約責任7.1房東違約責任7.1.1未按時交付房屋的責任7.1.2房屋設(shè)施損壞的責任7.1.3租金收取違約責任7.2租客違約責任7.2.1未按時支付租金的責任7.2.2房屋損壞的責任7.2.3退房違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2其他附件11.合同生效11.1生效日期11.2生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房東：指擁有房屋所有權(quán)并出租給租客使用的人。1.1.2租客：指租賃房屋并支付租金的人。1.1.3房屋：指房東提供的用于居住或辦公的建筑物。1.1.4租賃期限：指租客租賃房屋的時間范圍。1.1.5租金：指租客支付給房東的房屋使用費用。1.1.6違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照本條所列定義解釋。2.合同當事人2.1房東信息2.1.1姓名：[房東姓名]2.1.2身份證號碼：[房東身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]2.2租客信息2.2.1姓名：[租客姓名]2.2.2身份證號碼：[租客身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[租客聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置：[詳細地址]3.2房屋面積：[面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：[租金金額]5.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時間：[每月付款具體日期]5.4其他費用：[水電費、物業(yè)管理費等其他費用的承擔方式]6.房屋使用與管理6.1使用規(guī)則6.1.1租客應(yīng)按照房屋的用途和使用規(guī)定合理使用房屋。6.1.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2維護責任6.2.1房屋及設(shè)施的日常維護責任由租客承擔。6.2.2因自然原因或不可抗力導致的房屋及設(shè)施損壞，由房東負責修復。6.3禁止事項6.3.1禁止在房屋內(nèi)從事非法活動。6.3.2禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.違約責任7.1房東違約責任7.1.1未按時交付房屋的責任：若房東未按時交付房屋，應(yīng)向租客支付[違約金金額]的違約金。7.1.2房屋設(shè)施損壞的責任：若因房東原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，房東應(yīng)負責修復或賠償。7.1.3租金收取違約責任：若房東未按約定收取租金，應(yīng)向租客支付[違約金金額]的違約金。7.2租客違約責任7.2.1未按時支付租金的責任：若租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付[違約金金額]的違約金。7.2.2房屋損壞的責任：若租客造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任。7.2.3退房違約責任：若租客提前退房，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議發(fā)生后天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決請求。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。9.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和費用結(jié)算。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以減少損失。10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2其他附件：如租賃押金收據(jù)、房屋維修記錄等。11.合同生效11.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且租賃房屋交付后生效。12.合同解除12.1解除條件：同第九條9.1合同解除條件。12.2解除程序：同第九條9.2合同解除程序。12.3解除后果：同第九條9.3合同解除后果。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.2續(xù)簽程序：續(xù)簽程序參照本合同簽訂程序。13.3續(xù)簽后果：續(xù)簽后的合同條款與本合同相同，除非雙方另有約定。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，享有合理的費用報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責任和權(quán)利。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責和義務(wù)，并約定違約責任。16.4甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.2第三方在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。17.3甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，共同維護合同履行秩序。18.第三方介入后的爭議解決18.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。