2024年度鄉(xiāng)村民宿短租協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村民宿短租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.租賃費(fèi)用及押金6.1租賃費(fèi)用6.2押金金額6.3押金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.安全與消防9.1安全責(zé)任9.2消防設(shè)施10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鄉(xiāng)村民宿”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。1.1.2“出租方”指擁有鄉(xiāng)村民宿所有權(quán)或使用權(quán)，愿意出租民宿給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意租賃鄉(xiāng)村民宿，并支付相應(yīng)租金的自然人或法人。1.1.4“租賃期限”指雙方約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租方，作為保證租賃期間履行合同義務(wù)的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的“等”字表示列舉未盡，包括但不限于所列事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（此處填寫出租方全稱）2.1.2出租方地址：（此處填寫出租方詳細(xì)地址）2.1.3聯(lián)系人：（此處填寫出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（此處填寫出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（此處填寫承租方全稱）2.2.2承租方地址：（此處填寫承租方詳細(xì)地址）2.2.3聯(lián)系人：（此處填寫承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（此處填寫承租方聯(lián)系電話）3.民宿基本情況3.1民宿名稱：（此處填寫民宿名稱）3.2民宿地址：（此處填寫民宿詳細(xì)地址）3.3民宿面積：（此處填寫民宿面積，單位：平方米）3.4民宿設(shè)施3.4.1臥室：（此處填寫臥室數(shù)量及具體描述）3.4.2衛(wèi)生間：（此處填寫衛(wèi)生間數(shù)量及具體描述）3.4.3廚房：（此處填寫廚房設(shè)施及具體描述）3.4.4娛樂(lè)設(shè)施：（此處填寫娛樂(lè)設(shè)施及具體描述）3.4.5其他設(shè)施：（此處填寫其他設(shè)施及具體描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（此處填寫租賃終止日期）4.3租賃期限變更4.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。4.3.2租賃期限變更后，本合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：（此處填寫租金金額，單位：元/日或元/月）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期限內(nèi)支付租金。5.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時(shí)間5.3.1每月（或每日）支付租金，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3.2如有逾期支付，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金。6.租賃費(fèi)用及押金6.1租賃費(fèi)用6.1.1租賃費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.1.2租賃費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2押金金額：（此處填寫押金金額，單位：元）6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定退房，且無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.2如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方在租賃期間有權(quán)使用民宿內(nèi)設(shè)施。7.1.2承租方不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)及用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.2.3承租方不得在民宿內(nèi)舉辦宴會(huì)、派對(duì)等活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維修和維護(hù)，確保民宿設(shè)施的正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時(shí)對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行維修。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿設(shè)施，合理使用，避免損壞。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.安全與消防9.1安全責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)確保民宿的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.1.2承租方在使用民宿期間，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。9.2消防設(shè)施9.2.1民宿內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等。9.2.2承租方應(yīng)熟悉消防設(shè)施的位置和使用方法，并在緊急情況下正確使用。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)提供符合約定的民宿，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用民宿，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.解除合同11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因租賃期限屆滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)與保管14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)其提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2第三方介入的條件第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)合同履行期限。16.1.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2乙方增加的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3甲乙雙方均需遵守的額外條款：16.3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得強(qiáng)迫第三方接受不合理的條件。16.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)退還部分或全部報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施及其功能，包括但不限于床鋪、家具、電器、廚房設(shè)備等。2.民宿安全檢查記錄記錄民宿的安全設(shè)施檢查情況，包括消防設(shè)施、安全通道、緊急出口等。3.租賃物品清單列出租賃期間提供給承租方的物品，如床上用品、廚具等。4.租賃費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整等。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其解決過(guò)程。8.附件說(shuō)明對(duì)附件中各項(xiàng)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明，包括填寫要求、提交時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為1000元/月，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元違約金。2.民宿設(shè)施損壞承租方在使用過(guò)程中造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若損壞的設(shè)施價(jià)值為500元，承租方應(yīng)賠償500元。3.民宿設(shè)施使用不當(dāng)承租方在使用民宿設(shè)施時(shí)，如因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因不當(dāng)使用導(dǎo)致電器損壞，承租方應(yīng)賠償電器維修費(fèi)用。4.安全事故承租方或其客人發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因承租方疏忽導(dǎo)致客人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。5.未經(jīng)許可的變更承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自改變民宿內(nèi)布局，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。6.第三方違約第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度鄉(xiāng)村民宿短租協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、民宿基本信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為6.4維修與保養(yǎng)責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3解除協(xié)議后的處理十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2相關(guān)證件及資料14.1協(xié)議簽署人簽名14.2協(xié)議簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度鄉(xiāng)村民宿短租協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、民宿基本信息2.1民宿名稱：____民宿2.2民宿地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3民宿面積：____平方米2.4民宿設(shè)施及設(shè)備：衛(wèi)生間廚房空調(diào)電視網(wǎng)絡(luò)床上用品洗漱用品烹飪用品三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/晚4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式4.3租金支付時(shí)間：每入住一晚，于入住當(dāng)天支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金五、押金及退還5.1押金金額：____元5.2押金支付方式：與租金支付方式相同5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)5.4押金退還流程：乙方于租賃期滿后三日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金六、房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限于個(gè)人居住使用6.2使用限制：不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.3禁止行為：故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備隨意改變房屋結(jié)構(gòu)損壞公共設(shè)施違反消防安全規(guī)定6.4維修與保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的定期維修和更換七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：____元/月7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏清潔服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)客戶服務(wù)7.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付一次，與租金支付方式相同八、違約責(zé)任8.1違約情形：乙方未按約定支付租金乙方違反房屋使用規(guī)范，造成損失甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___%8.3違約金計(jì)算：以違約金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算違約金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理仲裁庭作出仲裁裁決十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力一方嚴(yán)重違約10.2協(xié)議解除程序：雙方書面通知對(duì)方完成房屋及設(shè)施設(shè)備的交接清理相關(guān)費(fèi)用10.3解除協(xié)議后的處理：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方甲方退還乙方已支付的租金和押金十一、其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律11.3協(xié)議附件：房屋租賃合同相關(guān)證件及資料十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章完成相關(guān)手續(xù)12.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2相關(guān)證件及資料十四、合同簽署14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)保證民宿內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方使用不便，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.2甲方提供專業(yè)服務(wù)人員說(shuō)明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的民宿服務(wù)人員，負(fù)責(zé)民宿的日常管理、清潔、維護(hù)等工作，確保乙方入住體驗(yàn)。1.3甲方提供營(yíng)銷推廣支持說(shuō)明：甲方應(yīng)利用自身資源，對(duì)民宿進(jìn)行宣傳推廣，提高民宿的知名度和入住率。1.4甲方承擔(dān)稅務(wù)及行政責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)民宿的行政責(zé)任，如環(huán)保、消防安全等。1.5甲方提供緊急救援服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供緊急救援服務(wù)，如乙方在民宿內(nèi)發(fā)生意外，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)部門。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)利說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)民宿，包括制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、提供增值服務(wù)等。2.2乙方享有房屋裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)民宿進(jìn)行必要的裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.4乙方享有房屋增值收益說(shuō)明：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施設(shè)備增值，乙方有權(quán)分享部分增值收益。2.5乙方享有信息查詢權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)查閱民宿的入住記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)及支付方式說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，支付比例為_(kāi)___%，支付方式為_(kāi)___。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在協(xié)議簽訂后，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金退還說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除，中介應(yīng)退還乙方已支付的部分傭金。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿止。3.7中介變更及解除說(shuō)明：中介在服務(wù)期限內(nèi)，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前____天通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.8中介費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，中介費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.相關(guān)證件及資料（包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）3.中介服務(wù)合同（如有）4.協(xié)議附件（包括但不限于不可抗力條款、法律適用條款等）5.乙方入住須知6.甲方服務(wù)承諾書7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方在____日內(nèi)仍未支付租金2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范，造成損失認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，造成實(shí)際損失3.違約行為：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備認(rèn)定：甲方在租賃期間，未能保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，影響乙方正常使用4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)認(rèn)定：甲方未能履行物業(yè)管理服務(wù)承諾，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在入住期間發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)退還押金解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在____日內(nèi)退還押金，逾期未退還的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村民宿短租業(yè)務(wù)2.房屋租賃市場(chǎng)3.第三方中介服務(wù)4.房地產(chǎn)投資與經(jīng)營(yíng)5.旅游住宿服務(wù)行業(yè)全文完。2024年度鄉(xiāng)村民宿短租協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有一處鄉(xiāng)村民宿，愿意將其出租給乙方進(jìn)行短租經(jīng)營(yíng)。乙方有意承租該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村民宿短租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.鄉(xiāng)村民宿：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，以家庭為經(jīng)營(yíng)單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。2.短租：指乙方租賃甲方鄉(xiāng)村民宿的時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：指甲方將鄉(xiāng)村民宿的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用。2.承租：指乙方租賃甲方鄉(xiāng)村民宿，按照約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。3.甲方有義務(wù)保障鄉(xiāng)村民宿的房屋及附屬設(shè)施完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用鄉(xiāng)村民宿的房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并在租賃期滿后，將鄉(xiāng)村民宿交還給甲方。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)鄉(xiāng)村民宿的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方鄉(xiāng)村民宿地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追洁l(xiāng)村民宿地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付租金，甲方向乙方提供鄉(xiāng)村民宿的房屋及附屬設(shè)施。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定用途使用鄉(xiāng)村民宿，不得擅自改變用途。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將鄉(xiāng)村民宿交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鄉(xiāng)村民宿交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。2.乙方未按照約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方在入住時(shí)支付給甲方或物業(yè)管理方。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方或其指定代理人現(xiàn)金支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在入住時(shí)或根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的鄉(xiāng)村民宿，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方損壞鄉(xiāng)村民宿設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。2.賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致鄉(xiāng)村民宿損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府行為：如政府實(shí)施旅游限制，影響乙方經(jīng)營(yíng)。3.社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊導(dǎo)致游客減少。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變鄉(xiāng)村民宿的用途。2.甲方保留對(duì)鄉(xiāng)村民宿的維修和保養(yǎng)權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間，對(duì)鄉(xiāng)村民宿進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利，但不得影響乙方的正常使用。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入鄉(xiāng)村民宿進(jìn)行必要檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保鄉(xiāng)村民宿的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商合作事宜。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村民宿短租的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：甲方（出租方）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┮曳剑ǔ凶夥剑┖炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑└郊捌渌f(shuō)明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村民宿照片及設(shè)施清單2.租賃物品清單3.房屋使用須知4.押金收據(jù)5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的鄉(xiāng)村民宿，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。損壞鄉(xiāng)村民宿設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不