2024年度國際會展中心物業(yè)租賃合同與會展服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國際會展中心物業(yè)租賃合同與會展服務(wù)保障合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為促進我國會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展，滿足國內(nèi)外會展舉辦需求，甲方根據(jù)我國相關(guān)政策，將位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的國際會展中心提供給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃國際會展中心及其提供會展服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，共同推動我國會展產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.會展中心：指本合同約定的甲方擁有的用于舉辦各類會展活動的場所。2.會展服務(wù)：指甲方為乙方提供的場地租賃、展臺搭建、安保、清潔、餐飲等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.展位：指會展中心內(nèi)乙方租賃的具體區(qū)域，用于展示、洽談等用途。2.展會：指由乙方主辦的各類展覽、會議、活動等。3.展商：指參加乙方主辦的會展的參展商。4.參觀者：指參加乙方主辦的會展的觀眾。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利按照合同約定收取乙方租賃費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的會展中心及會展服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在合同履行過程中，積極配合乙方完成展會籌備工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定租賃會展中心及使用相關(guān)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用及相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式舉辦展會。4.乙方有義務(wù)遵守我國法律法規(guī)，不得利用會展活動從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方國際會展中心。5.3合同履行方式乙方租賃甲方會展中心，用于舉辦各類展會活動，甲方提供場地租賃、展臺搭建、安保、清潔、餐飲等全方位服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地清退、費用結(jié)算等。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費用；2.乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的所有費用；3.雙方應(yīng)就合同終止事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：乙方租賃甲方國際會展中心場地，應(yīng)支付租賃費用，具體金額根據(jù)租賃面積、租賃期限等因素確定。2.服務(wù)費用：包括但不限于展臺搭建、安保、清潔、餐飲等會展服務(wù)費用，具體費用根據(jù)實際需求和服務(wù)內(nèi)容確定。3.其他費用：如交通、住宿、宣傳等與展會相關(guān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用及服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付租賃費用的50%作為預(yù)付款。3.剩余的租賃費用及服務(wù)費用應(yīng)在展會舉辦前（請?zhí)顚懢唧w日期）支付完畢。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。2.剩余費用應(yīng)在展會舉辦前（請?zhí)顚懢唧w日期）支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方未按時收取租賃費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租賃費用或服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并以書面形式明確。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限1.本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）。2.雙方在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、武裝沖突；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布的新政策或法律法規(guī)變動；3.戰(zhàn)爭或武裝沖突。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方利益的；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對國際會展中心的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃的場地及服務(wù)，僅限于本合同約定的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對場地進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對國際會展中心進行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保會展活動的順利進行。2.雙方應(yīng)就會展活動的事宜及時溝通，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃國際會展中心及其提供會展服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.國際會展中心場地租賃明細2.會展服務(wù)清單3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.國際會展中心場地租賃明細2.會展服務(wù)清單3.其他相關(guān)附件（如補充協(xié)議、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場地或服務(wù)；未按時收取租賃費用；未按合同約定進行場地維修和改造。乙方違約：未按合同約定支付租賃費用或服務(wù)費用；違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；利用會展活動從事違法活動。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.損失賠償：指一方當事人因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的義務(wù)。4.補充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方就未盡事宜或特殊事項另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供場地或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（請?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)履行合同義務(wù)。2.問題：乙方未按時支付租賃費用或服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后（請?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)支付費用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，根據(jù)不可抗力條款處理合同終止事宜。5.問題：合同附件缺失或不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)及時補充或修改附件，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2024年度國際會展中心物業(yè)租賃合同與會展服務(wù)保障中，除甲方和乙方之外的，與合同直接或間接相關(guān)的任何自然人和法人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其相關(guān)責(zé)任，包括但不限于場地使用、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中對其權(quán)利的保護和保障。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改合同內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同確保合同的順利履行。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保持場地和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受甲方提供的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自更改合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。甲方在合同履行期間，不得將場地出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金和服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自更改合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和服務(wù)費用。甲方有權(quán)享受合同履行過程中的增值收益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付租金和服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自將場地出租或轉(zhuǎn)讓。全文完。2024年度國際會展中心物業(yè)租賃合同與會展服務(wù)保障1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、物業(yè)租賃條款1.租賃物業(yè)描述2.租賃面積3.租賃用途4.租賃費用及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租賃押金及退還7.租賃保證金8.租賃期限及續(xù)租三、會展服務(wù)條款1.會展場地提供2.會展設(shè)施設(shè)備3.會展現(xiàn)場管理4.會展服務(wù)人員5.會展宣傳推廣6.會展安全保障7.會展活動組織8.會展現(xiàn)場布置四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.履約保障4.違約責(zé)任五、物業(yè)管理規(guī)定1.物業(yè)使用規(guī)定2.物業(yè)維護保養(yǎng)3.物業(yè)安全責(zé)任4.物業(yè)公共設(shè)施使用5.物業(yè)綠化養(yǎng)護六、會展服務(wù)保障措施1.會展服務(wù)團隊2.會展現(xiàn)場監(jiān)督3.會展活動應(yīng)急預(yù)案4.會展活動安全檢查5.會展活動后期服務(wù)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋十、合同附件1.物業(yè)租賃協(xié)議2.會展服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理協(xié)議4.附件一：租賃物業(yè)平面圖5.附件二：會展場地布置圖十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.份數(shù)4.送達方式十二、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案手續(xù)3.備案期限十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、合同附件清單1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：會展場地布置圖3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.附件四：會展服務(wù)保障措施合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度國際會展中心物業(yè)租賃合同與會展服務(wù)保障2.合同雙方：租賃方：[租賃方名稱]承租方：[承租方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確租賃方將國際會展中心的物業(yè)租賃給承租方，并約定雙方在會展服務(wù)保障方面的權(quán)利和義務(wù)。7.合同附件：見合同附件清單二、物業(yè)租賃條款1.租賃物業(yè)描述：[詳細描述租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等]2.租賃面積：[具體租賃面積]3.租賃用途：僅限于舉辦各類國際會展活動4.租賃費用及支付方式：租金：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]付款日期：[具體付款日期]5.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和方式]6.租賃押金及退還：[押金金額、支付方式、退還條件及程序]7.租賃保證金：[保證金金額、支付方式、退還條件及程序]8.租賃期限及續(xù)租：[租賃期限、續(xù)租條件和程序]三、會展服務(wù)條款1.會展場地提供：[提供場地的時間、面積、設(shè)施等]2.會展設(shè)施設(shè)備：[提供設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用條件等]3.會展現(xiàn)場管理：[現(xiàn)場管理人員的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等]4.會展服務(wù)人員：[提供的服務(wù)人員數(shù)量、職責(zé)、培訓(xùn)等]5.會展宣傳推廣：[宣傳推廣的方式、內(nèi)容、費用等]6.會展安全保障：[安全保障措施、應(yīng)急預(yù)案等]7.會展活動組織：[活動組織流程、協(xié)調(diào)機制等]8.會展現(xiàn)場布置：[布置要求、標準、費用等]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的物業(yè)和會展服務(wù)維護物業(yè)的正常使用保障承租方的合法權(quán)益2.承租方權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金和保證金依法使用物業(yè)配合租賃方的管理和服務(wù)3.履約保障：[雙方履約的保障措施]4.違約責(zé)任：[雙方違約行為的處理方式]五、物業(yè)管理規(guī)定1.物業(yè)使用規(guī)定：[物業(yè)使用的具體規(guī)定和限制]2.物業(yè)維護保養(yǎng)：[物業(yè)維護保養(yǎng)的責(zé)任和標準]3.物業(yè)安全責(zé)任：[物業(yè)安全管理的責(zé)任和措施]4.物業(yè)公共設(shè)施使用：[公共設(shè)施的使用規(guī)定和費用]5.物業(yè)綠化養(yǎng)護：[綠化的養(yǎng)護責(zé)任和標準]六、會展服務(wù)保障措施1.會展服務(wù)團隊：[服務(wù)團隊的組成、職責(zé)、培訓(xùn)等]2.會展現(xiàn)場監(jiān)督：[現(xiàn)場監(jiān)督的職責(zé)、內(nèi)容和程序]3.會展活動應(yīng)急預(yù)案：[應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容、啟動條件和執(zhí)行程序]4.會展活動安全檢查：[安全檢查的內(nèi)容、頻率和標準]5.會展活動后期服務(wù)：[后期服務(wù)的具體內(nèi)容和時間安排]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的條件和程序]2.合同解除條件：[解除合同的條件和程序]3.合同解除程序：[合同解除的具體步驟和通知方式]4.合同解除后的處理：[合同解除后的財產(chǎn)、費用處理和場地返還]九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的具體機構(gòu)或仲裁委員會]3.爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)]4.爭議解決期限：[爭議解決的時間限制]十、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力的定義、通知、證明和影響]2.合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]3.合同生效條件：[合同生效的具體條件]4.合同解釋：[合同條款的解釋原則和優(yōu)先順序]十一、合同附件清單1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：會展場地布置圖3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.附件四：會展服務(wù)保障措施十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[租賃方和承租方的簽字和蓋章]2.日期：[合同簽署的具體日期]3.份數(shù)：[合同的正本和副本數(shù)量]4.送達方式：[合同送達的具體方式和接收人]十三、合同備案1.備案機構(gòu)：[合同備案的機構(gòu)]2.備案手續(xù)：[備案的具體手續(xù)和文件]3.備案期限：[備案的有效期限]十四、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件和程序]2.合同終止程序：[合同終止的具體步驟和通知方式]3.合同終止后的處理：[合同終止后的財產(chǎn)、費用處理和場地返還][租賃方簽字蓋章][承租方簽字蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)維護責(zé)任條款甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查，確保消防、電氣等安全設(shè)施完好。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件。2.甲方主導(dǎo)下的會展服務(wù)條款甲方應(yīng)提供專業(yè)的會展服務(wù)團隊，負責(zé)會展活動的策劃、組織和實施。甲方應(yīng)確保會展設(shè)施設(shè)備的正常運行，并在活動前進行測試。甲方應(yīng)協(xié)助承租方進行會展宣傳推廣，提高活動知名度。3.甲方主導(dǎo)下的費用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)物業(yè)的日常運營費用，包括物業(yè)維護、安保、清潔等。甲方承擔(dān)會展服務(wù)團隊的人員費用和活動期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的活動取消或延期所產(chǎn)生的費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的活動策劃與執(zhí)行條款乙方負責(zé)會展活動的整體策劃，包括主題、日程、場地布置等。乙方應(yīng)提前向甲方提交活動策劃方案，經(jīng)甲方批準后方可執(zhí)行。乙方負責(zé)活動期間的安全保障，確?；顒禹樌M行。2.乙方主導(dǎo)下的宣傳推廣責(zé)任條款乙方負責(zé)會展活動的宣傳推廣工作，包括線上線下渠道的推廣。乙方應(yīng)確保宣傳推廣內(nèi)容的真實性和合法性，不得誤導(dǎo)公眾。乙方承擔(dān)宣傳推廣所產(chǎn)生的費用。3.乙方主導(dǎo)下的費用結(jié)算條款乙方承擔(dān)活動期間產(chǎn)生的所有費用，包括場地租賃費、設(shè)施設(shè)備使用費等。乙方應(yīng)在活動結(jié)束后，向甲方提交詳細的費用結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后，及時核對并支付相關(guān)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入條款雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)物業(yè)租賃和會展服務(wù)的協(xié)調(diào)工作。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.第三方中介的職責(zé)條款第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。第三方中介應(yīng)監(jiān)督物業(yè)維護和會展服務(wù)的質(zhì)量，并及時向雙方反饋。3.第三方中介的費用承擔(dān)條款第三方中介的服務(wù)費用由雙方按約定比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的收費標準和服務(wù)期限。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.會展場地布置圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.會展服務(wù)保障措施5.第三方中介服務(wù)合同（如有）6.活動策劃方案7.費用結(jié)算報告8.不可抗力事件證明（如有）9.違約責(zé)任認定書（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未能按時足額支付費用。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)或設(shè)施設(shè)備。認定：違反合同中對物業(yè)使用用途和設(shè)施設(shè)備使用的規(guī)定。3.違約行為：未按約定提供會展服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標準。認定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，未提供符合要求的會展服務(wù)。4.違約行為：未按約定履行合同變更或解除程序。認定：未按照合同約定的條件和程序進行合同變更或解除。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)租賃：指一方（出租方）將物業(yè)出租給另一方（承租方）使用，承租方支付租金的行為。2.履約：指合同當事人按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約：指合同當事人未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)維護不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強物業(yè)維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.問題：會展服務(wù)不達標。解決辦法：甲方應(yīng)提高會展服務(wù)質(zhì)量，確保滿足承租方的需求。3.問題：費用結(jié)算糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定進行費用結(jié)算，如有爭議，通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決。4.問題：合同變更困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進行，如有分歧，可尋求法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：國際會展中心租賃給企業(yè)舉辦產(chǎn)品發(fā)布會。2.場景：國際會展中心租賃給政府機構(gòu)舉辦政策推廣活動。3.場景：國際會展中心租賃給行業(yè)協(xié)會舉辦行業(yè)論壇。4.場景：國際會展中心租賃給私人舉辦婚禮、慶典等私人活動。全文完。2024年度國際會展中心物業(yè)租賃合同與會展服務(wù)保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.展覽場地租賃2.1.展覽場地面積2.2.展覽場地位置2.3.展覽場地使用期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時間3.3.付款方式4.展覽服務(wù)保障4.1.展覽現(xiàn)場布置4.2.展覽設(shè)施設(shè)備4.3.展覽現(xiàn)場安保5.展覽活動安排5.1.展覽活動時間5.2.展覽活動內(nèi)容5.3.展覽活動參與人員6.展覽宣傳與推廣6.1.宣傳推廣內(nèi)容6.2.宣傳推廣方式6.3.宣傳推廣費用7.展覽現(xiàn)場管理7.1.展覽現(xiàn)場秩序維護7.2.展覽現(xiàn)場垃圾處理7.3.展覽現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備維護8.展覽活動安全8.1.安全預(yù)案8.2.安全責(zé)任8.3.應(yīng)急措施9.展覽活動保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險責(zé)任10.展覽活動合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的責(zé)任11.展覽活動違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.展覽活動爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.展覽活動合同附件13.1.展覽場地平面圖13.2.展覽設(shè)施設(shè)備清單13.3.展覽活動宣傳資料14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：國際會展中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：展覽有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.展覽場地租賃2.1.展覽場地面積2.1.1.展覽場地總面積：10,000平方米2.1.2.展覽場地使用面積：8,000平方米2.2.展覽場地位置2.2.1.展覽場地位于國際會展中心一層2.2.2.展覽場地具體位置：一層?xùn)|側(cè)區(qū)域2.3.展覽場地使用期限2.3.1.展覽場地租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日2.3.2.展覽場地每日使用時間：9:00至18:003.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.展覽場地租金總額：人民幣200萬元3.2.支付時間3.2.1.首次支付時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)3.2.2.每月支付時間：每月5日前3.3.付款方式3.3.1.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2.轉(zhuǎn)賬賬戶信息：開戶行：銀行，賬號：054.展覽服務(wù)保障4.1.展覽現(xiàn)場布置4.1.1.出租方負責(zé)提供展覽場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括照明、空調(diào)、電源等。4.1.2.承租方負責(zé)展覽現(xiàn)場的具體布置和裝修。4.2.展覽設(shè)施設(shè)備4.2.1.出租方提供必要的展覽設(shè)施設(shè)備，如展臺、展架等。4.2.2.承租方在使用過程中損壞的設(shè)施設(shè)備，需照價賠償。4.3.展覽現(xiàn)場安保4.3.1.出租方提供展覽現(xiàn)場的安保服務(wù)。4.3.2.展覽期間，安保人員需24小時值班。5.展覽活動安排5.1.展覽活動時間5.1.1.展覽活動開始時間：2024年2月1日5.1.2.展覽活動結(jié)束時間：2024年2月3日5.2.展覽活動內(nèi)容5.2.1.展覽活動主題：行業(yè)國際博覽會5.2.2.展覽活動內(nèi)容：產(chǎn)品展示、技術(shù)交流、商務(wù)洽談等5.3.展覽活動參與人員5.3.1.參與人員包括參展商、觀眾、媒體等5.3.2.出租方負責(zé)協(xié)調(diào)參展商、觀眾、媒體等參與人員的相關(guān)事宜6.展覽宣傳與推廣6.1.宣傳推廣內(nèi)容6.1.1.宣傳內(nèi)容：包括展覽主題、時間、地點、亮點等6.1.2.宣傳形式：線上推廣、線下廣告、邀請函等6.2.宣傳推廣方式6.2.1.線上推廣：通過官方網(wǎng)站、社交媒體、行業(yè)論壇等渠道6.2.2.線下廣告：在公交站、地鐵站、機場等公共場所投放廣告6.3.宣傳推廣費用6.3.1.宣傳推廣費用由承租方承擔(dān)6.3.2.宣傳推廣費用總額：人民幣10萬元7.展覽現(xiàn)場管理7.1.展覽現(xiàn)場秩序維護7.1.1.出租方負責(zé)維護展覽現(xiàn)場的秩序7.1.2.承租方負責(zé)其參展區(qū)域內(nèi)的秩序維護7.2.展覽現(xiàn)場垃圾處理7.2.1.出租方負責(zé)提供垃圾桶，承租方負責(zé)垃圾的投放7.2.2.展覽結(jié)束后，承租方負責(zé)清理其展位產(chǎn)生的垃圾7.3.展覽現(xiàn)場設(shè)施設(shè)備維護7.3.1.出租方負責(zé)展覽現(xiàn)場設(shè)施的日常維護7.3.2.承租方在使用過程中損壞的設(shè)施設(shè)備，需照價賠償8.展覽活動安全8.1.安全預(yù)案8.1.1.出租方將制定詳細的安全預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、醫(yī)療緊急情況等應(yīng)對措施。8.1.2.承租方需遵守出租方制定的安全規(guī)定和預(yù)案。8.2.安全責(zé)任8.2.1.出租方對展覽現(xiàn)場的整體安全負責(zé)。8.2.2.承租方對其參展區(qū)域內(nèi)的安全負責(zé)，包括參展人員的健康和安全。8.3.應(yīng)急措施8.3.1.出租方將設(shè)立緊急聯(lián)絡(luò)點，并確保所有參展商和觀眾了解緊急聯(lián)絡(luò)信息。8.3.2.承租方需在展覽前提供其參展區(qū)域內(nèi)可能存在的安全隱患清單。9.展覽活動保險9.1.保險種類9.1.1.出租方將為展覽場地及其設(shè)施投保公共責(zé)任險。9.1.2.承租方需為其參展物品投保財產(chǎn)險。9.2.保險金額9.2.1.公共責(zé)任險的保險金額不低于人民幣500萬元。9.2.2.財產(chǎn)險的保險金額不低于承租方參展物品價值的100%。9.3.保險責(zé)任9.3.1.保險責(zé)任將涵蓋因意外事故導(dǎo)致的財產(chǎn)損失或人身傷害。9.3.2.保險責(zé)任的具體條款以保險合同為準。10.展覽活動合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致展覽活動無法進行時，合同可解除。10.1.2.一方違約嚴重時，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前30日書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)就剩余款項進行結(jié)算。10.3.合同解除后的責(zé)任10.3.1.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3.2.承租方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.展覽活動違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金。11.1.2.承租方未按合同規(guī)定進行展覽現(xiàn)場布置。11.1.3.出租方未按合同規(guī)定提供設(shè)施設(shè)備。11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方需向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。11.2.2.違約方需承擔(dān)因違約造成的全部損失。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3.2.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.展覽活動爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.爭議通過雙方協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.仲裁委員會。12.3.爭議解決程序12.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.展覽活動合同附件13.1.展覽場地平面圖13.1.1.展覽場地平面圖應(yīng)詳細標注展覽區(qū)域、通道、安全出口等。13.2.展覽設(shè)施設(shè)備清單13.2.1.清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。13.3.展覽活動宣傳資料13.3.1.宣傳資料應(yīng)包括展覽海報、邀請函、宣傳冊等。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效。14.1.2.合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.3.合同其他約定14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方的介入旨在提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的專業(yè)問題。15.3.第三方介入的方式15.3.1.第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助談判、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等方式實現(xiàn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2.甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2.乙方不得故意阻礙第三方的工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)