2024年度中介與賣方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介與賣方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方基本信息3.1賣方基本信息3.2中介基本信息4.房屋基本信息4.1房屋所有權(quán)4.2房屋位置與面積4.3房屋用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與過戶6.1房屋交付6.2房屋過戶7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確賣方與中介就二手房交易服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利、合規(guī)進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“中介”指為賣方提供二手房交易服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人；（2）“賣方”指出售房屋的當(dāng)事人；（3）“買方”指購買房屋的當(dāng)事人；（4）“房屋”指賣方出售的房產(chǎn)；（5）“交易價(jià)格”指賣方與買方就房屋達(dá)成的成交價(jià)格；（6）“交易稅費(fèi)”指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，買方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行解釋。第三條交易雙方基本信息3.1賣方基本信息（1）姓名：________；（2）身份證號碼：________；（3）聯(lián)系方式：________。3.2中介基本信息（1）名稱：________；（2）法定代表人：________；（3）營業(yè)執(zhí)照號碼：________；（4）聯(lián)系方式：________。第四條房屋基本信息4.1房屋所有權(quán)賣方保證所出售房屋為其本人或其有權(quán)處分人所有，無權(quán)屬糾紛。4.2房屋位置與面積（1）房屋地址：________；（2）房屋建筑面積：________平方米；（3）房屋用途：________。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣________元。5.2付款方式（1）買方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣________元；（2）買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣________元；（3）交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)繳納。第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋過戶中介負(fù)責(zé)協(xié)助賣方與買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶合法、順利。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，未支付定金的；（2）賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，未交付房屋的；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣________元；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生爭議的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭議行為，并盡快啟動(dòng)協(xié)商程序；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求解決方案；（3）協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及解除情況；（2）雙方在交易過程中了解的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）交易完成，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______。第十三條合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件：______、______、______。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件：______、______、______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除賣方、買方及中介以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合規(guī)，提高交易效率，以及為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所引起的損害，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)共同確定。16.2責(zé)任限額約定（1）評估機(jī)構(gòu)：第三方評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估價(jià)值的5%；（2）律師事務(wù)所：第三方律師事務(wù)所因法律文件不準(zhǔn)確或提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的10%；（3）金融機(jī)構(gòu)：第三方金融機(jī)構(gòu)因資金結(jié)算錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為交易金額的1%。17.第三方介入程序17.1介入申請（1）賣方或買方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）中介應(yīng)在收到申請后______個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜與雙方進(jìn)行協(xié)商。17.2介入同意（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同；（2）中介應(yīng)確保第三方服務(wù)合同與本合同內(nèi)容相符。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，不得延誤。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求賣方、買方及中介提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。19.2與買方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。19.3與中介的關(guān)系第三方應(yīng)與中介保持良好合作關(guān)系，共同為交易雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)賣方、買方及中介共同協(xié)商一致；（2）合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭議行為，并盡快啟動(dòng)協(xié)商程序；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求解決方案；（3）協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）第三方服務(wù)合同履行完畢；（2）合同變更或解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2合同終止后的處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)向賣方、買方及中介提供書面報(bào)告，說明服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果；（2）合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給中介。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價(jià)格、支付方式、房屋交付時(shí)間等條款。說明：作為交易的法律依據(jù)。3.評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場分析等。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.法律意見書要求：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，對交易合同的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：確保交易合同的合法有效性。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：買賣雙方與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：保障交易資金的合法流轉(zhuǎn)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，證明已履行納稅義務(wù)。說明：作為交易合法性的證明。7.房屋交付清單要求：買賣雙方共同確認(rèn)的房屋交付清單，列明房屋設(shè)施、裝修情況等。說明：確保房屋交付符合合同約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如房屋租賃合同、共有權(quán)證明等。說明：補(bǔ)充說明交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付購房款。中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露交易秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購房款的______%。中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。任何一方泄露交易秘密，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。3.示例說明賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。買方應(yīng)在合同約定的付款日期前______個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，否則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元。中介未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)退還買方支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣______元，并承擔(dān)由此造成的損失。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致買方多支付購房款，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方損失人民幣______元。任何一方泄露交易秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償對方損失人民幣______元。全文完。2024年度中介與賣方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同終止條件2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利4.2賣方義務(wù)5.中介權(quán)利與義務(wù)5.1中介權(quán)利5.2中介義務(wù)6.交易流程6.1簽訂意向書6.2簽訂正式合同6.3支付定金6.4進(jìn)行房產(chǎn)過戶6.5支付中介費(fèi)6.6交易尾款支付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2中介違約責(zé)任8.3買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章14.4其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息地址：_________________________________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，甲方需向中介方支付定金____元。1.4合同終止條件雙方協(xié)商一致，本合同可終止。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)成交價(jià)格：____萬元支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他方式）3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍為甲方提供二手房交易全程服務(wù)，包括但不限于：1.發(fā)布房產(chǎn)信息；2.接待看房客戶；3.協(xié)助雙方談判；4.簽訂買賣合同；5.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方保證按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。中介方確保服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的____%（具體比例雙方另行協(xié)商確定）。支付方式：甲方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付中介服務(wù)費(fèi)。4.賣方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。甲方有權(quán)要求中介方遵守合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)。甲方有權(quán)要求中介方保密其個(gè)人信息。4.2賣方義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。甲方應(yīng)配合中介方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。5.中介權(quán)利與義務(wù)5.1中介權(quán)利中介方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。中介方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。5.2中介義務(wù)中介方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。中介方應(yīng)保守甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息。中介方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.交易流程6.1簽訂意向書雙方達(dá)成初步意向后，簽訂《二手房交易意向書》。6.2簽訂正式合同雙方簽訂《二手房買賣合同》。6.3支付定金甲方支付定金____萬元。6.4進(jìn)行房產(chǎn)過戶雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5支付中介費(fèi)甲方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付中介服務(wù)費(fèi)。6.6交易尾款支付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余房款。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的____%。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。若甲方在合同期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或贈(zèng)與他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償中介方及買方損失。8.2中介違約責(zé)任若中介方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。若中介方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的____%。若買方單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，本合同可解除。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。雙方應(yīng)將解除合同的情況通知相關(guān)方。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、價(jià)格、支付方式等。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.3其他相關(guān)文件交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致，本合同可變更。12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢。合同解除。發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2終止程序雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽字蓋章本合同由甲方代表（簽字）：____________________本合同由乙方代表（簽字）：____________________本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方及中介方以外的，為交易提供輔助服務(wù)或參與交易過程的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請第三方介入需由甲、乙雙方書面申請，并經(jīng)中介方同意。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入責(zé)任第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入后的義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。18.2第三方介入后的權(quán)利甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。18.3第三方介入后的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方對中介方的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，結(jié)合甲乙雙方的具體情況確定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)書面提出變更申請。20.2合同變更審批合同變更申請經(jīng)甲、乙雙方及中介方同意后，方可進(jìn)行合同變更。20.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入?yún)f(xié)議中約定的合同終止條件。21.2合同終止程序第三方介入?yún)f(xié)議中約定的合同終止程序。21.3合同終止后的處理合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.3爭議解決費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一，是買賣雙方簽訂的主要合同文件。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本合同附件二，用于證明甲方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。說明：本合同附件三，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件四，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入情形、職責(zé)、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。說明：本合同附件五，明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.定金收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)編號、金額、日期、雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件六，用于證明定金的支付和收訖。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。說明：本合同附件七，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納證明、繳費(fèi)憑證等。說明：本合同附件八，用于證明稅費(fèi)已繳納。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本合同附件九，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本合同附件十，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容或變更合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的____%。示例：甲方未按合同約定在約定日期支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的____%。示例：乙方未按合同約定在約定日期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____萬元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。示例：中介方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金____萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭議解決方式履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的爭議解決費(fèi)用。示例：甲乙雙方未按約定方式解決爭議，應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用____萬元。全文完。2024年度中介與賣方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件2.交易標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)支付方式5.交易流程與時(shí)間5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2稅費(fèi)返還11.3違約金返還12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方將房屋交付給乙方指定的買方之日起正式履行。2.交易標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格甲方同意將房屋出售給乙方指定的買方，成交價(jià)格為人民幣______元整。3.2支付方式（1）首付金額為成交價(jià)的______%，即人民幣______元整，于簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，向乙方指定的稅務(wù)機(jī)構(gòu)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.交易流程與時(shí)間5.1交易流程（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）乙方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方支付交易款項(xiàng)；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）甲方交付房屋給買方。5.2時(shí)間安排（1）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）買方支付首付金額；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，買方支付剩余款項(xiàng)；（4）甲方交付房屋給買方。6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證甲方保證本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)屬真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛和限制性條款；乙方保證在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供中介服務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（2）如買方未能按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，已履行的部分不再退還，未履行的部分不再履行；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。9.合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方約定的其他情形。9.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字蓋章；（2）變更后的合同與原合同具有同等法律效力；（3）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方房屋的權(quán)屬、價(jià)格、交易條件等信息；（3）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方指定的買方，并保證房屋無任何損壞。11.2稅費(fèi)返還合同解除后，如已繳納的稅費(fèi)可以退還，則甲方應(yīng)向乙方指定的稅務(wù)機(jī)構(gòu)申請退還。11.3違約金返還合同解除后，如已支付的違約金不再退還，除非因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同解除。12.合同附件12.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定履行義務(wù)。12.2其他相關(guān)文件本合同附件二為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（3）本合同未盡事宜，以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或報(bào)告；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）參與合同履行過程中的談判或調(diào)解；（4）提供資金或其他形式的支持。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蚝贤康臒o法實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以人民幣元為單位；（2）如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）退還已收取的費(fèi)用；（4）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)程序（1）當(dāng)?shù)谌截?zé)任發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方，并要求第三方采取措施；（2）甲方或乙方應(yīng)向第三方提出賠償要求，并協(xié)助第三方進(jìn)行賠償；（3）第三方應(yīng)在收到賠償要求后X日內(nèi)答復(fù)甲方或乙方，并采取相應(yīng)措施；（4）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或采取措施，甲方或乙方有權(quán)自行采取措施，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)按照乙方的指示履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方或乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過程中，如對其他方造成損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)盡到監(jiān)督和管理義務(wù)，如因未盡義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條