2024年城市地下停車場(chǎng)停車位租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市地下停車場(chǎng)停車位租賃及管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有城市地下停車場(chǎng)的所有權(quán)，乙方具備停車場(chǎng)管理服務(wù)能力，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范城市地下停車場(chǎng)停車位租賃及管理服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）停車位：指甲方城市地下停車場(chǎng)內(nèi)供乙方租賃使用的停車區(qū)域；（2）管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方城市地下停車場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全保障等服務(wù)的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方城市地下停車場(chǎng)停車位；（2）管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、管理服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行管理服務(wù)義務(wù)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、有序；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的行為，依法追究乙方責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方城市地下停車場(chǎng)停車位；（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取管理服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行管理服務(wù)義務(wù)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、有序；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用停車場(chǎng)進(jìn)行非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方城市地下停車場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金、管理服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行管理服務(wù)義務(wù)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)安全、有序；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)：乙方租賃甲方停車位所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方城市地下停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租賃費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，每月的____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用；（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，每月的____日前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得分期支付或扣除任何費(fèi)用；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方停車位的租賃和使用，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）如甲方未按合同約定提供管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的____%計(jì)算；（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車場(chǎng)租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市地下停車場(chǎng)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變停車場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)停車位進(jìn)行改動(dòng)，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市地下停車場(chǎng)停車位租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的城市地下停車場(chǎng)平面圖及停車位分布圖；2.乙方提供的停車場(chǎng)管理服務(wù)方案；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；5.乙方銀行賬戶信息；6.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供停車位，經(jīng)乙方通知后仍未整改，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不穩(wěn)定，認(rèn)定為違約；未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約；違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)的用途和結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不穩(wěn)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方停車位的租賃和使用。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其整改；如甲方未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)協(xié)助并提供必要的資料。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與停車場(chǎng)管理相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的停車位，并保證停車位的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供停車位或管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持停車場(chǎng)的良好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同期滿后，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變停車場(chǎng)的用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年城市地下停車場(chǎng)停車位租賃及管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的1.7合同性質(zhì)1.8合同保密條款1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)規(guī)模2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)車位數(shù)量2.5停車場(chǎng)使用年限2.6停車場(chǎng)管理制度第三章停車位租賃3.1停車位租賃面積3.2停車位租賃價(jià)格3.3停車位租賃期限3.4停車位租賃方式3.5停車位租賃費(fèi)用支付方式3.6停車位租賃合同變更第四章停車場(chǎng)管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)費(fèi)用4.4管理服務(wù)期限4.5管理服務(wù)合同變更4.6管理服務(wù)違約責(zé)任第五章停車費(fèi)用及收費(fèi)方式5.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3費(fèi)用收取時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5費(fèi)用繳納方式第六章停車場(chǎng)安全及消防6.1安全管理責(zé)任6.2消防設(shè)施配備6.3應(yīng)急預(yù)案6.4火災(zāi)隱患排查6.5事故處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九章不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知9.4不可抗力事件解除合同第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單11.2附件二：停車場(chǎng)管理制度11.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用繳納方式11.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決期限第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年城市地下停車場(chǎng)停車位租賃及管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]，租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.6合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將城市地下停車場(chǎng)的停車位租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理服務(wù)。1.7合同性質(zhì)本合同為平等主體之間的民事合同。1.8合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.9合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第二章停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置甲方位于[具體地址]的城市地下停車場(chǎng)。2.2停車場(chǎng)規(guī)模停車場(chǎng)占地面積為[面積]，車位總數(shù)為[車位數(shù)量]。2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明、消防、監(jiān)控、排水等。2.4停車場(chǎng)車位數(shù)量甲方提供給乙方的停車位數(shù)量為[車位數(shù)量]。2.5停車場(chǎng)使用年限停車場(chǎng)自[建設(shè)年份]投入使用，至[終止年份]。2.6停車場(chǎng)管理制度甲方制定并實(shí)施停車場(chǎng)管理制度，乙方需遵守。第三章停車位租賃3.1停車位租賃面積乙方租賃的停車位面積為[面積]。3.2停車位租賃價(jià)格乙方租賃停車位的月租金為[租金]。3.3停車位租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。3.4停車位租賃方式乙方以月租方式租賃停車位。3.5停車位租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.6停車位租賃合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章停車場(chǎng)管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用為[費(fèi)用]，由乙方支付。4.4管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限與租賃期限一致。4.5管理服務(wù)合同變更同第三章第3.6條。4.6管理服務(wù)違約責(zé)任如甲方未履行管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章停車費(fèi)用及收費(fèi)方式5.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2收費(fèi)方式收費(fèi)方式為現(xiàn)金或電子支付。5.3費(fèi)用收取時(shí)間費(fèi)用收取時(shí)間為[收取時(shí)間]。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前[提前通知天數(shù)]通知乙方。5.5費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)按時(shí)繳納停車費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)收取滯納金。第六章停車場(chǎng)安全及消防6.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，乙方需遵守安全規(guī)定。6.2消防設(shè)施配備停車場(chǎng)內(nèi)配備有消防設(shè)施，乙方應(yīng)確保消防設(shè)施的正常使用。6.3應(yīng)急預(yù)案甲方制定應(yīng)急預(yù)案，乙方應(yīng)配合執(zhí)行。6.4火災(zāi)隱患排查甲方定期進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，乙方應(yīng)提供便利。6.5事故處理發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合處理。第七章違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)繳納租金、未遵守停車場(chǎng)管理制度、造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議按本合同第1.9條約定解決。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃車位；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)繳納租金、未遵守停車場(chǎng)管理制度、造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議按本合同第1.9條約定解決。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方。10.4不可抗力事件解除合同如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃車位；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第十二章合同附件12.1附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單12.2附件二：停車場(chǎng)管理制度12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用繳納方式12.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)]的規(guī)則進(jìn)行。13.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________附件：1.停車場(chǎng)設(shè)施清單2.停車場(chǎng)管理制度3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用繳納方式4.應(yīng)急預(yù)案多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證乙方及停車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全。1.2甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整說(shuō)明：甲方在確保不違反合同約定及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整，以優(yōu)化停車場(chǎng)的使用效率。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的停車管理培訓(xùn)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行停車管理培訓(xùn)，提高乙方對(duì)停車場(chǎng)管理工作的認(rèn)識(shí)和技能。1.4甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的消防、安全設(shè)施的檢查與維護(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的消防、安全設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，保障乙方及停車場(chǎng)內(nèi)車輛的安全。1.5甲方應(yīng)提供停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施及服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等，并確保設(shè)施清潔、衛(wèi)生，為乙方及停車場(chǎng)內(nèi)車輛提供便利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車位進(jìn)行合理分配說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車位進(jìn)行合理分配，提高停車位的利用率。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)管理服務(wù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，如保潔、安保等，并監(jiān)督甲方服務(wù)質(zhì)量的提升。2.3乙方有權(quán)參與停車場(chǎng)管理決策說(shuō)明：乙方有權(quán)參與停車場(chǎng)管理決策，對(duì)停車場(chǎng)的規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)等方面提出合理建議。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，提高停車場(chǎng)的整體品質(zhì)。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的收費(fèi)進(jìn)行調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的收費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，確保收費(fèi)的合理性和公平性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)利說(shuō)明：第三方中介作為合同雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的傭金與支付方式說(shuō)明：第三方中介的傭金由雙方協(xié)商確定，支付方式為按比例提取，具體比例由雙方在合同中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。3.5第三方中介的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除中介合同；（3）第三方中介喪失履行職責(zé)的能力。3.6第三方中介的爭(zhēng)議解決說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)設(shè)施清單2.停車場(chǎng)管理制度3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用繳納方式4.應(yīng)急預(yù)案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時(shí)繳納租金；未履行停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)義務(wù)；未提供約定的管理服務(wù)；違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；未按約定處理停車場(chǎng)內(nèi)的安全事故。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；未遵守停車場(chǎng)管理制度；故意損壞停車場(chǎng)設(shè)施；未按規(guī)定使用停車位；未配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)管理。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.民事合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金收取不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的繳費(fèi)時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等方式方便繳費(fèi)。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立報(bào)修流程，及時(shí)維修損壞設(shè)施，并追究責(zé)任人的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：安全管理不到位。解決辦法：加強(qiáng)安全巡查，完善應(yīng)急預(yù)案，提高員工安全意識(shí)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃停車位用于個(gè)人車輛停放。2.企業(yè)租賃停車位用于員工車輛停放。3.商業(yè)場(chǎng)所租賃停車位用于顧客車輛停放。4.住宅小區(qū)租賃停車位用于業(yè)主車輛停放。5.商業(yè)停車場(chǎng)租賃停車位用于商業(yè)活動(dòng)。6.公共停車場(chǎng)租賃停車位用于臨時(shí)停車需求。全文完。2024年城市地下停車場(chǎng)停車位租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)規(guī)模2.3停車場(chǎng)設(shè)施3.停車位租賃信息3.1停車位數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.停車服務(wù)內(nèi)容4.1甲方服務(wù)內(nèi)容4.2乙方服務(wù)內(nèi)容5.停車管理規(guī)則5.1停車秩序5.2停車時(shí)間5.3停車費(fèi)用6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同10.2附件二：停車場(chǎng)管理規(guī)則11.其他約定11.1通知方式11.2合同修改12.合同簽訂日期13.合同簽署人13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置：_________________2.2停車場(chǎng)規(guī)模：共計(jì)____個(gè)停車位，其中地面停車位____個(gè)，地下停車位____個(gè)。2.3停車場(chǎng)設(shè)施：自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.停車位租賃信息3.1停車位數(shù)量：乙方租賃甲方____個(gè)停車位。3.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式：3.3.1租金：每月每車位____元，共計(jì)____元/月。3.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.停車服務(wù)內(nèi)容4.1甲方服務(wù)內(nèi)容：4.1.1維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2保證停車場(chǎng)的清潔和安全。4.1.3處理停車糾紛。4.2乙方服務(wù)內(nèi)容：4.2.1遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用停車位。4.2.2按時(shí)繳納租金。4.2.3積極配合甲方進(jìn)行停車管理。5.停車管理規(guī)則5.1停車秩序：5.1.1駕駛員應(yīng)按照規(guī)定的路線進(jìn)出停車場(chǎng)。5.1.2嚴(yán)禁占用消防通道、殘疾人停車位等。5.1.3停車時(shí)，應(yīng)將車輛停放在指定區(qū)域，不得隨意停放。5.2停車時(shí)間：5.2.1停車場(chǎng)全天24小時(shí)對(duì)外開(kāi)放。5.2.2乙方車輛進(jìn)入停車場(chǎng)后，應(yīng)盡快找到停車位并停放。5.3停車費(fèi)用：5.3.1乙方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)停放，應(yīng)按照規(guī)定繳納停車費(fèi)用。5.3.2未經(jīng)允許，不得擅自進(jìn)入停車場(chǎng)或占用他人停車位。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未能按時(shí)提供停車位或停車場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。8.1.2甲方未履行停車場(chǎng)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方車輛損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。8.2.2乙方違反停車規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同附件10.1附件一：停車場(chǎng)租賃合同10.2附件二：停車場(chǎng)管理規(guī)則11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等。11.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第____個(gè)工作日。11.2合同修改11.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均無(wú)效。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同簽署人13.1甲方簽署人：_________________13.2乙方簽署人：_________________14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、維修服務(wù)方等，其具體定義和職責(zé)將在本條款中明確。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于特定原因，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。15.3.2.2監(jiān)理方：對(duì)停車場(chǎng)建設(shè)、維修、管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3.2.3評(píng)估方：對(duì)停車場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供價(jià)值評(píng)估報(bào)告。15.3.2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.2.5維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維修保養(yǎng)工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，明確其責(zé)任限額。15.4.2.2若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守