2024版海南三亞民宿租賃與旅游服務管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南三亞民宿租賃與旅游服務管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1民宿概述3.2房屋結構3.3設施設備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣除7.使用范圍7.1民宿用途7.2禁止行為8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)費9.3其他費用10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于海南三亞市，由出租方擁有并同意出租給承租方使用的居住場所。1.1.2“租賃期限”指承租方使用民宿的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。1.1.3“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于補償出租方提供民宿的損失。1.1.4“保證金”指承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的履約擔保。1.1.5“維修與保養(yǎng)”指對民宿進行必要的修理和維護，保持其正常使用狀態(tài)。1.1.6“違約責任”指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同條款有不同理解的，應以書面形式協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4聯(lián)系地址：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4聯(lián)系地址：________3.租賃標的物3.1民宿概述3.1.1民宿位于海南三亞市________區(qū)，具體地址為：________。3.1.2民宿面積：________平方米。3.1.3民宿裝修風格：________。3.2房屋結構3.2.1房屋結構：________。3.2.2房屋內(nèi)部設施：________。3.3設施設備3.3.1廚房設備：________。3.3.2衛(wèi)生間設備：________。3.3.3生活用品：________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：________。4.2租賃終止日期：________。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.3.2續(xù)簽合同應按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：________元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應于每月________日前支付租金。5.2.2租金支付方式：________。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應向出租方支付________%的違約金。5.3.2出租方有權要求承租方立即支付逾期租金及違約金。6.保證金6.1保證金金額：________元。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿后，承租方無違約行為，出租方應無息退還保證金。6.2.2保證金扣除6.2.2.1若承租方在租賃期間造成民宿設施設備損壞，出租方有權從保證金中扣除相應費用。6.2.2.2若承租方提前解除合同，出租方有權扣除相應費用后退還保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.2出租方應在接到承租方通知后________天內(nèi)對民宿進行維修。8.1.3出租方負責更換民宿內(nèi)的易耗品，如燈泡、水龍頭、馬桶配件等。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用民宿期間，應愛護民宿內(nèi)的設施設備，不得擅自拆卸或損壞。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)民宿設施設備存在問題，應及時通知出租方。8.2.3承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.費用承擔9.1水電費9.1.1民宿的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結算。9.1.2承租方應在每月________日前支付水電費。9.2物業(yè)費9.2.1民宿的物業(yè)管理費用由出租方承擔。9.3其他費用9.3.1其他費用包括但不限于網(wǎng)絡費、清潔費、垃圾處理費等，由承租方承擔。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付________%的違約金。10.1.2若承租方提前解除合同，應支付相當于________個月租金的違約金。10.2出租方違約責任10.2.1若出租方未按時提供民宿，每逾期一日應向承租方支付________%的違約金。10.2.2若出租方提供不符合合同約定的民宿，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向海南三亞市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為海南三亞市仲裁委員會。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應在解除合同前________天內(nèi)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同履行。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付計劃等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要而介入的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益或完成合同中特定的任務。15.3第三方的責權利15.3.1第三方在合同中的責任限于其介入的具體業(yè)務范圍，不得超越其職責范圍。15.3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或方案，但最終決策權歸甲乙雙方所有。15.3.3第三方在介入過程中應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在租賃關系中提供中介服務的第三方。16.1.2中介方應具備合法資質(zhì)，并承擔相應的中介責任。16.1.3中介費的支付由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2擔保方16.2.1擔保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務而提供擔保的第三方。16.2.2擔保方應具備合法資質(zhì)，并按照合同約定承擔擔保責任。16.2.3擔保金的數(shù)額和退還條件由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3評估機構16.3.1評估機構是指在合同履行過程中，為確定租賃標的物價值而介入的第三方。16.3.2評估機構應具備合法資質(zhì)，并按照相關評估規(guī)范進行評估。16.3.3評估結果作為合同履行的依據(jù)，甲乙雙方不得異議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的業(yè)務范圍和合同約定確定。17.2第三方在合同中的責任限額不得超過其提供的擔保金額或中介費用。17.3若第三方因違約導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或產(chǎn)生法律關系。18.3第三方介入的費用和收益歸第三方所有，甲乙雙方不得要求分配。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的效力。20.特別約定20.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加針對第三方介入的特別約定。20.2特別約定應在合同中明確第三方的責任、權利和義務，以及甲乙雙方的權利保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結構、設施設備等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付計劃詳細要求：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此計劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.民宿維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明民宿的維護保養(yǎng)情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體業(yè)務范圍、責任、權利和義務等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)證復印件等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2出租方未按時提供符合合同約定的民宿1.3承租方損壞租賃房屋內(nèi)的設施設備1.4第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。2.2違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。2.3賠償金額應根據(jù)實際情況和合同約定確定。3.違約責任示例說明3.1承租方未按時支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付________%的違約金。3.2出租方未按時提供符合合同約定的民宿：若出租方未按時提供民宿，每逾期一日應向承租方支付________%的違約金。3.3承租方損壞租賃房屋內(nèi)的設施設備：承租方應根據(jù)損壞程度支付維修費用或賠償?shù)阮~的違約金。3.4第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：第三方應根據(jù)其違約行為對甲乙雙方造成的損失進行賠償。全文完。2024版海南三亞民宿租賃與旅游服務管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.民宿租賃的基本情況2.1.民宿的地理位置2.2.民宿的面積及結構2.3.民宿的配套設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.民宿使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.民宿維護及保養(yǎng)5.1.維護責任5.2.保養(yǎng)要求6.裝修及改造6.1.裝修申請6.2.改造申請7.住宿服務管理7.1.住宿服務內(nèi)容7.2.服務標準7.3.服務費用8.旅游服務內(nèi)容8.1.旅游服務項目8.2.旅游服務標準8.3.旅游服務費用9.住宿與旅游服務費用結算9.1.費用結算方式9.2.費用結算周期9.3.逾期費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.知識產(chǎn)權14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2.承租方信息承租方名稱：法定代表人/負責人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：2.民宿租賃的基本情況2.1.民宿的地理位置民宿地址：所在區(qū)域：2.2.民宿的面積及結構總面積：平方米房間數(shù)量：間衛(wèi)生間數(shù)量：間結構描述：2.3.民宿的配套設施廚房設施：衛(wèi)浴設施：客廳設施：臥室設施：其他設施：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2.租金金額月租金：元3.3.租金支付方式預付款：元每月租金支付日期：逾期支付違約金比例：4.民宿使用范圍及限制4.1.使用范圍民宿可用于居住、旅游住宿等用途。4.2.使用限制不得用于非法活動。不得擅自改變民宿的結構和用途。5.民宿維護及保養(yǎng)5.1.維護責任出租方負責民宿的基本維護和保養(yǎng)。5.2.保養(yǎng)要求民宿內(nèi)部設施保持整潔、完好。定期進行清潔、消毒工作。6.裝修及改造6.1.裝修申請承租方如需進行裝修，需提前向出租方提出申請。6.2.改造申請承租方如需進行改造，需提前向出租方提出申請，并承擔相應費用。7.住宿服務管理7.1.住宿服務內(nèi)容提供舒適的住宿環(huán)境。提供必要的生活用品。提供安全保障措施。7.2.服務標準民宿內(nèi)設施齊全，符合衛(wèi)生標準。24小時熱水供應?，F(xiàn)場管理人員24小時在崗。7.3.服務費用住宿服務費用包含在租金中，無需另行支付。8.旅游服務內(nèi)容8.1.旅游服務項目提供三亞市內(nèi)景點門票預訂服務。提供三亞市內(nèi)交通接送服務。提供三亞市內(nèi)導游服務。提供三亞市內(nèi)餐飲推薦服務。8.2.旅游服務標準景點門票預訂服務：提供正規(guī)門票，確保游客利益。交通接送服務：提供安全、舒適的車輛，確保游客出行安全。導游服務：提供專業(yè)導游，確保游客游覽體驗。餐飲推薦服務：推薦符合游客口味和需求的餐廳。8.3.旅游服務費用旅游服務費用根據(jù)實際消費計算，由游客承擔。9.住宿與旅游服務費用結算9.1.費用結算方式住宿費用：每月租金支付時一并結算。旅游服務費用：在服務完成后，游客與提供方直接結算。9.2.費用結算周期住宿費用：每月結算一次。旅游服務費用：根據(jù)服務內(nèi)容，按次結算。9.3.逾期費用逾期未支付費用，每日按應付款項的1%收取滯納金。10.違約責任10.1.違約情形承租方未按時支付租金。承租方擅自改變民宿結構和用途。出租方未按時提供住宿和旅游服務。10.2.違約責任逾期支付租金，每日按未付款項的1%收取滯納金。擅自改變民宿結構和用途，承擔由此產(chǎn)生的法律責任和修復費用。出租方未按時提供住宿和旅游服務，應向承租方賠償相應損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2.爭議解決機構仲裁機構：12.合同解除12.1.解除條件合同到期。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.2.解除程序提前30天書面通知對方。雙方確認解除合同并辦理相關手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件合同到期。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1.知識產(chǎn)權雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.2.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設施清單、旅游服務明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、保險機構等。15.2.第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；2.為合同履行提供擔保；3.提供技術服務或?qū)I(yè)意見；4.提供保險保障。15.3.第三方責任限額第三方介入后，其責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：1.中介方：中介方僅對中介服務本身負責，其責任限額不超過中介服務費用的百分之五十；2.擔保方：擔保方對擔保事項負責，其責任限額不超過擔保金額的百分之五十；3.技術服務提供方：技術服務提供方對技術服務本身負責，其責任限額不超過技術服務費用的百分之五十；4.保險機構：保險機構按照保險合同約定承擔保險責任，其責任限額以保險合同為準。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1.甲乙雙方與第三方之間的合同關系甲乙雙方與第三方之間的關系，由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方合同的具體內(nèi)容。16.2.第三方與其他各方的責任劃分第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，其責任如下：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行，確保雙方權益；2.擔保方：在擔保期限內(nèi)，確保甲乙雙方履行合同義務；3.技術服務提供方：按照約定提供技術服務，確保服務質(zhì)量；4.保險機構：按照保險合同約定，為甲乙雙方提供保險保障。17.第三方介入的額外條款17.1.第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方介入的具體事項和責任。17.2.第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由相關方按照各自合同約定承擔。17.3.第三方介入的期限第三方介入的期限，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.第三方介入的變更與解除18.1.第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2.第三方介入的解除如有正當理由，甲乙雙方可解除第三方介入，但應提前通知第三方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。19.2.第三方介入爭議的仲裁機構第三方介入爭議的仲裁機構：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細列出民宿內(nèi)的設施，包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設備等。要求：清單應包含每項設施的型號、數(shù)量、使用狀況等信息。2.民宿租賃合同正本合同文件，包含雙方簽字蓋章。要求：合同應清晰、完整，無涂改。3.旅游服務明細表列出提供的旅游服務項目、服務標準、費用等。要求：明細表應詳細、準確，便于雙方核對。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議文件，包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議、技術服務協(xié)議、保險協(xié)議等。要求：協(xié)議應明確各方的權利和義務，責任限額等。5.民宿裝修改造申請表承租方申請裝修或改造時提交的表格。要求：表格應包含改造內(nèi)容、預算、預計完成時間等信息。6.民宿維護保養(yǎng)記錄記錄民宿的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。要求：記錄應完整、準確，便于追蹤。7.住宿服務記錄記錄提供的住宿服務情況，包括入住時間、退房時間、服務評價等。要求：記錄應詳細、客觀，便于評估服務質(zhì)量。8.旅游服務記錄記錄提供的旅游服務情況，包括行程安排、游客反饋等。要求：記錄應完整、準確，便于追蹤服務質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付租金或服務費用。承租方擅自改變民宿結構和用途。出租方未按時提供住宿和旅游服務。第三方未履行協(xié)議約定的責任。2.責任認定標準逾期支付租金或服務費用：每日按未付款項的1%收取滯納金。擅自改變民宿結構和用途：承擔由此產(chǎn)生的法律責任和修復費用。未按時提供住宿和旅游服務：賠償相應損失。第三方未履行協(xié)議約定的責任：按照協(xié)議約定承擔相應責任。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付滯納金100元。示例二：承租方擅自將民宿用于商業(yè)活動，導致民宿設施損壞，承租方需承擔修復費用500元。示例三：出租方未按時提供住宿服務，導致游客行程延誤，需賠償游客損失200元。示例四：中介方未履行中介協(xié)議約定的責任，導致合同無法履行，中介方需承擔相應責任。全文完。2024版海南三亞民宿租賃與旅游服務管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿租賃信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設施設備4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3水電費用5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.旅游服務內(nèi)容6.1旅游服務項目6.2服務標準6.3服務時間7.住宿與餐飲服務7.1住宿條件7.2餐飲服務7.3餐飲費用8.旅游行程安排8.1行程安排8.2行程變更8.3行程取消9.安全保障與保險9.1安全責任9.2保險條款9.3保險理賠10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“民宿”指位于海南三亞的出租方擁有的，具備一定住宿和旅游服務功能的房屋及其附屬設施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的民宿租賃起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.4“旅游服務”指出租方提供的包括但不限于住宿、餐飲、導游、景點門票等服務。1.1.5“旅游服務項目”指本合同約定的具體旅游服務內(nèi)容。1.2法定解釋1.2.1本合同中的法律、法規(guī)和規(guī)章，按照中華人民共和國的相關規(guī)定進行解釋。1.2.2合同中未定義的術語，按照行業(yè)習慣和語言習慣進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：海南三亞某民宿管理有限公司2.1.2出租方地址：海南省三亞市某區(qū)某路某號2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：甲2.2.2承租方地址：某省某市某區(qū)某路某號2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87653.民宿租賃信息3.1民宿位置3.1.1民宿地址：海南省三亞市某區(qū)某路某號3.1.2民宿周邊環(huán)境：附近有超市、餐飲、景點等設施。3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：100平方米3.3民宿設施設備3.3.1客房設施：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機等。3.3.2廚房設施：冰箱、燃氣灶、微波爐等。3.3.3衛(wèi)生間設施：淋浴間、馬桶、洗漱臺等。4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2.2支付方式：每月租金于每月的前5個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3水電費用4.3.1水電費用由承租方按實際使用情況自行支付。5.合同保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣10,000元整。5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)一次性繳納。5.2.2保證金在合同期滿且承租方無違約行為的情況下，無息退還。6.旅游服務內(nèi)容6.1旅游服務項目6.1.1提供三亞市區(qū)內(nèi)景點門票及導游服務。6.1.2提供三亞市區(qū)內(nèi)餐飲服務，包括早餐、午餐和晚餐。6.2服務標準6.2.1服務標準按照國家旅游行業(yè)標準執(zhí)行。6.2.2服務人員需具備相應的資質(zhì)證書。6.3服務時間6.3.1服務時間為每日9:00至18:00。7.住宿與餐飲服務7.1住宿條件7.1.1提供干凈、整潔、舒適的住宿環(huán)境。7.1.2客房內(nèi)設施齊全，滿足住宿需求。7.2餐飲服務7.2.1提供早餐、午餐和晚餐，菜品豐富多樣。7.2.2餐飲服務時間按照本合同約定的服務時間執(zhí)行。7.3餐飲費用7.3.1餐飲費用按照實際消費計算，由承租方支付。8.旅游行程安排8.1行程安排8.1.1出租方將根據(jù)本合同約定的旅游服務項目，為承租方提供詳細的行程安排。8.1.2行程安排將包括交通、住宿、餐飲、景點門票等詳細信息。8.2行程變更8.2.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е滦谐套兏?，出租方應及時通知承租方，并協(xié)商調(diào)整行程。8.2.2因行程變更產(chǎn)生的額外費用由變更方承擔。8.3行程取消8.3.1如承租方因個人原因取消行程，需提前至少7天通知出租方。8.3.2取消行程后，已支付的費用不予退還，但出租方可協(xié)助承租方安排其他旅游行程。9.安全保障與保險9.1安全責任9.1.1出租方負責提供安全的旅游服務，確保承租方的人身和財產(chǎn)安全。9.1.2承租方應遵守旅游活動中的安全規(guī)定，注意自身安全。9.2保險條款9.2.1出租方將為承租方購買旅游意外保險，保險金額不低于人民幣50萬元。9.2.2保險條款詳見附件《旅游意外保險合同》。9.3保險理賠9.3.1如發(fā)生保險事故，承租方應及時通知出租方，并按照保險條款進行理賠。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。10.1.2承租方違反合同約定的使用民宿或旅游服務。10.1.3出租方未按約定提供旅游服務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為未履行部分租金或保證金的10%。10.3違約賠償10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向海南省三亞市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為海南省三亞市消費者協(xié)會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同任何一方違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《旅游意外保險合同》、《民宿租賃合同》等。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，為合同履行提供輔助、咨詢、監(jiān)督或其他服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)督機構、擔保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的角色、職責和權利義務。3.第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.1.3第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2甲方應向第三方提供履行合同所需的信息和資料。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2乙方應向第三方提供履行合同所需的信息和資料。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。5.第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同總金額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。5.3第三方責任限額的計算方法如下：5.3.1第三方責任限額=（甲乙雙方約定的合同總金