2024版房屋租賃居間合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃居間合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2禁止事項6.3維修責任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3居間方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.2合同履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方地址：1.3.3居間方聯(lián)系人：1.3.4居間方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3逾期支付處理：4.3.1逾期金額：4.3.2逾期利息：5.保證金及押金5.1保證金金額：5.2保證金退還條件：5.3押金金額：5.4押金退還條件：6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：6.2禁止事項：6.3維修責任：6.3.1出租方維修責任：6.3.2承租方維修責任：8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意房屋轉(zhuǎn)讓的條件：8.1.2承租方同意房屋轉(zhuǎn)讓的條件：8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方轉(zhuǎn)租房屋需滿足的條件：8.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的程序：8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)8.3.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：8.3.2轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房屋的違約責任：9.1.2房屋不符合約定條件的違約責任：9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金的違約責任：9.2.2損壞房屋的違約責任：9.3居間方違約責任9.3.1未盡居間義務(wù)的違約責任：9.3.2提供虛假信息的違約責任：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：10.2.2法院：11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：11.2合同附件11.2.1合同附件清單：11.2.2合同附件內(nèi)容：12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章：12.1.2支付首期租金：12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除：12.2.2違約導致合同解除：13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.1.1合同簽訂日期：13.1.2合同簽訂地點：13.2合同履行13.2.1履行期限：13.2.2履行地點：14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認書14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或單位，包括但不限于但不限于維修服務(wù)提供方、保險代理方、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方維護合法權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的信息，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和約定，不得損害乙方利益。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。5.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3第三方的責任限額在合同中予以明確，并在第三方協(xié)議或補充協(xié)議中再次確認。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，各自承擔相應(yīng)的責任。6.4第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的協(xié)議或補充協(xié)議7.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂或補充相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標準；7.2.3第三方的費用及支付方式；7.2.4第三方的責任限額；7.2.5第三方的保密條款；7.2.6第三方的爭議解決方式。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的職責；8.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3甲方和乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。9.第三方介入的記錄與檔案9.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，包括但不限于第三方協(xié)議、費用支付憑證、溝通記錄等。9.2第三方介入的記錄和檔案應(yīng)作為合同履行的一部分，在合同終止后，由甲方或乙方妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.房屋現(xiàn)狀確認書要求：由甲乙雙方共同確認房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括損壞、瑕疵等。說明：作為合同附件，用于證明房屋交接時的狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.保證金退還憑證要求：提供保證金退還的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明保證金的退還情況。5.押金退還憑證要求：提供押金退還的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明押金的退還情況。6.維修費用清單要求：詳細列出維修項目的費用，包括維修時間、項目、費用等。說明：作為合同附件，用于證明維修費用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式和程序。說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的約定。8.第三方協(xié)議或補充協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的相關(guān)約定，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付房屋1.1.2房屋不符合約定條件1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2損壞房屋1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋1.3居間方違約行為1.3.1未盡居間義務(wù)1.3.2提供虛假信息2.責任認定標準：2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.1.2房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)修復或賠償乙方損失。2.1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.2.2乙方損壞房屋，應(yīng)賠償甲方損失。2.2.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.3居間方違約責任2.3.1居間方未盡居間義務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費并承擔相應(yīng)責任。2.3.2居間方提供虛假信息，應(yīng)賠償相關(guān)損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為每日租金的1%，自交付日期起計算。乙方損壞房屋，如墻面劃痕，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。居間方未提供真實房屋信息，導致乙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)問題，居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋租賃居間合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同解除條件8.合同續(xù)簽9.合同終止二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施7.房屋使用性質(zhì)8.房屋租賃用途9.房屋租賃范圍三、租賃雙方信息1.出租方信息a.出租方姓名b.出租方身份證號碼c.出租方聯(lián)系方式2.承租方信息a.承租方姓名b.承租方身份證號碼c.承租方聯(lián)系方式四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.保證金金額5.保證金支付方式6.保證金退還條件7.其他費用五、房屋租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期限起止日期3.租賃終止條件4.租賃終止通知六、房屋租賃用途及限制1.房屋租賃用途2.房屋租賃限制3.違規(guī)使用處理七、房屋維修及養(yǎng)護責任1.房屋維修責任2.房屋養(yǎng)護責任3.維修養(yǎng)護費用4.維修養(yǎng)護期限八、違約責任及處理1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算4.違約金支付5.違約爭議解決九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知4.合同變更及解除后果十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十三、合同解除后的處理1.房屋退還2.租金結(jié)算3.保證金退還4.其他處理事項十四、其他約定1.合同履行過程中的其他約定2.合同未盡事宜的處理3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房屋租賃居間合同2.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)4.合同簽訂日期：____年____月____日5.合同生效日期：合同簽訂之日起生效6.合同期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同解除條件：a.房屋所有權(quán)發(fā)生變動，導致無法繼續(xù)履行合同b.出租方因故需要收回房屋，且承租方同意解除合同c.承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同d.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行8.合同續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同9.合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、租賃房屋信息1.房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)人姓名____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋裝修情況：____6.房屋配套設(shè)施：____7.房屋使用性質(zhì)：____8.房屋租賃用途：____9.房屋租賃范圍：____三、租賃雙方信息1.出租方信息a.出租方姓名：____b.出租方身份證號碼：____c.出租方聯(lián)系方式：____2.承租方信息a.承租方姓名：____b.承租方身份證號碼：____c.承租方聯(lián)系方式：____四、租賃費用及支付方式1.租金金額：每月____元2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日前4.保證金金額：____元5.保證金支付方式：____6.保證金退還條件：a.租賃期滿且房屋無損壞b.承租方履行合同義務(wù)c.出租方在租賃期滿前____日內(nèi)退還7.其他費用：a.水電費：____b.物業(yè)費：____c.其他費用：____五、房屋租賃期限及終止條件1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.租賃終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出租方因故需要收回房屋d.承租方嚴重違約e.不可抗力導致合同無法履行4.租賃終止通知：租賃期滿前一個月，雙方需書面通知對方六、房屋租賃用途及限制1.房屋租賃用途：____2.房屋租賃限制：a.不得改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得擅自改變房屋用途c.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借d.不得損害房屋及公共設(shè)施3.違規(guī)使用處理：a.出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為b.承租方需承擔由此產(chǎn)生的損失及賠償責任七、房屋維修及養(yǎng)護責任1.房屋維修責任：a.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修b.承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等的維修2.房屋養(yǎng)護責任：a.承租方負責房屋的日常養(yǎng)護，保持房屋整潔b.出租方負責房屋公共區(qū)域的養(yǎng)護3.維修養(yǎng)護費用：a.出租方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等的維修費用b.承租方承擔房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修等的維修費用c.公共區(qū)域的維修費用由雙方協(xié)商確定4.維修養(yǎng)護期限：a.出租方在接到維修通知后____日內(nèi)進行維修b.承租方在接到維修通知后____日內(nèi)進行維修八、違約責任及處理1.出租方違約責任：a.未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金b.房屋存在安全隱患，未及時維修，造成承租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任c.無故解除合同，應(yīng)向承租方支付____元違約金2.承租方違約責任：a.未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金b.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任c.無故解除合同，應(yīng)向出租方支付____元違約金3.違約金計算：違約金總額不超過____元4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金5.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同c.不可抗力導致合同無法履行3.合同變更及解除通知：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方4.合同變更及解除后果：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)十、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同備案手續(xù)：合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案3.合同備案機構(gòu)：____十三、合同解除后的處理1.房屋退還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋退還給出租方2.租金結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金4.其他處理事項：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜十四、其他約定1.合同履行過程中的其他約定：____2.合同未盡事宜的處理：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸____出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行期間，如因不可抗力或政策調(diào)整導致房屋無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)優(yōu)先購買房屋。具體購買條件及價格，雙方另行協(xié)商確定。2.甲方提供租賃擔保條款：說明：甲方應(yīng)向出租方提供相應(yīng)的租賃擔保，確保承租方按時支付租金和保證金。擔保形式包括但不限于銀行保函、擔保公司擔保等。3.甲方裝修限制條款：說明：甲方在租賃期間不得擅自對房屋進行裝修，如需裝修，應(yīng)征得出租方同意，并承擔相應(yīng)的裝修費用。4.甲方使用限制條款：說明：甲方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。5.甲方維修責任條款：說明：在租賃期間，房屋因自然損耗或使用不當造成的損壞，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：說明：租賃期滿或合同解除后，如乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，甲方應(yīng)給予優(yōu)先租賃權(quán)，具體租賃條件雙方協(xié)商確定。2.乙方裝修補償條款：說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，租賃期滿或合同解除時，甲方應(yīng)按裝修實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。3.乙方房屋使用權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)合理使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。4.乙方維修請求條款：說明：乙方在房屋出現(xiàn)問題時，有權(quán)向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復，并在____日內(nèi)完成維修。5.乙方提前終止合同條款：說明：乙方在合同履行期間，如因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付____元違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標準為____元/月，租賃期滿或合同解除后，中介服務(wù)費用不再退還。2.中介保密條款：說明：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介責任條款：說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責，如因中介過錯導致合同無法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介解除合同條款：說明：中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.中介爭議解決條款：說明：中介與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的租賃擔保文件5.乙方裝修圖紙及費用清單6.甲方維修記錄及費用清單7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更及解除通知書9.合同續(xù)簽協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出租方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患未及時維修。b.承租方未按時支付租金或保證金。c.承租方損壞房屋或設(shè)施。d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認定：a.出租方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，需提供相關(guān)證據(jù)。b.承租方未按時支付租金或保證金，需提供支付憑證。c.承租方損壞房屋或設(shè)施，需提供現(xiàn)場照片及維修費用清單。d.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.違約行為：指合同當事人一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對房屋維修責任存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃期滿后，承租方希望繼續(xù)租賃房屋，但出租方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商確定續(xù)租條件，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)過程中，中介泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：中介承擔相應(yīng)責任，賠償損失，并承擔法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃交易。2.房屋租賃居間服務(wù)。3.房屋租賃糾紛解決。4.房屋租賃合同變更及解除。5.房屋租賃保證金及違約金的處理。全文完。2024版房屋租賃居間合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體位置詳見附件一。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有房屋并愿意出租給乙方使用的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即愿意租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.合同：指本合同，包括合同、附件及補充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點房屋租賃地點為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認無誤后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前通知乙方；3.乙方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復原狀，并辦理交接手續(xù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，在合同終止時無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.傭金：甲方作為房屋的出租方，委托乙方作為居間方進行房屋租賃服務(wù)，乙方應(yīng)按照____________________的比例收取傭金，傭金總額為人民幣____________________元。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同當日支付保證金。3.傭金支付：乙方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后，甲方與乙方達成傭金支付協(xié)議后支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____________________日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同當日。3.傭金支付時間：房屋租賃合同簽訂后，達成傭金支付協(xié)議之日起。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.甲方收到款項后，應(yīng)在收到款項的____________________個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按約定解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失或約定金額的一定比例計算。2.賠償方式：以人民幣現(xiàn)金支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、租金金額、傭金比例等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至____________________。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____________________。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或保證金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，不得影響他人正常生活。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按時完成各自應(yīng)盡的義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃居間合同2.房屋租賃清單3.房屋現(xiàn)狀說明4.保證金收據(jù)5.傭金支付協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。未按約定解除合同。