2024版房屋租賃居間合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃居間合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2禁止事項6.3維修責任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.房屋轉讓與轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3居間方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.2合同履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方地址：1.3.3居間方聯(lián)系人：1.3.4居間方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋設施2.4.1廚房設施：2.4.2衛(wèi)生間設施：2.4.3室內設施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：4.2.2支付方式：4.3逾期支付處理：4.3.1逾期金額：4.3.2逾期利息：5.保證金及押金5.1保證金金額：5.2保證金退還條件：5.3押金金額：5.4押金退還條件：6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：6.2禁止事項：6.3維修責任：6.3.1出租方維修責任：6.3.2承租方維修責任：8.房屋轉讓與轉租8.1轉讓條件8.1.1出租方同意房屋轉讓的條件：8.1.2承租方同意房屋轉讓的條件：8.2轉租條件8.2.1承租方轉租房屋需滿足的條件：8.2.2出租方同意轉租的程序：8.3轉讓或轉租后的權利義務8.3.1轉讓后的權利義務轉移：8.3.2轉租后的權利義務轉移：9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時交付房屋的違約責任：9.1.2房屋不符合約定條件的違約責任：9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金的違約責任：9.2.2損壞房屋的違約責任：9.3居間方違約責任9.3.1未盡居間義務的違約責任：9.3.2提供虛假信息的違約責任：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：10.2.2法院：11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：11.2合同附件11.2.1合同附件清單：11.2.2合同附件內容：12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章：12.1.2支付首期租金：12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除：12.2.2違約導致合同解除：13.合同簽訂與履行13.1合同簽訂13.1.1合同簽訂日期：13.1.2合同簽訂地點：13.2合同履行13.2.1履行期限：13.2.2履行地點：14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀確認書14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他個人或單位，包括但不限于但不限于維修服務提供方、保險代理方、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合合同目的和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議或補充協(xié)議。3.第三方責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方維護合法權益。4.1.2第三方應遵守甲方的要求和規(guī)定，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的信息，協(xié)助乙方履行合同義務。4.2.2第三方應遵守乙方的規(guī)定和約定，不得損害乙方利益。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度和合同約定確定。5.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3第三方的責任限額在合同中予以明確，并在第三方協(xié)議或補充協(xié)議中再次確認。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行需要。6.2第三方介入后，甲方和乙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，各自承擔相應的責任。6.4第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的協(xié)議或補充協(xié)議7.1第三方介入前，甲方和乙方應簽訂或補充相應的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；7.2.2第三方的服務內容、期限和標準；7.2.3第三方的費用及支付方式；7.2.4第三方的責任限額；7.2.5第三方的保密條款；7.2.6第三方的爭議解決方式。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的職責；8.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3甲方和乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。9.第三方介入的記錄與檔案9.1甲方和乙方應妥善保存第三方介入的相關記錄和檔案，包括但不限于第三方協(xié)議、費用支付憑證、溝通記錄等。9.2第三方介入的記錄和檔案應作為合同履行的一部分，在合同終止后，由甲方或乙方妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結構、設施等。說明：作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.房屋現(xiàn)狀確認書要求：由甲乙雙方共同確認房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括損壞、瑕疵等。說明：作為合同附件，用于證明房屋交接時的狀態(tài)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的證明，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.保證金退還憑證要求：提供保證金退還的證明，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明保證金的退還情況。5.押金退還憑證要求：提供押金退還的證明，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為合同附件，用于證明押金的退還情況。6.維修費用清單要求：詳細列出維修項目的費用，包括維修時間、項目、費用等。說明：作為合同附件，用于證明維修費用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式和程序。說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的約定。8.第三方協(xié)議或補充協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的相關約定，包括第三方的權利、義務和責任。說明：作為合同附件，用于證明第三方介入的協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付房屋1.1.2房屋不符合約定條件1.1.3未經乙方同意擅自改變房屋用途1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2損壞房屋1.2.3未經甲方同意擅自轉租房屋1.3居間方違約行為1.3.1未盡居間義務1.3.2提供虛假信息2.責任認定標準：2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.1.2房屋不符合約定條件，甲方應修復或賠償乙方損失。2.1.3甲方未經乙方同意擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同并要求賠償。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.2.2乙方損壞房屋，應賠償甲方損失。2.2.3乙方未經甲方同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同并要求賠償。2.3居間方違約責任2.3.1居間方未盡居間義務，應退還居間服務費并承擔相應責任。2.3.2居間方提供虛假信息，應賠償相關損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為每日租金的1%，自交付日期起計算。乙方損壞房屋，如墻面劃痕，乙方應賠償甲方相應的維修費用。居間方未提供真實房屋信息，導致乙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)問題，居間方應退還居間服務費并賠償乙方因此產生的損失。全文完。2024版房屋租賃居間合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同解除條件8.合同續(xù)簽9.合同終止二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋產權信息3.房屋面積4.房屋結構5.房屋裝修情況6.房屋配套設施7.房屋使用性質8.房屋租賃用途9.房屋租賃范圍三、租賃雙方信息1.出租方信息a.出租方姓名b.出租方身份證號碼c.出租方聯(lián)系方式2.承租方信息a.承租方姓名b.承租方身份證號碼c.承租方聯(lián)系方式四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.保證金金額5.保證金支付方式6.保證金退還條件7.其他費用五、房屋租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃期限起止日期3.租賃終止條件4.租賃終止通知六、房屋租賃用途及限制1.房屋租賃用途2.房屋租賃限制3.違規(guī)使用處理七、房屋維修及養(yǎng)護責任1.房屋維修責任2.房屋養(yǎng)護責任3.維修養(yǎng)護費用4.維修養(yǎng)護期限八、違約責任及處理1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算4.違約金支付5.違約爭議解決九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知4.合同變更及解除后果十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋產權證明附件3.其他相關附件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構十三、合同解除后的處理1.房屋退還2.租金結算3.保證金退還4.其他處理事項十四、其他約定1.合同履行過程中的其他約定2.合同未盡事宜的處理3.合同附件效力4.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版房屋租賃居間合同2.合同目的：明確租賃雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)4.合同簽訂日期：____年____月____日5.合同生效日期：合同簽訂之日起生效6.合同期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同解除條件：a.房屋所有權發(fā)生變動，導致無法繼續(xù)履行合同b.出租方因故需要收回房屋，且承租方同意解除合同c.承租方嚴重違約，出租方有權解除合同d.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行8.合同續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同9.合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、租賃房屋信息1.房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.房屋產權信息：房屋所有權證號____，產權人姓名____3.房屋面積：____平方米4.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋裝修情況：____6.房屋配套設施：____7.房屋使用性質：____8.房屋租賃用途：____9.房屋租賃范圍：____三、租賃雙方信息1.出租方信息a.出租方姓名：____b.出租方身份證號碼：____c.出租方聯(lián)系方式：____2.承租方信息a.承租方姓名：____b.承租方身份證號碼：____c.承租方聯(lián)系方式：____四、租賃費用及支付方式1.租金金額：每月____元2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日前4.保證金金額：____元5.保證金支付方式：____6.保證金退還條件：a.租賃期滿且房屋無損壞b.承租方履行合同義務c.出租方在租賃期滿前____日內退還7.其他費用：a.水電費：____b.物業(yè)費：____c.其他費用：____五、房屋租賃期限及終止條件1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.租賃終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出租方因故需要收回房屋d.承租方嚴重違約e.不可抗力導致合同無法履行4.租賃終止通知：租賃期滿前一個月，雙方需書面通知對方六、房屋租賃用途及限制1.房屋租賃用途：____2.房屋租賃限制：a.不得改變房屋結構b.不得擅自改變房屋用途c.不得擅自轉租、轉借d.不得損害房屋及公共設施3.違規(guī)使用處理：a.出租方有權要求承租方停止違規(guī)行為b.承租方需承擔由此產生的損失及賠償責任七、房屋維修及養(yǎng)護責任1.房屋維修責任：a.出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等的維修b.承租方負責房屋內部設施、裝修等的維修2.房屋養(yǎng)護責任：a.承租方負責房屋的日常養(yǎng)護，保持房屋整潔b.出租方負責房屋公共區(qū)域的養(yǎng)護3.維修養(yǎng)護費用：a.出租方承擔房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等的維修費用b.承租方承擔房屋內部設施、裝修等的維修費用c.公共區(qū)域的維修費用由雙方協(xié)商確定4.維修養(yǎng)護期限：a.出租方在接到維修通知后____日內進行維修b.承租方在接到維修通知后____日內進行維修八、違約責任及處理1.出租方違約責任：a.未按時交付房屋，每延遲一日，應向承租方支付____元違約金b.房屋存在安全隱患，未及時維修，造成承租方損失的，應承擔賠償責任c.無故解除合同，應向承租方支付____元違約金2.承租方違約責任：a.未按時支付租金，每延遲一日，應向出租方支付____元違約金b.損壞房屋或設施，應承擔賠償責任c.無故解除合同，應向出租方支付____元違約金3.違約金計算：違約金總額不超過____元4.違約金支付：違約方應在違約事實發(fā)生后____日內支付違約金5.違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同c.不可抗力導致合同無法履行3.合同變更及解除通知：變更或解除合同，雙方應書面通知對方4.合同變更及解除后果：變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務十、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應通過協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋產權證明附件3.其他相關附件十二、合同生效及備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同備案手續(xù)：合同簽訂后____日內，雙方應到當?shù)胤康禺a管理部門備案3.合同備案機構：____十三、合同解除后的處理1.房屋退還：租賃期滿或合同解除后，承租方應將房屋退還給出租方2.租金結算：租賃期滿或合同解除后，雙方應結清租金及其他費用3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應在____日內退還保證金4.其他處理事項：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理其他相關事宜十四、其他約定1.合同履行過程中的其他約定：____2.合同未盡事宜的處理：按照相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋權：本合同的解釋權歸____出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在合同履行期間，如因不可抗力或政策調整導致房屋無法繼續(xù)出租，甲方有權優(yōu)先購買房屋。具體購買條件及價格，雙方另行協(xié)商確定。2.甲方提供租賃擔保條款：說明：甲方應向出租方提供相應的租賃擔保，確保承租方按時支付租金和保證金。擔保形式包括但不限于銀行保函、擔保公司擔保等。3.甲方裝修限制條款：說明：甲方在租賃期間不得擅自對房屋進行裝修，如需裝修，應征得出租方同意，并承擔相應的裝修費用。4.甲方使用限制條款：說明：甲方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益，否則由此產生的后果由甲方承擔。5.甲方維修責任條款：說明：在租賃期間，房屋因自然損耗或使用不當造成的損壞，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先租賃權條款：說明：租賃期滿或合同解除后，如乙方希望繼續(xù)租賃該房屋，甲方應給予優(yōu)先租賃權，具體租賃條件雙方協(xié)商確定。2.乙方裝修補償條款：說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，租賃期滿或合同解除時，甲方應按裝修實際情況給予乙方相應的補償。3.乙方房屋使用權條款：說明：乙方在租賃期間有權合理使用房屋，但不得改變房屋結構，不得擅自轉租、轉借。4.乙方維修請求條款：說明：乙方在房屋出現(xiàn)問題時，有權向甲方提出維修請求，甲方應在____日內予以答復，并在____日內完成維修。5.乙方提前終止合同條款：說明：乙方在合同履行期間，如因特殊原因需提前終止合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付____元違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：說明：中介服務費用由甲方支付，具體費用標準為____元/月，租賃期滿或合同解除后，中介服務費用不再退還。2.中介保密條款：說明：中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得泄露合同內容。3.中介責任條款：說明：中介在合同履行過程中，應盡職盡責，如因中介過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。4.中介解除合同條款：說明：中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同，并要求賠償損失。5.中介爭議解決條款：說明：中介與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.中介服務協(xié)議4.甲方提供的租賃擔保文件5.乙方裝修圖紙及費用清單6.甲方維修記錄及費用清單7.爭議解決相關文件8.合同變更及解除通知書9.合同續(xù)簽協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出租方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患未及時維修。b.承租方未按時支付租金或保證金。c.承租方損壞房屋或設施。d.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：a.出租方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，需提供相關證據(jù)。b.承租方未按時支付租金或保證金，需提供支付憑證。c.承租方損壞房屋或設施，需提供現(xiàn)場照片及維修費用清單。d.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發(fā)、利用、保護等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.違約行為：指合同當事人一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，雙方對房屋維修責任存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃期滿后，承租方希望繼續(xù)租賃房屋，但出租方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商確定續(xù)租條件，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務過程中，中介泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：中介承擔相應責任，賠償損失，并承擔法律責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃交易。2.房屋租賃居間服務。3.房屋租賃糾紛解決。4.房屋租賃合同變更及解除。5.房屋租賃保證金及違約金的處理。全文完。2024版房屋租賃居間合同規(guī)范范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體位置詳見附件一。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有房屋并愿意出租給乙方使用的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即愿意租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.合同：指本合同，包括合同、附件及補充協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權在租賃期限內對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權在合同到期后收回房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的房屋管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點房屋租賃地點為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經雙方確認無誤后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方有權單方面解除合同，但應提前通知乙方；3.乙方有權單方面解除合同，但應提前通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并辦理交接手續(xù)；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，在合同終止時無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還保證金。3.傭金：甲方作為房屋的出租方，委托乙方作為居間方進行房屋租賃服務，乙方應按照____________________的比例收取傭金，傭金總額為人民幣____________________元。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____________________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應于簽訂本合同當日支付保證金。3.傭金支付：乙方應在房屋租賃合同簽訂后，甲方與乙方達成傭金支付協(xié)議后支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____________________日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同當日。3.傭金支付時間：房屋租賃合同簽訂后，達成傭金支付協(xié)議之日起。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式進行支付，如因乙方原因導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔相應的責任。2.甲方收到款項后，應在收到款項的____________________個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按約定解除合同，應支付乙方相應的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失或約定金額的一定比例計算。2.賠償方式：以人民幣現(xiàn)金支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體內容，包括但不限于房屋信息、租金金額、傭金比例等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至____________________。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____________________。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向____________________申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，可允許乙方將房屋轉租給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按約定支付租金或保證金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權及處置權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間應配合甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.乙方應遵守甲方制定的房屋管理制度，不得影響他人正常生活。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按時完成各自應盡的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃居間合同2.房屋租賃清單3.房屋現(xiàn)狀說明4.保證金收據(jù)5.傭金支付協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定。未按約定解除合同。