2024版房地產(chǎn)集資合作合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)集資合作合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目配套設施3.合作方式及原則3.1合作方式3.2合作原則3.3合作期限4.投資及集資情況4.1投資方式4.2集資方式4.3投資額及集資額4.4投資回報方式5.房地產(chǎn)項目開發(fā)流程5.1項目立項5.2項目設計5.3項目施工5.4項目驗收5.5項目交付6.合作雙方權(quán)利義務6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務6.3監(jiān)督檢查7.項目收益及分配7.1收益來源7.2收益分配原則7.3收益分配方式7.4收益分配時間8.風險承擔與處理8.1風險種類8.2風險承擔原則8.3風險處理措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目相關資料13.2附件二：合作方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)集資合作合同協(xié)議書》。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點：本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：[具體項目名稱]。2.2房地產(chǎn)項目地址：[具體項目地址]。2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體。2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]。2.5房地產(chǎn)項目配套設施：包括但不限于停車位、綠化、健身房、游泳池等。3.合作方式及原則3.1合作方式：甲方負責項目的開發(fā)建設，乙方負責集資，雙方共同承擔風險，共享收益。3.2合作原則：公平、公正、誠信、共贏。3.3合作期限：自本合同簽訂之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]止。4.投資及集資情況4.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投入項目開發(fā)建設。4.2集資方式：乙方通過向社會公眾募集資金的方式籌集資金。4.3投資額及集資額：甲方投資額為人民幣[具體金額]元，乙方集資額為人民幣[具體金額]元。4.4投資回報方式：甲方按年化收益率[具體百分比]%向乙方支付投資回報。5.房地產(chǎn)項目開發(fā)流程5.1項目立項：甲方負責辦理項目立項手續(xù)。5.2項目設計：甲方負責項目的建筑設計、結(jié)構(gòu)設計等。5.3項目施工：甲方負責項目的施工管理，確保工程質(zhì)量和進度。5.4項目驗收：項目竣工后，由甲方組織驗收。5.5項目交付：項目驗收合格后，甲方負責將項目交付給乙方。6.合作雙方權(quán)利義務6.1合作方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定及時足額繳納集資款。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的集資行為。6.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項目進度調(diào)整投資計劃。6.2合作方義務：6.2.1乙方有義務按照約定及時足額繳納集資款。6.2.2乙方有義務提供真實、準確、完整的集資信息。6.2.3乙方有義務協(xié)助甲方辦理項目相關手續(xù)。8.風險承擔與處理8.1風險種類：8.1.1自然災害風險。8.1.2市場風險。8.1.3政策法規(guī)風險。8.1.4施工安全風險。8.2風險承擔原則：8.2.1甲方承擔因政策法規(guī)變動、自然災害等原因?qū)е碌娘L險。8.2.2乙方承擔因市場波動、資金籌集等原因?qū)е碌娘L險。8.2.3雙方共同承擔施工安全風險。8.3風險處理措施：8.3.1遇到自然災害風險時，甲方負責及時上報政府部門，并采取必要的救助措施。8.3.2面對市場風險，雙方共同研究應對策略，必要時調(diào)整投資計劃。8.3.3施工安全風險由甲方負責，確保施工現(xiàn)場安全，乙方有權(quán)要求甲方采取措施保障安全。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)提出爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務。10.2合同解除：10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)時，雙方可解除合同。10.3合同解除條件：10.3.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未予糾正。10.3.2項目被政府部門依法撤銷或終止。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1甲方未按約定提供投資款。11.1.2乙方未按約定籌集資金。11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔方式：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。11.3違約責任賠償標準：11.3.1違約方應根據(jù)實際損失或約定賠償標準進行賠償。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方已按照合同約定支付首期投資款。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的合作期限屆滿。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.3.2合同終止后，雙方應按約定分配剩余收益或承擔未了責任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目相關資料13.2附件二：合作方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1保密條款：14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式：14.2.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或電子郵箱等方式送達。14.2.2送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3不可抗力條款：14.3.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、項目管理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保項目質(zhì)量，降低風險，并促進合同的順利實施。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責和權(quán)限。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[具體百分比]%。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。18.1.3第三方責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方應向甲方提供項目相關的專業(yè)意見和服務。19.1.2第三方應遵守甲方的指示，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方應向乙方提供項目相關的專業(yè)意見和服務。19.2.2第三方應遵守乙方的指示，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務。19.3.2第三方應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時間：20.1.1第三方介入的時間應與項目開發(fā)進度相匹配，確保項目順利進行。20.1.2第三方介入的具體時間由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入的范圍：20.2.1第三方介入的范圍應包括但不限于項目設計、施工、監(jiān)理、評估、審計等。20.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。20.3第三方介入的費用：20.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務費、咨詢費、代理費等。20.3.2第三方介入的費用應合理，并納入合同總金額。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.1.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。21.2第三方介入的解除：21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2.2第三方介入的解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目相關資料要求：包括項目立項文件、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、設計圖紙、工程預算等。說明：附件一應詳細列出項目的各項批準文件和設計文件，以便第三方進行評估和審查。2.附件二：合作方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)事項。說明：附件二用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方與相關方進行溝通和協(xié)商。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要、往來函件等。說明：附件三用于記錄合同履行過程中的重要事項和變更。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式。說明：附件四用于明確第三方在合同中的具體職責和權(quán)利。5.附件五：風險評估報告要求：報告應包括項目風險分析、風險應對措施和建議。說明：附件五用于評估項目風險，并為甲乙雙方提供決策依據(jù)。6.附件六：工程進度報告要求：報告應包括工程進度、質(zhì)量、成本控制等信息。說明：附件六用于監(jiān)督工程進度，確保項目按計劃實施。7.附件七：工程驗收報告要求：報告應包括工程驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：附件七用于確認工程是否達到合同約定的質(zhì)量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間支付投資款。1.1.2未按約定提供項目相關資料。1.1.3違反項目設計要求。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間籌集資金。1.2.2提供虛假集資信息。1.2.3違反集資規(guī)定。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務。1.3.2提供虛假評估報告。1.3.3違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方應支付違約金，違約金比例為[具體百分比]%。2.1.2甲方應賠償因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方應支付違約金，違約金比例為[具體百分比]%。2.2.2乙方應賠償因違約給甲方造成的損失。2.3第三方違約責任：2.3.1第三方應承擔違約責任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。2.3.2第三方違約責任限額按照合同約定執(zhí)行。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付投資款，導致項目進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例二：乙方提供虛假集資信息，導致集資款無法到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因集資失敗造成的損失。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致工程驗收不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因服務質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)集資合作合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的物及權(quán)利義務2.1房地產(chǎn)項目概況2.2集資合作方式2.3雙方權(quán)利義務3.集資金額及支付方式3.1集資總額3.2集資分期及支付時間3.3支付方式及手續(xù)4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房地產(chǎn)使用范圍4.3房地產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)5.房地產(chǎn)開發(fā)建設5.1開發(fā)建設主體5.2開發(fā)建設進度5.3質(zhì)量及安全要求6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)驗收程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.保密條款10.1保密義務10.2保密范圍10.3違約責任11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解除及終止后的附件處理12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況13.2附件二：集資合作方式明細13.3附件三：雙方權(quán)利義務明細14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達14.3合同遺失及補辦第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。第二條合同標的物及權(quán)利義務2.1房地產(chǎn)項目概況本合同標的物為位于[項目具體地址]的房地產(chǎn)項目，項目總面積為[項目總面積]，其中住宅面積為[住宅面積]，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]。2.2集資合作方式甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設單位，乙方為集資合作方。乙方通過集資方式參與甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，并享有相應的權(quán)益。2.3雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務：（1）負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，確保項目按期交付；（2）按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，承擔項目開發(fā)建設過程中的各項責任；（3）向乙方提供項目開發(fā)建設的相關資料和報告。乙方權(quán)利義務：（1）按照合同約定繳納集資款；（2）對甲方開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目享有優(yōu)先購買權(quán)；（3）監(jiān)督甲方按照合同約定履行開發(fā)建設義務。第三條集資金額及支付方式3.1集資總額本合同集資總額為人民幣[集資總額]元。3.2集資分期及支付時間集資款分[分期次數(shù)]期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：[支付時間]支付[支付金額]元；第二期：[支付時間]支付[支付金額]元；第[分期次數(shù)]期：[支付時間]支付[支付金額]元。3.3支付方式及手續(xù)集資款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應在約定的支付時間內(nèi)將集資款匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬項目開發(fā)完成后，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2房地產(chǎn)使用范圍房地產(chǎn)項目主要用于住宅和商業(yè)用途。4.3房地產(chǎn)使用權(quán)及收益權(quán)乙方在項目開發(fā)建設期間，享有項目土地使用權(quán)及收益權(quán)。第五條房地產(chǎn)開發(fā)建設5.1開發(fā)建設主體甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設主體。5.2開發(fā)建設進度項目開發(fā)建設進度按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.3質(zhì)量及安全要求項目開發(fā)建設過程中，甲方應確保工程質(zhì)量符合國家標準，并保障施工安全。第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付條件項目開發(fā)建設完成后，甲方應按照合同約定向乙方交付符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)。6.2房地產(chǎn)交付時間項目交付時間為[交付時間]。6.3房地產(chǎn)驗收程序乙方應在接到甲方交付通知后[驗收時間]內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，并出具驗收報告。第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應當解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利義務；（2）甲方應向乙方返還已支付的集資款及利息；（3）雙方應妥善處理合同解除或終止后的剩余事項，包括但不限于房地產(chǎn)項目后續(xù)開發(fā)、交付等。第九部分：合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十部分：保密條款10.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設計、技術、財務、經(jīng)營等信息。10.3違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一部分：其他約定事項11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房地產(chǎn)項目基本情況、集資合作方式明細、雙方權(quán)利義務明細等。11.2合同附件效力合同附件的效力以本合同為準，如有沖突，以本合同為準。11.3合同解除及終止后的附件處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同附件，包括但不限于退還、銷毀等。第十二部分：合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并加蓋單位公章后生效。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況（1）項目名稱；（2）項目地址；（3）項目規(guī)模；（4）項目總投資；（5）項目開發(fā)周期；（6）項目審批手續(xù)。13.2附件二：集資合作方式明細（1）集資方式；（2）集資比例；（3）集資期限；（4）集資利率；（5）集資收益分配。13.3附件三：雙方權(quán)利義務明細（1）甲方權(quán)利義務；（2）乙方權(quán)利義務；（3）雙方共同權(quán)利義務。第十四部分：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管及送達雙方應妥善保管本合同，并保證合同的完整性和有效性。14.3合同遺失及補辦如一方遺失合同，應及時通知對方，并按照對方要求補辦合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高項目開發(fā)建設效率，確保項目質(zhì)量，降低風險。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目管理、進行技術評估等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，對提供的服務或完成的任務承擔相應的責任；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任；（3）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止介入，并承擔相應責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲方提供的必要資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對項目進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約或疏忽等原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）責任限額應考慮第三方提供服務的性質(zhì)、難度、風險等因素；（3）責任限額不得超過合同總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、開發(fā)建設、資金籌措等；（2）乙方負責集資款的使用、收益分配等；（3）第三方負責提供專業(yè)服務、進行項目管理、進行技術評估等。18.2責任劃分（1）甲方對項目的整體責任，包括但不限于項目規(guī)劃、建設、交付等；（2）乙方對集資款的使用和收益分配負責；（3）第三方對提供的服務或完成的任務負責。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方；（2）第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（2）第三方介入前，甲乙雙方應就介入事項達成一致意見；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2終止程序（1）甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止介入；（2）終止介入后，第三方應將相關資料和成果移交給甲乙雙方；（3）終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細列出項目名稱、地址、規(guī)模、總投資、開發(fā)周期、審批手續(xù)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：集資合作方式明細要求：詳細列出集資方式、集資比例、集資期限、集資利率、集資收益分配等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確集資合作的具體細節(jié)，保障雙方權(quán)益。3.附件三：雙方權(quán)利義務明細要求：詳細列出甲方和乙方的權(quán)利義務，包括但不限于項目開發(fā)建設、資金籌措、收益分配等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務，避免爭議。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務的類型、內(nèi)容、期限、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務，保障項目順利進行。5.附件五：項目開發(fā)建設進度表要求：詳細列出項目開發(fā)建設的各個階段、時間節(jié)點、驗收標準等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目開發(fā)建設的進度安排，確保項目按期完成。6.附件六：項目驗收報告要求：詳細列出項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確項目驗收的標準和結(jié)果，保障項目質(zhì)量。7.附件七：違約責任認定書要求：詳細列出違約行為的種類、認定標準、責任承擔等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和處理，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付集資款責任認定標準：甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付集資款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應于每月1日前支付當月集資款，若未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定繳納集資款責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內(nèi)繳納集資款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應于每月1日前繳納當月集資款，若未在約定時間內(nèi)繳納，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務，影響項目進度或質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應于每月1日前完成項目評估報告，若未在約定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定交付房地產(chǎn)責任認定標準：甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應于2024年12月31日前交付房地產(chǎn)，若未在約定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按約定使用集資款責任認定標準：乙方未按約定使用集資款，造成損失，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應將集資款用于項目開發(fā)建設，若未按約定使用，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)集資合作合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目用途2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作方式變更4.投資及資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金到位時間4.4資金管理5.項目建設與開發(fā)5.1建設內(nèi)容5.2建設進度5.3開發(fā)流程5.4工程驗收6.利潤分配與虧損分擔6.1利潤分配比例6.2虧損分擔比例6.3分配方式6.4分配時間7.權(quán)利與義務7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.稅收及費用9.1稅收承擔9.2費用承擔10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件效力13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2負債處理13.3財務結(jié)算14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方負責人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目用途[項目用途描述]2.4項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如：總建筑面積、占地面積等]2.5項目總投資[項目總投資金額，單位：人民幣元]3.合作方式3.1合作模式[合作模式描述，如：合資、合作開發(fā)等]3.2合作期限[合作期限，如：自合同生效之日起X年]3.3合作方式變更[合作方式變更的條件和程序描述]4.投資及資金4.1投資金額[甲方投資金額，單位：人民幣元][乙方投資金額，單位：人民幣元]4.2投資方式[投資方式描述，如：現(xiàn)金、實物、技術等]4.3資金到位時間[資金到位具體時間]4.4資金管理[資金管理方式和責任描述]5.項目建設與開發(fā)5.1建設內(nèi)容[建設內(nèi)容詳細描述]5.2建設進度[建設進度安排，如：分階段完成時間表]5.3開發(fā)流程[開發(fā)流程詳細描述]5.4工程驗收[工程驗收標準和程序描述]6.利潤分配與虧損分擔6.1利潤分配比例[利潤分配比例詳細描述]6.2虧損分擔比例[虧損分擔比例詳細描述]6.3分配方式[利潤和虧損的分配方式描述]6.4分配時間[利潤和虧損分配的具體時間安排]8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定的時間、金額履行投資義務；（2）任何一方未按合同約定履行建設或開發(fā)義務；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方未按合同約定履行利潤分配或虧損分擔；（5）任何一方在合同履行過程中造成對方損失的行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償損失的責任。8.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定；（2）如因違約造成對方損失的，違約方應承擔全部或部分損失；（3）賠償金應在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。9.稅收及費用9.1稅收承擔（1）項目相關的稅收按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行；（2）各方的稅負由各自承擔。9.2費用承擔（1）項目建設、開發(fā)過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況由各方承擔；（2）合同未約定的費用，由產(chǎn)生費用的方承擔。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行。10.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項目完成或終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在接到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意；（3）雙方簽訂解除或終止合同的協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)；（3）仲裁或訴訟：由雙方協(xié)商選定的仲裁機構(gòu)或人民法院。11.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)受理；（3）爭議解決機構(gòu)進行審理；（4）爭議解決機構(gòu)作出裁決或判決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件效力（1）合同附件為合同不可分割的一部分；（2）合同附件具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算（1）雙方共同成立清算組；（2）清算組負責清算項目剩余資產(chǎn)。13.2負債處理（1）清算組負責處理項目剩余負債；（2）各方按合同約定分擔負債。13.3財務結(jié)算（1）清算組負責進行財務結(jié)算；（2）各方按照結(jié)算結(jié)果進行資金結(jié)算。14.其他約定14.1通知與送達（1）通知以書面形式進行；（2）送達地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)（1）合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.3合同附件（1）合同附件包括但不限于：a.合作協(xié)議；b.投資協(xié)議；c.項目建設合同；d.其他相關文件。14.4合同解釋（1）合同解釋以雙方意思表示一致為準；（2）如合同條款含義不清，由雙方協(xié)商解釋。14.5合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務而介入本合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供項目咨詢、設計、監(jiān)理、施工等技術服務；（2）提供融資、投資、擔保等金融服務；（3）提供法律、審計、評估等專業(yè)服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如無約定，第三方責任限額為第三方接受服務或提供服務的報酬總額的X倍；（3）第三方責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方各自承擔的責任限額。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1協(xié)議簽訂甲乙雙方同意第三方介入本合同關系時，應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.4.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體范圍；（2）第三方提供服務的內(nèi)容、標準、期限；（3）第三方責任限額；（4）甲乙雙方與第三方之間的保密義務；（5）爭議解決方式；（6）其他約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔的責任，不因本合同的存在而免除；（2）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。15.5.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同過程中，享有的權(quán)利，由第三方自行行使；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，不因本合同的存在而影響。15.5.3義務劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應履行相應的義務；（2）第三方對甲乙雙方的義