2024年江門舊房翻新租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年江門舊房翻新租賃合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬三、翻新工程3.1翻新范圍3.2翻新內(nèi)容3.3翻新標(biāo)準(zhǔn)3.4翻新費(fèi)用3.5翻新時(shí)間四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間六、翻新工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理七、租賃期間管理7.1房屋維護(hù)7.2房屋使用規(guī)定7.3房屋租賃用途7.4房屋租賃期限七、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)十二、合同附件清單12.1房屋照片12.2翻新工程預(yù)算12.3合同附件其他內(nèi)容十三、合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署人員13.3簽署日期十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2翻新工程合同14.3其他相關(guān)合同合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年江門舊房翻新租賃合作協(xié)議1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：2024年[日期]1.4合同有效期：自2024年[日期]起至[日期]止1.5合同目的：甲方將位于江門的舊房翻新后出租給乙方，乙方租賃該房屋用于[具體用途]。二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施]2.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)出租。三、翻新工程3.1翻新范圍：包括但不限于墻面、地板、門窗、水電線路等。3.2翻新內(nèi)容：[詳細(xì)列出翻新工程的具體內(nèi)容]3.3翻新標(biāo)準(zhǔn)：按照[標(biāo)準(zhǔn)名稱]執(zhí)行，確保房屋質(zhì)量達(dá)到[質(zhì)量要求]。3.4翻新費(fèi)用：[費(fèi)用總額]元，由甲方承擔(dān)。3.5翻新時(shí)間：自合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)完成。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月[租金金額]元。4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]。五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]元。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后[時(shí)間]內(nèi)退還。六、翻新工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的翻新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收時(shí)間：翻新工程完成后[時(shí)間]內(nèi)。6.3驗(yàn)收程序：由雙方共同參與驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。七、租賃期間管理7.1房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。7.2房屋使用規(guī)定：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.3房屋租賃用途：乙方僅限用于[具體用途]。7.4房屋租賃期限：[租賃期限]年。八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間完成翻新工程；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元；（3）任何一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：（1）違約金的支付不減輕違約方的賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分；11.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十二、合同附件清單12.1房屋照片12.2翻新工程預(yù)算12.3合同附件其他內(nèi)容十三、合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.2簽署人員：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]；13.3簽署日期：2024年[日期]。十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2翻新工程合同14.3其他相關(guān)合同甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（承租方）代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1翻新工程進(jìn)度報(bào)告甲方應(yīng)每月向乙方提供翻新工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說明工程進(jìn)度、已完成工作內(nèi)容及下一階段工作計(jì)劃。1.2翻新工程變更管理如翻新工程過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或材料更換，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)整工程預(yù)算。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)確保翻新工程的質(zhì)量、安全和環(huán)保，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按約定完成翻新工程或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)。2.2租賃用途變更乙方在租賃期間如需改變房屋用途，應(yīng)提前[時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.3乙方裝修權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，并在合同期滿或解除合同時(shí)恢復(fù)原狀。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、違反房屋使用規(guī)定或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、租賃手續(xù)等相關(guān)事宜。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔(dān)。若合同簽訂后發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3中介違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)與其他方關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立委托關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。3.7中介機(jī)構(gòu)終止合同中介機(jī)構(gòu)如需終止合同，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.翻新工程預(yù)算3.合同附件其他內(nèi)容4.房屋租賃合同5.翻新工程合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成翻新工程。乙方未按約定支付租金。乙方違反房屋使用規(guī)定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成翻新工程，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成，視為違約。乙方未按約定支付租金，超過約定的支付時(shí)間[天數(shù)]，視為違約。乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：翻新工程進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并協(xié)商調(diào)整工程預(yù)算。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。3.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。4.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方需提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊房翻新后的租賃。2.房屋裝修后的租賃。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃糾紛解決。全文完。2024年江門舊房翻新租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.2.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式1.3.合同簽訂日期2.翻新項(xiàng)目概述2.1.翻新工程名稱2.2.翻新工程地點(diǎn)2.3.翻新工程規(guī)模及范圍3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時(shí)間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.翻新工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1.翻新工程進(jìn)度安排4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.驗(yàn)收不合格的處理5.材料及設(shè)備供應(yīng)5.1.材料及設(shè)備清單5.2.材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.施工安全及環(huán)保6.1.施工安全措施6.2.環(huán)保要求及措施6.3.安全責(zé)任及事故處理7.付款方式及進(jìn)度款7.1.付款方式7.2.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)7.3.付款條件及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定12.1.保密條款12.2.通知方式12.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1.翻新工程圖紙13.2.材料及設(shè)備清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.4.合同簽訂日期：2024年2月28日2.翻新項(xiàng)目概述2.1.翻新工程名稱：江門市舊房翻新工程2.2.翻新工程地點(diǎn)：江門市區(qū)路號(hào)2.3.翻新工程規(guī)模及范圍：房屋總面積為120平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時(shí)間：自2024年3月1日至2027年2月28日3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月的一個(gè)工作日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶4.翻新工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1.翻新工程進(jìn)度安排：工程分為三個(gè)階段，分別為拆除、主體改造和裝修裝飾，預(yù)計(jì)總工期為6個(gè)月4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：翻新工程完成后，由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后正式交付使用4.3.驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止5.材料及設(shè)備供應(yīng)5.1.材料及設(shè)備清單：詳見附件《翻新工程材料及設(shè)備清單》5.2.材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求5.3.材料及設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求6.施工安全及環(huán)保6.1.施工安全措施：施工期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全6.2.環(huán)保要求及措施：施工過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響6.3.安全責(zé)任及事故處理：若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方，共同處理事故及責(zé)任追究7.付款方式及進(jìn)度款7.1.付款方式：本合同簽訂后，甲方支付給乙方預(yù)付款人民幣50,000元；工程進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際完成情況進(jìn)行支付7.2.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：工程第一階段完成后支付30%進(jìn)度款；第二階段完成后支付40%進(jìn)度款；第三階段完成后支付20%進(jìn)度款7.3.付款條件及違約責(zé)任：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金；8.1.2.乙方未按時(shí)完成翻新工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總造價(jià)0.5%的違約金；8.1.3.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行；8.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；8.3.違約金的計(jì)算及支付8.3.1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算；8.3.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付；8.3.3.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.2.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。10.3.合同解除后的責(zé)任10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理善后事宜；10.3.2.因合同解除給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字或蓋章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿；11.2.2.合同解除；11.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；11.3.2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。12.其他約定12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)；12.2.2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.翻新工程圖紙13.2.材料及設(shè)備清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年2月28日14.2.合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.3.合同份數(shù)及保管14.3.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3.2.合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2.降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)；15.2.3.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同履行的要求。16.2.第三方介入方式16.2.1.第三方可根據(jù)合同約定，以監(jiān)理、咨詢、評(píng)估、仲裁等方式介入合同履行；16.2.2.第三方介入的具體方式和權(quán)限由合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2.第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償程序由合同約定。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)內(nèi)容確定；17.2.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。17.3.責(zé)任免除17.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；18.1.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；18.2.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1.第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾；18.3.2.第三方之間應(yīng)按照合同約定相互配合，共同完成合同履行。19.第三方介入后的額外條款19.1.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；19.1.2.第三方介入費(fèi)用可計(jì)入合同總金額，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2.第三方介入后的變更19.2.1.第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；19.2.2.第三方介入后的變更，不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.翻新工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布置圖等，圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、工藝要求等。附件說明：圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有用于翻新工程的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件說明：清單是材料采購(gòu)和設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。3.翻新工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程各階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件說明：進(jìn)度計(jì)劃是工程管理的重要工具，應(yīng)保證其合理性和可操作性。4.施工安全措施及環(huán)保措施詳細(xì)要求：包括施工過程中可能存在的安全隱患、應(yīng)對(duì)措施以及環(huán)保措施的具體內(nèi)容。附件說明：安全措施和環(huán)保措施是保障施工順利進(jìn)行的重要保障。5.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括各階段工程完成后的付款時(shí)間、金額、付款條件等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)保證其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金示例：若甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付租金，但逾期3天支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成翻新工程責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總造價(jià)0.5%的違約金示例：若乙方應(yīng)于6個(gè)月內(nèi)完成翻新工程，但實(shí)際完成時(shí)間為7個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于7天工程總造價(jià)0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失示例：若監(jiān)理單位因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，則監(jiān)理單位應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年江門舊房翻新租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于江門的一處舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將此舊房出租給乙方進(jìn)行翻新改造，乙方同意承租甲方房屋并支付相應(yīng)租金，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）舊房：指建筑物結(jié)構(gòu)完整、但外觀、內(nèi)部設(shè)施陳舊，需要翻新改造的房屋。（2）翻新改造：指對(duì)舊房進(jìn)行修繕、更新、改善等行為，使其達(dá)到一定的居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將舊房出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）翻新：指乙方對(duì)舊房進(jìn)行修繕、更新、改善等行為。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期間對(duì)舊房享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行翻新改造，確保工程質(zhì)量；（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得無故解除合同；（4）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用舊房；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行翻新改造，確保工程質(zhì)量；（4）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于江門的舊房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，自行負(fù)責(zé)舊房的翻新改造工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；（3）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將舊房恢復(fù)原狀，交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和翻新改造費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）翻新改造費(fèi)用：乙方進(jìn)行翻新改造所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）翻新改造費(fèi)用：乙方在進(jìn)行翻新改造前，應(yīng)向甲方支付預(yù)付款，具體金額和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付，乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；（2）翻新改造費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的翻新改造進(jìn)度分階段支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性、真實(shí)性，不得使用非法資金支付；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）甲方未按約定解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行翻新改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)舊房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)舊房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入舊房的權(quán)力；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋翻新改造的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互協(xié)作，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就江門舊房翻新租賃事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記證明2.翻新改造方案及預(yù)算3.支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，視為違約。未按約定解除合同：甲方在合同約定解除條件成就時(shí)未及時(shí)通知乙方，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：