2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資貨款擔(dān)保合同范本正規(guī)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資貨款擔(dān)保合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.融資金額4.1融資總額4.2分期付款5.融資期限5.1融資起始日期5.2融資到期日期6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.還款方式7.1分期還款7.2一次性還款8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物8.2擔(dān)保范圍9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保期限9.2擔(dān)保金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：擔(dān)保物清單14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“出借方”指提供融資款項(xiàng)的一方；b)本合同中“借款方”指接受融資款項(xiàng)并用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方；c)本合同中“擔(dān)保方”指為借款方提供擔(dān)保的一方；d)本合同中“融資項(xiàng)目”指借款方利用融資款項(xiàng)進(jìn)行建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；e)本合同中“融資總額”指出借方同意提供給借款方的總金額；f)本合同中“分期付款”指將融資總額分若干期支付的付款方式；g)本合同中“融資期限”指從融資起始日期至融資到期日期的時(shí)間范圍；h)本合同中“利息”指借款方應(yīng)支付給出借方的融資成本；i)本合同中“還款方式”指借款方償還融資款項(xiàng)的具體方式；j)本合同中“擔(dān)保方式”指擔(dān)保方為借款方提供的擔(dān)保形式；k)本合同中“違約責(zé)任”指因借款方或擔(dān)保方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；l)本合同中“爭(zhēng)議解決”指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)制；m)本合同中“合同生效與終止”指合同開(kāi)始生效及終止的條件；n)本合同中“合同附件”指本合同中作為補(bǔ)充的文件；o)本合同中“其他約定”指合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項(xiàng)。2.合同雙方2.1出借方a)出借方全稱(chēng)：_________________________b)出借方法定代表人：___________________c)出借方住所：_________________________2.2借款方a)借款方全稱(chēng)：_________________________b)借款方法定代表人：___________________c)借款方住所：_________________________2.3擔(dān)保方a)擔(dān)保方全稱(chēng)：_________________________b)擔(dān)保方法定代表人：___________________c)擔(dān)保方住所：_________________________3.融資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________4.融資金額4.1融資總額：人民幣_(tái)____________________元整；4.2分期付款：a)第一期付款：人民幣_(tái)____________________元整，于____年____月____日前支付；b)第二期付款：人民幣_(tái)____________________元整，于____年____月____日前支付；c)以此類(lèi)推，一期付款：人民幣_(tái)____________________元整，于____年____月____日前支付。5.融資期限5.1融資起始日期：____年____月____日；5.2融資到期日期：____年____月____日。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；6.2利息支付方式：a)利息每季度支付一次，于每個(gè)季度的一個(gè)工作日支付；b)利息支付至出借方指定的賬戶。7.還款方式7.1分期還款：a)還款總額：人民幣_(tái)____________________元整；b)分期還款計(jì)劃如下：第____期還款：人民幣_(tái)____________________元整，于____年____月____日前支付；第____期還款：人民幣_(tái)____________________元整，于____年____月____日前支付；以此類(lèi)推，一期還款：人民幣_(tái)____________________元整，于____年____月____日前支付。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物a)擔(dān)保物為借款方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________；b)擔(dān)保物價(jià)值不低于融資總額的_________________________；c)擔(dān)保物不得被抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。8.2擔(dān)保范圍a)擔(dān)保范圍包括借款方因融資而產(chǎn)生的全部債務(wù)；b)擔(dān)保范圍不包括借款方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保期限a)擔(dān)保期限自融資起始日期起至融資到期日期止；b)如借款方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，擔(dān)保期限自動(dòng)延長(zhǎng)至借款方全部?jī)斶€融資款項(xiàng)之日止。9.2擔(dān)保金額a)擔(dān)保金額為融資總額；b)如借款方部分償還融資款項(xiàng)，擔(dān)保金額相應(yīng)減少。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)借款方未按時(shí)支付利息或本金；b)借款方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；c)擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；10.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b)違約金計(jì)算方式為：每日按融資總額的_________________________‰計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽署本合同；b)出借方將融資款項(xiàng)劃撥至借款方指定賬戶；12.2合同終止條件a)融資款項(xiàng)全部?jī)斶€；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：擔(dān)保物清單13.3附件三：借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.4附件四：擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.其他約定14.1合同變更a)本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意；b)變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除a)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.3合同不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方；b)第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；c)第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付融資款項(xiàng)；b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、審計(jì)等工作；c)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)按照合同約定使用融資款項(xiàng)；b)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、審計(jì)等工作；c)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額為本合同融資總額的_________________________‰。17.2責(zé)任承擔(dān)a)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；b)超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)；b)申請(qǐng)應(yīng)包括第三方基本信息、介入理由、服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方介入同意a)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入；b)如一方拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。18.3第三方介入實(shí)施a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作；b)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢；b)第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序a)第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿虢K止申請(qǐng)；b)申請(qǐng)應(yīng)包括終止原因、終止日期等；c)雙方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)終止第三方介入。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系；b)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系；b)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與擔(dān)保方的劃分a)第三方與擔(dān)保方的關(guān)系為獨(dú)立第三方；b)第三方對(duì)擔(dān)保方的責(zé)任，不涉及本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：a)詳細(xì)闡述融資項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益等；b)包含項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容；c)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：擔(dān)保物清單要求：a)列明擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等；b)由擔(dān)保方提供并經(jīng)出借方確認(rèn)。3.附件三：借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：a)提供借款方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b)經(jīng)借款方蓋章確認(rèn)。4.附件四：擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：a)提供擔(dān)保方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b)經(jīng)擔(dān)保方蓋章確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：a)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；b)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：a)第三方對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告；b)包含項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容；c)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：第三方審計(jì)報(bào)告要求：a)第三方對(duì)借款方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告；b)包含財(cái)務(wù)報(bào)表分析、內(nèi)部控制評(píng)價(jià)等內(nèi)容；c)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款方未按時(shí)支付利息或本金；b)借款方未按照合同約定使用融資款項(xiàng)；c)借款方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；d)擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；e)第三方未按照合同約定提供服務(wù)；f)甲乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：每日按融資總額的_________________________‰計(jì)算；b)損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失；c)合同解除：違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：a)借款方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向出借方支付違約金；b)擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資貨款擔(dān)保合同范本正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款分期4.貸款利率4.1利率類(lèi)型4.2利率計(jì)算方式5.貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款到期日期6.還款方式6.1還款頻率6.2還款金額7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物7.2擔(dān)保范圍8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限9.合同變更9.1變更程序9.2變更生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借方”指為本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2“借款方”指從出借方處借款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“擔(dān)保方”指為本合同提供擔(dān)保的第三方，可以是擔(dān)保公司或自然人。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指出借方向借款方收取的貸款利息比率。1.1.6“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止的時(shí)間。1.1.7“還款方式”指借款方按照約定的方式償還貸款本息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1全稱(chēng)：________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________2.1.3地址：________2.2借款方2.2.1全稱(chēng)：________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________2.2.3地址：________2.3擔(dān)保方2.3.1全稱(chēng)：________2.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________2.3.3地址：________3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________）3.2貸款分期：________期，每期貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.貸款利率4.1利率類(lèi)型：固定利率4.2利率計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在此基礎(chǔ)上上浮______%。5.貸款期限5.1貸款起始日期：______年______月______日5.2貸款到期日期：______年______月______日6.還款方式6.1還款頻率：每月等額本息還款6.2還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整。7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保物：借款方提供的抵押物為位于________的________（房產(chǎn)/土地）。7.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款方應(yīng)向出借方支付的貸款本金、利息、罰息、違約金等全部債務(wù)。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下借款方的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.1.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：償還借款本金、支付利息、承擔(dān)違約責(zé)任等。8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.2.1擔(dān)保責(zé)任期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。8.2.2在貸款期限內(nèi)，如借款方發(fā)生違約行為，擔(dān)保方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.合同變更9.1變更程序9.1.1合同任何一方的變更，需經(jīng)合同雙方及擔(dān)保方書(shū)面同意。9.1.2變更后的合同文本應(yīng)加蓋合同雙方及擔(dān)保方的公章或合同專(zhuān)用章。9.2變更生效9.2.1合同變更自各方簽署之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款方未按照約定的期限和金額償還貸款本金或利息；10.1.2借款方未按照約定的用途使用貸款；10.1.3借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；10.1.5出借方違約，如未按約定提供貸款或擅自提前收回貸款等。10.2違約責(zé)任10.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期金額的______%計(jì)算。10.2.2擔(dān)保方違約的，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.2.3出借方違約的，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；12.1.2出借方有權(quán)解除合同的情形，如借款方未按約定用途使用貸款等。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同雙方及擔(dān)保方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2生效日期13.2.1合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1借款方提供的抵押物清單；14.2.1.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保合同；14.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同附件內(nèi)容14.3.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助作用的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并由第三方簽字確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益：第三方有權(quán)從合同雙方獲得合同約定的報(bào)酬和利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出借方、借款方及擔(dān)保方的關(guān)系為輔助和咨詢性質(zhì)，不構(gòu)成合同主體。15.4.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下借款方或擔(dān)保方的直接責(zé)任，但其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)應(yīng)保證其獨(dú)立性和客觀性。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方（出借方）的額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并與其簽訂書(shū)面服務(wù)合同。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2乙方（借款方）的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)結(jié)果，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說(shuō)明。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.1.2乙方和擔(dān)保方在收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)發(fā)表意見(jiàn)。17.1.3第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立開(kāi)展工作，并出具書(shū)面報(bào)告。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同附件中列明。17.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲方支付。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.2第三方介入的期限自介入之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款方身份證明文件要求：借款方提供的身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明借款方的身份信息。2.借款方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：借款方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：用于評(píng)估借款方的財(cái)務(wù)狀況。3.抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方對(duì)借款方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：用于界定擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：用于記錄合同變更的實(shí)際情況。8.通知送達(dá)證明要求：通知送達(dá)證明應(yīng)證明通知已送達(dá)至對(duì)方。說(shuō)明：用于證明通知的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；1.2借款方未按約定用途使用貸款；1.3借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；1.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；1.5出借方違約，如未按約定提供貸款或擅自提前收回貸款等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款方違約：借款方應(yīng)向出借方支付逾期貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還借款本金、支付利息等。2.3出借方違約：出借方應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失，包括但不限于逾期利息、違約金等。3.違約示例說(shuō)明3.1借款方逾期還款：借款方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月貸款本金及利息，如未按期支付，則構(gòu)成違約。3.2擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：如借款方違約，擔(dān)保方應(yīng)在接到出借方通知后______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。3.3出借方違約：出借方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，如未按期提供，則構(gòu)成違約，應(yīng)向借款方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目融資貨款擔(dān)保合同范本正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)2.融資項(xiàng)目及貸款金額2.1融資項(xiàng)目概況2.2貸款金額及期限2.3貸款利率及支付方式3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保物及權(quán)利4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2債務(wù)人責(zé)任4.3擔(dān)保責(zé)任限制5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)管6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算及支付6.2其他費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2擔(dān)保人違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________b.擔(dān)保人住所：____________________c.擔(dān)保人法定代表人：____________________d.擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________e.借款人名稱(chēng)：____________________f.借款人住所：____________________g.借款人法定代表人：____________________h.借款人聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地訂立。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.融資項(xiàng)目及貸款金額2.1融資項(xiàng)目概況a.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________b.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________c.項(xiàng)目總投資：____________________d.項(xiàng)目資金來(lái)源：____________________2.2貸款金額及期限a.貸款金額：人民幣_(tái)___元整。b.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率及支付方式a.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。b.貸款支付方式：按月等額本息還款。3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式a.本合同采用抵押擔(dān)保方式。b.抵押物為：____________________3.2擔(dān)保范圍a.擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。b.擔(dān)保范圍不受借款人實(shí)際使用貸款金額的限制。3.3擔(dān)保物及權(quán)利a.抵押物權(quán)利：抵押人對(duì)其擁有的抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。b.抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任a.擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。b.在借款人違約的情況下，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2債務(wù)人責(zé)任a.借款人應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。b.借款人不得擅自變更貸款用途，如需變更，應(yīng)事先征得擔(dān)保人同意。4.3擔(dān)保責(zé)任限制a.擔(dān)保人僅對(duì)本合同約定的擔(dān)保范圍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保人不對(duì)借款人因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件a.借款人應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間、金額和方式向貸款人申請(qǐng)貸款。b.貸款人應(yīng)在收到借款人申請(qǐng)后，按照合同約定的時(shí)間、金額和方式發(fā)放貸款。5.2貸款使用范圍a.借款人應(yīng)將貸款用于約定的項(xiàng)目投資。b.借款人不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。5.3貸款使用監(jiān)管a.借款人應(yīng)按照貸款合同約定，定期向貸款人報(bào)告貸款使用情況。b.貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算及支付a.利息計(jì)算方式：按照貸款合同約定的利率，按月計(jì)算。b.利息支付方式：按月等額本息支付。6.2其他費(fèi)用及支付a.其他費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。b.其他費(fèi)用按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生支付。7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任a.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付違約金。b.違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際償還之日止。7.2擔(dān)保人違約責(zé)任a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保人違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償a.違約金及賠償金額按照合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。b.違約金及賠償金支付方式與貸款本息支付方式相同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a.本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。b.調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.合同解除9.1合同解除條件a.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。b.擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的。c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序a.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。b.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.3合同終止條件a.合同約定的貸款期限屆滿。b.借款人全部?jī)斶€貸款本息。c.合同解除。10.4合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容a.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。b.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限a.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.法律適用及管轄12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院a.本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式a.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2不可抗力a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1本合同附件如下：a.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款合同。b.抵押合同。c.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和高效。b.第三方介入的具體目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、監(jiān)督資金使用等。15.3第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式明確，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限和期限。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲方義務(wù)a.甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)