2024年度售樓合同臺賬編制與管理規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓合同臺賬編制與管理規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合同簽訂與生效4.1簽訂時間4.2生效時間4.3合同文本5.項目進度與交付5.1項目進度安排5.2交付標準5.3交付時間6.質量要求與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3驗收時間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責任8.3維修費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保房屋買賣的順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同范圍本合同適用于甲方在2024年度內銷售的房屋，包括但不限于新建住宅、商業(yè)用房等。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________2.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________聯(lián)系電話：____________3.項目概述3.1項目名稱___________項目3.2項目地點________________________3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：____________________住宅面積：____________________商業(yè)面積：____________________3.4項目類型住宅：____________________商業(yè)：____________________4.合同簽訂與生效4.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。4.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.項目進度與交付5.1項目進度安排開工時間：____年____月____日竣工時間：____年____月____日驗收時間：____年____月____日5.2交付標準結構安全功能齊全設施完善環(huán)境達標5.3交付時間甲方應在項目竣工后____個工作日內，向乙方交付房屋。6.質量要求與驗收6.1質量標準結構安全：符合國家建筑安全標準門窗：密封良好，無破損水電：線路布局合理，無安全隱患防水：無滲漏現(xiàn)象6.2驗收程序乙方應在甲方交付房屋后____個工作日內進行驗收，驗收合格后方可入住。6.3驗收時間驗收時間為____年____月____日。7.付款方式與期限7.1付款方式首付款：合同簽訂后____個工作日內支付購房款的____%尾款：房屋交付后____個工作日內支付購房款的____%7.2付款期限首付款支付期限為合同簽訂后____個工作日內。尾款支付期限為房屋交付后____個工作日內。7.3付款條件身份證原件及復印件房屋購買合同原件及復印件付款憑證8.保修與維修8.1保修期限結構主體、基礎：____年門窗、管道、設備：____年防水、保溫：____年8.2維修責任在保修期內，因房屋質量問題造成的損壞，甲方應負責維修。維修費用由甲方承擔，乙方無需支付。8.3維修費用因甲方原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。9.違約責任9.1違約情形甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；乙方未按合同約定支付購房款；乙方擅自改變房屋結構或用途。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金；違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；違約方應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協(xié)商確定，并可參照相關法律法規(guī)。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經另一方催告后仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序雙方確認解除合同；雙方辦理合同解除手續(xù)；雙方結算合同款項。11.3合同終止雙方應履行合同終止后的義務；雙方應結算合同款項；雙方應辦理合同終止手續(xù)。12.合同變更與補充12.1變更條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行。12.2變更程序雙方確認變更內容；雙方簽訂變更協(xié)議；雙方辦理變更手續(xù)。12.3補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件合同終止條件如下：合同履行完畢；合同解除；合同被依法撤銷。13.3終止程序雙方確認合同終止；雙方結算合同款項；雙方辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，并送達對方指定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件房屋買賣合同；房屋所有權證；付款憑證；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的履行效率，降低合同風險，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件合同履行過程中需要專業(yè)服務或技術支持；合同履行過程中需要第三方進行評估、鑒定或擔保；雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行。16.2第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；雙方簽訂與第三方相關的協(xié)議或合同；第三方在協(xié)議或合同中明確其權利、義務和責任。17.甲乙雙方根據本合同增加的額外條款17.1第三方責任第三方應具備相應的資質和條件；第三方應履行合同約定的職責，不得擅自變更或解除合同；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方權利收取合同約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；依據合同約定向甲乙雙方提出意見和建議。17.3第三方義務按照合同約定提供專業(yè)服務；對甲乙雙方提供的信息保密；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同義務或違反合同約定給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂與第三方相關的協(xié)議或合同中約定，并在本合同中明確。18.3責任限額調整如因法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化，導致第三方責任限額需要調整時，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的責任限額，并書面通知對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方作為委托方，有權要求第三方按照合同約定提供服務。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務接受關系，乙方作為服務接受方，有權要求第三方按照合同約定提供服務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與合同履行關系，第三方應積極配合甲乙雙方，共同完成合同約定的各項義務。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件第三方違反合同約定，經甲乙雙方催告后仍未改正；合同履行完畢，第三方介入的目的已實現(xiàn)；因不可抗力導致合同無法履行。20.2終止程序甲乙雙方書面通知第三方終止合同；第三方確認終止合同；第三方辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、質量要求、違約責任等內容。說明：此附件為本合同的核心文件，是甲乙雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋的權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的所有權，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，證明購房款的支付情況。說明：此附件用于證明購房款的支付，確保交易的履行。4.項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的復印件，證明項目的合法性。說明：此附件用于證明項目的規(guī)劃合法性，確保交易的合規(guī)性。5.施工許可證詳細要求：提供施工許可證的復印件，證明項目的施工合法性。說明：此附件用于證明項目的施工合法性，確保交易的合規(guī)性。6.房屋質量驗收報告詳細要求：提供房屋質量驗收報告的復印件，證明房屋的質量合格。說明：此附件用于證明房屋的質量，確保交易的滿意度。7.甲方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，證明甲方的合法經營資格。說明：此附件用于證明甲方的經營合法性，確保交易的可靠性。8.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證復印件，證明乙方的身份信息真實有效。說明：此附件用于證明乙方的身份，確保交易的合法性。9.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，應提供變更協(xié)議的復印件，明確變更內容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，應提供爭議解決協(xié)議的復印件，明確爭議解決方式。說明：此附件用于記錄爭議解決方式，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。違約行為：交付的房屋不符合合同約定的質量標準。責任認定：甲方應修復房屋，修復費用由甲方承擔；如無法修復，甲方應退還乙方已支付的購房款。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：乙方應恢復房屋原狀，恢復費用由乙方承擔。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，且乙方同意延期交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。若第三方在提供評估服務時，未按照合同約定進行評估，導致評估結果不準確，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度售樓合同臺賬編制與管理規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同編制依據1.1國家相關法律法規(guī)1.2行業(yè)標準規(guī)范1.3公司內部管理制度2.合同編制原則2.1實事求是原則2.2公平公正原則2.3可操作原則3.合同編制內容3.1合同基本信息3.2房屋基本信息3.3交易價格及支付方式3.4交付及驗收標準3.5產權登記及過戶3.6保修及維修責任3.7違約責任3.8爭議解決方式3.9合同解除條件3.10其他約定事項4.合同編制流程4.1收集相關資料4.2編寫合同初稿4.3審核及修改4.4形成正式合同文本4.5簽署合同5.合同管理職責5.1編制部門職責5.2簽署部門職責5.3存檔部門職責5.4監(jiān)督部門職責6.合同存檔及保管6.1合同存檔要求6.2合同保管期限6.3合同查詢及借閱7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2終止程序8.3后續(xù)處理事項9.合同電子化及信息化管理9.1電子合同應用9.2合同信息化平臺建設9.3數據安全與保密10.合同檔案整理及歸檔10.1檔案整理要求10.2歸檔程序10.3檔案保管11.合同信息共享與交流11.1信息共享范圍11.2交流方式11.3信息保密12.合同培訓與宣傳12.1培訓內容12.2宣傳方式12.3培訓效果評估13.合同監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督內容13.2檢查方式13.3處理措施14.合同適用范圍及解釋權第一部分：合同如下：1.合同編制依據1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《城市房地產管理法》1.1.4《商品房銷售管理辦法》1.2行業(yè)標準規(guī)范1.2.1《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》1.2.2《商品房買賣合同示范文本》1.3公司內部管理制度1.3.1《公司合同管理制度》1.3.2《合同審批流程》1.3.3《合同歸檔及保管規(guī)定》2.合同編制原則2.1實事求是原則2.1.1合同內容應真實反映交易雙方意愿和房屋實際情況。2.2公平公正原則2.2.1合同條款應公平合理，保障雙方合法權益。2.3可操作原則2.3.1合同條款應明確具體，便于執(zhí)行和履行。3.合同編制內容3.1合同基本信息3.1.1合同名稱3.1.2交易雙方基本信息3.1.3房屋基本信息3.2房屋基本信息3.2.1房屋坐落3.2.2房屋面積3.2.3房屋結構3.2.4房屋用途3.3交易價格及支付方式3.3.1交易價格3.3.2支付方式3.3.3付款時間節(jié)點3.4交付及驗收標準3.4.1交付時間3.4.2驗收標準3.4.3驗收程序3.5產權登記及過戶3.5.1產權登記時間3.5.2過戶手續(xù)3.5.3過戶費用3.6保修及維修責任3.6.1保修期限3.6.2維修責任3.7違約責任3.7.1違約情形3.7.2違約責任承擔3.8爭議解決方式3.8.1爭議解決途徑3.8.2爭議解決期限3.9合同解除條件3.9.1合同解除情形3.9.2合同解除程序3.10其他約定事項3.10.1合同生效條件3.10.2合同生效日期3.10.3合同附件4.合同編制流程4.1收集相關資料4.1.1房屋權屬證明4.1.2房屋測繪報告4.1.3相關審批文件4.2編寫合同初稿4.2.1初稿內容4.2.2初稿審核4.3審核及修改4.3.1審核部門4.3.2修改意見反饋4.4形成正式合同文本4.4.1正式文本內容4.4.2正式文本簽署4.5簽署合同4.5.1簽署時間4.5.2簽署地點5.合同管理職責5.1編制部門職責5.1.1負責合同編制5.1.2負責合同審核5.1.3負責合同歸檔5.2簽署部門職責5.2.1負責合同簽署5.2.2負責合同備案5.3存檔部門職責5.3.1負責合同存檔5.3.2負責合同查詢5.4監(jiān)督部門職責5.4.1負責合同監(jiān)督5.4.2負責合同檢查5.4.3負責合同處理6.合同存檔及保管6.1合同存檔要求6.1.1合同應按照合同類型進行分類存檔。6.1.2合同存檔應使用統(tǒng)一格式的檔案盒，并標注合同編號、簽訂日期等信息。6.1.3合同文本應完整無缺，包括所有附件和修改記錄。6.2合同保管期限6.2.1合同的保管期限應遵守國家相關法律法規(guī)和公司內部規(guī)定。6.2.2保管期限屆滿前，應進行合同清理和歸檔。6.3合同查詢及借閱6.3.1合同查詢應通過公司指定的查詢系統(tǒng)進行。6.3.2合同借閱需填寫借閱申請，經批準后方可借閱。6.3.3借閱后的合同應在規(guī)定時間內歸還。7.合同變更及解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。7.1.2變更內容應符合法律法規(guī)和合同約定。7.2變更程序7.2.1變更內容應以書面形式提出。7.2.2雙方應在收到變更請求后一定期限內回復。7.3解除條件7.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定。7.3.2合同解除應當書面通知對方。7.4解除程序7.4.1解除合同應經雙方協(xié)商一致。7.4.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.1.1合同到期自然終止。8.1.2合同因解除而終止。8.2終止程序8.2.1合同終止應以書面形式通知對方。8.2.2雙方應按照約定處理合同終止后的事宜。8.3后續(xù)處理事項8.3.1合同終止后，剩余款項的處理。8.3.2房屋交付及驗收。8.3.3產權過戶手續(xù)。9.合同電子化及信息化管理9.1電子合同應用9.1.1合同應支持電子簽名。9.1.2電子合同應確保數據安全。9.2合同信息化平臺建設9.2.1建立合同信息化管理平臺。9.2.2平臺應具備合同查詢、歸檔、統(tǒng)計等功能。9.3數據安全與保密9.3.1采取必要措施確保合同數據安全。9.3.2嚴格保密合同內容，防止泄露。10.合同檔案整理及歸檔10.1檔案整理要求10.1.1按照合同類型和簽訂日期進行分類整理。10.1.2檔案整理應保持文件整潔、有序。10.2歸檔程序10.2.1歸檔前應進行文件審查。10.2.2歸檔時填寫歸檔登記表。10.3檔案保管10.3.1保管檔案應遵循防火、防盜、防潮、防蟲等原則。10.3.2定期檢查檔案保管情況。11.合同信息共享與交流11.1信息共享范圍11.1.1合同基本信息可在公司內部共享。11.1.2合同變更和解除信息應及時通知相關部門。11.2交流方式11.2.1定期召開合同管理工作會議。11.2.2建立合同管理群等交流平臺。11.3信息保密11.3.1對合同信息進行保密，防止泄露。12.合同培訓與宣傳12.1培訓內容12.1.1合同法律法規(guī)知識。12.1.2合同編制、審核、簽署流程。12.2宣傳方式12.2.1制作宣傳手冊。12.2.2開展合同管理知識講座。12.3培訓效果評估12.3.1定期對培訓效果進行評估。13.合同監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督內容13.1.1合同編制、簽署、履行是否符合規(guī)定。13.1.2合同檔案管理是否符合要求。13.2檢查方式13.2.1定期檢查合同管理情況。13.2.2對異常情況及時進行調查和處理。13.3處理措施13.3.1對違反合同管理規(guī)定的行為進行糾正。13.3.2對造成損失的行為追究責任。14.合同適用范圍及解釋權14.1合同適用范圍14.1.1本合同適用于公司所有售樓合同。14.1.2本合同未盡事宜，可參照國家相關法律法規(guī)和公司內部規(guī)定。14.2解釋權14.2.1本合同解釋權歸公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、技術支持等，甲乙雙方可引入第三方。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應的資質和能力。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務，應保證其服務的質量符合行業(yè)標準。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.3保險16.3.1第三方應為其服務提供相應的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入協(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。17.2協(xié)議內容第三方提供服務的具體內容；第三方的責任范圍和責任限額；第三方服務的期限；第三方服務的費用及支付方式；第三方違約責任；甲乙雙方的權利和義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方支付服務費用。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方服務的成果應納入合同履行范圍，第三方應保證其服務成果符合合同約定。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應確保第三方服務的順利進行，并提供必要的協(xié)助。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應配合第三方工作，并及時提供相關資料。19.3甲乙雙方共同條款19.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方服務的質量。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力20.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的處理21.2.1協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：確保房屋面積準確，結構符合設計要求。3.相關審批文件要求：提供房屋預售許可證、建設工程規(guī)劃許可證等審批文件。說明：證明房屋符合相關法律法規(guī)要求。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字等。說明：證明合同已經簽訂，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：證明付款行為已經發(fā)生。6.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等。說明：證明房屋已經按照約定交付并驗收合格。7.產權過戶手續(xù)要求：提供產權過戶手續(xù)，包括產權轉移登記證明、契稅完稅證明等。說明：證明房屋產權已經過戶。8.保修卡及維修記錄要求：提供保修卡及維修記錄，包括保修期限、維修項目、維修記錄等。說明：證明房屋在保修期內，甲方應承擔的維修責任。9.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議，包括協(xié)議編號、簽訂日期、各方權利義務等。說明：明確第三方介入的具體內容和責任。10.其他相關文件要求：根據合同具體內容，提供其他可能涉及的相關文件。說明：確保合同內容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋；房屋質量不符合約定標準；違反合同約定的付款方式；未按約定提供相關文件。1.2乙方違約行為未按約定支付房款；隱瞞房屋實際狀況；違反合同約定的交付標準；未按約定履行產權過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方違約，應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。甲方違約導致乙方損失的，應賠償乙方損失。2.2乙方違約責任乙方違約，應承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。乙方違約導致甲方損失的，應賠償甲方損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期一天，應支付乙方合同總價款的1%作為違約金。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定支付房款，逾期一天，應向甲方支付合同總價款的1%作為違約金。全文完。2024年度售樓合同臺賬編制與管理規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.合同標的4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋配套設施5.合同價格5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指出賣方與買受方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“房屋”是指出賣方名下位于[具體地址]的[具體房屋編號]房屋。1.1.3本合同中的“出賣方”是指[出賣方全稱]，買受方是指[買受方全稱]。1.2術語解釋1.2.1“房屋總價”是指本合同約定的房屋買賣總價款。1.2.2“交付”是指出賣方將房屋及相關權利、義務移轉給買受方。1.2.3“驗收”是指買受方對房屋進行查看、確認是否符合合同約定的標準。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出賣方住所：[出賣方住所地址]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方住所：[買受方住所地址]3.項目基本情況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[項目地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積、總建筑面積等]3.4項目用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.合同標的4.1房屋位置：[具體樓棟、樓層、單元、房號等]4.2房屋面積：[建筑面積、使用面積等]4.3房屋結構：[磚混結構、框架結構等]4.4房屋配套設施：[供水、供電、供氣、供暖、電梯、車位等]5.合同價格5.1房屋總價：[具體金額，大寫：人民幣拾萬元整]5.2付款方式：5.2.1買受方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內支付定金人民幣[具體金額]。5.2.2買受方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣[具體金額]。5.2.3付款方式：[銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]5.3付款時間：5.3.1定金支付時間：[具體日期]5.3.2剩余房款支付時間：[具體日期]6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質量問題；8.1.1.3房屋權屬存在瑕疵；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付房款；8.1.2.2拖欠物業(yè)管理費；8.1.2.3故意破壞房屋設施。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任：8.2.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的[具體百分比]%作為違約金；8.2.1.2出賣方房屋存在重大質量問題的，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付款項，并支付相應的違約金；8.2.1.3出賣方房屋權屬存在瑕疵的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的法律責任。8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付已付款項的[具體百分比]%作為違約金；8.2.2.2買受方拖欠物業(yè)管理費的，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付拖欠費用的[具體百分比]%作為違約金；8.2.2.3買受方故意破壞房屋設施的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1出賣方或買受方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同第八條所列違約情形，另一方有權解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同變更與補充12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜；13.1.2雙方應相互退還已收款項。13.2終止合同后的處理13.2.1終止合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜；13.2.2雙方應相互退還已收款項。14.合同生效與終止14.1合同生效日期：[具體日期]14.2合同終止日期：[具體日期]或合同履行完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除出賣方和買受方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應當事先取得出賣方和買受方的書面同意。15.2.2第三方介入后，應當遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成出賣方或買受方損失的，應當承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方的責任限額為人民幣[具體金額]。16.1.2.2若第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由出賣方和買受方按照本合同約定的責任承擔比例分擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求出賣方和買受方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.1.2第三方應保守本合同內容及出賣方、買受方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方的劃分19.1.1第三方與出賣方之間，第三方為獨立第三方，其權利義務由雙方另行約定。19.1.2出賣方對本合同履行的責任，不因第三方介入而免除。19.2第三方與買受方的劃分19.2.1第三方與買受方之間，第三方為獨立第三方，其權利義務由雙方另行約定。19.2.2買受方對本合同履行的責任，不因第三方介入而免除。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入的具體事項和范圍；20.1.2第三方介入的期限；20.1.3第三方介入的費用承擔；20.1.4第三方介入的成果和報告提交。21.第三方介入后的合同變更21.1若第三方介入導致合同內容需要變更的，出賣方和買受方應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同終止23.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，出賣方和買受方應按照本合同第十條規(guī)定的合同終止方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，證明出賣方對該房屋擁有合法的處分權。說明：此附件作為合同附件，用以證明出賣方對該房屋的權屬情況。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如合同中有特殊條款或雙方有特殊約定，需簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用以明確合同中未詳細規(guī)定的條款。3.附件三：房屋質量驗收報告要求：房屋交付時，由第三方驗收機構出具房屋質量驗收報告。說明：驗收報告作為合同附件，用以證明房屋交付時的質量狀況。4.附件四：付款憑證要求：買受方支付房款時，提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用以證明買受方已履行付款義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用以規(guī)范第三方介入過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用以規(guī)范爭議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，向買受方支付房屋總價款的[具體百分比]%作為違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：每逾期一日，向出賣方支付已付款項的[具體百分比]%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成出賣方或買受方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。4.違約行為示例說明示例一：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應支付違約金。示例二：買受方未按約定支付房款，導致出賣方無法按期收到房款，買受方應支付違約金。示例三：第三方在提供房屋質量驗收服務過程中，因故意或重大過失導致驗收報告失實，給買受方造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度售樓合同臺賬編制與管理規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房銷售3.1商品房基本情況3.2商品房銷售價格3.3商品房交付時間3.4商品房交付條件4.付款方式4.1付款方式選擇4.2付款時間節(jié)點4.3付款金額5.驗房與收房5.1驗房時間5.2驗房標準5.3收房手續(xù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.合同附件9.1合同附件內容9.2合同附件效力10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同履行地點11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：商品房銷售合同14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋交接單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度甲方銷售的房屋，包括但不限于新建商品房、存量房等。第二條合同雙方2.1出賣方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2買受方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________第三條商品房銷售3.1商品房基本情況房屋坐落：__________________房屋建筑面積：__________________房屋戶型：__________________房屋結構：__________________房屋用途：__________________3.2商品房銷售價格房屋銷售總價：__________________付款方式：__________________3.3商品房交付時間房屋交付時間：__________________交付條件：__________________第四條付款方式4.1付款方式選擇1.首付加按揭；2.一次性付款。4.2付款時間節(jié)點1.首付款：簽訂本合同之日起____個工作日內；2.按揭貸款：在辦理貸款批準后____個工作日內；3.尾款：房屋交付前____個工作日內。4.3付款金額1.首付款：__________________；2.按揭貸款：__________________；3.尾款：__________________。第五條驗房與收房5.1驗房時間乙方應在房屋交付前____個工作日內進行驗房。5.2驗房標準乙方應根據國家相關法律法規(guī)、房屋質量標準以及房屋買賣合同約定進行驗房。5.3收房手續(xù)1.乙方在驗房合格后，應在____個工作日內辦理收房手續(xù)；2.甲方應配合乙方辦理收房手續(xù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件1.甲方同意變更合同內容的；2.乙方同意變更合同內容的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同解除條件1.甲方違約，乙方有權解除合同；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同變更與解除程序1.合同變更：雙方應就變更內容達成一致意見，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.合同解除：一方提出解除合同，另一方應予以確認，并以書面形式通知對方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構1.爭議解決機構為有管轄權的人民法院；2.雙方可根據實際情況選擇仲裁機構。7.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔；2.若雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方共同承擔。第八條違約責任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋的；2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準的；3.乙方未按合同約定支付房款的；4.乙方擅自改變房屋結構或用途的；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付______元違約金；2.甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準的，應負責修復或退還房款；3.乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付______元違約金；4.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀或賠償甲方損失；5.雙方約定的其他違約情形，應按照雙方約定承擔違約責任。8.3違約責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；2.因法律法規(guī)變更導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；3.因雙方協(xié)商一致解除合同的，違約責任免除。第九條合同附件9.1合同附件內容1.商品房銷售合同；2.付款計劃表；3.房屋交接單；4.其他相關文件。9.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付后，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序1.房屋交付后，雙方應在____個工作日內辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應在____個工作日內辦理合同終止手續(xù)；3.因法律法規(guī)變更導致合同終止的，按法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十一條其他約定11.1合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。11.2合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋；2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付房款。11.3合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構1.爭議解決機構為有管轄權的人民法院；2.雙方可根據實際情況選擇仲裁機構。第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房銷售合同14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋交接單14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供相關服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務內容1.房地產經紀服務；2.貸款咨詢與辦理服務；3.房屋評估服務；4.法律咨詢與代理服務；5.其他經甲乙雙方同意的服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因提供相關服務或參與交易所產生的一切法律責任，甲乙雙方約定第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額約定1.第三方責任限額為人民幣______元；2.若第三方在履行服務過程中發(fā)生違約行為，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額；3.第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據本合同其他條款追究對方違約責任的權利。第三條第三方責權利3.1第三方權利1.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務；2.第三方應遵守法律法規(guī)，確保其服務的合法性；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供相關服務，第三方應按照甲方的要求履行義務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方委托第三方提供相關服務，第三方應按照乙方的要求履行義務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方既不屬于甲方，也不屬于乙方，其服務對象為甲乙雙方。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行義務。5.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務；2.第三方在履行服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，有權向甲乙雙方提出違約責任；3.第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致，對本合同進行變更；7.2本合同變更后，甲乙雙方應繼續(xù)按照變更后的合同約定履行各自義務。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據本合同約定，經協(xié)商一致，解除合同；8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同其他條款追究對方違約責任的權利。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據本合同約定，經協(xié)商一致，終止合同；9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據本合同其他條款追究對方違約責任的權利。第十條第三方介入后的合同備案10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)；10.2第三方介入后的合同備案，不影響甲乙雙方根據本合同其他條款追究對方違約責任的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、銷售價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，雙方權利義務的主要依據。2.付款計劃表詳細要求：列出付款時間節(jié)點、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的付款責任和進度。3.房屋交接單詳細要求：記錄房屋交付時雙方檢查房屋情況、確認房屋交付完成的時間節(jié)點。說明：本附件用于證明房屋已按合同約定交付。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于：a.房屋產權證明文件；b.房屋測繪報告；c.甲方提供的房屋質量保證書；d.乙方提供的個人身份證明文件；e.乙方提供的貸款申請材料；f.第三方提供的服務協(xié)議；g.其他甲乙雙方認為有必要提供的文件。說明：本附件為合同履行過程中的輔助性文件，用于證明相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付______元違約金，并承擔因延遲交付造成的乙方損失。示例：甲方應在2024年12月31日前交付房屋，若未能按時交付，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付______元違約金，并承擔因未付款造成的甲方損失。示例：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付首付款，若未按時支付，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，未按照合同約定履行義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但不超過合同約定的責任限額。示例：第三方在提供貸款咨詢服務過程中，未提供真實、準確、完整的信息，導致乙方未能及時獲得貸款，第三方應承擔相應責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方約定的其他違約行為。責任認定：根據雙方約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定乙方不得擅自改變房屋結構，乙方擅自改變房屋結構，應承擔違約責任。全文完。2024年度售樓合同臺賬編制與管理規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.當事人信息2.1當事人名稱2.2當事人地址2.3當事人聯(lián)系方式2.4當事人法定代表人2.5當事人授權代表3.售樓合同臺賬編制3.1臺賬編制原則3.2臺賬編制內容3.3臺賬編制流程3.4臺賬編制時間3.5臺賬編制責任4.臺賬管理4.1臺賬保管4.2臺賬查閱4.3臺賬更新4.4臺賬修改4.5臺賬歸檔5.售樓合同簽訂5.1合同簽訂流程5.2合同簽訂時間5.3合同簽訂地點5.4合同簽訂當事人5.5合同簽訂見證6.合同履行6.1履行原則6.2履行義務6.3履行方式6.4履行時間6.5履行責任7.合同變更7.1變更原因7.2變更流程7.3變更內容7.4變更生效7.5變更通知8.合同解除8.1解除原因8.2解除流程8.3解除方式8.4解除通知8.5解除生效9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決期限11.合同終止11.1終止原因11.2終止流程11.3終止方式11.4終止通知11.5終止生效12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同生效日期14.4合同修訂14.5合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（售樓方）與乙方（購房方）就甲方所售房屋的購買、交付及相關事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范房屋銷售行為，保障雙方合法權益，確保房屋交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內銷售的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.4合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。2.當事人信息2.1當事人名稱甲方：___________乙方：___________2.2當事人地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.3當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.4當事人法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________2.5當事人授權代表甲方授權代表：___________乙方授權代表：___________3.售樓合同臺賬編制3.1臺賬編制原則臺賬編制應遵循真實性、完整性、準確性、及時性原則。3.2臺賬編制內容（1）房屋基本信息；（2）購房方信息；（3）合同簽訂時間；（4）付款方式及時間；（5）房屋交付時間；（6）其他相關事項。3.3臺賬編制流程（1）甲方負責收集相關資料；（2）乙方提供購房方信息；（3）甲方根據收集到的資料編制臺賬；（4）乙方對臺賬進行審核；（5）雙方簽字確認。3.4臺賬編制時間甲方應在合同簽訂后15個工作日內完成臺賬編制。3.5臺賬編制責任甲方負責臺賬的編制、保管和更新，確保臺賬的準確性。4.臺賬管理4.1臺賬保管甲方應妥善保管臺賬，防止丟失、損壞或泄露。4.2臺賬查閱乙方有權查閱臺賬，甲方應提供便利。4.3臺賬更新甲方應定期更新臺賬，確保信息的準確性。4.4臺賬修改如需修改臺賬，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字確認。4.5臺賬歸檔合同終止后，甲方應將臺賬歸檔保存。5.售樓合同簽訂5.1合同簽訂流程（1）甲方提供房屋銷售信息；（2）乙方選擇房屋并簽訂合同；（3）甲方收取定金；（4）乙方按合同約定支付房款；（5）甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2合同簽訂時間合同簽訂時間應在乙方選定房屋后5個工作日內。5.3合同簽訂地點合同簽訂地點為甲方指定的售樓處。5.4合同簽訂當事人合同簽訂當事人為甲乙雙方法定代表人或授權代表。5.5合同簽訂見證合同簽訂時，應邀請見證人到場見證。8.合同變更8.1變更原因合同變更原因包括但不限于房屋結構、面積、價格、交房時間等發(fā)生變化，或因不可抗力等原因導致合同無法按原約定履行。8.2變更流程（1）一方提出變更請求，并書面通知另一方；（2）雙方就變更內容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3變更內容變更內容包括但不限于房屋信息、付款方式、交付時間、違約責任等。8.4變更生效變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照變更后的內容履行合同義務。8.5變更通知變更協(xié)議生效后，甲方應在5個工作日內將變更內容通知乙方。9.合同解除9.1解除原因合同解除原因包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2解除流程（1）一方提出解除合同請求，并書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后15個工作日內給予答復；（3）雙方就解除事宜進行協(xié)商；（4）協(xié)商一致后，雙方簽訂解除協(xié)議；（5）解除協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3解除方式合同解除方式包括但不限于協(xié)議解除、法定解除、違約解除等。9.4解除通知解除協(xié)議生效后，甲方應在5個工作日內將解除內容通知乙方。9.5解除生效解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔其他法律后果。10.3違約賠償違約賠償金額應包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。10.4違約處理（1）違約方應在收到違約通知后15個工作日內采取補救措施；（2）守約方有權要求違約方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請調解；（3）調解不成，可申請仲裁或訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點。11.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內。12.合同終止12.1終止原因合同終止原因包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。12.2終止流程（1）一方提出終止合同請求，并書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后15個工作日內給予答復；（3）雙方簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3終止方式合同終止方式包括但不限于協(xié)議終止、法定終止、違約終止等。12.4終止通知終止協(xié)議生效后，甲方應在5個工作日內將終止內容通知乙方。12.5終止生效終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。13.合同附件13.1附件名稱附件名稱為《2024年度售樓合同臺賬》。13.2附件內容附件內容包括但不限于房屋信息、購房方信息、合同簽訂時間、付款方式及時間、房屋交付時間等。13.3附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。14.4合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、技術服務、咨詢顧問服務或其他相關服務而介入合同履行的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、撮合交易等中介服務；（2）技術服務方：為甲方提供房屋質量檢測、維修等服務；（3）咨詢顧問方：為甲乙雙方提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務；（4）其他服務方：根據合同履行需要，提供其他相關服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務產生的損失，賠償金額不超過中介服務費用的一倍；（2）技術服務方：技術服務方對房屋質量問題造成的損失，賠償金額不超過房屋總價款的10%；（3）咨詢顧問方：咨詢顧問方對提供咨詢意見造成的損失，賠償金額不超過咨詢費用的兩倍；（4）其他服務方：其他服務方對服務造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。15.4第三方權利（1）中介方：有權收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；（2）技術服務方：有權對房屋進行檢測、維修，并有權要求甲方提供必要的配合；（3）咨詢顧問方：有權要求甲乙雙方提供相關資料，并有權對甲乙雙方提出建議；（4）其他服務方：有權根據合同約定提供相關服務。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1與甲方的關系第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務，并嚴格按照合同約定提供服務。15.5.2與乙方的關系第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務，并嚴格按照合同約定提供服務。15.5.3與甲乙雙方的關系第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障甲乙雙方的合法權益，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供服務過程中的行為負責；（2）甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方提供服務，并按照合同約定支付相關費用；（2）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供服務過程中的行為負責。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入前甲乙雙方應明確第三方介入的必要性，并與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。17.2第三方介入中第三方應按照合同約定提供服務，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務。17.3第三方介入后第三方服務結束后，甲乙雙方應確認服務成果，并對第三方提供的服務進行評價。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度售樓合同臺賬》詳細要求：包含房屋信息、購房方信息、合同簽訂時間、付款方式及時間、房屋交付時間等。說明：本臺賬為合同履行過程中的重要記錄，應確保信息的真實、完整和準確。2.《中介服務合同》詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、權利義務等。說明：中介服務合同為第三方介入合同履行的重要依據，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。3.《技術服務合同》詳細要求：明確技術服務方的服務內容、質量標準、費用、權利義務等。說明：技術服務合同為第三方介入合同履行的重要依據，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。4.《咨詢顧問服務合同》詳細要求：明確咨詢顧問方的服務內容、咨詢費用、權利義務等。說明：咨詢顧問服務合同為第三方介入合同履行的重要依據，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.《第三方介入變更協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的原因、變更內容、雙方權利義務等。說明：變更協(xié)議為第三方介入合同履行過程中的重要文件，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。6.《合同解除協(xié)議》詳細要求：明確合同解除的原因、解除方式、雙方權利義務等。說明：合同解除協(xié)議為合同履行過程中的重要文件，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。7.《違約責任認定協(xié)議》詳細要求：明確違約行為的認定標準、違約責任認定、賠償標準等。說明：違約責任認定協(xié)議為合同履行過程中的重要文件，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋；乙方未按合同約定支付房款；第三方未按合同約定提供服務；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由法院判決；違約方應承擔其他法律后果。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；第三方未按合同約定提供服務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度售樓合同臺賬編制與管理規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2解釋原則2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質4.銷售面積與價格4.1銷售面積計算方法4.2銷售價格及支付方式5.付款流程與期限5.1付款流程5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.房屋質量與保修7.1房屋質量標準7.2保修范圍與期限8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2解釋原則（1）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合合同目的；（3）符合誠實信用原則；（4）符合合同條款的本意。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：____________________3.2項目地址項目地址：____________________3.3項目性質項目性質：____________________4.銷售面積與價格4.1銷售面積計算方法銷售面積按照國家規(guī)定的建筑面積計算方法進行計算。4.2銷售價格及支付方式銷售價格為：____________________元/平方米。支付方式：____________________5.付款流程與期限5.1付款流程（1）買受人于簽訂本合同之日起日內，支付定金人民幣____________________元；（2）買受人于交付房屋前，支付首付款人民幣____________________元；（3）買受人于交付房屋后，支付尾款人民幣____________________元。5.2付款期限（1）定金支付期限：簽訂本合同之日起日內；（2）首付款支付期限：交付房屋前；（3）尾款支付期限：交付房屋后。5.3逾期付款責任買受人逾期付款的，應向