2024版杭州中介房屋租賃合同維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任5.維修費用5.1維修費用承擔(dān)方5.2維修費用支付方式6.報修程序6.1報修方式6.2報修時間6.3報修內(nèi)容7.維修期限7.1維修期限7.2維修延期8.維修材料與工具8.1維修材料提供方8.2維修工具提供方9.保險9.1保險責(zé)任9.2保險費用9.3保險合同10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024版杭州中介房屋租賃合同維修責(zé)任協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方使用并收取租金的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指從出租方處租用房屋并支付租金的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.1.5“維修”指對房屋進行必要的修繕、保養(yǎng)或更換損壞的部件。1.2定義1.2.1“維修責(zé)任”指合同雙方根據(jù)房屋狀況和各自義務(wù)，對房屋進行維護和修復(fù)的責(zé)任。1.2.2“維修費用”指為完成維修工作而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費等。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋設(shè)施：4.維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負責(zé)房屋的日常維護和必要的修繕工作。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負責(zé)對房屋進行日常清潔和保養(yǎng)。4.2.2承租方在使用過程中對房屋造成的損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。5.維修費用5.1維修費用承擔(dān)方5.1.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和共用部位的維修費用。5.1.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施和個人使用部分的維修費用。5.2維修費用支付方式5.2.1維修費用應(yīng)按實際發(fā)生費用支付。5.2.2維修費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.報修程序6.1報修方式6.1.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)及時向出租方報告。6.1.2出租方應(yīng)在接到報修后及時進行處理。6.2報修時間6.2.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后的24小時內(nèi)向出租方報修。6.2.2出租方應(yīng)在接到報修后的24小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。6.3報修內(nèi)容6.3.1報修內(nèi)容應(yīng)包括損壞部位、損壞程度和維修需求。6.3.2出租方應(yīng)根據(jù)報修內(nèi)容安排維修工作。8.維修材料與工具8.1維修材料提供方8.1.1出租方負責(zé)提供維修房屋所需的材料，包括但不限于水泥、砂石、鋼筋、木材、油漆等。8.1.2出租方應(yīng)在維修前將所需材料準備好，并告知承租方。8.2維修工具提供方8.2.1出租方負責(zé)提供維修房屋所需的工具，包括但不限于錘子、扳手、螺絲刀、電鉆等。8.2.2出租方應(yīng)保證提供的工具處于良好狀態(tài)，適合維修工作。9.保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方和承租方應(yīng)共同協(xié)商確定是否購買房屋保險。9.1.2若購買保險，保險責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和共用部位的損壞。9.2保險費用9.2.1保險費用由雙方協(xié)商分攤，具體比例由合同約定。9.2.2保險費用應(yīng)在合同簽訂后及時支付。9.3保險合同9.3.1保險合同應(yīng)由出租方或承租方負責(zé)辦理，并確保保險合同有效。9.3.2雙方應(yīng)妥善保管保險合同，并在保險期間內(nèi)履行相應(yīng)的保險義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定時間進行維修或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按時支付維修費用的，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付維修費用的，應(yīng)向出租方支付違約金。10.2.2承租方擅自對房屋進行改造或損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁程序應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。13.合同變更與補充13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2.2補充內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵守中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋維修記錄、維修費用清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)商、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋維修、評估、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。16.1.2第三方應(yīng)在接到邀請后，在規(guī)定的時間內(nèi)給予書面回復(fù)。16.2第三方介入的確定16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方應(yīng)在確定職責(zé)和權(quán)限后，向甲乙雙方提交書面確認。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方確定的職責(zé)，履行相應(yīng)的工作。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方與中介方的關(guān)系由中介方介入?yún)f(xié)議約定。19.3.2中介方應(yīng)在第三方介入過程中提供必要的協(xié)調(diào)和支持。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方的工作成果，并結(jié)算相關(guān)費用。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定。21.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用等。21.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修記錄詳細要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：維修記錄應(yīng)保存完整，以便日后查閱和核對。2.維修費用清單詳細要求：列出每次維修的具體費用，包括材料費、人工費等。說明：費用清單應(yīng)與實際維修記錄相符，確保費用透明。3.保險合同詳細要求：包括保險條款、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：保險合同應(yīng)合法有效，確保雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，具有法律效力。5.補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更、補充的內(nèi)容。說明：補充協(xié)議應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，具有法律效力。7.第三方評估報告詳細要求：包括房屋評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，為爭議解決提供依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的時間、金額、方式等。說明：支付憑證應(yīng)保存完整，作為證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付維修費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若出租方未按時進行房屋維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例：若第三方提供的評估報告不準確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.甲乙雙方未按約定解除合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋租賃雙方基本信息1.2.房屋基本信息2.維修責(zé)任范圍2.1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任2.2.房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任2.3.房屋裝修維修責(zé)任3.維修責(zé)任承擔(dān)3.1.租賃期間維修責(zé)任3.2.租賃期滿后維修責(zé)任4.維修費用承擔(dān)4.1.維修費用估算及支付方式4.2.維修費用爭議解決5.維修期限5.1.維修期限規(guī)定5.2.維修期限延長及縮短6.維修工程驗收6.1.維修工程驗收標準6.2.維修工程驗收流程7.維修資料保存7.1.維修資料保存期限7.2.維修資料保存方式8.違約責(zé)任8.1.維修責(zé)任違約8.2.維修費用違約9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決期限10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同變更11.1.合同變更程序11.2.合同變更生效12.合同終止12.1.合同終止原因12.2.合同終止程序13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.2.合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋租賃雙方基本信息1.1.1.出租方姓名/名稱：____________________1.1.2.出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋地址：____________________1.2.2.房屋面積：____________________平方米1.2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4.房屋裝修情況：____________________2.維修責(zé)任范圍2.1.房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任2.1.1.維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)包括地基、墻體、屋頂?shù)取?.1.2.維修責(zé)任：主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.2.房屋附屬設(shè)施維修責(zé)任2.2.1.維修范圍：房屋附屬設(shè)施包括水電、供暖、通風(fēng)、排水等。2.2.2.維修責(zé)任：附屬設(shè)施維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。2.3.房屋裝修維修責(zé)任2.3.1.維修范圍：房屋裝修包括墻面、地面、天花板等。2.3.2.維修責(zé)任：裝修維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.維修責(zé)任承擔(dān)3.1.租賃期間維修責(zé)任3.1.1.租賃期間，房屋維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.1.2.租賃期間，出租方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)。3.2.租賃期滿后維修責(zé)任3.2.1.租賃期滿后，房屋維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.2.2.租賃期滿后，出租方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)。4.維修費用承擔(dān)4.1.維修費用估算及支付方式4.1.1.維修費用估算：維修費用根據(jù)實際情況進行估算。4.1.2.維修費用支付：維修費用由出租方承擔(dān)，租客在維修完成后支付。4.2.維修費用爭議解決4.2.1.維修費用爭議解決：如對維修費用有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2.2.協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。5.維修期限5.1.維修期限規(guī)定5.1.1.維修期限：維修期限自維修開始之日起計算。5.1.2.維修期限延長及縮短：如需延長或縮短維修期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2.維修期限延長及縮短5.2.1.維修期限延長：如因特殊情況需延長維修期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.2.2.維修期限縮短：如維修工作提前完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.維修工程驗收6.1.維修工程驗收標準6.1.1.維修工程驗收標準：維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。6.1.2.維修工程驗收流程：維修工程完成后，雙方應(yīng)進行驗收。6.2.維修工程驗收流程6.2.1.驗收通知：出租方應(yīng)在維修工程完成后通知租客進行驗收。6.2.2.驗收時間：驗收時間由雙方協(xié)商確定。6.2.3.驗收結(jié)果：驗收結(jié)果應(yīng)以書面形式確認。7.維修資料保存7.1.維修資料保存期限7.1.1.維修資料保存期限：維修資料應(yīng)保存至租賃期滿后兩年。7.2.維修資料保存方式7.2.1.維修資料保存方式：維修資料應(yīng)以電子文檔和紙質(zhì)文檔的形式保存。8.違約責(zé)任8.1.維修責(zé)任違約8.1.1.若出租方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)向租客支付違約金，違約金為維修費用的一倍。8.1.2.若租客因未及時通知出租方而造成維修延誤，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.2.維修費用違約8.2.1.若租客未按約定支付維修費用，出租方有權(quán)暫停維修工作，并要求租客支付滯納金。8.2.2.滯納金按每日千分之一的比例計算，直至租客全額支付維修費用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決期限9.2.1.自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決期限內(nèi)解決爭議。9.2.2.如無約定期限，爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并經(jīng)出租方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2.本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。10.2.合同解除條件10.2.1.出租方或租客在合同約定的解除條件成就時，有權(quán)解除合同。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房屋及費用問題。11.合同變更11.1.合同變更程序11.1.1.合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2.合同變更生效11.2.1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同終止12.1.合同終止原因12.1.1.租賃期滿，合同自然終止。12.1.2.合同解除，合同終止。12.2.合同終止程序12.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房屋及費用問題。12.2.2.出租方應(yīng)在合同終止后三日內(nèi)將房屋交還租客。13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.1.1.本合同附件包括房屋租賃合同、維修責(zé)任協(xié)議等。13.1.2.附件與本合同具有同等法律效力。13.2.合同附件效力13.2.1.合同附件的效力以本合同約定為準。13.2.2.合同附件的修改或補充，應(yīng)與本合同保持一致。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同自簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在房屋租賃及維修過程中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修公司、保險公司等。15.2.第三方介入情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)本合同約定的義務(wù)需要第三方協(xié)助履行；c)發(fā)生爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)介入。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)乙方對房屋造成的損失，第三方責(zé)任限額為房屋價值的10%；b)乙方對維修工程造成的損失，第三方責(zé)任限額為維修工程總費用的5%；c)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的其他損失，第三方責(zé)任限額為實際損失金額的50%。16.2.責(zé)任免除16.2.1.如第三方因不可抗力、不可預(yù)見的原因?qū)е逻`約，免除其責(zé)任。16.2.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。17.第三方介入時的額外條款17.1.第三方介入程序17.1.1.甲乙雙方應(yīng)提前向第三方告知本合同內(nèi)容，并取得第三方書面同意。17.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保本合同的履行。17.2.第三方權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.3.第三方義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。17.3.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2.甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其合同義務(wù)，包括提供必要的資料和信息。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2.乙方應(yīng)遵守本合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的糾紛。18.3.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的爭議解決19.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1.第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.合同變更后的條款，對本合同各方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃關(guān)系的正式文件，是本維修責(zé)任協(xié)議的依據(jù)。2.維修責(zé)任協(xié)議詳細要求：維修責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修方面的權(quán)利和義務(wù)，包括維修范圍、費用承擔(dān)、期限等。說明：本附件為本維修責(zé)任協(xié)議的詳細條款，與房屋租賃合同共同構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。3.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、維修記錄等。說明：本附件用于證明房屋交接時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任認定的依據(jù)。4.維修工程驗收報告詳細要求：維修工程驗收報告應(yīng)記錄維修工程的實際完成情況、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明維修工程的質(zhì)量和完成情況，作為維修費用支付和責(zé)任認定的依據(jù)。5.維修費用估算單詳細要求：維修費用估算單應(yīng)詳細列出維修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等。說明：本附件用于估算維修費用，作為維修費用支付和責(zé)任認定的依據(jù)。6.維修費用支付憑證詳細要求：維修費用支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明維修費用的實際支付情況，作為維修費用支付和責(zé)任認定的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。示例：出租方未及時修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致租客財產(chǎn)受損，出租方需承擔(dān)維修費用及違約金。2.租客違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認定：租客應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方損失。示例：租客擅自拆除房屋墻面，導(dǎo)致墻體損壞，租客需承擔(dān)維修費用及賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致維修工程不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。示例：維修公司未按約定完成維修工程，導(dǎo)致房屋損壞，維修公司需承擔(dān)維修費用及違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定在爭議解決期限內(nèi)解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決產(chǎn)生的費用。示例：雙方未在約定期限內(nèi)解決爭議，違約方需承擔(dān)仲裁或訴訟費用。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.合同簽訂依據(jù)3.房屋租賃基本概況3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.維修責(zé)任范圍4.1業(yè)主維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3業(yè)主與承租人共同維修責(zé)任5.維修責(zé)任劃分5.1業(yè)主維修責(zé)任劃分5.2承租人維修責(zé)任劃分5.3業(yè)主與承租人共同維修責(zé)任劃分6.維修費用承擔(dān)6.1業(yè)主承擔(dān)費用6.2承租人承擔(dān)費用6.3業(yè)主與承租人共同承擔(dān)費用7.維修申請與審批7.1維修申請流程7.2維修審批流程8.維修期限與質(zhì)量要求8.1維修期限規(guī)定8.2維修質(zhì)量要求9.維修費用結(jié)算9.1費用結(jié)算方式9.2費用結(jié)算時間10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3業(yè)主與承租人共同違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義本合同所指業(yè)主，是指房屋的合法所有人，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。本合同所指承租人，是指與業(yè)主簽訂本合同，承租房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房屋租賃基本概況3.1房屋地址本合同涉及的房屋位于浙江省杭州市區(qū)路號。3.2房屋性質(zhì)本房屋為住宅性質(zhì)，具有居住用途。3.3房屋面積本房屋總面積為平方米，具體分攤情況詳見房屋產(chǎn)權(quán)登記證明。3.4房屋結(jié)構(gòu)本房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑年代為年，層數(shù)為層。4.維修責(zé)任范圍4.1業(yè)主維修責(zé)任業(yè)主負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、地基基礎(chǔ)等重大結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于：水電設(shè)施、門窗、地板、墻面等。4.3業(yè)主與承租人共同維修責(zé)任業(yè)主與承租人共同負責(zé)房屋共用部位的維修責(zé)任，如：電梯、樓梯、消防設(shè)施等。5.維修責(zé)任劃分5.1業(yè)主維修責(zé)任劃分業(yè)主應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋重大結(jié)構(gòu)問題后小時內(nèi)通知承租人，并負責(zé)組織維修。5.2承租人維修責(zé)任劃分承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施損壞后小時內(nèi)自行維修或通知業(yè)主，業(yè)主應(yīng)在小時內(nèi)完成維修。5.3業(yè)主與承租人共同維修責(zé)任劃分共用部位的維修責(zé)任，由業(yè)主與承租人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請房屋所在地物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解。6.維修費用承擔(dān)6.1業(yè)主承擔(dān)費用業(yè)主承擔(dān)房屋重大結(jié)構(gòu)部分的維修費用。6.2承租人承擔(dān)費用承租人承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用。6.3業(yè)主與承租人共同承擔(dān)費用共用部位的維修費用，由業(yè)主與承租人按比例分擔(dān)。7.維修申請與審批7.1維修申請流程承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)向業(yè)主提出書面維修申請，業(yè)主應(yīng)在小時內(nèi)給予答復(fù)。7.2維修審批流程業(yè)主收到承租人的維修申請后，應(yīng)在小時內(nèi)對維修申請進行審批，并告知承租人維修方案及費用。8.維修期限與質(zhì)量要求8.1維修期限規(guī)定業(yè)主應(yīng)在接到承租人維修申請后小時內(nèi)開始維修工作，并在天內(nèi)完成維修。8.2維修質(zhì)量要求維修工作完成后，應(yīng)達到國家規(guī)定的房屋維修質(zhì)量標準，確保房屋使用安全。9.維修費用結(jié)算9.1費用結(jié)算方式維修費用結(jié)算采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.2費用結(jié)算時間維修費用應(yīng)在維修工作完成后日內(nèi)結(jié)算完畢。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按時完成維修工作或維修質(zhì)量不達標的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按時提出維修申請或擅自維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。10.3業(yè)主與承租人共同違約責(zé)任業(yè)主與承租人共同違約的，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同雙方在履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同終止。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1通知送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，業(yè)主和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議或執(zhí)行合同條款而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；c)參與合同的執(zhí)行與監(jiān)督；d)其他與本合同履行相關(guān)的活動。2.第三方介入條件2.1介入條件a)雙方同意；b)合同中明確約定第三方介入的情形；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；d)第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因其違約或疏忽行為所導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：a)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任限額；b)第三方因協(xié)助解決爭議而產(chǎn)生的責(zé)任限額；c)第三方因參與合同執(zhí)行與監(jiān)督而產(chǎn)生的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。4.2責(zé)任劃分具體條款a)第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，若因其違約或疏忽導(dǎo)致業(yè)主或承租人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在協(xié)助解決爭議時，若其行為導(dǎo)致合同無法履行或爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在參與合同執(zhí)行與監(jiān)督時，若因其行為導(dǎo)致合同無法履行或損失擴大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式應(yīng)保持不變，除非合同另有約定。5.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)與合同中約定的責(zé)任限額相一致。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)爭議解決；