2024版智能簡單安置房買賣及售后服務合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能簡單安置房買賣及售后服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.安置房基本信息3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結構4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式6.安置房交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.售后服務及保修7.1售后服務內(nèi)容7.2保修期限7.3保修責任8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：安置房詳細資料13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、住址等。2.2賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、住址等。3.安置房基本信息3.1安置房位置：具體地址、所在區(qū)域、交通狀況等。3.2安置房面積：建筑面積、使用面積等。3.3安置房結構：房屋結構類型、層數(shù)、戶型等。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務：4.1.1買方有權要求賣方提供合法、有效的安置房所有權證明文件。4.1.2買方應按照合同約定的價格和時間支付購房款。4.1.3買方有權在合同約定的期限內(nèi)對安置房進行驗收。4.1.4買方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用安置房。4.2賣方權利與義務：4.2.1賣方應提供合法、有效的安置房所有權證明文件。4.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點交付安置房。4.2.3賣方應保證安置房的質(zhì)量符合國家標準，無質(zhì)量瑕疵。4.2.4賣方應配合買方進行安置房的驗收。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式：5.2.1買方應在合同簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣萬元。5.2.2買方應在交付安置房前X日內(nèi)支付購房款余額人民幣萬元。5.2.3買方支付購房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。6.安置房交付及驗收6.1交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將安置房交付給買方。6.2驗收標準：安置房應符合國家有關房屋質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。6.3驗收程序：6.3.1買方在收到安置房后X日內(nèi)對安置房進行驗收。6.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或更換。6.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。7.售后服務及保修7.1.1安置房保修期內(nèi)，賣方應負責解決因質(zhì)量問題引起的維修問題。7.1.2賣方應提供必要的物業(yè)管理服務。7.2保修期限：安置房保修期為自交付之日起X年。7.3保修責任：7.3.1在保修期內(nèi)，因賣方原因造成的質(zhì)量問題，賣方應承擔全部維修責任。7.3.2保修期內(nèi)，買方應按照賣方要求配合進行保修事宜。8.違約責任及處理8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付安置房。8.1.2賣方提供的安置房不符合合同約定質(zhì)量標準。8.1.3買方未按合同約定支付購房款。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2違約責任：8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為購房款的%。8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的%。8.3違約處理：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機構：本合同爭議提交仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方應予以確認。10.2.2雙方應在解除合同之日起X日內(nèi)辦理相關手續(xù)。11.合同變更11.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序：11.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2合同解除。12.1.3合同履行完畢。12.2終止程序：12.2.1雙方應辦理合同終止手續(xù)。12.2.2雙方應在合同終止之日起X日內(nèi)清理債權債務。13.合同附件13.1附件一：安置房詳細資料13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為市區(qū)，適用中華人民共和國法律。14.5本合同自簽訂之日起至安置房交付完畢之日止，買方不得擅自轉(zhuǎn)售、出租安置房。14.6本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易順利進行，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)服務能力的第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務審計、技術評估等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽良好和甲乙雙方的一致認可。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行服務職責。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其服務職責。4.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容和收費標準向甲乙雙方收取費用。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。5.2若合同中未明確費用分擔，則由提出引入第三方的一方承擔。6.第三方責任限額6.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的賠償責任不得超過其收取的費用的倍。6.3若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益。7.1.2第三方服務質(zhì)量不符合約定標準。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同評估第三方介入服務效果，并據(jù)此調(diào)整后續(xù)服務安排。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的交易決策。8.2第三方不承擔甲乙雙方交易中的任何法律責任，其服務責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.3甲乙雙方應明確各自的權利和義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生責任不清的情況。9.第三方介入的合同補充條款9.1本合同中有關第三方介入的條款，為甲乙雙方共同認可的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同簽訂后，甲乙雙方若需引入第三方介入，應將相關條款納入補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房詳細資料要求：提供安置房的位置、面積、結構、設施、產(chǎn)權證明等相關詳細資料。說明：附件一作為合同附件，是合同內(nèi)容的重要組成部分，買方有權在合同簽訂前要求賣方提供。2.附件二：付款憑證要求：買方支付購房款時應提供相應的付款憑證，以證明付款事實。說明：附件二用于證明買方已履行付款義務，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、土地使用權證、房屋所有權證、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：附件三包含所有與合同履行相關的文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入服務協(xié)議要求：若引入第三方介入，則需簽訂第三方介入服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：附件四作為合同補充協(xié)議，是合同履行過程中第三方介入服務的法律依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：若合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件五作為合同補充協(xié)議，是合同履行過程中解決爭議的法律依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：若合同需要變更，則需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件六作為合同補充協(xié)議，是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：若合同需要解除，則需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和程序。說明：附件七作為合同補充協(xié)議，是合同履行過程中解除合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付安置房。賣方提供的安置房不符合合同約定質(zhì)量標準。買方未按合同約定支付購房款。雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第三方介入過程中違反合同約定。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償標準根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：賣方未按合同約定時間交付安置房，超過約定交付時間X天，應向買方支付違約金人民幣萬元。買方未按合同約定支付購房款，逾期支付X天，應向賣方支付違約金人民幣萬元。第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版智能簡單安置房買賣及售后服務合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施第三章買賣雙方權利與義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理第六章售后服務及維修6.1售后服務內(nèi)容6.2維修責任6.3維修期限6.4維修費用第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋配套設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版智能簡單安置房買賣及售后服務合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1買方名稱：________________1.3.2買方地址：________________1.3.3買方聯(lián)系人：________________1.3.4賣方名稱：________________1.3.5賣方地址：________________1.3.6賣方聯(lián)系人：________________1.4合同簽訂地點：________________1.5合同目的：買方購買賣方提供的智能簡單安置房，并享受售后服務。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權：賣方保證所售房屋擁有合法的產(chǎn)權，并有權出售。2.2房屋位置：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結構：________________2.5房屋配套設施：________________第三章買賣雙方權利與義務3.1買方權利：3.1.1獲得房屋的合法產(chǎn)權；3.1.2享有房屋的居住和使用權；3.1.3要求賣方提供合格的售后服務。3.2買方義務：3.2.1按合同約定支付購房款；3.2.2按合同約定接收房屋；3.2.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權利：3.3.1收取購房款；3.3.2要求買方履行合同義務；3.3.3提供合格的售后服務。3.4賣方義務：3.4.1保證房屋產(chǎn)權合法；3.4.2按合同約定交付房屋；3.4.3提供合格的售后服務。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣____元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間見附件。4.4逾期付款責任：買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年__月__日。5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，并經(jīng)買方驗收合格。5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結構安全；5.3.2房屋設施齊全；5.3.3房屋環(huán)境整潔。5.4驗收不合格處理：買方應在驗收不合格之日起____日內(nèi)提出書面異議，賣方應在____日內(nèi)予以處理。第六章售后服務及維修6.1售后服務內(nèi)容：________________6.2維修責任：6.2.1房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修由賣方負責；6.2.2維修期限為房屋交付之日起____年內(nèi)。6.3維修期限：具體維修期限見附件。6.4維修費用：維修費用由賣方承擔。第七章違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金；7.1.2買方擅自改變房屋用途的，賣方有權解除合同，并要求買方賠償損失。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；7.2.2賣方提供不合格售后服務的，應承擔相應的法律責任。7.3合同解除條件：7.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同；7.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。7.4合同解除程序：7.4.1一方違約，另一方應在收到違約通知之日起____日內(nèi)書面通知對方解除合同；7.4.2因不可抗力解除合同的，雙方應在____日內(nèi)書面確認。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.3合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除程序：9.4.1一方違約，另一方應在收到違約通知之日起____日內(nèi)書面通知對方解除合同；9.4.2因不可抗力解除合同的，雙方應在____日內(nèi)書面確認。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同解除或終止；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行必要的結算和清理。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋配套設施清單12.3附件三：其他相關文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同正本由賣方保管，副本由買方保管。第十四章其他約定事項14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準。14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：買方簽字（蓋章）：____年__月__日賣方簽字（蓋章）：____年__月__日買方代表（簽字）：____年__月__日賣方代表（簽字）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方在合同中享有主導權，包括但不限于房屋交付、售后服務等關鍵事項的決定權。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權決定房屋交付的具體時間；1.1.2甲方有權指定售后服務提供商；1.1.3甲方對合同履行過程中的重大決策享有最終決定權。1.2甲方付款優(yōu)先條款說明：為確保甲方權益，合同中應規(guī)定在特定情況下甲方付款的優(yōu)先權。條款內(nèi)容：1.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權先暫停付款，待爭議解決后再繼續(xù)付款；1.2.2在合同履行過程中，如賣方違約，甲方有權要求返還已付款項。1.3甲方信息保密條款說明：甲方作為主導方，其商業(yè)信息需得到保護。條款內(nèi)容：1.3.1賣方承諾對甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；1.3.2賣方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方在合同中享有主導權，包括但不限于房屋交付、售后服務等關鍵事項的決定權。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權決定房屋交付的具體時間；2.1.2乙方有權指定售后服務提供商；2.1.3乙方對合同履行過程中的重大決策享有最終決定權。2.2乙方付款優(yōu)先條款說明：為確保乙方權益，合同中應規(guī)定在特定情況下乙方付款的優(yōu)先權。條款內(nèi)容：2.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權先暫停付款，待爭議解決后再繼續(xù)付款；2.2.2在合同履行過程中，如賣方違約，乙方有權要求返還已付款項。2.3乙方信息保密條款說明：乙方作為主導方，其商業(yè)信息需得到保護。條款內(nèi)容：2.3.1賣方承諾對乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露；2.3.2賣方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：明確第三方中介的服務內(nèi)容、費用及責任。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等；3.1.2中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.1.3中介服務過程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.2中介保密條款說明：中介對雙方信息負有保密義務。條款內(nèi)容：3.2.1中介承諾對雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；3.2.2中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.3中介責任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：3.3.1中介應盡到合理注意義務，確保合同條款的合法性、有效性；3.3.2中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋配套設施清單3.付款時間安排表4.售后服務明細表5.爭議解決相關文件6.合同變更協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款；賣方未按合同約定交付房屋；賣方提供不合格的售后服務；任何一方未履行合同約定的保密義務；任何一方未履行合同約定的通知義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如合同未明確，則以法律規(guī)定為準；違約行為的認定需有證據(jù)支持，如書面通知、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容及相關信息負有保密的義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.通知義務：指合同當事人應及時將有關合同履行的重要信息通知對方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定時間支付購房款。解決辦法：賣方應發(fā)出書面通知，要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未付則按合同約定處理。2.問題：賣方未按約定時間交付房屋。解決辦法：買方應發(fā)出書面通知，要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)交付，逾期未交則按合同約定處理。3.問題：售后服務質(zhì)量不達標。解決辦法：買方應向賣方提出書面投訴，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)予以處理，如處理不滿意可向中介或仲裁機構申請解決。五、所有應用場景：1.適用于智能簡單安置房的買賣交易。2.適用于需要提供售后服務的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。4.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的房屋買賣合同。全文完。2024版智能簡單安置房買賣及售后服務合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的智能簡單安置房出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)并享受相關售后服務。通過簽訂本合同，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智能簡單安置房：指具備基本生活設施，采用智能化設計，適用于安置居民居住的住宅。2.售后服務：指在智能簡單安置房交付使用后，甲方為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等后續(xù)服務。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指擁有智能簡單安置房所有權的甲方。2.買受方：指購買智能簡單安置房的乙方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的過程。4.合同終止：指因合同約定的條件成就或法定原因出現(xiàn)，導致合同關系消滅的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的智能簡單安置房。3.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)為乙方提供售后服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的智能簡單安置房。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)接受甲方提供的售后服務。4.乙方有義務按照合同約定履行合同終止后的相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為智能簡單安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時間、地點向乙方交付智能簡單安置房。2.乙方按照合同約定的時間、地點支付購房款。3.甲方按照合同約定的時間、地點為乙方提供售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，一方應及時通知對方，并提交相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。3.雙方應按照約定承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：乙方應向甲方支付智能簡單安置房的購房款，具體金額以合同約定的房價為準。2.售后服務費：乙方在享受甲方提供的售后服務期間，需支付相應的服務費用。3.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費等，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.購房款支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。2.售后服務費支付：乙方可在享受服務時支付，或按約定分期支付。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同約定的交付日期前支付購房款。2.售后服務費支付時間：乙方應在享受服務時支付，或按約定分期支付。7.4支付條款1.甲方應在收到購房款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付購房款時，應確保資金來源合法。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付智能簡單安置房的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方提供的智能簡單安置房存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，如無法修復，甲方應退還乙方購房款并承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還購房款、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于智能簡單安置房的技術參數(shù)、設計圖紙、價格等。2.任何一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均應予以保密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方不得以任何形式泄露、公開或擅自使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致智能簡單安置房無法交付。2.政府行為：如政策調(diào)整導致購房款支付受限。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構或仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權利義務。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的售后服務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能簡單安置房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在享受售后服務期間，不得將智能簡單安置房轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智能簡單安置房的設計、施工、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權。2.乙方同意甲方在必要時對智能簡單安置房進行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。2.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）年月日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.智能簡單安置房設計圖紙3.智能簡單安置房施工圖紙4.售后服務協(xié)議5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付智能簡單安置房，認定為違約。提供的智能簡單安置房存在質(zhì)量問題，認定為違