2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議起草與審查3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議起草與審查本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割方法3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬4.分割后房產(chǎn)的維護與管理4.1維護責(zé)任4.2維護費用4.3管理機構(gòu)5.分割后房產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)利5.2租賃期限5.3租金5.4轉(zhuǎn)讓權(quán)利5.5轉(zhuǎn)讓條件6.房產(chǎn)分割的費用承擔(dān)6.1分割費用6.2評估費用6.3律師費用6.4其他相關(guān)費用7.房產(chǎn)分割的時間安排7.1分割完成時間7.2預(yù)期完成時間7.3遲延責(zé)任8.合同的生效與解除8.1生效條件8.2生效日期8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（姓名/公司名稱），乙方（姓名/公司名稱）1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：××××××××××，乙方聯(lián)系電話：××××××××××；甲方電子郵箱：××××××××××，乙方電子郵箱：××××××××××1.3身份證明文件：甲方身份證號碼：××××××××××××××××××，乙方身份證號碼：××××××××××××××××××；如為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：××××××××××××××××××××××××××××2.3房產(chǎn)面積：××平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：自住3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的××%，乙方獲得房產(chǎn)的××%3.2分割方法：按面積比例分割3.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬：甲方獲得的房產(chǎn)歸甲方所有，乙方獲得的房產(chǎn)歸乙方所有4.分割后房產(chǎn)的維護與管理4.1維護責(zé)任：甲方負責(zé)甲方獲得房產(chǎn)的維護與管理，乙方負責(zé)乙方獲得房產(chǎn)的維護與管理4.2維護費用：分割后的房產(chǎn)維護費用由各自獲得房產(chǎn)的一方承擔(dān)4.3管理機構(gòu)：分割后的房產(chǎn)分別設(shè)立管理機構(gòu)，由各自獲得房產(chǎn)的一方負責(zé)5.分割后房產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)利：甲方、乙方均有權(quán)將其分割后獲得的房產(chǎn)出租5.2租賃期限：租賃期限由甲方、乙方自行協(xié)商確定5.3租金：租金由甲方、乙方自行協(xié)商確定5.4轉(zhuǎn)讓權(quán)利：甲方、乙方均有權(quán)將其分割后獲得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.5轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓條件由甲方、乙方自行協(xié)商確定6.房產(chǎn)分割的費用承擔(dān)6.1分割費用：分割費用由雙方按分割比例承擔(dān)6.2評估費用：評估費用由雙方共同承擔(dān)6.3律師費用：律師費用由雙方各自承擔(dān)6.4其他相關(guān)費用：其他相關(guān)費用由雙方按分割比例承擔(dān)7.房產(chǎn)分割的時間安排7.1分割完成時間：自本協(xié)議簽訂之日起××個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割7.2預(yù)期完成時間：自本協(xié)議簽訂之日起××個月完成房產(chǎn)分割7.3遲延責(zé)任：如因甲方、乙方的原因?qū)е路慨a(chǎn)分割未能按時完成，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同的生效與解除8.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1.1一方未按時支付分割費用；9.1.2一方未按時完成房產(chǎn)分割；9.1.3一方違反分割后房產(chǎn)的維護與管理責(zé)任；9.1.4一方違反分割后房產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓規(guī)定。9.2.1支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的××%；9.2.2承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；9.2.3如有其他違約行為，按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交××仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：××仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照××仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3補充條款：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的解除與終止13.1.1房產(chǎn)因不可抗力原因滅失；13.1.2雙方一致同意解除本協(xié)議。13.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助房產(chǎn)分割事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、起草或?qū)彶楹贤?、監(jiān)督房產(chǎn)分割過程等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同約定的房產(chǎn)分割事宜。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)獨立選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割出現(xiàn)錯誤或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的××%，且最高不超過××萬元人民幣。18.2超出責(zé)任限額的責(zé)任：如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對房產(chǎn)分割事宜承擔(dān)責(zé)任，第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.1.2如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割出現(xiàn)錯誤或延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，同時甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并對第三方的服務(wù)提出要求和建議。19.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?0.2第三方介入的同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。20.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，按照雙方約定的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.1房產(chǎn)分割事宜完成；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費用22.1第三方費用的承擔(dān)：第三方費用的承擔(dān)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入本合同的費用承擔(dān)部分。22.2第三方費用的支付：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、分割方式、費用承擔(dān)、時間安排、生效與解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為房產(chǎn)分割協(xié)議書的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保分割的房產(chǎn)真實存在。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。附件說明：本附件用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎(chǔ)。4.附件四：律師審查意見書詳細要求：由律師對房產(chǎn)分割協(xié)議書進行審查，出具審查意見書，包括協(xié)議的合法性、有效性、完整性等。附件說明：本附件用于確保協(xié)議的法律效力。5.附件五：房產(chǎn)分割費用清單詳細要求：列明分割過程中產(chǎn)生的各項費用，包括評估費、律師費、稅費等。附件說明：本附件用于明確分割費用的承擔(dān)。6.附件六：房產(chǎn)分割時間節(jié)點表詳細要求：列明房產(chǎn)分割的各個時間節(jié)點，包括協(xié)議簽訂、評估、分割、交付等。附件說明：本附件用于明確房產(chǎn)分割的時間安排。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如引入第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本附件用于確保爭議的及時、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1一方未按時支付分割費用；1.2一方未按時完成房產(chǎn)分割；1.3一方違反分割后房產(chǎn)的維護與管理責(zé)任；1.4一方違反分割后房產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓規(guī)定；1.5第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)分割出現(xiàn)錯誤或延誤；1.6一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的××%；2.2承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.3如有其他違約行為，按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付分割費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的××%；3.2乙方未按時完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的××%；3.3第三方因評估失誤導(dǎo)致房產(chǎn)分割價值低于實際價值，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金；3.4一方違反分割后房產(chǎn)的租賃與轉(zhuǎn)讓規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議起草與審查1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議雙方基本信息二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況三、房產(chǎn)分割原則1.公平原則2.合法原則3.實際可行原則4.優(yōu)先考慮因素四、房產(chǎn)分割方案1.分割比例2.分割方式3.分割時間4.分割費用五、房產(chǎn)分割實施1.分割手續(xù)辦理2.分割費用承擔(dān)3.分割期限4.分割過程中的爭議解決六、房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更1.權(quán)屬登記2.權(quán)屬證書3.權(quán)屬變更登記費用4.權(quán)屬變更后的爭議解決七、房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理糾紛解決4.物業(yè)管理協(xié)議八、違約責(zé)任1.分割協(xié)議履行違約責(zé)任2.房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更違約責(zé)任3.物業(yè)管理違約責(zé)任4.違約金及賠償九、爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決4.爭議解決地點十、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十一、協(xié)議的附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割協(xié)議起草與審查相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件十二、協(xié)議的簽署與蓋章1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議蓋章單位3.協(xié)議簽署日期4.協(xié)議蓋章日期十三、其他約定事項1.通知方式2.爭議管轄3.法律適用4.不可抗力條款十四、協(xié)議的終止與解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議解除后的處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日3.協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道號4.協(xié)議雙方基本信息：房產(chǎn)共有權(quán)人甲：姓名：甲姓名身份證號碼：甲身份證號碼聯(lián)系電話：甲聯(lián)系電話房產(chǎn)共有權(quán)人乙：姓名：乙姓名身份證號碼：乙身份證號碼聯(lián)系電話：乙聯(lián)系電話二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)面積：100平方米3.房產(chǎn)用途：住宅4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲、乙共同共有三、房產(chǎn)分割原則1.公平原則：房產(chǎn)分割應(yīng)確保雙方利益公平。2.合法原則：房產(chǎn)分割必須符合相關(guān)法律法規(guī)。3.實際可行原則：房產(chǎn)分割方案應(yīng)考慮實際情況，確保可行。4.優(yōu)先考慮因素：優(yōu)先考慮雙方共同利益，如家庭生活需要等。四、房產(chǎn)分割方案1.分割比例：甲占房產(chǎn)面積的50%，乙占房產(chǎn)面積的50%。2.分割方式：按房產(chǎn)面積比例分割。3.分割時間：2024年X月X日。4.分割費用：雙方各自承擔(dān)分割過程中的相關(guān)費用。五、房產(chǎn)分割實施1.分割手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。2.分割費用承擔(dān)：分割費用由甲、乙各自承擔(dān)。3.分割期限：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成分割手續(xù)。4.分割過程中的爭議解決：如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更1.權(quán)屬登記：雙方應(yīng)于分割后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記。2.權(quán)屬證書：分割后，雙方各自獲得相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)屬證書。3.權(quán)屬變更登記費用：雙方各自承擔(dān)權(quán)屬變更登記費用。4.權(quán)屬變更后的爭議解決：如出現(xiàn)權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任：分割后，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。2.物業(yè)管理費用：雙方各自承擔(dān)物業(yè)管理費用。3.物業(yè)管理糾紛解決：如出現(xiàn)物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.物業(yè)管理協(xié)議：雙方可另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議。八、違約責(zé)任1.分割協(xié)議履行違約責(zé)任：任何一方未按協(xié)議約定履行分割手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為分割費用的5%。2.房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更違約責(zé)任：任何一方未按協(xié)議約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為權(quán)屬變更登記費用的5%。3.物業(yè)管理違約責(zé)任：任何一方未按協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的5%。4.違約金及賠償：違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。3.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決地點：爭議解決地點為市。十、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更程序：任何變更協(xié)議內(nèi)容，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。3.協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定可解除協(xié)議的情形，任何一方均可提出解除協(xié)議。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。十一、協(xié)議的附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割協(xié)議起草與審查相關(guān)文件3.其他相關(guān)附件十二、協(xié)議的簽署與蓋章1.協(xié)議簽署人：甲姓名、乙姓名2.協(xié)議蓋章單位：（如有）3.協(xié)議簽署日期：2024年X月X日4.協(xié)議蓋章日期：（如有）十三、其他約定事項1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至協(xié)議約定的地址。2.爭議管轄：本協(xié)議的爭議管轄權(quán)歸市區(qū)人民法院。3.法律適用：本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十四、協(xié)議的終止與解除房產(chǎn)分割完成且權(quán)屬變更登記辦理完畢。雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行本協(xié)議。2.協(xié)議解除條件：除協(xié)議終止條件外，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)房產(chǎn)分割和權(quán)屬變更手續(xù)。4.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款決定房產(chǎn)分割的具體方案。組織并協(xié)調(diào)房產(chǎn)分割的相關(guān)事宜。代表雙方進行房產(chǎn)分割的手續(xù)辦理。2.甲方責(zé)任條款保證房產(chǎn)分割的順利進行。對分割過程中的費用承擔(dān)主要責(zé)任。對分割后的權(quán)屬變更承擔(dān)主要責(zé)任。3.甲方賠償條款說明：如甲方未能履行其主導(dǎo)權(quán)或責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)分割受阻或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在房產(chǎn)分割過程中，享有最終的決策權(quán)，包括但不限于分割比例、分割方式、分割時間等。5.甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費、稅費等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款決定房產(chǎn)分割的具體方案。組織并協(xié)調(diào)房產(chǎn)分割的相關(guān)事宜。代表雙方進行房產(chǎn)分割的手續(xù)辦理。2.乙方責(zé)任條款保證房產(chǎn)分割的順利進行。對分割過程中的費用承擔(dān)主要責(zé)任。對分割后的權(quán)屬變更承擔(dān)主要責(zé)任。3.乙方賠償條款說明：如乙方未能履行其主導(dǎo)權(quán)或責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)分割受阻或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在房產(chǎn)分割過程中，享有最終的決策權(quán)，包括但不限于分割比例、分割方式、分割時間等。5.乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費、稅費等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：如協(xié)議雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供房產(chǎn)分割服務(wù)，應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。2.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е路慨a(chǎn)分割受阻或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并按約定的方式和時間支付。4.中介監(jiān)督條款說明：協(xié)議雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)存在違法違規(guī)行為，協(xié)議雙方可要求終止中介服務(wù)。5.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.中介解除條款說明：如協(xié)議雙方或中介機構(gòu)認為有必要，可隨時解除中介服務(wù)協(xié)議，并按約定的方式處理已產(chǎn)生的費用。7.中介爭議解決條款說明：如中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割協(xié)議起草與審查相關(guān)文件3.房產(chǎn)評估報告4.產(chǎn)權(quán)分割登記申請表5.房產(chǎn)分割協(xié)議雙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.物業(yè)管理協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行分割手續(xù)。2.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定辦理權(quán)屬變更登記。3.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。認定：根據(jù)協(xié)議約定的物業(yè)管理責(zé)任，如一方未履行其責(zé)任，視為違約。4.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定支付費用。認定：根據(jù)協(xié)議約定的費用支付方式，如一方未按時支付費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.房產(chǎn)分割：指將共同共有的房產(chǎn)按照協(xié)議約定進行分割。4.權(quán)屬變更登記：指在房產(chǎn)分割后，對房產(chǎn)權(quán)屬進行變更并登記的行為。5.爭議解決：指雙方就協(xié)議內(nèi)容或履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商或通過其他方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不同意分割方案。解決辦法：通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議。2.問題：分割過程中出現(xiàn)意外費用。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：權(quán)屬變更登記受阻。解決辦法：尋求法律援助，依法解決。4.問題：物業(yè)管理責(zé)任不清。解決辦法：明確物業(yè)管理責(zé)任，制定物業(yè)管理協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭房產(chǎn)分割：兄弟姐妹或其他親屬共同擁有房產(chǎn)，需進行分割。2.婚姻關(guān)系解除后的房產(chǎn)分割：夫妻雙方離婚，需對共有房產(chǎn)進行分割。3.繼承房產(chǎn)分割：繼承人之間對遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進行分割。4.房產(chǎn)投資合作分割：投資者之間對合作投資的房產(chǎn)進行分割。5.房產(chǎn)交易中的分割：房產(chǎn)交易雙方在交易過程中需對房產(chǎn)進行分割。全文完。2024年兄弟房產(chǎn)分割協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割協(xié)議起草與審查2合同編號_________一、合同主體1.甲方（分割房產(chǎn)一方）：2.乙方（分割房產(chǎn)另一方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂的背景是甲方與乙方共同擁有的某套房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方家庭、工作等原因需要將該房產(chǎn)進行分割。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)分割”、“共有房產(chǎn)”、“登記過戶”等，均按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房產(chǎn)分割”：指甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)，按照本協(xié)議約定，在雙方之間進行權(quán)益分配的過程。（2）“共有房產(chǎn)”：指甲方與乙方共同擁有、使用、收益、處分的房產(chǎn)。（3）“登記過戶”：指將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對共有房產(chǎn)進行分割。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在分割房產(chǎn)過程中，保持與乙方的良好溝通，共同解決房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，對共有房產(chǎn)進行分割。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)在分割房產(chǎn)過程中，保持與甲方的良好溝通，共同解決房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完成之日止。5.2合同履行地點房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)的辦理地點為共有房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房產(chǎn)分割工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完成，雙方共有房產(chǎn)權(quán)益分配完畢。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)分割事宜達成一致意見。（2）房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完成后，本協(xié)議自動終止。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。（2）房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照約定承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費；（2）房產(chǎn)評估費用；（3）法律咨詢費用；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的費用；（5）其他因分割房產(chǎn)而產(chǎn)生的必要費用。7.2支付方式費用支付方式如下：（1）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)上述費用中屬于自己責(zé)任的部分；（2）雙方另有約定的費用，按照約定支付；（3）所有費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。7.3支付時間（1）稅費、評估費用、法律咨詢費用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后10個工作日內(nèi)支付；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的費用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后5個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用應(yīng)在發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付時間將費用支付至對方指定的賬戶；（2）支付憑證應(yīng)作為本協(xié)議的附件，由雙方簽字確認；（3）如一方未按約定支付費用，另一方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為構(gòu)成不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府頒布政策，禁止房產(chǎn)交易；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)分割手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，可提交第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方各自保留對房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息的所有權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得利用對方提供的保密信息從事與房產(chǎn)分割無關(guān)的活動。13.2特殊權(quán)力保留（1）若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)要求對方在事件結(jié)束后恢復(fù)履行；（2）在房產(chǎn)分割過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定尋求解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割工作；（2）雙方應(yīng)積極提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)分割的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論房產(chǎn)分割事宜；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲方和乙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的增減條款無效；（2）本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（分割房產(chǎn)一方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________乙方（分割房產(chǎn)另一方）：（簽字）________________________（日期）________________________（蓋章）________________________見證人：（簽字）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)分割相關(guān)費用清單3.房產(chǎn)評估報告4.法律咨詢意見書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付相關(guān)費用；乙方未按約定支付相關(guān)費用；任何一方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方泄露對方保密信息；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認