2024版果園租賃與果樹(shù)種植基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版果園租賃與果樹(shù)種植基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1果園名稱及位置2.2果樹(shù)種類及數(shù)量2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途5.1果園用途5.2果樹(shù)種植基地用途5.3違約責(zé)任6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.1甲方建設(shè)責(zé)任6.2乙方建設(shè)責(zé)任6.3建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.果樹(shù)種植管理7.1甲方種植管理責(zé)任7.2乙方種植管理責(zé)任7.3種植技術(shù)指導(dǎo)8.產(chǎn)權(quán)及收益8.1果園產(chǎn)權(quán)歸屬8.2果樹(shù)收益分配8.3產(chǎn)權(quán)變更及處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及處理12.合同附件12.1附件一：果園及果樹(shù)種植基地平面圖12.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)清單12.3附件三：種植技術(shù)指導(dǎo)方案13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：農(nóng)戶合作社1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1果園名稱及位置2.1.1果園名稱：果園2.1.2果園位置：省市區(qū)街道2.2果樹(shù)種類及數(shù)量2.2.1果樹(shù)種類：蘋(píng)果樹(shù)、梨樹(shù)、桃樹(shù)2.2.2果樹(shù)數(shù)量：共計(jì)1000棵2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.3.1果園道路建設(shè)：硬化道路1000米2.3.2水利設(shè)施建設(shè)：修建灌溉渠500米，安裝噴灌系統(tǒng)2.3.3電力設(shè)施建設(shè)：安裝變壓器一臺(tái)，鋪設(shè)電力線路1000米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣100萬(wàn)元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.租賃用途5.1果園用途：用于種植蘋(píng)果樹(shù)、梨樹(shù)、桃樹(shù)等果樹(shù)5.2果樹(shù)種植基地用途：用于果樹(shù)種植、管理及收獲5.3違約責(zé)任：若乙方改變果園用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失6.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.1甲方建設(shè)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)果園道路、水利設(shè)施、電力設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)6.2乙方建設(shè)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)果樹(shù)種植、管理及收獲過(guò)程中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)維護(hù)6.3建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后投入使用8.產(chǎn)權(quán)及收益8.1果園產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1果園的土地使用權(quán)歸甲方所有8.1.2果園的地上附著物，包括果樹(shù)、設(shè)施等，在租賃期間歸乙方所有8.2果樹(shù)收益分配8.2.1果樹(shù)種植后的收益，在扣除種植、管理、維護(hù)等成本后，乙方享有70%的收益8.2.2甲方享有30%的收益，用于果園的維護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.3產(chǎn)權(quán)變更及處理8.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更果園的用途或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地征收等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)變更及補(bǔ)償事宜9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日基礎(chǔ)設(shè)施總價(jià)值的0.5%9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金的1%9.2.2乙方擅自改變果園用途或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失9.3違約賠償及處理9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)支付違約金9.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形11.3合同解除及處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：果園及果樹(shù)種植基地平面圖12.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)清單12.3附件三：種植技術(shù)指導(dǎo)方案13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解釋13.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)善意履行合同義務(wù)的一方為原則進(jìn)行解釋14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過(guò)程中，因特殊需求或技術(shù)要求，需要第三方參與；15.2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方違約責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為本合同簽訂時(shí)甲乙雙方約定的合同總金額。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能正常履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合合同約定和法律法規(guī)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系建立在合同約定之上，第三方應(yīng)同時(shí)遵守合同對(duì)甲乙雙方的要求。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)分別承擔(dān)，不因甲乙雙方的共同請(qǐng)求而合并責(zé)任。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議18.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議18.3附件三：第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：果園及果樹(shù)種植基地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注果園邊界、果樹(shù)種植區(qū)域、基礎(chǔ)設(shè)施位置等。說(shuō)明：此圖為合同履行的重要依據(jù)，用于界定果園范圍和基礎(chǔ)設(shè)施布局。2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)清單要求：列明所有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，包括道路、水利、電力等，并標(biāo)注建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：此清單為合同履行過(guò)程中的質(zhì)量控制文件，用于監(jiān)督基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。3.附件三：種植技術(shù)指導(dǎo)方案要求：提供果樹(shù)種植、管理、病蟲(chóng)害防治等方面的技術(shù)指導(dǎo)。說(shuō)明：此方案為合同履行過(guò)程中的技術(shù)支持文件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行果樹(shù)種植和管理。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過(guò)程中的服務(wù)規(guī)范文件，用于約束第三方行為。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方責(zé)任限額、賠償范圍、賠償程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方責(zé)任界定文件，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任。6.附件六：第三方介入費(fèi)用清單要求：列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。說(shuō)明：此清單為合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算文件，用于記錄和結(jié)算第三方費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；未按時(shí)支付租金；擅自改變果園用途或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金；未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；擅自改變果園用途或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為基礎(chǔ)設(shè)施總價(jià)值的0.5%；甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金的1%；甲方擅自改變果園用途或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，應(yīng)賠償乙方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金的1%；乙方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總價(jià)值的0.5%；乙方擅自改變果園用途或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，逾期15天，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總價(jià)值×0.5%×15=違約金金額。3.2乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：租金×1%×30=違約金金額。全文完。2024版果園租賃與果樹(shù)種植基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃范圍及用途2.1租賃土地面積及四至2.2租賃土地用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付期限及方式3.3違約責(zé)任4.果樹(shù)種植基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)期限及進(jìn)度4.3建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)方5.果樹(shù)種植及相關(guān)規(guī)定5.1果樹(shù)品種及種植面積5.2種植技術(shù)及管理要求5.3病蟲(chóng)害防治措施6.收益分配及權(quán)利義務(wù)6.1收益分配比例6.2產(chǎn)權(quán)歸屬6.3權(quán)利義務(wù)劃分7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3解除程序及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃土地平面圖10.2附件二：果樹(shù)種植規(guī)劃圖10.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，地址b.承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，地址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2024年X月X日b.簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.3合同期限a.租賃期限：自2024年X月X日起至[終止日期]b.可續(xù)租期限：[如有續(xù)租條件，具體說(shuō)明]2.租賃范圍及用途2.1租賃土地面積及四至a.土地面積：[具體面積]b.四至：[具體描述]2.2租賃土地用途a.主要用途：果樹(shù)種植b.附屬用途：[如有，具體說(shuō)明]3.租金及支付方式3.1租金金額a.基本租金：[具體金額]b.水電費(fèi)等附加費(fèi)用：[具體金額及支付方式]3.2支付期限及方式a.支付期限：[具體日期]b.支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3違約責(zé)任a.逾期支付租金：[具體違約責(zé)任]b.未按時(shí)支付附加費(fèi)用：[具體違約責(zé)任]4.果樹(shù)種植基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容a.水利設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等b.電力設(shè)施：電力線路、變壓器等c.土地平整：土地平整工程4.2建設(shè)期限及進(jìn)度a.建設(shè)期限：自合同簽訂之日起[具體時(shí)間]b.進(jìn)度安排：[具體進(jìn)度表]4.3建設(shè)費(fèi)用及承擔(dān)方a.建設(shè)費(fèi)用：[具體金額]b.費(fèi)用承擔(dān)方：[出租方/承租方]5.果樹(shù)種植及相關(guān)規(guī)定5.1果樹(shù)品種及種植面積a.品種：[具體品種]b.種植面積：[具體面積]5.2種植技術(shù)及管理要求a.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體技術(shù)要求]b.管理要求：[具體管理措施]5.3病蟲(chóng)害防治措施a.防治方法：[具體防治措施]b.防治責(zé)任：[具體責(zé)任劃分]6.收益分配及權(quán)利義務(wù)6.1收益分配比例a.出租方：[具體比例]b.承租方：[具體比例]6.2產(chǎn)權(quán)歸屬a.果樹(shù)產(chǎn)權(quán)：[具體歸屬]b.土地產(chǎn)權(quán)：[具體歸屬]6.3權(quán)利義務(wù)劃分a.出租方權(quán)利：[具體權(quán)利]b.承租方權(quán)利：[具體權(quán)利]c.出租方義務(wù)：[具體義務(wù)]d.承租方義務(wù)：[具體義務(wù)]7.合同終止及解除7.1合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同解除條件a.承租方嚴(yán)重違約b.出租方嚴(yán)重違約c.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)7.3解除程序及責(zé)任a.解除通知：[具體通知方式]b.解除期限：[具體期限]c.解除責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)]8.違約責(zé)任8.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方未按照約定使用土地c.出租方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)d.雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金b.未按約定使用土地：賠償出租方因此遭受的損失c.未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)：賠償承租方因此遭受的損失d.其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失b.違約金：按合同約定的比例或金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同繼續(xù)履行10.合同附件10.1附件一：租賃土地平面圖10.2附件二：果樹(shù)種植規(guī)劃圖10.3附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案10.4附件四：果樹(shù)種植技術(shù)規(guī)范10.5附件五：合同履行過(guò)程中的其他重要文件11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且租賃土地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)13.合同解除13.1合同解除條件：參照第七條合同終止及解除的相關(guān)內(nèi)容13.2合同解除程序：參照第七條合同終止及解除的相關(guān)內(nèi)容13.3合同解除責(zé)任：參照第八條違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件：參照第七條合同終止及解除的相關(guān)內(nèi)容14.2合同終止程序：參照第七條合同終止及解除的相關(guān)內(nèi)容14.3合同終止后的處理a.土地恢復(fù)原狀b.資產(chǎn)移交c.剩余租金退還或補(bǔ)足d.違約責(zé)任的處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。a.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：a.第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任限額；b.第三方責(zé)任限額不得高于其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用；c.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；b.根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.在履行本合同時(shí)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配；b.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；c.第三方在履行本合同時(shí)，不代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。5.2第三方與租賃土地及果樹(shù)的關(guān)系：a.第三方對(duì)租賃土地及果樹(shù)無(wú)任何權(quán)利；b.第三方在履行本合同時(shí)，不得擅自改變租賃土地及果樹(shù)的使用性質(zhì)；c.第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方；7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止；a.第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)；b.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失；c.第三方介入已達(dá)到合同目的。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃土地平面圖要求：清晰標(biāo)注土地四至、面積、地形地貌等信息。說(shuō)明：用于明確租賃土地的范圍和邊界。2.附件二：果樹(shù)種植規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注果樹(shù)品種、種植區(qū)域、種植密度等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)果樹(shù)種植和管理。3.附件三：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、施工方案、工期安排等。說(shuō)明：用于確保基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合合同約定。4.附件四：果樹(shù)種植技術(shù)規(guī)范要求：包括果樹(shù)種植、管理、病蟲(chóng)害防治等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)果樹(shù)種植過(guò)程中的技術(shù)操作。5.附件五：合同履行過(guò)程中的其他重要文件要求：包括但不限于土地使用證明、果樹(shù)種植許可證、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方未按照約定使用土地c.出租方未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)d.第三方未履行合同約定的義務(wù)e.雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。b.未按約定使用土地：賠償出租方因此遭受的損失。c.未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)：賠償承租方因此遭受的損失。d.第三方未履行合同約定的義務(wù)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。e.其他違約行為：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。3.示例說(shuō)明：a.承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)合同約定每月1日支付租金，若承租方于2日支付，則視為逾期支付，需向出租方支付每日[具體金額]的違約金。b.未按約定使用土地：若承租方在租賃土地上非法建造建筑物，則視為違約，需賠償出租方因此遭受的損失，包括拆除費(fèi)用、土地恢復(fù)費(fèi)用等。c.未按時(shí)提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)：若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，則視為違約，需賠償承租方因此遭受的損失，包括延誤工期、額外費(fèi)用等。全文完。2024版果園租賃與果樹(shù)種植基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1果園概況2.2果樹(shù)品種及數(shù)量2.3基礎(chǔ)設(shè)施范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.果樹(shù)種植及管理6.1栽種計(jì)劃6.2管理責(zé)任6.3技術(shù)支持7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容7.2建設(shè)進(jìn)度7.3質(zhì)量要求8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂日期12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同解除后的處理13.1果園返還13.2基礎(chǔ)設(shè)施處置13.3租金結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：果業(yè)種植合作社1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1果園概況2.1.1果園名稱：果園2.1.2果園面積：100畝2.1.3果園位置：省市區(qū)路2.2果樹(shù)品種及數(shù)量2.2.1果樹(shù)品種：蘋(píng)果、梨、桃2.2.2果樹(shù)數(shù)量：共5000棵，其中蘋(píng)果樹(shù)3000棵，梨樹(shù)1000棵，桃樹(shù)1000棵2.3基礎(chǔ)設(shè)施范圍2.3.1水源設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、蓄水池2.3.2電力設(shè)施：配電箱、電纜線路2.3.3道路設(shè)施：田間道路、停車場(chǎng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2034年12月31日4.租金及支付方式4.1租金總額：每年人民幣100萬(wàn)元4.2付款方式：每年支付一次，于每年的3月31日前支付4.3付款時(shí)間：上午9:00至下午5:005.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，每年人民幣5萬(wàn)元5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地承包費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定6.果樹(shù)種植及管理6.1栽種計(jì)劃：由承租方根據(jù)市場(chǎng)行情和果樹(shù)生長(zhǎng)特點(diǎn)制定，并報(bào)出租方備案6.2管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)果樹(shù)的日常管理、病蟲(chóng)害防治、修剪、施肥等工作6.3技術(shù)支持：出租方提供果樹(shù)種植技術(shù)支持，包括種植技術(shù)指導(dǎo)、病蟲(chóng)害防治建議等7.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.1建設(shè)內(nèi)容：包括灌溉系統(tǒng)、電力設(shè)施、道路設(shè)施等7.2建設(shè)進(jìn)度：由出租方負(fù)責(zé)，確保在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.3質(zhì)量要求：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、耐用、環(huán)保8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)支付違約金，每日按租金總額的1%計(jì)算9.1.2未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，每日按租金總額的1%計(jì)算9.2.2未按約定使用租賃標(biāo)的物，造成損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1省市仲裁委員會(huì)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出租方交付租賃標(biāo)的物11.2合同附件11.2.1租賃標(biāo)的物清單11.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)清單11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.4合同簽訂日期11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議由省市人民法院管轄13.合同解除后的處理13.1果園返還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)將果園完好無(wú)損地返還給出租方13.2基礎(chǔ)設(shè)施處置13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定基礎(chǔ)設(shè)施的處置方式13.3租金結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、糾紛調(diào)解等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供果樹(shù)種植技術(shù)咨詢；15.2.2進(jìn)行果樹(shù)病蟲(chóng)害防治評(píng)估；15.2.3提供果園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)咨詢；15.2.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議簽訂時(shí)其資產(chǎn)價(jià)值的50%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接與果園的日常管理工作發(fā)生關(guān)系；18.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和本合同的約定；18.3第三方在糾紛調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并在擔(dān)保協(xié)議中明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1.1第三方的資質(zhì)證明；19.1.2第三方的保密義務(wù)；19.1.3第三方的違約責(zé)任；19.1.4第三方的退出機(jī)制；19.1.5第三方的費(fèi)用結(jié)算方式。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)