2024版房地產(chǎn)開發(fā)商按揭貸款補充協(xié)議示范書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商按揭貸款補充協(xié)議示范書合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________銀行股份有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在房地產(chǎn)按揭貸款過程中，乙方提供的貸款額度、貸款期限、還款方式等事宜，以及雙方在履行主合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方開發(fā)的、符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.按揭貸款：指乙方依據(jù)主合同約定，向甲方提供的用于購買房地產(chǎn)的貸款。3.還款：指甲方按照主合同約定的還款方式，向乙方償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本補充協(xié)議及其附件。2.主合同：指甲方與乙方簽訂的《房地產(chǎn)按揭貸款合同》。3.貸款額度：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。4.貸款期限：指乙方同意向甲方提供的貸款時間長度。5.還款方式：指甲方按照主合同約定的方式償還貸款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定的貸款額度、貸款期限、還款方式等提供貸款。2.甲方應(yīng)按照主合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)配合乙方對房地產(chǎn)進行抵押登記，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照主合同約定的貸款額度、貸款期限、還款方式等向甲方提供貸款。2.乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)進行抵押登記，并收取相應(yīng)的抵押登記費用。3.乙方有權(quán)按照主合同約定的利率收取貸款利息。4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照主合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的貸款額度、貸款期限、還款方式等向甲方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議到期自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議到期或提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算貸款本金及利息。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押登記費：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，支付房地產(chǎn)抵押登記所產(chǎn)生的費用。2.保險費：甲方應(yīng)按照乙方要求，購買并支付房地產(chǎn)保險費用。3.評估費：甲方應(yīng)按照乙方要求，支付房地產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用。4.貸款利息：甲方應(yīng)按照主合同約定的利率支付貸款利息。5.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費用。2.甲方應(yīng)在接到乙方開具的發(fā)票后_________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.抵押登記費、保險費、評估費應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.貸款利息應(yīng)按照主合同約定的還款計劃支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定支付其他費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償對方損失。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密信息自本協(xié)議簽訂之日起_________年內(nèi)保密。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方因破產(chǎn)、清算等原因喪失法人資格的，本協(xié)議自動終止。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方房地產(chǎn)的抵押權(quán)，直至甲方全部償還貸款本金及利息。2.乙方保留對甲方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約的情況下，提前收回貸款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時支付貸款利息的情況下，提高貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以保障本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點進行會面和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________銀行股份有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________乙方（蓋章）：_________銀行股份有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房地產(chǎn)按揭貸款合同》2.房地產(chǎn)抵押登記證明3.房地產(chǎn)保險單4.房地產(chǎn)評估報告5.貸款利息計算表6.費用支付憑證7.違約金計算表8.協(xié)商和調(diào)解記錄9.不可抗力事件證明10.爭議解決裁決書或判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付貸款本金及利息：甲方未按照約定的還款計劃支付貸款本金及利息。未支付其他費用：甲方未按照約定支付抵押登記費、保險費、評估費等費用。未配合乙方進行抵押登記：甲方未按照約定配合乙方辦理房地產(chǎn)抵押登記。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供貸款：乙方未按照主合同約定的貸款額度、貸款期限、還款方式等向甲方提供貸款。未按約定提供服務(wù)：乙方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如未及時出具收據(jù)或發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方開發(fā)的、符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.按揭貸款：指乙方依據(jù)主合同約定，向甲方提供的用于購買房地產(chǎn)的貸款。3.抵押權(quán)：指乙方對甲方房地產(chǎn)擁有的擔(dān)保權(quán)利，以保障乙方貸款的安全。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，如甲方繼續(xù)違約，乙方可采取法律手段追償。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，如乙方繼續(xù)違約，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可終止合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：在協(xié)議中增加“第三方”條款，明確第三方的定義，包括其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方提供的房地產(chǎn)信息。第三方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)協(xié)議約定行使權(quán)利。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行協(xié)議，不得干擾協(xié)議的履行。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)進行抵押登記。乙方有權(quán)在甲方違約時，提前收回貸款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整貸款額度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議。甲方未配合乙方進行抵押登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定的貸款額度、貸款期限、還款方式等提供貸款。甲方可要求乙方在貸款期間，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。甲方可根據(jù)自身情況，選擇合適的還款方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。乙方未配合甲方進行抵押登記，甲方有權(quán)解除協(xié)議。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商按揭貸款補充協(xié)議示范書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.產(chǎn)權(quán)信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)用途4.按揭貸款條件4.1按揭貸款申請條件4.2按揭貸款批準(zhǔn)條件4.3按揭貸款額度限制5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款提取方式6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3滯納金及罰息7.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任7.1房地產(chǎn)開發(fā)商保證7.2房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)7.3房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任8.按揭貸款保險8.1保險類型8.2保險期限8.3保險費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2開發(fā)商違約責(zé)任10.3其他違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1適用法律13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指借款人，即購買房地產(chǎn)的開發(fā)商。1.1.2“開發(fā)商”指提供按揭貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指貸款人購買的房地產(chǎn)項目。1.1.4“貸款金額”指開發(fā)商向貸款人提供的按揭貸款總額。1.1.5“貸款期限”指貸款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。1.1.6“貸款利率”指貸款人應(yīng)支付給開發(fā)商的貸款利息比率。1.1.7“還款方式”指貸款人償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同條款如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣元整。3.產(chǎn)權(quán)信息3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸貸款人所有。3.2房產(chǎn)地址3.2.1房產(chǎn)地址為省市區(qū)路號。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為住宅。4.按揭貸款條件4.1按揭貸款申請條件4.1.1開發(fā)商需滿足貸款人的貸款申請條件，包括但不限于信用良好、具備還款能力等。4.2按揭貸款批準(zhǔn)條件4.2.1貸款人根據(jù)開發(fā)商的申請材料，在審查后決定是否批準(zhǔn)貸款。4.3按揭貸款額度限制4.3.1貸款額度不超過房產(chǎn)價值的%。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.1.1貸款人應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至開發(fā)商指定的賬戶。5.2貸款使用范圍5.2.1貸款僅用于開發(fā)商購買房產(chǎn)的款項支付。5.3貸款提取方式5.3.1開發(fā)商可一次性提取全部貸款或分期提取。6.貸款還款6.1還款計劃6.1.1還款計劃由貸款人根據(jù)貸款金額、期限和利率制定。6.2還款方式6.2.1還款方式為等額本息，每月還款日為日。6.3滯納金及罰息6.3.1如貸款人未按時還款，將按日計收滯納金，滯納金比例為%。6.3.2如貸款人連續(xù)個月未按時還款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商一次性償還全部貸款本息。8.按揭貸款保險8.1保險類型8.1.1貸款人須購買房屋按揭貸款保險，以保障貸款人的權(quán)益。8.1.2保險期限應(yīng)與貸款期限一致。8.2保險期限8.2.1保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。8.3保險費用8.3.1保險費用由貸款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險合同約定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)貸款人和開發(fā)商雙方書面同意。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致，并書面同意解除合同。9.3合同變更程序9.3.1雙方應(yīng)就合同變更事項達成一致意見，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.4合同解除程序9.4.1雙方應(yīng)就合同解除事項達成一致意見，并以書面形式發(fā)出解除通知。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按時還款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2開發(fā)商違約責(zé)任10.2.1開發(fā)商未按時支付貸款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2開發(fā)商未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3其他違約責(zé)任10.3.1合同雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如有約定，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和約定進行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達地址12.2.1通知送達地址為合同雙方約定的地址。12.3送達時間12.3.1通知送達時間以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。13.其他約定13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，貸款人和開發(fā)商各執(zhí)一份。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.1.1附件一為貸款人與開發(fā)商簽訂的正式貸款合同。14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1附件二為貸款人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三為與貸款和房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除貸款人和開發(fā)商之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、貸款申請、房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)貸款人和開發(fā)商雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入的介入內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確界定在合同中，并作為合同附件。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于誤報、漏報、延遲報告等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)要求貸款人和開發(fā)商配合其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人5.1.1第三方應(yīng)向貸款人提供真實、準(zhǔn)確的信息和報告。5.1.2第三方不得泄露貸款人的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方與開發(fā)商5.2.1第三方應(yīng)向開發(fā)商提供真實、準(zhǔn)確的信息和報告。5.2.2第三方不得泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)履行情況進行監(jiān)督和評估。6.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。7.1.2第三方違反合同約定，造成合同雙方損失。7.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定分期支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.1.1附件一為貸款人和開發(fā)商與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。10.2附件二：第三方資質(zhì)證明10.2.1附件二為第三方提供的資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸