房屋安全隱患排查整治情況匯報

房屋安全隱患排查整治情況匯報一、目的

本制度旨在建立健全房屋安全隱患排查整治的長效機制，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，提高房屋安全管理水平，及時發(fā)現(xiàn)并消除各類房屋安全隱患，為創(chuàng)建和諧、安全、穩(wěn)定的居住環(huán)境提供有力保障。

二、適用范圍

1.本制度適用于我國行政區(qū)域內(nèi)所有房屋的安全隱患排查整治工作。

2.本制度涵蓋各類房屋建筑，包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療、文化、體育等用途的建筑。

3.本制度適用于房屋產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、物業(yè)管理單位及其他相關(guān)單位的安全隱患排查整治工作。

三、職責

1.建設(shè)行政主管部門：負責組織、指導、協(xié)調(diào)和監(jiān)督房屋安全隱患排查整治工作，制定相關(guān)政策和措施，建立健全房屋安全管理信息系統(tǒng)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)單位：負責本單位房屋的安全隱患排查整治工作，確保房屋安全。

3.使用單位：負責使用過程中房屋的安全管理，配合產(chǎn)權(quán)單位開展安全隱患排查整治工作。

4.物業(yè)管理單位：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的安全隱患排查整治工作，協(xié)助產(chǎn)權(quán)單位和使用單位開展相關(guān)工作。

5.專業(yè)技術(shù)機構(gòu)：負責提供房屋安全隱患排查整治的技術(shù)支持和服務(wù)。

6.有關(guān)政府部門：按照各自職責，協(xié)助開展房屋安全隱患排查整治工作，確保政策措施的落實。

7.社會公眾：積極參與房屋安全隱患排查整治工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告，共同維護房屋安全。

四、隱患排查范圍

1.結(jié)構(gòu)安全隱患：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重構(gòu)件、圍護結(jié)構(gòu)等是否存在裂縫、變形、腐蝕、損傷等異常情況。

2.使用安全隱患：檢查房屋是否存在違規(guī)裝修、擅自改變房屋使用功能、超荷載使用等影響房屋安全的行為。

3.設(shè)施設(shè)備隱患：包括房屋供電、供水、供氣、供暖、排水等設(shè)施是否存在老化、損壞、泄漏等安全隱患。

4.防火安全：檢查房屋防火分隔、消防設(shè)施、疏散通道、安全出口等是否符合消防安全要求，是否存在火源、易燃易爆物品管理等安全隱患。

5.電梯安全：檢查電梯設(shè)備是否正常運行，是否定期進行維護保養(yǎng)，電梯使用是否存在安全隱患。

6.房屋附屬設(shè)施：檢查房屋附屬設(shè)施如陽臺、露臺、雨棚、樓梯、欄桿等是否完好，是否存在安全隱患。

7.環(huán)境安全：檢查房屋周邊環(huán)境是否存在滑坡、塌陷、積水等自然災(zāi)害隱患，以及是否存在污染源對房屋安全造成影響。

8.治安安全：檢查房屋是否存在盜竊、搶劫等治安安全隱患。

9.其他安全隱患：包括但不限于房屋內(nèi)部裝飾材料、家具、電器等是否存在安全隱患，以及房屋周邊是否存在影響房屋安全的其他因素。

隱患排查范圍應(yīng)當全面覆蓋房屋的各個方面，確保不留死角，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

綜合檢查是指對房屋的整體安全狀況進行全面評估的檢查方式。這種檢查通常由專業(yè)的檢查團隊進行，包括但不限于結(jié)構(gòu)工程師、電氣工程師、消防專家等。綜合檢查的頻率應(yīng)根據(jù)房屋的使用年限、使用性質(zhì)及環(huán)境條件確定，一般每五年進行一次。檢查內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行狀況、消防安全、環(huán)境安全等多個方面。

（二）專業(yè)檢查

專業(yè)檢查是指針對房屋的特定系統(tǒng)或部件進行的深入檢查。例如，對房屋的電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進行專業(yè)檢測。這種檢查應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)或人員實施，以確保檢查的準確性和專業(yè)性。專業(yè)檢查應(yīng)根據(jù)各系統(tǒng)的維護保養(yǎng)要求定期進行。

（三）季節(jié)性檢查

季節(jié)性檢查是根據(jù)不同季節(jié)特點進行的檢查，以應(yīng)對季節(jié)性氣候變化對房屋安全可能造成的影響。例如，春季應(yīng)對房屋的防雷設(shè)施進行檢查，夏季應(yīng)對房屋的防暑降溫設(shè)施進行檢查，秋季應(yīng)對房屋的防風保暖設(shè)施進行檢查，冬季應(yīng)對房屋的防凍措施進行檢查。季節(jié)性檢查應(yīng)結(jié)合當?shù)貧夂蛱攸c制定具體的檢查計劃和內(nèi)容。

（四）節(jié)假日檢查

節(jié)假日檢查是在重要節(jié)假日前后進行的檢查，以保障節(jié)假日期間房屋的安全使用。檢查內(nèi)容應(yīng)重點關(guān)注房屋的安全疏散通道、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等關(guān)鍵部位，確保節(jié)假日期間人員密集場所的安全。節(jié)假日檢查應(yīng)由物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位負責組織。

（五）日常檢查和定期檢查

日常檢查是指房屋使用過程中進行的經(jīng)常性檢查，由物業(yè)管理單位或使用單位負責。檢查內(nèi)容應(yīng)包括房屋的日常維護保養(yǎng)情況、設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)、安全隱患的及時發(fā)現(xiàn)和處理等。定期檢查則是指按照既定的周期進行的檢查，周期可根據(jù)房屋的具體情況確定，通常為每月或每季度一次。定期檢查應(yīng)由專業(yè)人員負責，對房屋的安全狀況進行全面評估。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

長假期間，工業(yè)安全檢查尤為重要，以下為具體檢查內(nèi)容：

1.設(shè)備安全：對生產(chǎn)設(shè)備進行全面檢查，確保所有設(shè)備均處于良好狀態(tài)，無異常磨損、松動或損壞。特別關(guān)注高溫、高壓、易腐蝕等特殊設(shè)備，以及可能產(chǎn)生危險的設(shè)備部件。

2.電氣安全：檢查電氣線路、開關(guān)、插座等是否正常，無老化、破損現(xiàn)象。確保所有電氣設(shè)備接地良好，漏電保護器等安全裝置有效運行。

3.爆炸危險品管理：嚴格檢查爆炸危險品的儲存、使用是否符合安全規(guī)定，確保儲存設(shè)施安全可靠，使用過程嚴格遵守操作規(guī)程。

4.安全防護設(shè)施：檢查安全防護設(shè)施如防護罩、防護欄桿、警示標志等是否完好，確保其在緊急情況下能有效發(fā)揮作用。

5.應(yīng)急預案：確保應(yīng)急預案的制定和落實，對應(yīng)急處理設(shè)施進行檢查，如消防器材、急救箱等是否在指定位置，是否完好可用。

6.人員培訓：檢查員工是否接受了充分的安全培訓，了解并掌握安全操作規(guī)程，確保在緊急情況下能迅速采取有效措施。

7.環(huán)境安全：檢查生產(chǎn)環(huán)境是否存在安全隱患，如通風、照明、溫度等條件是否符合安全生產(chǎn)要求。

8.安全生產(chǎn)記錄：查閱安全生產(chǎn)記錄，確保安全生產(chǎn)責任制得到落實，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。

9.安全檢查表：使用安全檢查表對工業(yè)安全進行全面檢查，確保各項安全指標達到規(guī)定要求。

長假期間，工業(yè)安全檢查應(yīng)嚴格執(zhí)行，確保生產(chǎn)過程中的安全無虞，防止因節(jié)假日人員疏忽導致的事故發(fā)生。

（二）交通安全

長假期間，交通安全檢查是確保人員出行安全的重要環(huán)節(jié)，以下為具體檢查內(nèi)容：

1.道路狀況：對管轄區(qū)域內(nèi)的道路進行全面檢查，包括路面、橋梁、隧道等，確保道路平整、無坑洼、障礙物，交通標志和信號燈完好。

2.交通設(shè)施：檢查交通指示牌、警示標志、交通信號燈等交通設(shè)施是否齊全且正常工作，及時更換損壞的設(shè)施。

3.公共交通：對公共交通工具進行安全檢查，包括車輛狀況、安全設(shè)備（如滅火器、急救箱）、逃生設(shè)施（如應(yīng)急錘、安全門）等，確保其符合安全標準。

4.交通事故應(yīng)急：制定并檢查交通事故應(yīng)急預案，確保在發(fā)生交通事故時能夠迅速、有效地進行救援和處理。

5.駕駛員安全意識：對駕駛員進行安全培訓，提高其安全意識，確保遵守交通規(guī)則，不疲勞駕駛，不酒后駕車。

6.車輛安全檢查：對出行車輛進行安全檢查，包括制動系統(tǒng)、輪胎、燈光、油電路等關(guān)鍵部件，確保車輛處于良好狀態(tài)。

7.交通管制：根據(jù)長假期間的交通流量，實施合理的交通管制措施，如疏導分流、限行、臨時交通管制等，減少交通擁堵和事故發(fā)生。

8.宣傳教育：加強交通安全宣傳教育，通過媒體、網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)等多種渠道，提高公眾的交通安全意識。

9.監(jiān)控系統(tǒng)：確保道路監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，對重點路段進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理交通異常情況。

10.應(yīng)急物資準備：檢查應(yīng)急物資的儲備情況，如拖車、救護車、救援工具等，確保在緊急情況下能夠迅速投入使用。

（三）環(huán)境保護安全

長假期間，環(huán)境保護安全檢查是維護生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的重要措施，以下為具體檢查內(nèi)容：

1.污染源監(jiān)管：對工業(yè)污染源進行檢查，確保其排放的廢氣、廢水、固體廢物等符合國家和地方的環(huán)境保護標準。

2.環(huán)境監(jiān)測設(shè)施：檢查環(huán)境監(jiān)測設(shè)施是否正常運行，包括空氣質(zhì)量監(jiān)測站、水質(zhì)監(jiān)測站等，確保數(shù)據(jù)的準確性和實時性。

3.應(yīng)急預案：制定并檢查環(huán)境污染事故應(yīng)急預案，確保在突發(fā)環(huán)境污染事件時能夠迅速響應(yīng)和處理。

4.污水處理設(shè)施：對污水處理設(shè)施進行檢查，確保其正常運行，污水處理效果達標，防止污水泄漏或超標排放。

5.固廢處理：檢查固體廢物處理設(shè)施，包括填埋場、焚燒廠等，確保固體廢物的安全處置和資源化利用。

6.噪音污染控制：對可能產(chǎn)生噪音污染的場所進行檢查，如建筑工地、娛樂場所等，確保采取有效措施控制噪音水平。

7.生態(tài)保護：檢查自然保護區(qū)、生態(tài)敏感區(qū)域等是否得到有效保護，防止非法開發(fā)和破壞生態(tài)行為。

8.環(huán)保宣傳教育：加強環(huán)保宣傳教育活動，提高公眾的環(huán)保意識和參與度，鼓勵公眾參與環(huán)境保護行動。

9.環(huán)保法律法規(guī)執(zhí)行：檢查環(huán)保法律法規(guī)的執(zhí)行情況，確保各類環(huán)保政策得到有效落實。

10.環(huán)境風險評估：對長假期間可能出現(xiàn)的突發(fā)環(huán)境事件進行風險評估，制定相應(yīng)的預防措施，減少環(huán)境風險。

環(huán)境保護安全檢查不僅要在長假期間加強，還應(yīng)形成常態(tài)化的監(jiān)管機制，確保環(huán)境保護工作的持續(xù)性和有效性。

七、隱患排查分級

隱患排查分級是為了更有效地識別和管理房屋安全隱患，根據(jù)隱患的嚴重程度和可能造成的危害，將隱患分為以下幾級：

1.嚴重隱患（一級隱患）：指可能導致人員傷亡、重大財產(chǎn)損失或環(huán)境嚴重污染的隱患。這類隱患需要立即采取措施，暫停使用相關(guān)房屋或設(shè)施，并盡快消除隱患。

2.較大隱患（二級隱患）：指可能引起一定的人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染的隱患。這類隱患應(yīng)在短期內(nèi)采取措施，制定整改計劃，并按計劃整改。

3.一般隱患（三級隱患）：指可能引起輕微人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染的隱患。這類隱患應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改，不影響房屋的正常使用。

4.較小隱患（四級隱患）：指對人員、財產(chǎn)、環(huán)境造成較小影響的隱患。這類隱患可納入日常維護管理，及時整改，確保房屋安全。

八、隱患排查管理

隱患排查管理是對房屋安全隱患的識別、評估、整改和跟蹤的過程，以下為具體管理內(nèi)容：

1.隱患識別：通過日常檢查、定期檢查、專業(yè)檢查等多種方式，全面識別房屋安全隱患。

2.隱患評估：對識別出的隱患進行風險評估，確定隱患的級別，為整改提供依據(jù)。

3.隱患整改：根據(jù)隱患級別，制定整改措施和時間表，對嚴重隱患立即整改，較大和一般隱患按計劃整改。

4.隱患跟蹤：對整改后的隱患進行跟蹤，確保整改措施的有效性，防止隱患再次出現(xiàn)。

5.隱患報告：對發(fā)現(xiàn)的隱患及時向上級報告，包括隱患的級別、整改措施和整改結(jié)果。

6.隱患檔案：建立隱患檔案，記錄隱患的發(fā)現(xiàn)、整改、跟蹤和評估情況，為今后的隱患排查和管理提供參考。

7.隱患培訓：定期對房屋安全管理人員和工作人員進行隱患排查和整改的培訓，提高其安全意識和能力。

8.隱患責任制：明確隱患排查和整改的責任人，建立健全隱患排查整改的責任制度。

9.隱患應(yīng)急預案：制定隱患應(yīng)急預案，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)和處理。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控是確保房屋安全隱患得到及時發(fā)現(xiàn)、記錄和跟蹤的重要措施，以下為具體內(nèi)容：

1.事故隱患排查報告

-報告流程：建立明確的報告流程，確保一旦發(fā)現(xiàn)事故隱患，相關(guān)人員能夠迅速按照流程報告。

-報告內(nèi)容：報告應(yīng)包括隱患的具體位置、描述、發(fā)現(xiàn)時間、可能造成的后果、臨時采取的措施以及建議的整改措施。

-報告時限：對于嚴重隱患，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即報告；對于較大和一般隱患，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的24小時內(nèi)報告。

-報告對象：報告對象應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、物業(yè)管理單位以及相關(guān)政府部門。

2.隱患建檔監(jiān)控

-建檔：對于所有排查出的隱患，應(yīng)建立詳細的檔案，包括隱患的發(fā)現(xiàn)時間、地點、原因、級別、整改措施、整改責任人、整改時間表等。

-監(jiān)控：對隱患的整改過程進行監(jiān)控，確保整改措施得到有效執(zhí)行，并記錄整改后的狀態(tài)。

-動態(tài)更新：隱患檔案應(yīng)動態(tài)更新，反映隱患的最新狀態(tài)，包括整改完成情況、后續(xù)跟蹤檢查結(jié)果等。

-分析總結(jié)：定期對隱患檔案進行分析總結(jié)，識別隱患發(fā)生的規(guī)律和趨勢，為預防類似隱患提供參考。

-檔案管理：確保隱患檔案的安全存儲，便于查詢和追溯，同時應(yīng)保證檔案的保密性，防止信息泄露。

-檔案利用：充分利用隱患檔案，對房屋安全管理人員和工作人員進行培訓，提高隱患識別和整改能力。

-檔案審查：定期對隱患檔案進行審查，確保檔案內(nèi)容的準確性和完整性，為房屋安全管理提供可靠依據(jù)。

十、考核

考核是確保房屋安全隱患排查整治制度得以有效執(zhí)行的重要手段，以下為具體考核內(nèi)容：

1.考核目的：通過考核評估房屋安全隱患排查整治工作的執(zhí)行情況，促進各項措施的落實，提高房屋安全管理水平。

2.考核對象：考核對象包括房屋產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、物業(yè)管理單位、相關(guān)專業(yè)機構(gòu)以及政府部門的相關(guān)工作人員。

3.考核內(nèi)容：

-隱患排查制度的建立與執(zhí)行情況。

-隱患排查的頻率、范圍和方法是否符合要求。

-隱患整改措施的及時性和有效性。

-隱患檔案管理的規(guī)范性和完整性。

-應(yīng)急預案的制定和演練情況。

-安全培訓和教育工作的開展情況。

-公眾參與和宣傳教育活動的效果。

4.考核方式：

-定期考核：根據(jù)