2024版電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1目的說明2.2合同依據(jù)3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理方式4.物業(yè)免責(zé)承諾內(nèi)容4.1免責(zé)范圍4.2免責(zé)條件4.3免責(zé)程序5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量問題處理6.工程進度要求6.1進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度延誤處理7.工程安全與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護要求7.3應(yīng)急處理8.合同價款與支付方式8.1工程造價8.2支付方式8.3付款時間8.4付款條件9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3變更程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效日期13.3解除條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1目的說明2.2合同依據(jù)3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理方式4.物業(yè)免責(zé)承諾內(nèi)容4.1免責(zé)范圍4.2免責(zé)條件4.3免責(zé)程序5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量問題處理6.工程進度要求6.1進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度延誤處理7.工程安全與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護要求7.3應(yīng)急處理7.1.1安全生產(chǎn)要求7.1.1.1工程施工期間，監(jiān)理單位應(yīng)確保施工現(xiàn)場符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.1.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全生產(chǎn)知識。7.1.1.3施工單位應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備，并定期進行檢查和維護。7.2環(huán)境保護要求7.2.1施工單位應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施減少對周圍環(huán)境的影響。7.2.2施工單位應(yīng)采取措施防止廢水、廢氣、噪聲等污染物的排放，確保符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3施工單位應(yīng)妥善處理施工垃圾，不得隨意堆放或丟棄。7.3應(yīng)急處理7.3.1施工單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、爆炸、中毒、觸電等事故的應(yīng)急處理措施。7.3.2施工單位應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。7.3.3發(fā)生安全事故時，施工單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時通知監(jiān)理單位和相關(guān)部門。8.合同價款與支付方式8.1工程造價8.2支付方式8.3付款時間8.4付款條件8.1工程造價8.1.1工程造價應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場價格進行合理確定。8.1.2工程造價包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、施工管理費等。8.1.3工程造價應(yīng)包含監(jiān)理服務(wù)費用。8.2支付方式8.2.1付款方式為分階段支付，具體支付節(jié)點為：a)預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付工程造價的10%；b)進度款：每完成合同約定工程量的20%后支付相應(yīng)工程量的款項；c)驗收款：工程竣工驗收合格后支付工程造價的30%；d)保修金：竣工驗收合格后支付工程造價的5%作為保修金，保修期滿無問題后無息退還。8.3付款時間8.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；8.3.2進度款應(yīng)在每完成合同約定工程量的20%后的10個工作日內(nèi)支付；8.3.3驗收款應(yīng)在工程竣工驗收合格后的15個工作日內(nèi)支付；8.3.4保修金應(yīng)在工程竣工驗收合格后支付。8.4付款條件8.4.1付款條件為工程進度和質(zhì)量滿足合同要求；8.4.2付款憑證為監(jiān)理單位出具的付款申請和施工單位提供的發(fā)票；8.4.3付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3變更程序9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2合同變更9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；9.2.2合同的變更不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。9.3變更程序9.3.1提出變更：一方提出變更要求，應(yīng)提供變更理由和變更內(nèi)容；9.3.2協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；9.3.3書面確認(rèn)：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲付款、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理10.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，糾正違約行為；10.3.2如違約行為無法糾正，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；11.2.3仲裁或訴訟應(yīng)依法進行。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或人民法院。12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。12.2解除程序12.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算；12.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。13.1.2第三方不包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、保險機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。13.2第三方職責(zé)13.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合同約定提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。13.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。13.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。13.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。13.4第三方義務(wù)13.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。13.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或過失所引起的責(zé)任。13.5第三方介入程序13.5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。13.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任14.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。14.2責(zé)任劃分14.2.1第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。14.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方責(zé)任追究14.3.1如第三方存在違約行為，甲乙雙方可依據(jù)服務(wù)合同追究其違約責(zé)任。14.3.2如第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方重大損失，甲乙雙方可依法向第三方追究賠償責(zé)任。14.4第三方退出機制14.4.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案或退出機制。14.4.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5第三方變更14.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，并明確新的第三方權(quán)利和義務(wù)。14.5.2新的第三方介入后，原第三方責(zé)任由其承擔(dān)，甲乙雙方不再承擔(dān)。14.6第三方保密義務(wù)14.6.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。14.6.2第三方保密義務(wù)在合同終止后仍有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫雙方名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人、授權(quán)代表等信息。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法性和有效性。2.附件二：工程概況表要求：詳細(xì)描述工程名稱、地點、規(guī)模、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：用于明確工程的基本情況。3.附件三：監(jiān)理范圍與職責(zé)說明書要求：詳細(xì)列舉監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)的監(jiān)理范圍和具體職責(zé)。說明：用于明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)免責(zé)承諾書要求：詳細(xì)說明物業(yè)免責(zé)的具體范圍、條件和程序。說明：用于明確物業(yè)在特定情況下的免責(zé)權(quán)利。5.附件五：工程質(zhì)量要求說明書要求：詳細(xì)描述工程質(zhì)量的各項標(biāo)準(zhǔn)和檢測方法。說明：用于明確工程質(zhì)量的要求。6.附件六：工程進度要求說明書要求：詳細(xì)列出工程進度計劃、調(diào)整方法和延誤處理措施。說明：用于明確工程進度的要求。7.附件七：工程安全與環(huán)境保護措施要求：詳細(xì)描述工程安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的具體措施。說明：用于明確工程安全與環(huán)境保護的要求。8.附件八：合同價款與支付方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列出工程造價、支付方式、付款時間和條件。說明：用于明確合同價款的支付方式。9.附件九：合同變更申請表要求：詳細(xì)填寫變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等信息。說明：用于申請合同變更。10.附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表要求：詳細(xì)列舉違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。說明：用于明確違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付款項；1.3施工單位未按合同約定完成工程；1.4監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；1.5物業(yè)未按合同約定履行免責(zé)承諾。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額為未支付款項的千分之五；3.2施工單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延誤，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于誤工費、材料費等；3.3監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同適用范圍2.合同雙方2.1監(jiān)理方2.2物業(yè)方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目期限4.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利4.1監(jiān)理職責(zé)4.2監(jiān)理權(quán)利4.3監(jiān)理工作內(nèi)容5.物業(yè)職責(zé)與權(quán)利5.1物業(yè)職責(zé)5.2物業(yè)權(quán)利5.3物業(yè)配合事項6.監(jiān)理費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.工程進度與驗收7.1工程進度要求7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求8.2質(zhì)量責(zé)任8.3質(zhì)量驗收9.安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求9.2安全責(zé)任9.3環(huán)保要求9.4環(huán)保責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“監(jiān)理方”指承擔(dān)電梯加裝工程監(jiān)理職責(zé)的單位或個人。1.1.2“物業(yè)方”指負(fù)責(zé)電梯加裝工程所在物業(yè)管理的單位或個人。1.1.3“項目”指電梯加裝工程的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計、施工、安裝等。1.1.4“合同”指本監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024版電梯加裝工程的所有監(jiān)理與物業(yè)相關(guān)工作。2.合同雙方2.1監(jiān)理方2.1.1名稱：[監(jiān)理方全稱]2.1.2地址：[監(jiān)理方地址]2.1.3聯(lián)系人：[監(jiān)理方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[監(jiān)理方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)方2.2.1名稱：[物業(yè)方全稱]2.2.2地址：[物業(yè)方地址]2.2.3聯(lián)系人：[物業(yè)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[物業(yè)方聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱3.1.1[電梯加裝工程名稱]3.2項目地點3.2.1[電梯加裝工程具體地址]3.3項目規(guī)模3.3.1[電梯加裝工程涉及樓層數(shù)]3.3.2[電梯加裝工程涉及住戶數(shù)量]3.4項目期限3.4.1[項目開始日期]3.4.2[項目結(jié)束日期]4.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)利4.1監(jiān)理職責(zé)4.1.1對電梯加裝工程的設(shè)計、施工、安裝等全過程進行監(jiān)督。4.1.2確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3對工程質(zhì)量、安全、進度進行控制。4.2監(jiān)理權(quán)利4.2.1對工程進行抽樣檢驗。4.2.2要求施工單位進行整改。4.2.3參與工程驗收。5.物業(yè)職責(zé)與權(quán)利5.1物業(yè)職責(zé)5.1.1提供工程所需的場地和條件。5.1.2配合監(jiān)理方進行工程驗收。5.1.3對工程使用后的維護和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。5.2物業(yè)權(quán)利5.2.1對工程進行日常巡查。5.2.2對工程存在的問題提出整改要求。5.2.3對工程使用后的滿意度進行評價。6.監(jiān)理費用6.1費用構(gòu)成6.1.1監(jiān)理費用包括但不限于監(jiān)理人員工資、差旅費、資料費等。6.2費用支付方式6.2.1監(jiān)理費用按月支付，每月支付金額為合同總額的[百分比]%。6.3費用結(jié)算6.3.1費用結(jié)算以監(jiān)理方提交的結(jié)算單為準(zhǔn)，物業(yè)方應(yīng)在收到結(jié)算單后的[天數(shù)]日內(nèi)支付。7.工程進度與驗收7.1工程進度要求7.1.1電梯加裝工程應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1工程驗收應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2工程驗收合格后方可交付使用。7.3驗收程序7.3.1工程驗收由監(jiān)理方組織，物業(yè)方參與。7.3.2驗收合格后，雙方共同簽署驗收報告。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量要求8.1.1電梯加裝工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2工程施工過程應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量責(zé)任8.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量的符合性，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知施工單位整改。8.2.2物業(yè)方負(fù)責(zé)工程驗收后的使用質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知監(jiān)理方和施工單位。8.3質(zhì)量驗收8.3.1工程質(zhì)量驗收應(yīng)在工程完工后進行。8.3.2驗收不合格的工程，應(yīng)立即進行整改，直至合格為止。9.安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1工程施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。9.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和防護設(shè)施。9.2安全責(zé)任9.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全管理。9.2.2施工單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場具體的安全作業(yè)。9.3環(huán)保要求9.3.1工程施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。9.3.2施工單位應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保工程符合環(huán)保要求。9.4環(huán)保責(zé)任9.4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場的環(huán)保措施執(zhí)行情況。9.4.2物業(yè)方負(fù)責(zé)工程驗收后的環(huán)保維護工作。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁申請。10.2.2仲裁委員會受理并組織仲裁。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同意向。11.2.2收到解除合同意向后，另一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2一方未按合同約定支付費用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式進行變更。13.3合同解除條件13.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、預(yù)算書、驗收報告等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于[日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為履行合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入是指由監(jiān)理方或物業(yè)方邀請或委托第三方參與合同項下的特定工作或活動。16.第三方介入的條件16.1.1工程質(zhì)量檢測與評估。16.1.2工程造價審核。16.1.3工程技術(shù)咨詢與支持。16.1.4合同爭議解決。17.第三方介入的程序17.1監(jiān)理方或物業(yè)方應(yīng)提前[天數(shù)]向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?，并說明介入的原因和目的。17.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致，包括但不限于介入范圍、費用承擔(dān)、工作期限等。17.3第三方介入工作完成后，應(yīng)向監(jiān)理方或物業(yè)方提交書面報告，監(jiān)理方或物業(yè)方應(yīng)在收到報告后[天數(shù)]內(nèi)給予確認(rèn)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作的獨立性和客觀性。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方因其工作失誤導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額為[金額]，超過此限額的部分由監(jiān)理方和物業(yè)方按比例分擔(dān)。19.第三方費用19.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。19.2第三方費用由監(jiān)理方或物業(yè)方承擔(dān)，具體費用在合同中明確。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與監(jiān)理方和物業(yè)方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)監(jiān)理方和物業(yè)方的正常工作。20.2第三方應(yīng)尊重監(jiān)理方和物業(yè)方的決策，不得單獨作出可能影響工程進度和質(zhì)量的決定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入工作完成后，監(jiān)理方或物業(yè)方有權(quán)終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，監(jiān)理方或物業(yè)方應(yīng)支付已發(fā)生的費用，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方介入過程中，監(jiān)理方或物業(yè)方應(yīng)記錄相關(guān)活動，并保留相關(guān)文件和資料。22.2第三方應(yīng)提交詳細(xì)的工作報告，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議的解決方案等。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲取的任何保密信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.2保密期限自合同終止之日起[年數(shù)]年內(nèi)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由監(jiān)理方和物業(yè)方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。25.第三方介入的補充條款25.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，可由監(jiān)理方和物業(yè)方另行協(xié)商確定。25.2任何補充條款均應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細(xì)要求：包含電梯加裝工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙、電氣圖紙等，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整。說明：圖紙應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由設(shè)計單位簽字蓋章。2.預(yù)算書詳細(xì)要求：詳細(xì)列出電梯加裝工程的各項費用，包括材料費、人工費、機械費等。說明：預(yù)算書應(yīng)經(jīng)監(jiān)理方和物業(yè)方審核確認(rèn)，作為合同附件。3.驗收報告詳細(xì)要求：包含工程驗收的日期、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告應(yīng)由監(jiān)理方、物業(yè)方和第三方共同簽署。4.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包含材料、設(shè)備的質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢測報告應(yīng)由第三方檢測機構(gòu)出具。5.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場的安全事故、安全措施、整改情況等。說明：安全生產(chǎn)記錄應(yīng)定期更新，并保存?zhèn)洳椤?.環(huán)保檢測報告詳細(xì)要求：記錄施工現(xiàn)場的環(huán)保檢測數(shù)據(jù)，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：環(huán)保檢測報告應(yīng)由第三方檢測機構(gòu)出具。7.工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響等。說明：工程變更記錄應(yīng)由監(jiān)理方、物業(yè)方和施工單位共同簽署。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由監(jiān)理方、物業(yè)方和第三方共同簽署。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由監(jiān)理方、物業(yè)方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。物業(yè)方未按合同約定提供場地和條件。施工單位未按合同約定完成工程。第三方未按合同約定完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。違約金按合同約定的比例計算。3.違約責(zé)任示例：若監(jiān)理方未按合同約定進行驗收，導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若物業(yè)方未按合同約定提供必要的場地，導(dǎo)致工程進度延誤，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若施工單位未按合同約定完成工程，監(jiān)理方有權(quán)要求施工單位整改或更換施工單位。若第三方未按合同約定完成工作，監(jiān)理方或物業(yè)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版電梯加裝工程監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)承諾書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（電梯加裝工程業(yè)主）1.2乙方（電梯加裝工程監(jiān)理單位）1.3丙方（電梯加裝工程物業(yè)公司）2.合同背景及目的3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)4.免責(zé)承諾內(nèi)容4.1甲方免責(zé)承諾4.2乙方免責(zé)承諾4.3丙方免責(zé)承諾5.合同期限6.監(jiān)理費用及支付方式6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時間7.監(jiān)理報告及驗收7.1報告提交時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止10.合同變更11.合同解除12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任13.保密條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（電梯加裝工程業(yè)主）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________傳真：________1.2乙方（電梯加裝工程監(jiān)理單位）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________傳真：________1.3丙方（電梯加裝工程物業(yè)公司）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________傳真：________2.合同背景及目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在2024版電梯加裝工程中的監(jiān)理與物業(yè)免責(zé)責(zé)任，確保電梯加裝工程的順利進行，保障各方權(quán)益。3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍：對電梯加裝工程的施工過程進行全面監(jiān)理；對電梯加裝工程的設(shè)計文件、施工方案、施工材料等進行審核；對電梯加裝工程的施工質(zhì)量、安全、進度進行監(jiān)督；對電梯加裝工程的驗收工作進行監(jiān)督。3.2監(jiān)理職責(zé)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理；獨立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)；及時發(fā)現(xiàn)并報告施工過程中的問題；參與工程驗收，提出驗收意見。4.免責(zé)承諾內(nèi)容4.1甲方免責(zé)承諾：甲方承諾在電梯加裝工程中，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；甲方對工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)負(fù)有最終責(zé)任；甲方在工程驗收合格后，對電梯加裝工程的使用和維護負(fù)責(zé)。4.2乙方免責(zé)承諾：乙方承諾在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；乙方不對工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)承擔(dān)直接責(zé)任；乙方在監(jiān)理過程中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理失職，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3丙方免責(zé)承諾：丙方承諾在物業(yè)方面，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；丙方不對電梯加裝工程的施工質(zhì)量、安全、進度承擔(dān)責(zé)任；丙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.監(jiān)理費用及支付方式6.1費用構(gòu)成：監(jiān)理費：____元/月；驗收費：____元；其他費用：____元。6.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前支付監(jiān)理費；驗收費在驗收合格后____日內(nèi)支付；其他費用在發(fā)生時支付。7.監(jiān)理報告及驗收7.1報告提交時間：乙方應(yīng)在每月____日前提交上月監(jiān)理報告；7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：電梯加裝工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件要求；施工安全應(yīng)符合施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。7.3驗收程序：甲方、乙方、丙方共同組成驗收小組；驗收小組對電梯加裝工程進行現(xiàn)場驗收；驗收小組提出驗收意見，形成驗收報告。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.合同變更10.1變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、免責(zé)條款等。11.合同解除11.1解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按時進行驗收，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行物業(yè)職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；丙方在物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等均屬于保密信息。13.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定事項14.1通知方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同文本：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：1.合同約定的事項需要第三方專業(yè)評估或鑒定；2.發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；3.保險理賠需要第三方鑒定；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意需第三方介入的情形。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項、專業(yè)領(lǐng)域、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行設(shè)定。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在介入過程中提出專業(yè)意見和建議。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按時提交評估報告、鑒定結(jié)論或調(diào)解、仲裁意見。