2024年度生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)承包合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目規(guī)模及范圍三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求2.承包方工作內(nèi)容3.質(zhì)量保證4.安全生產(chǎn)責(zé)任5.環(huán)保責(zé)任6.進(jìn)度要求7.合同履行過程中的變更及調(diào)整四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求2.發(fā)包方工作內(nèi)容3.支付條款4.項(xiàng)目審批及協(xié)調(diào)5.合同履行過程中的變更及調(diào)整五、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格組成2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.支付方式4.付款進(jìn)度安排六、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.進(jìn)度控制措施3.進(jìn)度變更及調(diào)整4.進(jìn)度考核及獎(jiǎng)懲七、項(xiàng)目質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求2.質(zhì)量控制措施3.質(zhì)量驗(yàn)收及評定4.質(zhì)量問題處理八、項(xiàng)目安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)監(jiān)督及檢查4.事故處理及責(zé)任追究九、環(huán)境保護(hù)及資源利用1.環(huán)保要求及措施2.資源利用及節(jié)約3.環(huán)保驗(yàn)收及達(dá)標(biāo)4.環(huán)保責(zé)任追究十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十一、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約賠償3.違約爭議解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序十四、其他約定1.合同附件2.合同附件清單3.合同未盡事宜的處理4.合同生效及其他合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)承包合同2.合同雙方基本信息：發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]承包方：[承包方全稱]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述]2.項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目目標(biāo)描述]3.項(xiàng)目規(guī)模及范圍：[項(xiàng)目規(guī)模描述][項(xiàng)目范圍描述]三、承包方責(zé)任與義務(wù)1.承包方資質(zhì)要求：[資質(zhì)要求詳情]2.承包方工作內(nèi)容：[具體工作內(nèi)容描述]3.質(zhì)量保證：[質(zhì)量保證措施]4.安全生產(chǎn)責(zé)任：[安全生產(chǎn)責(zé)任描述]5.環(huán)保責(zé)任：[環(huán)保責(zé)任描述]6.進(jìn)度要求：[進(jìn)度要求描述]7.合同履行過程中的變更及調(diào)整：[變更及調(diào)整流程]四、發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方資質(zhì)要求：[資質(zhì)要求詳情]2.發(fā)包方工作內(nèi)容：[具體工作內(nèi)容描述]3.支付條款：[支付方式及時(shí)間]4.項(xiàng)目審批及協(xié)調(diào)：[審批及協(xié)調(diào)流程]5.合同履行過程中的變更及調(diào)整：[變更及調(diào)整流程]五、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格組成：[價(jià)格組成詳情]2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整機(jī)制描述]3.支付方式：[支付方式詳情]4.付款進(jìn)度安排：[付款進(jìn)度安排詳情]六、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：[進(jìn)度計(jì)劃詳情]2.進(jìn)度控制措施：[進(jìn)度控制措施詳情]3.進(jìn)度變更及調(diào)整：[進(jìn)度變更及調(diào)整流程]4.進(jìn)度考核及獎(jiǎng)懲：[考核及獎(jiǎng)懲措施]七、項(xiàng)目質(zhì)量管理1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳情]2.質(zhì)量控制措施：[質(zhì)量控制措施詳情]3.質(zhì)量驗(yàn)收及評定：[驗(yàn)收及評定流程]4.質(zhì)量問題處理：[質(zhì)量問題處理措施]八、項(xiàng)目安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：[安全生產(chǎn)責(zé)任制詳情]2.安全生產(chǎn)措施：[安全生產(chǎn)措施詳情]3.安全生產(chǎn)監(jiān)督及檢查：[監(jiān)督及檢查流程]4.事故處理及責(zé)任追究：[事故處理及責(zé)任追究措施]九、環(huán)境保護(hù)及資源利用1.環(huán)保要求及措施：[環(huán)保要求及措施詳情]2.資源利用及節(jié)約：[資源利用及節(jié)約措施]3.環(huán)保驗(yàn)收及達(dá)標(biāo)：[環(huán)保驗(yàn)收及達(dá)標(biāo)流程]4.環(huán)保責(zé)任追究：[環(huán)保責(zé)任追究措施]十、合同變更及解除1.合同變更條件：[變更條件詳情]2.合同變更程序：[變更程序詳情]3.合同解除條件：[解除條件詳情]4.合同解除程序：[解除程序詳情]十一、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任：[違約情形及責(zé)任詳情]2.違約賠償：[違約賠償詳情]3.違約爭議解決：[違約爭議解決流程]十二、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式詳情]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)詳情]3.爭議解決程序：[解決程序詳情]十三、合同終止及解除1.合同終止條件：[終止條件詳情]2.合同解除條件：[解除條件詳情]3.合同終止及解除程序：[終止及解除程序詳情]十四、其他約定1.合同附件：[附件詳情]2.合同附件清單：[附件清單詳情]3.合同未盡事宜的處理：[未盡事宜處理詳情]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理責(zé)任[條款內(nèi)容]：甲方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃和決策，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。[條款說明]：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照既定的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行最終監(jiān)督。2.甲方提供的支持與服務(wù)[條款內(nèi)容]：甲方應(yīng)提供必要的土地、基礎(chǔ)設(shè)施和其他相關(guān)支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。[條款說明]：甲方需確保承包方在施工過程中獲得必要的資源和服務(wù)，包括但不限于水、電、通信等。3.甲方對承包方的監(jiān)督權(quán)[條款內(nèi)容]：甲方有權(quán)對承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場檢查、進(jìn)度報(bào)告審核等。[條款說明]：甲方監(jiān)督權(quán)的行使不應(yīng)干擾承包方的正常施工，且需遵守合同約定的程序。4.甲方對設(shè)計(jì)變更的控制[條款內(nèi)容]：任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。[條款說明]：設(shè)計(jì)變更需考慮項(xiàng)目整體利益，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的調(diào)整。5.甲方對合同執(zhí)行的最終責(zé)任[條款內(nèi)容]：甲方對合同的執(zhí)行承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于合同履行中的違約責(zé)任。[條款說明]：甲方需確保合同條款得到全面履行，如發(fā)生違約，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理責(zé)任[條款內(nèi)容]：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。[條款說明]：乙方需確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并對項(xiàng)目成本進(jìn)行有效控制。2.乙方對甲方的報(bào)告義務(wù)[條款內(nèi)容]：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等。[條款說明]：乙方報(bào)告的及時(shí)性和準(zhǔn)確性是甲方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展的重要依據(jù)。3.乙方對設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)[條款內(nèi)容]：乙方有權(quán)對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行初步審批，但最終需經(jīng)甲方確認(rèn)。[條款說明]：乙方審批權(quán)的行使應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工的連貫性，同時(shí)兼顧甲方利益。4.乙方對合同執(zhí)行的最終責(zé)任[條款內(nèi)容]：乙方對合同的執(zhí)行承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于合同履行中的違約責(zé)任。[條款說明]：乙方需確保合同條款得到全面履行，如發(fā)生違約，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)[條款內(nèi)容]：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。[條款說明]：乙方需采取有效措施預(yù)防和應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限[條款內(nèi)容]：第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行監(jiān)督。[條款說明]：第三方中介需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，其報(bào)告和意見對甲乙雙方均具有約束力。2.第三方中介的選聘與更換[條款內(nèi)容]：第三方中介由甲方和乙方共同選聘，如需更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致。[條款說明]：第三方中介的選聘和更換應(yīng)確保監(jiān)理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)[條款內(nèi)容]：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。[條款說明]：費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定，以保障第三方中介的合理收益。4.第三方中介的報(bào)告與建議[條款內(nèi)容]：第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告，并提出合理化建議。5.第三方中介的爭議解決[條款內(nèi)容]：第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。[條款說明]：第三方中介的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件2.土地使用許可證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證4.建設(shè)工程施工許可證5.甲方提供的支持與服務(wù)清單6.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)7.第三方中介的資質(zhì)證書8.合同附件清單9.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定支付款項(xiàng)違反合同約定的安全、環(huán)保要求未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和第三方中介的監(jiān)理報(bào)告由爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)要求：指合同雙方在履行合同過程中應(yīng)具備的資格和能力。2.合同變更：指在合同履行過程中，因特殊原因?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行的修改。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。5.監(jiān)理：指第三方中介對工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，增加資源投入，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工，查找原因，采取補(bǔ)救措施，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同糾紛解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等途徑解決爭議。4.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并對責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全文完。2024年度生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)承包合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家關(guān)于生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)的政策，甲方擬開發(fā)一座生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作方式，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）生態(tài)環(huán)保型城市綜合體：指在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)，充分體現(xiàn)生態(tài)環(huán)保理念，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、可持續(xù)發(fā)展，集商業(yè)、辦公、居住、休閑、文化等功能于一體的城市綜合體。（2）承包：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)主體責(zé)任的單位。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)責(zé)任的單位。（3）合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等。（2）按照合同約定，按時(shí)、足額支付乙方工程款、管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。（2）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和環(huán)保要求，確保項(xiàng)目綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，甲方提供必要的協(xié)助和支持。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理項(xiàng)目交接手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款、管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（2）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計(jì)管理費(fèi)、施工管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化費(fèi)、環(huán)保設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)：按月支付，每月固定金額，由甲方在每月的指定日期支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲方在收到乙方提供的合法發(fā)票后支付。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：根據(jù)工程進(jìn)度表，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。（2）管理費(fèi)：每月固定日期，甲方應(yīng)按時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方合法發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對乙方提供的發(fā)票進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付。（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。（3）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和安全性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，自應(yīng)支付之日起計(jì)算。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五，自應(yīng)完成之日起計(jì)算。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播甲方的技術(shù)資料。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)承包事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的變更、解除、終止或無效而受影響。16.3增減條款除本合同明確規(guī)定的條款外，雙方不得增減合同內(nèi)容，否則增減部分無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.項(xiàng)目用地相關(guān)證明文件3.項(xiàng)目建設(shè)所需各項(xiàng)許可證件4.項(xiàng)目施工合同5.項(xiàng)目管理協(xié)議6.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目安全管理制度10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時(shí)間未支付。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同具體條款認(rèn)定。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同具體條款認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通解決進(jìn)度問題。2.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)監(jiān)理，對不合格工程及時(shí)整改。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)安全教育，對事故原因進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：資金不足解決辦法：合理規(guī)劃資金使用，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。5.問題：合同爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方職責(zé)：第三方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目管理咨詢和服務(wù)。第三方參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面提出建議。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目管理咨詢費(fèi)用。第三方有權(quán)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，對項(xiàng)目成果提出意見和建議。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中享有合理的利潤空間。甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中享有合理的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工。甲方可對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行審核。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的收益。甲方有權(quán)對項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024年度生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.雙方當(dāng)事人3.1承包方信息3.2開發(fā)方信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目內(nèi)容5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段完成時(shí)間5.3驗(yàn)收時(shí)間6.投資估算與資金籌措6.1投資估算6.2資金籌措方式7.工程設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)要求7.2設(shè)計(jì)變更7.3設(shè)計(jì)費(fèi)用8.工程施工8.1施工范圍8.2施工質(zhì)量要求8.3施工進(jìn)度要求8.4施工安全措施9.材料設(shè)備采購9.1材料設(shè)備采購方式9.2材料設(shè)備質(zhì)量要求9.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間10.付款方式與結(jié)算10.1付款方式10.2結(jié)算方式10.3付款時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2開發(fā)方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同背景基于我國政府關(guān)于生態(tài)環(huán)保型城市綜合體建設(shè)的政策導(dǎo)向，以及雙方當(dāng)事人共同推進(jìn)綠色建筑、可持續(xù)發(fā)展理念的實(shí)施。1.2合同目的本合同目的為明確雙方在2024年度生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義生態(tài)環(huán)保型城市綜合體：指以綠色建筑為核心，集居住、商業(yè)、辦公、休閑等功能于一體的綜合性建筑群。承包方：指承擔(dān)生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。開發(fā)方：指負(fù)責(zé)生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目投資、開發(fā)、運(yùn)營的單位。2.2專用名詞解釋綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計(jì)、施工、使用和維護(hù)過程中，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.雙方當(dāng)事人3.1承包方信息名稱：建筑工程有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.2開發(fā)方信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱2024年度生態(tài)環(huán)保型城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)4.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米4.4項(xiàng)目內(nèi)容居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、休閑區(qū)等。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2024年1月1日5.2各階段完成時(shí)間設(shè)計(jì)階段：2024年2月28日施工階段：2024年3月1日至2026年12月31日驗(yàn)收階段：2027年1月1日至2027年1月31日5.3驗(yàn)收時(shí)間2027年2月28日6.投資估算與資金籌措6.1投資估算項(xiàng)目總投資：100000萬元人民幣6.2資金籌措方式開發(fā)方自籌資金：50000萬元人民幣銀行貸款：50000萬元人民幣7.工程設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑物的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保性能。7.2設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。7.3設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由開發(fā)方承擔(dān)。8.工程施工8.1施工范圍承包方負(fù)責(zé)生態(tài)環(huán)保型城市綜合體項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公、休閑等區(qū)域的建筑施工、安裝工程及配套設(shè)施的建設(shè)。8.2施工質(zhì)量要求工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。8.3施工進(jìn)度要求各階段施工進(jìn)度按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保按時(shí)完成。8.4施工安全措施承包方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。9.材料設(shè)備采購9.1材料設(shè)備采購方式材料設(shè)備采購采用招標(biāo)或詢價(jià)方式，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和價(jià)格合理。9.2材料設(shè)備質(zhì)量要求所有材料設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備質(zhì)量保證書。9.3材料設(shè)備供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)商應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的材料設(shè)備。10.付款方式與結(jié)算10.1付款方式付款方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算付款。10.2結(jié)算方式結(jié)算方式采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體按合同約定執(zhí)行。10.3付款時(shí)間預(yù)付款在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付，進(jìn)度付款按工程進(jìn)度分期支付，竣工結(jié)算付款在工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付。11.合同變更與解除11.1合同變更條件因不可抗力、國家政策調(diào)整、工程設(shè)計(jì)變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任承包方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2開發(fā)方違約責(zé)任開發(fā)方未按合同約定支付款項(xiàng)或變更設(shè)計(jì)未及時(shí)通知承包方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件工程竣工驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。14.3合同解除條件除合同約定外，發(fā)生合同解除條件的情況，合同解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。2.第三方介入方式2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)合同雙方可聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司等。2.2中介方合同雙方可委托中介方協(xié)助合同簽訂、履約監(jiān)督和爭議調(diào)解。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方資質(zhì)要求第三方介入前，其資質(zhì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測、評估等。4.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由合同雙方另行協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括承包方和開發(fā)方的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任劃分a)第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方因承包方或開發(fā)方原因造成損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方因不可抗力造成損失，免除責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利