2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營授權書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營授權書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限1.4加油站及便利店概況2.土地租賃事宜2.1土地租賃面積及用途2.2土地租賃費用及支付方式2.3土地使用條件及限制2.4土地使用年限及續(xù)租條件3.便利店經(jīng)營授權事宜3.1便利店經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式3.2便利店經(jīng)營授權期限3.3便利店經(jīng)營費用及支付方式3.4便利店經(jīng)營許可及資質(zhì)要求4.違約責任及處理4.1違約情形及違約責任4.2違約處理程序及賠償標準4.3爭議解決方式5.合同解除及終止5.1合同解除條件及程序5.2合同終止條件及程序5.3合同解除或終止后的處理6.不可抗力及風險承擔6.1不可抗力事件及定義6.2不可抗力事件的處理及責任6.3風險承擔及分擔7.保密條款7.1保密內(nèi)容及范圍7.2保密義務及期限7.3保密信息的處理及披露8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款及協(xié)議9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點10.合同變更及通知10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更通知及確認11.合同解除及終止程序11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議及協(xié)議13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構及程序13.3爭議解決費用及責任14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的處理14.2合同解除及終止后的權利義務轉移14.3合同解除及終止后的其他處理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同租賃期限租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4加油站及便利店概況加油站位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，便利店面積為[具體面積]，經(jīng)營內(nèi)容為[具體經(jīng)營范圍]。2.土地租賃事宜2.1土地租賃面積及用途租賃土地面積為[具體面積]，用途為加油站及便利店經(jīng)營用地。2.2土地租賃費用及支付方式土地租賃費用為每年[具體金額]，支付方式為[具體支付方式]，如分期支付或一次性支付。2.3土地使用條件及限制甲方應確保乙方在使用土地期間符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得從事違法活動，不得改變土地用途。2.4土地使用年限及續(xù)租條件土地使用年限為[租賃年數(shù)]年，乙方在租賃期滿前[具體時間]向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在[具體時間]內(nèi)答復乙方。3.便利店經(jīng)營授權事宜3.1便利店經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式便利店經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，經(jīng)營方式為[具體經(jīng)營方式]。3.2便利店經(jīng)營授權期限便利店經(jīng)營授權期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，與土地租賃期限一致。3.3便利店經(jīng)營費用及支付方式便利店經(jīng)營費用包括但不限于租金、水電費、員工工資等，支付方式為[具體支付方式]。3.4便利店經(jīng)營許可及資質(zhì)要求乙方應取得合法的經(jīng)營許可及資質(zhì)，并在經(jīng)營過程中嚴格遵守相關法律法規(guī)。4.違約責任及處理4.1違約情形及違約責任任何一方違反本合同約定，均構成違約，應承擔相應的違約責任。4.2違約處理程序及賠償標準違約方應立即采取補救措施，向守約方支付違約金，具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。4.3爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.合同解除及終止5.1合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件及程序合同期滿或因其他原因終止，雙方應按照約定辦理終止手續(xù)。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于土地退還、費用結算等。6.不可抗力及風險承擔6.1不可抗力事件及定義不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的事件。6.2不可抗力事件的處理及責任發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。因不可抗力事件導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。6.3風險承擔及分擔合同履行期間，因不可抗力事件導致的損失，由雙方按比例分擔。7.保密條款7.1保密內(nèi)容及范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密義務及期限雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。7.3保密信息的處理及披露未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密信息。8.合同附件及補充條款8.1合同附件（1）土地使用權證復印件；（2）加油站及便利店平面圖；（3）租賃場地現(xiàn)狀描述；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。8.2補充條款及協(xié)議（1）關于土地使用權的具體規(guī)定；（2）關于便利店經(jīng)營的具體規(guī)定；（3）關于雙方權利義務的具體規(guī)定；（4）其他雙方認為需要增加或補充的條款。9.合同生效及履行9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。9.3合同履行地點合同履行地點為加油站及便利店所在地。10.合同變更及通知10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于租賃期限、租賃費用、經(jīng)營范圍等。10.3合同變更通知及確認變更通知應在變更內(nèi)容實施前[具體時間]送達對方，對方應在[具體時間]內(nèi)予以確認。11.合同解除及終止程序11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行。11.3合同解除及終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）處理剩余事宜。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）租賃場地現(xiàn)狀描述；（2）租賃費用支付憑證；（3）便利店經(jīng)營許可證復印件；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2補充協(xié)議及協(xié)議（1）關于租賃費用調(diào)整的協(xié)議；（2）關于便利店經(jīng)營管理的協(xié)議；（3）關于爭議解決的協(xié)議；（4）其他雙方認為需要增加或補充的協(xié)議。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，具體方式由雙方協(xié)商確定。13.2爭議解決機構及程序爭議解決機構及程序應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.3爭議解決費用及責任爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除或終止后的處理（1）退還土地及設施；（2）結算剩余款項；（3）處理合同約定的其他事宜。14.2合同解除或終止后的權利義務轉移合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務不再轉移。14.3合同解除及終止后的其他處理事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于合同解除或終止后的通知、檔案保存、保密義務等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方、乙方達成合同；（2）進行資產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等工作；（3）提供其他與合同履行相關的專業(yè)服務。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方；（2）雙方共同選定或委托第三方；（3）第三方介入后，應按照雙方的要求和約定履行職責。2.2第三方介入條件（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保證其提供的服務質(zhì)量和效率。3.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方額外條款及說明（1）甲方應確保第三方介入不影響合同的正常履行；（2）甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的相關費用；（3）甲方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。3.2乙方額外條款及說明（1）乙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行；（2）乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的相關費用；（3）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。4.第三方的責任及責任限額4.1第三方的責任第三方在介入過程中，應嚴格按照雙方的要求和約定履行職責，因第三方原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和風險程度確定；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方可另行協(xié)商確定補充責任限額；（3）第三方責任限額的調(diào)整，應經(jīng)雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方應向第三方支付服務費用。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方，不參與合同履行，不承擔合同履行的直接責任。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方介入不影響合同主體。6.2合同履行責任合同履行責任由甲方和乙方承擔，第三方僅提供專業(yè)服務。6.3合同履行變更合同履行過程中，若因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.2爭議解決機構及程序爭議解決機構及程序應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3爭議解決費用及責任爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同解除及終止8.1合同解除及終止條件第三方介入后的合同解除及終止條件，參照本合同相關條款執(zhí)行。8.2合同解除及終止程序第三方介入后的合同解除及終止程序，參照本合同相關條款執(zhí)行。8.3合同解除及終止后的處理第三方介入后的合同解除及終止后的處理，參照本合同相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的最新有效復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對租賃土地擁有合法使用權。2.加油站及便利店平面圖要求：提供加油站及便利店的詳細平面圖，包括建筑物布局、出入口、設備位置等。說明：此附件用于明確租賃場地范圍和布局。3.租賃場地現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃場地的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于明確租賃場地的現(xiàn)狀，以便雙方對租賃條件有清晰的認識。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的最新有效復印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的最新有效復印件，并加蓋乙方公章。說明：此附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.便利店經(jīng)營許可證復印件要求：提供便利店經(jīng)營許可證的最新有效復印件，并加蓋乙方公章。說明：此附件用于證明乙方具備便利店經(jīng)營的合法許可。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的加油站及便利店價值評估報告。8.第三方審計報告要求：提供第三方審計機構出具的乙方財務審計報告。說明：此附件用于確保乙方財務狀況的真實性。9.第三方法律意見書要求：提供第三方律師事務所出具的法律意見書。說明：此附件用于確認合同條款的合法性和有效性。10.第三方中介服務協(xié)議要求：提供第三方中介機構與甲方、乙方簽訂的中介服務協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方中介機構的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付土地租賃費用；（2）乙方未按時支付便利店經(jīng)營費用；（3）甲方未按時提供土地；（4）乙方未按時經(jīng)營便利店；（5）任何一方違反合同約定的保密義務；（6）任何一方違反合同約定的使用條件；（7）任何一方違反合同約定的終止條件。2.責任認定標準：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或市場行情確定；（2）違約方應承擔因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的間接經(jīng)濟損失；（4）違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失；（5）違約方應承擔因違約行為導致的訴訟費用。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未按時支付土地租賃費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的[具體比例]；（2）若乙方未按時經(jīng)營便利店，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未經(jīng)營期間的[具體金額]；（3）若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營授權書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃標的物1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地使用年限三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還程序六、租賃用途1.加油站經(jīng)營2.便利店經(jīng)營3.經(jīng)營范圍限制七、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理責任2.經(jīng)營管理權利3.經(jīng)營管理義務4.經(jīng)營管理監(jiān)督八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究4.違約責任賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十一、合同附件1.土地使用權證復印件2.便利店經(jīng)營授權書3.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序十三、其他約定1.合同履行地點2.合同履行方式3.合同變更與解除4.合同解除后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營授權書2.合同編號：________3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同雙方信息：出租方：____________________承租方：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、租賃標的物1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________3.土地用途：加油站及便利店經(jīng)營4.土地使用年限：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月1日2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限延長：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____________________元/年2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：每年____________________前支付4.租金調(diào)整：____________________五、保證金1.保證金金額：人民幣____________________元2.保證金支付方式：____________________3.保證金退還條件：____________________4.保證金退還程序：____________________六、租賃用途1.加油站經(jīng)營：____________________2.便利店經(jīng)營：____________________3.經(jīng)營范圍限制：____________________七、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理責任：____________________2.經(jīng)營管理權利：____________________3.經(jīng)營管理義務：____________________4.經(jīng)營管理監(jiān)督：____________________八、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方解除：____________________承租方解除：____________________2.合同終止條件：租賃期限屆滿：____________________合同雙方協(xié)商一致：____________________其他法定或約定終止條件：____________________3.合同解除程序：提前通知：____________________書面解除通知：____________________解除合同生效：____________________4.合同終止程序：租賃期滿：____________________合同解除后清理：____________________九、違約責任1.違約情形：未按時支付租金：____________________違反租賃用途：____________________破壞租賃物：____________________其他違約行為：____________________2.違約責任承擔：支付違約金：____________________恢復原狀或賠償損失：____________________3.違約責任追究：違約行為確認：____________________追究違約責任：____________________4.違約責任賠償：賠償金額：____________________賠償方式：____________________十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________訴訟解決：____________________2.爭議解決程序：協(xié)商程序：____________________仲裁程序：____________________訴訟程序：____________________3.爭議解決機構：仲裁委員會：____________________人民法院：____________________4.爭議解決費用：協(xié)商解決費用：____________________仲裁解決費用：____________________訴訟解決費用：____________________十一、合同附件1.土地使用權證復印件2.便利店經(jīng)營授權書3.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：____________________合同內(nèi)容合法有效：____________________2.合同生效日期：____________________3.合同生效程序：簽字蓋章：____________________法定審批：____________________十三、其他約定1.合同履行地點：____________________2.合同履行方式：____________________3.合同變更與解除：____________________4.合同解除后的處理：____________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：____________________2.合同簽署地點：____________________3.合同簽署人簽字蓋章：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，甲方作為主導方的權利和義務。1.1甲方有權對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保租賃物的合理使用。1.2甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前一個月通知承租方。1.3甲方有權對承租方在租賃期間的經(jīng)營情況進行評估，并提出改進意見。1.4甲方有權要求承租方在租賃期滿后恢復土地原狀。2.甲方設施維護條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對土地及配套設施的維護責任。2.1甲方負責租賃期間土地及配套設施的日常維護和管理。2.2甲方應確保土地及配套設施符合國家相關安全標準。2.3甲方對因自然災害或其他不可抗力因素造成的土地及配套設施損壞，負責修復或賠償。3.甲方協(xié)助條款說明：本條款旨在明確甲方在承租方經(jīng)營過程中提供必要的協(xié)助。3.1甲方協(xié)助承租方辦理相關證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等。3.2甲方協(xié)助承租方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于土地使用、配套設施等。3.3甲方應保證承租方在租賃期間合法經(jīng)營，不受第三方干擾。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確在合同履行過程中，乙方作為主導方的權利和義務。1.1乙方有權自主決定經(jīng)營策略和方式，甲方不得干涉。1.2乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整商品結構和價格。1.3乙方有權在租賃期滿后，提出續(xù)租申請。2.乙方經(jīng)營支持條款說明：本條款旨在明確甲方對乙方經(jīng)營活動的支持。2.1甲方提供必要的經(jīng)營指導和培訓，提高乙方員工的服務水平。2.2甲方協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于供應鏈、物流等。2.3甲方保證乙方在租賃期間享有公平的市場競爭環(huán)境。3.乙方權益保障條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的權益保障。3.1甲方不得無理解除合同，損害乙方合法權益。3.2甲方應保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。3.3甲方對乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合法收入，不得擅自扣除。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構的職責和權利。1.1中介機構負責協(xié)調(diào)合同雙方的關系，確保合同履行。1.2中介機構有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。1.3中介機構有權收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介費用條款說明：本條款旨在明確中介費用的支付方式和時間。2.1中介費用在合同簽訂時支付一半，剩余一半在合同履行完畢后支付。2.2中介費用以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。2.3中介費用支付后，中介機構不得再收取任何費用。3.中介責任條款說明：本條款旨在明確中介機構在合同履行過程中的責任。3.1中介機構應確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.2中介機構對合同履行過程中的爭議，應積極協(xié)調(diào)，促使雙方達成一致。3.3中介機構在合同履行過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.便利店經(jīng)營授權書3.合同雙方的身份證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方稅務登記證復印件6.甲方出具的場地使用證明7.合同簽訂時的相關文件和憑證8.中介機構的營業(yè)執(zhí)照復印件（如有中介機構）9.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途破壞租賃物未履行合同約定的經(jīng)營管理責任未履行合同約定的保證金退還義務2.違約行為的認定：甲方未按時交付租賃物或提供相關配套設施，經(jīng)承租方催告后仍不交付或提供。承租方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。承租方未按合同約定使用租賃物，造成損害或影響甲方權益。雙方協(xié)商一致解除合同，但任一方未按約定履行合同解除后的清理和交接義務。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：是國家對土地使用者擁有土地使用權的法律憑證。2.便利店經(jīng)營授權書：是甲方授予乙方在租賃土地上經(jīng)營便利店的權利證明。3.營業(yè)執(zhí)照：是工商行政管理部門依法簽發(fā)的，企業(yè)、個體工商戶從事經(jīng)營活動的合法憑證。4.稅務登記證：是企業(yè)、個體工商戶進行稅務登記后取得的證明文件。5.合同：是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決。2.問題：合同解除爭議解決辦法：按合同約定或法律法規(guī)處理。3.問題：經(jīng)營中的安全事故解決辦法：立即停止經(jīng)營，采取安全措施，報告相關部門，并承擔相應責任。4.問題：乙方經(jīng)營不善導致甲方利益受損解決辦法：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.加油站土地租賃2.便利店經(jīng)營授權3.中介機構參與合同簽訂和履行4.雙方協(xié)商解決合同糾紛5.合同履行過程中的日常管理全文完。2024年加油站土地租賃合同附便利店經(jīng)營授權書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體位置]的加油站土地使用權，現(xiàn)甲方擬將土地使用權出租給乙方，并授權乙方在該土地上經(jīng)營便利店業(yè)務。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方的實際情況，由雙方共同協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）加油站：指在公路、城市道路等交通要道旁，為機動車輛提供加油、維修、洗車、餐飲等服務設施的場所。（2）便利店：指在加油站內(nèi)經(jīng)營的商品銷售、餐飲服務等業(yè)務的場所。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地使用權的期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的土地租賃費用。（3）經(jīng)營授權：指甲方授權乙方在租賃土地上經(jīng)營便利店業(yè)務的權力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供符合要求的土地使用權。（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定經(jīng)營便利店業(yè)務。（2）乙方應按照約定向甲方支付租金。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體年數(shù)]年。5.2合同履行地點乙方應在甲方提供的位于[具體位置]的加油站土地上經(jīng)營便利店業(yè)務。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，自行承擔便利店經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于裝修、設備購置、人員工資等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）因國家政策調(diào)整，甲方需收回土地使用權；（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。6.3終止程序（1）一方終止合同時，應提前[具體時間]通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，妥善處理遺留問題。6.4終止后果合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營，并按照約定將場地恢復原狀。甲方有權收回土地使用權，乙方不得再行主張權益。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定[此處可增加其他雙方協(xié)商一致達成的條款]九、附件[此處可增加附件，如：土地租賃合同、便利店經(jīng)營授權書等]七、費用與支付7.1費用構成（1）土地租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準向甲方支付土地租賃費用。（2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)，向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方履行合同義務。（3）設施使用費用：乙方在使用甲方提供的加油站設施時，應支付相應的設施使用費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）土地租賃費用：乙方應于每月[具體日期]前支付當月土地租賃費用。（2）保證金：乙方應于簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付保證金。（3）設施使用費用：乙方應于使用設施后的[具體時間]內(nèi)支付設施使用費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用，甲方應在收到款項后[具體時間]內(nèi)出具相應的收款憑證。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日[具體比例]%。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）甲方未按約定收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為應收取租金的[具體比例]%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的[具體比例]%。（2）乙方未按約定使用土地，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例或實際損失，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的原因，導致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力事件導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致加油站無法正常運營。（2）政府政策調(diào)整導致加油站經(jīng)營困難。（3）恐怖襲擊導致加油站無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（3）雙方約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對加油站土地使用權的所有權。（2）甲方保留對加油站內(nèi)所有設施的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對加油站進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入加油站進行必要檢查和處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、資料等。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于加油站土地租賃及便利店經(jīng)營授權的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同2.便利店經(jīng)營授權書3.保證金收據(jù)4.設施使用費用明細表5.修改或補充協(xié)議6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中的通信記錄9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供土地