2024版合同范本：養(yǎng)老院租賃合同示范文本a32篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合同范本：養(yǎng)老院租賃合同示范文本a3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物3.1標的物名稱3.2標的物位置3.3標的物面積3.4標的物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.保養(yǎng)與維修9.1標的物保養(yǎng)9.2標的物維修9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽署后，經(jīng)出租方和承租方共同確認無誤，并在規(guī)定時間內(nèi)支付首期租金后，視為生效。1.3合同簽署地點：本合同在出租方所在地簽署。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________2.2承租方基本信息：承租方名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________3.租賃標的物3.1標的物名稱：養(yǎng)老院3.2標的物位置：_______________________3.3標的物面積：_______________________平方米3.4標的物結(jié)構(gòu)：_______________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限最長不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。5.4逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日萬分之五支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因市場因素或政策調(diào)整導致租金上漲時，出租方有權(quán)調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場同期租金水平的____%。6.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年____月____日。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用養(yǎng)老院。7.2使用限制：承租方不得將養(yǎng)老院用于非法活動，不得擅自改變養(yǎng)老院的結(jié)構(gòu)和用途。8.費用承擔8.1水電費：租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。8.2物業(yè)費：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方承擔，按物業(yè)管理公司收費標準繳納。8.3其他費用：租賃期間因標的物使用產(chǎn)生的其他費用，如維修、保養(yǎng)等，由雙方協(xié)商確定費用承擔方。9.保養(yǎng)與維修9.1標的物保養(yǎng)：承租方應(yīng)負責保持標的物的良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。9.2標的物維修：標的物在使用過程中出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負責維修。9.3維修費用承擔：因使用不當導致的維修費用由承租方承擔，因自然損耗或不可抗力導致的維修費用由出租方承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至_______________________仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。13.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。13.3終止后果：合同終止后，承租方應(yīng)將標的物完好無損地交還給出租方。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付明細等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供合同履行過程中的中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)。2.2第三方不得干涉合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入程序3.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：4.1.1中介服務(wù)：第三方因中介服務(wù)導致合同雙方遭受損失的，責任限額為中介服務(wù)費用的____倍。4.1.2咨詢服務(wù)：第三方因咨詢服務(wù)導致合同雙方遭受損失的，責任限額為咨詢服務(wù)費用的____倍。4.1.3評估服務(wù)：第三方因評估服務(wù)導致合同雙方遭受損失的，責任限額為評估服務(wù)費用的____倍。4.1.4擔保服務(wù)：第三方因擔保服務(wù)導致合同雙方遭受損失的，責任限額為擔保服務(wù)費用的____倍。5.第三方責任承擔5.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，因不可抗力導致合同雙方遭受損失的，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方之間不存在合同關(guān)系。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不得違反合同約定損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如政府機構(gòu)、法院等）的關(guān)系，由第三方自行處理，與合同雙方無關(guān)。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2第三方介入后的爭議解決，不影響合同雙方對第三方責任的追究。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同雙方或任何一方需終止合同，應(yīng)按照合同約定進行。9.2第三方介入后，合同終止不影響第三方對合同雙方或任何一方責任的追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細列明租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。由雙方共同確認并簽字，作為合同附件。2.租金支付明細列明租金金額、支付時間、支付方式等。由雙方共同確認并簽字，作為合同附件。3.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。由雙方共同確認并簽字，作為合同附件。4.保養(yǎng)與維修記錄記錄租賃期間標的物的保養(yǎng)和維修情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。由雙方共同確認并簽字，作為合同附件。5.違約通知函當一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知函。包含違約事實、違約責任、解決建議等。6.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決達成的協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。由雙方共同確認并簽字，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方達成的變更協(xié)議。包含變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：逾期支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于3日仍未支付，則應(yīng)從2日開始計算滯納金。2.擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途違約責任：擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自對養(yǎng)老院進行裝修，應(yīng)恢復原狀或賠償出租方損失。3.違反使用限制違約責任：違反使用限制的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：承租方將養(yǎng)老院用于非法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.未按時支付相關(guān)費用違約責任：未按時支付水電費、物業(yè)費等費用的，應(yīng)按實際欠款金額支付滯納金。示例：若物業(yè)費每月10日支付，承租方于12日仍未支付，則應(yīng)從11日開始計算滯納金。5.未履行保養(yǎng)與維修義務(wù)違約責任：未履行保養(yǎng)與維修義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：承租方未按約定進行保養(yǎng)，導致標的物損壞，應(yīng)承擔維修費用。6.爭議解決不配合違約責任：在爭議解決過程中，不配合仲裁機構(gòu)或法院的，應(yīng)承擔違約責任。示例：一方在仲裁或訴訟過程中，故意拖延或拒不履行法院或仲裁機構(gòu)的裁決，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024版合同范本：養(yǎng)老院租賃合同示范文本a32本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1養(yǎng)老院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同附件11.1養(yǎng)老院租賃房屋平面圖11.2合同附件一：租賃物品清單11.3合同附件二：裝修標準及費用12.合同附件說明12.1養(yǎng)老院租賃房屋平面圖說明12.2租賃物品清單說明12.3裝修標準及費用說明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同解除與終止說明14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止的程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[養(yǎng)老院名稱]乙方：[承租方名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條租賃標的物2.1養(yǎng)老院的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等養(yǎng)老院位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2租賃用途租賃用途為養(yǎng)老院服務(wù)設(shè)施，用于提供養(yǎng)老服務(wù)。2.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。3.3逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于租金金額[逾期利率]%的違約金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過原租金的[具體百分比]%。4.3租金調(diào)整的通知租金調(diào)整需提前[具體時間]書面通知乙方。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且養(yǎng)老院設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還程序乙方需在租賃期滿或合同解除后[具體時間]內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后[具體時間]內(nèi)退還押金。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體時間]內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。6.3合同終止的條件租賃期滿或合同解除后，合同自然終止。6.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)移交和手續(xù)辦理。第七條違約責任7.1違約行為及認定（1）乙方未按約定支付租金的；（2）甲方未按約定提供租賃物的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔方式（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接損失，但不得超過合同金額的[具體百分比]%。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，但不得超過合同金額的[具體百分比]%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起[具體時間]內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。（2）訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）養(yǎng)老院租賃房屋平面圖；（2）租賃物品清單；（3）裝修標準及費用；9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十條合同簽署10.1合同簽署日期[具體簽署日期]10.2合同簽署地點[具體簽署地點]10.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第十一條合同附件11.1養(yǎng)老院租賃房屋平面圖[平面圖內(nèi)容]11.2租賃物品清單[物品清單內(nèi)容]11.3裝修標準及費用[裝修標準及費用內(nèi)容]第十二條合同附件說明12.1養(yǎng)老院租賃房屋平面圖說明[平面圖說明內(nèi)容]12.2租賃物品清單說明[物品清單說明內(nèi)容]12.3裝修標準及費用說明[裝修標準及費用說明內(nèi)容]第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）國家政策調(diào)整；（2）不可抗力事件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)于變更內(nèi)容實施前[具體時間]送達對方。第十四條合同解除與終止說明14.1合同解除與終止的條件如第七條所述。14.2合同解除與終止的程序如第六條所述。14.3合同解除與終止后的處理（1）雙方應(yīng)就解除或終止合同后的財產(chǎn)移交、設(shè)施清理等事宜進行協(xié)商；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，任何一方不得就原合同約定的權(quán)利和義務(wù)向?qū)Ψ教岢鲂碌闹鲝垺５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，與本合同直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或評估，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為本合同總金額的[具體百分比]%。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，不承擔賠償責任。3.3第三方責任追究（1）如第三方存在違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。（2）第三方違約的，甲方或乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。5.2第三方在介入本合同履行過程中，與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方僅對甲方或乙方負責，不直接對合同相對方承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，如需與合同相對方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲方或乙方的書面授權(quán)。（3）第三方在履行職責過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的同意。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并選擇合適的第三方。6.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付全部費用。8.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方及合同相關(guān)方的信息保密。9.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本條款所述第三方介入，不影響本合同的獨立效力。11.2本條款所述第三方介入，不影響甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院租賃房屋平面圖要求：清晰標注養(yǎng)老院各功能區(qū)布局，包括但不限于居住區(qū)、活動區(qū)、醫(yī)療區(qū)等。說明：平面圖應(yīng)附有比例尺，以便于理解和測量。2.租賃物品清單要求：詳細列出養(yǎng)老院內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：清單應(yīng)