2024版建設工程合同風險防控手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建設工程合同風險防控手冊合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________2.乙方（施工單位）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在建設工程中的權利義務關系，規(guī)范雙方在施工過程中的行為，降低合同風險，確保工程順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）建設工程：指新建、改建、擴建、拆除等工程；（2）施工圖設計文件：指施工圖設計圖紙及相關說明文件；（3）施工合同：指甲方與乙方就建設工程施工所簽訂的合同；（4）施工許可證：指政府部門頒發(fā)的允許施工單位進行施工的證明文件；（5）竣工驗收：指工程完工后，由甲方組織相關部門對工程進行的質量、安全、環(huán)保等方面的檢查和驗收。3.2關鍵詞解釋（1）合同風險：指在合同履行過程中，因各種原因導致合同各方權益受損的可能性；（2）風險防控：指采取各種措施，降低合同風險發(fā)生的可能性和損失程度；（3）違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質量和安全；（2）甲方有權對乙方在施工過程中的行為進行監(jiān)督，要求乙方整改；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成工程；（4）甲方應按照合同約定支付工程款；（5）甲方應按照合同約定提供施工圖紙、技術資料等；（6）甲方應配合乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質量和安全；（2）乙方應按照甲方要求，整改施工過程中的問題；（3）乙方應按照合同約定的時間完成工程；（4）乙方應按照合同約定收取工程款；（5）乙方應按照合同約定提供施工圖紙、技術資料等；（6）乙方應配合甲方辦理施工許可證等相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定的施工地點為：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照施工圖紙、技術資料等要求，進行施工；（2）甲方按照合同約定，提供施工圖紙、技術資料等；（3）雙方按照合同約定，進行工程款支付和驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗收合格；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應當書面通知另一方；（2）雙方就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應當妥善處理工程剩余事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應按照合同約定結算工程款；（2）終止合同后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，處理工程相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工費用：包括人工費、材料費、機械使用費、臨時設施費等；（2）設計費用：包括設計圖紙費、設計咨詢服務費等；（3）其他費用：包括監(jiān)理費、檢測費、驗收費、稅費等。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或支票方式向乙方支付工程款；（2）甲方有權要求乙方提供相應的發(fā)票或收據。7.3支付時間（1）施工費用：按照工程進度分期支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定；（2）設計費用：在簽訂設計合同后，甲方應支付一定比例的預付款，其余款項在完成設計工作后支付；（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應在合同約定的支付時間內，將工程款支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應在收到支付通知后，及時提供相應的發(fā)票或收據；（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付滯納金；（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術資料等，應承擔相應的責任；（3）甲方未按合同約定配合乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定進行施工，導致工程延期，應向甲方支付違約金；（2）乙方施工質量不符合合同約定，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定提供發(fā)票或收據，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算標準：按照合同約定；（2）賠償金額的計算標準：按照實際損失計算；（3）賠償方式：甲方應在收到乙方賠償要求后，按照約定方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）工程的技術資料、圖紙、設計等；（2）工程的經濟數據、成本預算等；（3）合同雙方簽訂的其他涉及保密的協(xié)議或文件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式（1）合同雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和使用，應遵循相關法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、法律法規(guī)變更；（3）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可解除合同，但應承擔相應的責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程暫停；（2）政府政策調整導致工程延期；（3）罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工程質量和安全進行監(jiān)督的權利；（2）甲方保留對工程進度和費用進行控制的權利；（3）甲方保留對乙方施工過程中違反合同約定行為的糾正權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對施工圖紙、技術資料等進行修改的權利；（2）甲方保留在合同履行過程中，對工程款支付方式進行調整的權利；（3）甲方保留在合同履行過程中，對施工方案進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行；（3）修改和補充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話、郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于建設工程的全部協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議或合同的存在而失效。16.3增減條款（1）任何一方未經對方書面同意，不得對本合同進行增減；（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（施工單位）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術資料2.設計合同3.工程量清單4.預算書5.支付進度計劃6.施工組織設計7.質量保證書8.安全生產保證書9.環(huán)境保護措施10.爭議解決協(xié)議11.不可抗力事件證明12.合同修改和補充文件13.其他雙方認可的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款，認定標準：逾期未支付超過約定期限。未按合同約定提供施工圖紙、技術資料等，認定標準：違反合同約定且未在合理期限內提供。未按合同約定配合辦理施工許可證等相關手續(xù)，認定標準：違反合同約定且未在規(guī)定時間內辦理。2.乙方違約：未按合同約定進行施工，導致工程延期，認定標準：實際施工進度與合同約定進度不符。施工質量不符合合同約定，認定標準：經檢驗，工程質量不符合合同約定的標準。未按合同約定提供發(fā)票或收據，認定標準：違反合同約定且未在規(guī)定時間內提供。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動關系的法律規(guī)范。3.建設工程質量管理條例：規(guī)定建設工程質量管理和監(jiān)督的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。6.保密條款：約定合同雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，導致工程進度延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商確定設計變更的內容和影響，并調整工程進度計劃。2.問題：施工過程中發(fā)現材料質量不符合要求。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方共同確定處理方案，包括更換材料或修復工程。3.問題：工程款支付出現爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致工程無法繼續(xù)施工。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的影響，確定工程暫停、延期或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯系人：___________________4.第三方主體聯系電話：__________________第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)技術服務或物資供應；（2）第三方應保證其提供的服務或物資符合合同約定的質量標準；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用或物資費用；（2）第三方有權要求甲方配合其完成相關服務工作。第三方的義務：（1）第三方應按時完成合同約定的服務工作；（2）第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收；（3）第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙和技術資料；乙方有權要求甲方在工程進度延誤時給予合理的工期延長；乙方有權要求甲方在工程變更時給予合理的費用調整。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方的工程款支付不低于合同約定的進度；甲方應保證乙方的施工安全和健康；甲方應保證乙方的合法權益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付滯納金；甲方未按合同約定提供施工圖紙和技術資料，應承擔相應的責任；甲方未按合同約定配合乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質量和安全；甲方可對乙方在施工過程中的行為進行監(jiān)督，要求乙方整改；甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成工程。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定的時間和質量完成工程；乙方應按照合同約定收取工程款；甲方應有權對工程進行驗收，并有權拒絕不合格的工程。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定進行施工，導致工程延期，應向甲方支付違約金；乙方施工質量不符合合同約定，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按合同約定提供發(fā)票或收據，應承擔相應的責任。全文完。2024版建設工程合同風險防控手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間1.4合同生效條件2.當事人信息2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息2.3監(jiān)理方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資估算4.工程范圍及內容4.1工程范圍4.2工程內容4.3工程量清單5.工程進度計劃5.1工程總工期5.2工程分期進度5.3工程節(jié)點工期6.工程質量標準6.1質量要求6.2質量檢驗標準6.3質量責任7.工程合同價款7.1工程合同總價7.2工程合同單價7.3工程合同支付方式7.4工程合同變更價款8.合同工期8.1工期約定8.2工期延誤責任8.3工期延誤處理9.工程進度款支付9.1進度款支付節(jié)點9.2進度款支付比例9.3進度款支付條件9.4進度款支付方式10.工程變更及索賠10.1工程變更程序10.2工程變更內容10.3工程變更價款10.4工程索賠處理11.工程驗收及交付11.1工程驗收標準11.2工程驗收程序11.3工程交付條件11.4工程交付手續(xù)12.工程保修12.1保修期限12.2保修范圍12.3保修責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間簽訂的各類建設工程項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、交通、水利等領域的建設工程。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年5月1日。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的工程開工之日起正式實施。2.當事人信息2.1發(fā)包方信息名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56782.2承包方信息名稱：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：139xxxx56782.3監(jiān)理方信息名稱：建設工程監(jiān)理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：137xxxx56783.項目概況3.1項目名稱市區(qū)住宅小區(qū)建設項目3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)模占地面積：30000平方米總建筑面積：100000平方米3.4項目投資估算總投資：5000萬元人民幣4.工程范圍及內容4.1工程范圍本工程包括土建、安裝、裝飾裝修等全部工程內容。4.2工程內容1.土建工程：包括基礎、主體結構、屋面、地面、門窗等；2.安裝工程：包括給排水、電氣、通風空調、消防等；3.裝飾裝修工程：包括室內外裝飾裝修、電梯安裝等。4.3工程量清單詳見附件一《工程量清單》。5.工程進度計劃5.1工程總工期本工程總工期為12個月。5.2工程分期進度1.基礎工程：2個月；2.主體結構工程：3個月；3.安裝工程：3個月；4.裝飾裝修工程：3個月；5.驗收交付：1個月。5.3工程節(jié)點工期1.基礎工程完成時間：2024年6月30日；2.主體結構工程完成時間：2024年9月30日；3.安裝工程完成時間：2024年12月30日；4.裝飾裝修工程完成時間：2025年3月30日；5.驗收交付時間：2025年4月30日。6.工程質量標準6.1質量要求本工程質量應達到國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）及有關設計文件的要求。6.2質量檢驗標準1.施工過程中，乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和設計文件的要求進行自檢、互檢和專檢；2.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，并對不符合質量要求的工程提出整改要求。6.3質量責任1.乙方應承擔因施工原因造成的工程質量問題，負責修復并承擔相關費用；2.甲方有權要求乙方對質量問題進行整改，直至達到質量要求。7.工程合同價款7.1工程合同總價本工程合同總價為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。7.2工程合同單價工程量清單中所列的單價為本合同單價，除本合同另有約定外，單價不再調整。7.3工程合同支付方式1.乙方在合同簽訂后5個工作日內提交工程款支付計劃；a.工程開工前支付合同價款的10%；b.土建工程完成60%時支付合同價款的30%；c.安裝工程完成60%時支付合同價款的20%；d.裝飾裝修工程完成60%時支付合同價款的15%；e.驗收合格后支付合同價款的10%；f.保修期滿后支付合同價款的5%。7.4工程合同變更價款1.設計變更：按實際發(fā)生的設計變更費用調整；2.工程量增減：按實際發(fā)生的工程量增減調整；3.不可抗力：按國家有關法律法規(guī)和雙方協(xié)商結果調整。8.合同工期8.1工期約定本合同工期自2024年6月1日起至2025年5月31日止，共計12個月。8.2工期延誤責任因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.3工期延誤處理1.乙方應采取有效措施加快工程進度，確保按期完工；2.甲方有權要求乙方對工期延誤原因進行調查，并采取相應措施；3.如因不可抗力導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，并按實際情況調整工期。9.工程進度款支付9.1進度款支付節(jié)點根據工程進度計劃，每個節(jié)點完成后，乙方應提交相應的進度款支付申請。9.2進度款支付比例每個進度款支付節(jié)點，甲方應支付該節(jié)點工程合同價款的相應比例。9.3進度款支付條件1.乙方提交的進度款支付申請應真實、完整；2.甲方有權對乙方提交的進度款支付申請進行審核；3.甲方在審核無誤后，應在5個工作日內支付進度款。9.4進度款支付方式進度款支付采用銀行轉賬方式，具體賬戶信息由雙方另行約定。10.工程變更及索賠10.1工程變更程序1.任何一方提出工程變更，應提前書面通知對方；2.雙方應就工程變更內容進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲方簽發(fā)變更通知單；3.工程變更通知單作為合同附件，具有同等法律效力。10.2工程變更內容工程變更內容應包括變更原因、變更范圍、變更后的工程量及合同價款調整等。10.3工程變更價款工程變更價款應按實際發(fā)生的變更費用計算，并經雙方確認。10.4工程索賠處理1.任何一方認為對方有違約行為，有權提出索賠；2.雙方應就索賠事項進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向有關仲裁機構申請仲裁。11.工程驗收及交付11.1工程驗收標準本工程驗收標準應符合國家有關建筑工程質量驗收規(guī)定和設計文件要求。11.2工程驗收程序1.乙方在工程完工后，應向甲方提交驗收報告；2.甲方應在收到驗收報告后10個工作日內組織驗收；3.驗收合格后，雙方應簽署驗收證書。11.3工程交付條件1.工程質量符合驗收標準；2.工程資料齊全；3.工程無遺留質量問題。11.4工程交付手續(xù)1.乙方應向甲方提交工程交付清單；2.甲方應在收到交付清單后，辦理工程交付手續(xù)。12.工程保修12.1保修期限本工程保修期限為自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限詳見附件《工程保修范圍及期限》。12.2保修范圍本工程保修范圍包括土建、安裝、裝飾裝修等全部工程內容。12.3保修責任1.乙方應按保修范圍和期限承擔保修責任；2.保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應負責修復并承擔相關費用。13.違約責任13.1違約情形1.乙方未按合同約定完成工程；2.乙方未按合同約定交付工程；3.乙方未按合同約定承擔保修責任；4.甲方未按合同約定支付工程款；5.甲方未按合同約定履行其他義務。13.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定；3.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交爭議解決申請；2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極協(xié)商；3.如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢公司、中介機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高工程質量、保障工程進度、控制工程成本和防范合同風險。2.第三方介入程序2.1第三方選擇1.甲方和乙方應根據工程需要和實際情況，共同選擇合適的第三方；2.第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。2.2第三方介入協(xié)議1.甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；a.第三方的職責范圍；b.第三方的服務內容；c.第三方的服務期限；d.第三方的費用及支付方式；e.第三方的責任限額。3.第三方職責與權利3.1第三方職責1.監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質量和進度，確保工程符合設計文件和合同要求；2.檢測機構：負責對工程材料、構件、設備等進行檢測，確保其符合國家標準；3.咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決工程中的問題；4.中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、糾紛調解等。3.2第三方權利1.第三方有權根據協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權對工程進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見；3.第三方有權根據實際情況調整服務內容和期限。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系1.第三方應向甲方報告工作進展情況，并接受甲方的監(jiān)督；2.第三方應配合甲方對工程進行驗收。4.2第三方與乙方的關系1.第三方應協(xié)助乙方完成工程任務，確保工程質量和進度；2.第三方應接受乙方的監(jiān)督，并配合乙方對工程進行驗收。5.第三方責任限額5.1第三方責任范圍第三方責任限于其在協(xié)議中約定的職責范圍，不包括因其自身過錯導致的損失。5.2第三方責任限額1.第三方責任限額由協(xié)議約定，一般不得超過合同總價的5%；2.如第三方責任導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方費用第三方費用包括但不限于服務費、檢測費、咨詢費等。6.2第三方費用支付1.第三方費用應在協(xié)議中明確約定支付方式；2.甲方和乙方應根據協(xié)議約定支付第三方費用。7.第三方介入的變更與解除7.1變更1.甲方和乙方可根據實際情況對第三方介入協(xié)議進行變更；2.變更應書面通知第三方，并經雙方同意。7.2解除1.甲方和乙方可根據協(xié)議約定或法定原因解除第三方介入協(xié)議；2.解除協(xié)議應書面通知第三方，并妥善處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式1.甲方和乙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，甲方和乙方應在30日內提交爭議解決申請；2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程量清單》詳細要求和說明：包含工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單位、單價和總價，以及相關的計價依據和說明。2.《設計文件》詳細要求和說明：包括工程項目的施工圖紙、設計說明、技術規(guī)范、材料清單等，是施工的依據。3.《工程合同》詳細要求和說明：包括合同雙方的基本信息、工程概況、合同價款、工期、質量標準、付款方式、違約責任等內容。4.《第三方介入協(xié)議》詳細要求和說明：包括第三方的職責、服務內容、服務期限、費用及支付方式、責任限額等。5.《工程進度計劃》詳細要求和說明：包括工程項目的總工期、分期進度、節(jié)點工期，以及各階段的工程量和質量要求。6.《工程質量標準》詳細要求和說明：包括工程項目的質量要求、檢驗標準、責任劃分等。7.《工程驗收報告》詳細要求和說明：包括工程項目的驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。8.《工程交付清單》詳細要求和說明：包括工程項目的交付時間、交付內容、交付質量、交付手續(xù)等。9.《工程保修范圍及期限》詳細要求和說明：包括工程項目的保修范圍、保修期限、保修責任等。10.《工程變更通知單》詳細要求和說明：包括工程變更的原因、內容、范圍、費用調整等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程；乙方未按合同約定交付工程；乙方未按合同約定承擔保修責任；甲方未按合同約定支付工程款；甲方未按合同約定履行其他義務；第三方未按協(xié)議約定履行職責；雙方未按約定進行爭議解決。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定；如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定完成工程，導致工程延期，每延誤一天，應向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金；甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致工程質量不合格，第三方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版建設工程合同風險防控手冊2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景為了加強建設工程合同管理，降低合同風險，提高合同執(zhí)行效率，保障各方合法權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建設工程中的權利、義務，規(guī)范合同履行，防范合同風險，確保工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.建設工程：指新建、改建、擴建、拆除等建設活動。2.合同風險：指在合同履行過程中可能發(fā)生的風險，包括但不限于法律風險、財務風險、技術風險等。3.風險防控：指采取各種措施預防和控制合同風險，確保合同履行順利進行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，確保工程質量、安全、進度。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理要求。3.甲方有權在合同履行過程中，根據實際情況調整合同內容。4.2乙方的權利和義務1.乙方應當按照合同約定，按時、保質、保量完成工程任務。2.乙方應當遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質量、安全、進度。3.乙方應當配合甲方的工作，及時反饋工程進度和問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫合同期限）年。5.2合同履行地點本合同約定的工程地點為：（填寫工程地點）5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負責工程的設計、施工、驗收等工作。2.甲方按照合同約定，負責提供工程所需材料、設備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工程任務完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理工程結算；2.雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.工程設計費：根據設計工作量及收費標準計算；2.施工費：根據施工圖紙、工程量清單及市場行情計算；3.材料費：包括主要材料、輔助材料及施工設備租賃費；4.人工費：根據工程實際情況及市場行情計算；5.管理費：包括項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用；6.利息：如合同約定，應支付工程款利息；7.其他費用：根據合同約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方提交相關證明材料，甲方應在（填寫預付款支付期限）內支付合同總價款的（填寫預付款比例）作為預付款；2.進度款：根據工程進度，甲方應在每個進度節(jié)點前支付相應比例的進度款；3.結算款：工程竣工后，乙方應提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后（填寫結算款支付期限）內支付結算款；4.保修金：合同約定保修期滿后，甲方應在收到乙方提交的保修金退還申請后（填寫保修金退還期限）內退還保修金。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后（填寫預付款支付期限）內；2.進度款：每個進度節(jié)點前（填寫進度款支付期限）內；3.結算款：工程竣工后（填寫結算款支付期限）內；4.保修金：保修期滿后（填寫保修金退還期限）內。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，對乙方提交的發(fā)票、證明材料進行審核；2.甲方應在約定的時間內支付款項，逾期支付的，應向乙方支付逾期付款利息；3.乙方應在收到款項后，及時辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款利息；2.甲方違反合同約定，導致工程進度延誤，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程任務，應向甲方支付違約金；2.乙方違反合同約定，導致工程質量不合格，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定比例計算；2.賠償金額：根據實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定；3.賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中產生的技術秘密。9.2保密期限本合同保密期限為合同履行期滿后（填寫保密期限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明；2.雙方應采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致工程暫停；2.政府政策調整導致工程停工；3.罷工導致工程進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解協(xié)商不成，可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對工程設計、施工、材料選擇等方面的最終決定權；2.乙方保留對工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變化，雙方應協(xié)商解決；2.如遇不可抗力事件，雙方有權暫停合同履行，并協(xié)商后續(xù)處理方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方；2.雙方同意修改或補充的內容，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保工程順利進行；2.雙方應按照約定提供必要的協(xié)助，如信息共享、技術支持等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調會議，及時溝通工程進展情況；2.雙方應建立信息共享平臺，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程設計圖紙及說明2.工程量清單3.材料設備清單4.施工組織設計5.甲方提供的材料、設備等證明文件6.乙方提交的工程進度報告7.工程結算報告8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.合同修改和補