2024版惠城區(qū)房產(chǎn)交易保障型二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版惠城區(qū)房產(chǎn)交易保障型二手房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4登記費(fèi)用6.交付與接收6.1交付時間6.2交付條件6.3接收時間6.4接收條件7.交付后房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀7.2附屬設(shè)施7.3疑難問題處理8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計算9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限9.3糾紛處理費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買方”指購買本合同項下房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指出售本合同項下房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同項下的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“稅費(fèi)”指依照相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.6“交付”指賣方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照合同約定移交給買方。1.1.7“接收”指買方按照合同約定接收房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.1.4買方地址：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.2.3賣方聯(lián)系電話：2.2.4賣方地址：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人聯(lián)系電話：2.3.3代理人授權(quán)委托書：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)性質(zhì)：3.3房產(chǎn)面積：3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：3.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.5房產(chǎn)用途：3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.6.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：3.6.2土地使用權(quán)證：4.交易價格與支付方式4.1交易價格：4.2付款時間：4.3付款方式：4.3.1預(yù)付款：4.3.2尾款支付：4.4預(yù)付款金額：4.5尾款支付金額：5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)：5.2登記手續(xù)：5.3過戶費(fèi)用：5.4登記費(fèi)用：6.交付與接收6.1交付時間：6.2交付條件：6.3接收時間：6.4接收條件：7.交付后房屋狀況7.1房屋現(xiàn)狀：7.2附屬設(shè)施：7.3疑難問題處理：8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4個人所得稅8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2.2賣方保證房產(chǎn)無任何未繳納的稅費(fèi)，如有，由賣方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)計算8.3.1各項稅費(fèi)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計算。9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決交易過程中的任何糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理期限9.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。9.2.2法院應(yīng)在受理后6個月內(nèi)作出判決。9.3糾紛處理費(fèi)用9.3.1雙方各自承擔(dān)因解決糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同，任何一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按約定支付款項的。11.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的。11.1.3雙方違反合同其他約定的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體計算方式根據(jù)實(shí)際情況確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件12.2.1買賣雙方身份證明12.2.2房產(chǎn)評估報告12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同解除條件的。13.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同的。13.3合同解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，其介入合同履行以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行為目的。15.1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確約定，且不得違反法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同履行的具體方式和程序，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。a.第三方的專業(yè)能力；b.第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c.合同交易金額；d.市場慣例。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的任何責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并約定相應(yīng)的協(xié)助或配合方式和費(fèi)用。15.5甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入合同履行的職責(zé)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入合同履行前，提供相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書、業(yè)務(wù)許可證明等文件。15.5.4甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。15.5.5甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，并盡量減少損失。15.5.6甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在介入合同履行過程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.7甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在介入合同履行過程中，如因泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他敏感信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.8甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在介入合同履行過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。15.5.9甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在介入合同履行過程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.10甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在介入合同履行過程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：完整、清晰，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息及房產(chǎn)基本情況。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要憑證。2.土地使用權(quán)證要求：完整、清晰，顯示土地使用權(quán)人信息及土地基本情況。說明：證明土地的使用權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要憑證。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)有效。4.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份，確保交易真實(shí)合法。5.房產(chǎn)登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶登記的正式文件。6.房產(chǎn)過戶登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納憑證。說明：證明買方已繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：為第三方介入合同履行提供法律依據(jù)。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項。1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為應(yīng)具有確定性，即違約方明顯違反合同約定。2.2違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約行為對守約方造成實(shí)際損失。2.3違約責(zé)任應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1買方未按約定支付款項：若買方逾期支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期款項的萬分之五。若買方逾期支付導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的萬分之五。若賣方未按約定交付導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版惠城區(qū)房產(chǎn)交易保障型二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收7.履約保證金8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效及解除11.合同附件12.合同未盡事宜13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于惠城區(qū)范圍內(nèi)，買賣雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。第二條雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。4.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣____________________元。4.2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。第六條交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。第七條履約保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣____________________元。7.2履約保證金在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，無息退還乙方。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2.2如乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.3如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。10.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件第十二條合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理地解決。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的范圍16.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、代理、見證、咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見。17.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入合同履行過程中的特定事務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；19.1.3接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；19.2.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍。20.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條第三方介入時的額外條款21.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；21.1.2第三方介入的具體事項和范圍；21.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式；21.1.4第三方介入的時間安排。第二十二條第三方介入的終止22.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的其他約定24.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。24.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方議價依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：用于證明雙方身份，作為簽訂合同的主體。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說明：證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。6.履約保證金繳納憑證要求：提供已繳納履約保證金的憑證。說明：證明雙方已履行保證金繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；1.3違反合同約定，造成甲方損失。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付房款；2.2未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：房屋總價款的萬分之五/日。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例二：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例三：因甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版惠城區(qū)房產(chǎn)交易保障型二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5買賣雙方基本信息1.6房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3房產(chǎn)他項權(quán)利狀況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格確定方式3.3付款方式及時間3.4付款憑證及交付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時間及方式4.5驗(yàn)收不合格的處理5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2代理人簽字（如有）12.3監(jiān)證人簽字（如有）13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版惠城區(qū)房產(chǎn)交易保障型二手房買賣合同1.2合同編號：HC202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：惠城區(qū)房產(chǎn)交易服務(wù)中心1.5買方基本信息：1.5.1姓名：1.5.2身份證號碼：056781.5.3聯(lián)系電話：138001380001.6賣方基本信息：1.6.1姓名：1.6.2身份證號碼：8765432109876543211.6.3聯(lián)系電話：139001390001.7房產(chǎn)基本信息：1.7.1房產(chǎn)地址：惠城區(qū)路號1.7.2房產(chǎn)證號：惠房證202400011.7.3房產(chǎn)面積：100平方米1.7.4房產(chǎn)用途：住宅1.7.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)證信息：詳見附件一2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明：詳見附件二2.3房產(chǎn)他項權(quán)利狀況：無抵押、無查封、無租賃等他項權(quán)利3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整3.2交易價格確定方式：雙方協(xié)商一致3.3付款方式及時間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.3.2尾款：房產(chǎn)過戶后支付剩余人民幣70萬元整3.4付款憑證及交付：付款憑證由賣方提供，款項交付至賣方指定賬戶4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間：2024年2月1日4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：惠城區(qū)路號4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，無安全隱患4.3.2水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用4.3.3房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞4.4驗(yàn)收時間及方式：買方在交付時間前3個工作日內(nèi)通知賣方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，賣方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：雙方協(xié)商一致，由買方承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時間：2024年2月15日6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)登記手續(xù)：買方在過戶后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形：7.1.1買方未按時支付房款7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)7.1.3買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%7.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除情形：8.1.1買方或賣方在合同履行期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止情形：8.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢8.2.2合同約定的其他終止條件成就8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2買方已支付的房款應(yīng)予退還或扣除已發(fā)生費(fèi)用8.3.3賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移交給買方9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向惠城區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：惠城區(qū)房產(chǎn)交易服務(wù)中心或雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如需延長，雙方應(yīng)書面同意10.合同生效及其他10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同附件：詳見附件清單10.3其他約定事項：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3.2本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還：11.1.1買方已支付的房款應(yīng)全額退還11.1.2賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益返還給買方11.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的債權(quán)債務(wù)11.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)11.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)：11.3.1因合同解除或終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)12.合同簽署12.1買賣雙方簽字：12.1.1買方簽字：12.1.1.112.1.1.2代理人：（如有）12.1.2賣方簽字：12.1.2.112.1.2.2代理人：趙六（如有）12.2監(jiān)證人簽字（如有）：錢七13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、驗(yàn)收報告等14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：惠城區(qū)房產(chǎn)交易服務(wù)中心第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同各方權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)合法、合規(guī)。17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、中立的服務(wù)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對買賣雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對違約方提出處理意見。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時明確，并納入合同總價。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為合同總價的5%，超過部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方僅作為買賣雙方的輔助角色，不參與合同的主體地位。22.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。