2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式及時間5.稅費結(jié)算5.1稅費種類及稅率5.2稅費結(jié)算方式5.3稅費承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費結(jié)算憑證13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個人之間因房產(chǎn)交易而產(chǎn)生的稅費結(jié)算事宜。第二條雙方基本信息2.1出賣人基本信息出賣人名稱：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.2買受人基本信息買受人名稱：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格：________元4.2付款方式及時間付款方式：________付款時間：________第五條稅費結(jié)算5.1稅費種類及稅率稅費種類：________稅率：________5.2稅費結(jié)算方式稅費結(jié)算方式：________5.3稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：________6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：________6.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：________第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________7.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：________7.3房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形（1）未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或不符合合同約定的條件；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2買受人違約情形（1）未按約定時間支付房款；（2）拒絕履行合同約定的稅費結(jié)算義務(wù)；（3）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為________元；（2）房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及相應(yīng)利息；（3）出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；（4）出賣人違約的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為________元；（2）買受人拒絕履行稅費結(jié)算義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費；（3）買受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；（4）買受人違約的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人解除條件（1）買受人未按約定支付房款；（2）買受人未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定的解除條件。10.1.2買受人解除條件（1）出賣人未按約定交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在重大瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定的解除條件。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止等原因而終止。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費結(jié)算憑證第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行通知與送達(dá)，未按約定送達(dá)的，視為已送達(dá)。13.3合同變更與補充本合同的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同交易總金額的_________%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，不得擅自改變合同約定。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（3）第三方在提供中介、咨詢或技術(shù)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息查詢、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.2第三方介入服務(wù)提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方協(xié)議為獨立文件，相互之間不具有替代關(guān)系。11.2本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條其他12.1本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明買受人已支付房款，是房產(chǎn)交易完成的證明。3.附件三：稅費結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供買受人繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的有效憑證。說明：用于證明買受人已履行稅費結(jié)算義務(wù)，是房產(chǎn)交易合法性的證明。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致，是合同履行的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入合同履行，明確第三方責(zé)任。6.附件六：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告原件及復(fù)印件，包括房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定，是房屋交付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為________元。違約行為：房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款及相應(yīng)利息。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為________元。違約行為：拒絕履行稅費結(jié)算義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償守約方因此遭受的損失。違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。全文完。2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.稅費結(jié)算4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔(dān)方5.合同履行及交付5.1履行期限5.2房產(chǎn)交付5.3交付條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同變更11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方姓名：_______1.1.2出售方身份證號碼：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：_______1.1.4購買方姓名：_______1.1.5購買方身份證號碼：_______1.1.6購買方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款時間：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)支付；3.3付款方式：_______4.稅費結(jié)算4.1稅費種類：_______、_______、_______等4.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；4.3稅費承擔(dān)方：_______（購買方/出售方）5.合同履行及交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)交付：5.2.1出售方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付給購買方；5.2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.2.2房產(chǎn)無任何法律糾紛；5.2.2.3房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品；5.3交付條件：購買方按照合同約定的付款時間支付全部房款。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出售方未按約定交付房產(chǎn)；6.1.2購買方未按約定支付房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1出售方違約：6.2.1.1出售方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付_______元違約金；6.2.1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.2.2購買方違約：6.2.2.1購買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；6.2.2.2購買方惡意違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付并完成所有稅費結(jié)算；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同的簽訂及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；10.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼，對方確認(rèn)收悉后視為送達(dá)；10.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達(dá)；10.3合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期：_______年_______月_______日11.2簽訂地點：_______12.合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1本合同附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等，以及因履行本合同可能涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程順利進(jìn)行，并提高交易效率。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2第三方責(zé)任免除：若第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在故意或重大過失，則第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但不屬于合同主體。18.2第三方與合同主體的責(zé)任劃分：18.2.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，應(yīng)直接向第三方提出，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：19.1.1甲乙雙方同意第三方介入；19.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；19.1.3第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；19.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務(wù)；19.2.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)增加的費用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并按照合同約定支付費用。21.2若甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1若甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，可按照本合同第7條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬的完整性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列出所有交易稅費項目，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅率和計算方法。說明：該附件用于明確交易中涉及的稅費情況，便于雙方進(jìn)行稅費結(jié)算。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)價值、市場行情分析等。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、建筑結(jié)構(gòu)等。說明：該附件用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息準(zhǔn)確。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章的合同原件，以及合同簽訂日期、地點等詳細(xì)信息。說明：該附件用于證明合同的真實性和有效性。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：購買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明房款支付情況，確保交易資金的安全。7.附件七：房產(chǎn)交付證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付時，雙方簽字或蓋章的交付證明，以及交付日期、地點等詳細(xì)信息。說明：該附件用于證明房產(chǎn)已交付，雙方履行了交付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約：1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)；1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息；1.1.3未按約定支付違約金。1.2購買方違約：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2提供虛假支付憑證；1.2.3未按約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付_______元違約金；2.1.2提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.1.3未按約定支付違約金，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。2.2購買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；2.2.2提供虛假支付憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.2.3未按約定支付違約金，應(yīng)承擔(dān)_______元違約金。3.違約行為示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)：示例：出售方原定于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年6月1日，構(gòu)成違約。3.2購買方未按約定時間支付房款：示例：購買方原定于2024年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年6月1日，構(gòu)成違約。全文完。2024年新版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易稅費結(jié)算4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納期限5.交易價格5.1交易價格確定5.2價格調(diào)整6.交易流程6.1交易流程概述6.2各階段時間安排6.3需辦理的手續(xù)7.付款方式7.1付款方式選擇7.2付款時間安排7.3付款方式變更8.履約責(zé)任8.1甲方履約責(zé)任8.2乙方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：交易稅費結(jié)算明細(xì)表14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指乙方名下所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等；（2）“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額；（3）“稅費”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項稅費；（4）“合同”指本合同及其附件。2.雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方名稱）甲方地址：（填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方名稱）乙方地址：（填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：（填寫房產(chǎn)位置）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.交易稅費結(jié)算4.1稅費種類及計算方法（1）契稅：按照國家規(guī)定，買方需繳納契稅，計算方法為交易價格的1%3%；（2）個人所得稅：若房產(chǎn)為唯一住房，且滿五年，免征個人所得稅；（3）營業(yè)稅及附加：若房產(chǎn)為非唯一住房，或未滿五年，需繳納營業(yè)稅及附加，計算方法為交易價格的5.6%；（4）土地增值稅：按照國家規(guī)定，買方需繳納土地增值稅；（5）印花稅：按照國家規(guī)定，買方需繳納印花稅，計算方法為交易價格的0.05%。4.2稅費承擔(dān)方甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅、印花稅；乙方承擔(dān)營業(yè)稅及附加、土地增值稅。4.3稅費繳納期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費繳納至指定賬戶。5.交易價格5.1交易價格確定交易價格為人民幣（填寫交易價格）元整。5.2價格調(diào)整交易價格一經(jīng)確定，除非因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方不得擅自調(diào)整。6.交易流程6.1交易流程概述（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方支付定金；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）繳納相關(guān)稅費；（5）辦理房產(chǎn)抵押登記；（6）甲方支付尾款；（7）乙方交付房產(chǎn)。6.2各階段時間安排（1）簽訂本合同：自雙方達(dá)成一致意見之日起；（2）支付定金：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)；（4）繳納相關(guān)稅費：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)；（5）辦理房產(chǎn)抵押登記：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)；（6）支付尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；（7）交付房產(chǎn)：尾款支付完畢后。6.3需辦理的手續(xù)（1）甲方需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；（2）乙方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（3）雙方需共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.履約責(zé)任8.1甲方履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金和尾款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等；（3）甲方應(yīng)確保所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。8.2乙方履約責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付定金或尾款；（2）甲方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的20%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的1%；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）未約定仲裁機構(gòu)或仲裁機構(gòu)仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為（填寫仲裁機構(gòu)名稱）；（2）仲裁地點為（填寫仲裁地點）。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易價格全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：交易稅費結(jié)算明細(xì)表14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為（填寫簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。15.2.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人，其職責(zé)包括但不限于提供房產(chǎn)市場分析、法律咨詢、財務(wù)評估等。15.2.3評估方評估方是指為房產(chǎn)交易提供價值評估服務(wù)的機構(gòu)，其職責(zé)包括但不限于對房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察，出具評估報告。15.2.4代理方代理方是指代表甲乙任何一方或雙方進(jìn)行交易行為的機構(gòu)或個人，其職責(zé)包括但不限于代理簽訂合同、代理支付款項、代理辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇中介方介入。中介方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并就其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議。15.3.2咨詢方介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇咨詢方介入。咨詢方介入后，應(yīng)提供專業(yè)意見，并就其咨詢服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議。15.3.3評估方介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇評估方介入。評估方介入后，應(yīng)出具評估報告，并就其評估服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議。15.3.4代理方介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇代理方介入。代理方介入后，應(yīng)代表甲乙任何一方或雙方履行本合同義務(wù)，并就其代理服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的10倍。16.2.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的10倍。16.2.3評估方責(zé)任限額評估方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的10倍。16.2.4代理方責(zé)任限額代理方因故意或重大過失導(dǎo)致